房地產公司工程項目經理崗位職責.doc

房地產公司工程項目經理崗位職責1.處理工程項目規(guī)劃、勘察、設計、施工過程中的重大技術問題。2.審定、審查重大技術實施方案，整理施工方案專項特殊技術施工方案。3.指導工程部門解決勘察、設計、施工過程和質量監(jiān)督中重點難點問題，對項目實施過程中的技術進行監(jiān)督、指導和審定。4.審核項目的設計任務委托書及規(guī)劃前期的其他技術文件，組織提供供應由公司提供的資料，并跟蹤項目的設計工作，確保建設項目在技術上的先進和合理。5.負責工程部申報的技術方面文件的審批。6.負責施工項目組織設計及新技術、新工藝的審查。7負責向管理委員會提交審批工程設計方案，工程施工圖、工程變更審核結果及意見，由管理委員會集體評議審查。8.參與工程及工程設備、材料的招投標、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作，并向管理委員會提最終審核及結果，最終將審核結果報董事長批準。9.與協(xié)作單位、政府部門的聯(lián)系接洽工作。10.主持工程相關工作會議及重大技術專題會議。11、參與投資項目策劃，抓好總圖規(guī)劃，方案布置，戶型設計，組織初步設計及評審，配合報建、審批工作。12、按審批要求組織施工圖設計和審查工作。深入設計現(xiàn)場，監(jiān)控設計質量，使設計優(yōu)化合理、安全、經濟、最大限度地減少投資，降低工程成本。13、組織編寫施工組織設計，審查各施工單位的施工組織設計及施工方案，并督促在施工過程中嚴格按其執(zhí)行；認真閱讀圖紙、組織設計技術交底，圖紙會審工作，審查圖紙會審紀要。14、參與對投標單位及投標人員的資質考察和確認，參與對工程設備和材料的考察和認證。15、深入施工現(xiàn)場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查，確保結構安全和使用功能；組織工程質量檢查，地基基礎、主體和工程竣工驗收、資料整理歸檔工作；組織銜接和及時處理施工過程中的質量技術問題；配合抓好工程進度，安全和成本控制，以及各施工單位的工作協(xié)調工作。16、指導工程部對建筑物進行合理的維護管理，做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導工作，確保房屋結構安全水電氣使用合理。17、考核和培養(yǎng)所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力。18、嚴格執(zhí)行與各單位簽訂的合同條款；編制項目施工總組織設計，從標段劃分，施工用水、電、場地、進度、質量、安全等方面進行全面系統(tǒng)設計并加以實施；19、上級交辦的其他工作。入職條件： 、30-55歲，大學本科以上學歷，工民建或建筑管理等相關專業(yè)畢業(yè)。 、具有5年以上建筑工程管理經驗，熟悉設計、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務流程，尤其掌握建筑、結構、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點。 、具有突出的溝通、協(xié)調能力和一定的管理能力。 、了解相應的法律、法規(guī)和標準。5、-熟悉AutoCAD繪圖及各類相關軟件 6、具備房地產項目施工管理和工程配套管理等相關經驗 ，有現(xiàn)場監(jiān)督管理協(xié)調能力，對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力 7、具備