海淀區(qū)稀缺獨棟寫字樓《益園》文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地B-1區(qū)-簡介.doc

打造國內(nèi)最具品牌實力的商用物業(yè)提供商益園文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地B-1區(qū)西四環(huán)稀缺資源，開放式高空間結(jié)構(gòu)，承載LOFT的創(chuàng)意想像西山腳下，山林之間唯一的珍品明珠文化藝術(shù)的靈感殿堂，用科技實現(xiàn)夢想的連接樞紐，在極限中體驗虛幻和現(xiàn)實益園文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地B-1 區(qū) 總面積為3萬多平方米，共計3層。建筑以金色為主題色系，設(shè)計上力求簡約時尚，與雅致的環(huán)境巧妙地融為一體，既烘托了環(huán)境的時尚氛圍，又凸現(xiàn)出不凡的氣質(zhì)。完全自由的開放空間，極致挑高，廣闊的視覺感受，品質(zhì)非凡，每一個細節(jié)都精心打造，盡情釋放創(chuàng)意的靈感。1、 項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目地址：海淀區(qū)杏石口路80#，中間建筑別墅區(qū)東側(cè)；建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積35000平米，單層面積11700平米；使 用 率：70%打造國內(nèi)最具品牌實力的商用物業(yè)提供商.層 高：1層6.3米 2層4.3米 3層3.4米停 車 位：地上200席設(shè)備設(shè)施：中央空調(diào)；四臺變壓器分別為315、200、630、630；電話、網(wǎng)絡(luò)為移動或電信；2、 環(huán)境概述1. 風(fēng)景如畫，自然景觀豐富西山做為北京“自然景觀”的紅色區(qū)域，是很多富商朝拜并向往的圣地。本案位于西山腳下，香山、玉泉山等如眾星拱月般矗立四周，亭臺樓閣似星辰散布山林之間，風(fēng)景秀麗、環(huán)境優(yōu)雅；東北一角皇家園林頤和園正襟危坐，行宮花園，頤養(yǎng)太和；西邊北京八大處公園盛名遠播，風(fēng)景綺麗動人。2. 尊貴氣質(zhì)，別墅豪宅林立香山清琴、西山美墅館、自在香山、御園、諸子街、萬城華府、燕西臺、廬師山莊、香邑山等環(huán)繞四周，貴族氣質(zhì)與標(biāo)簽感十足。3. 交通便利，路線四通八達北至杏石路，西臨小府路、南至西平莊北街，駕車5分鐘可至四環(huán)，3分鐘可至五環(huán)多條公交線路途經(jīng)西平莊站運通101、347路、489路、505路、664路、992路西平莊附近地鐵：一號線蘋果園站，換乘公交行駛至西平莊10.1公里交通干線：京通快速路、京順高速、立湯路、八達嶺高速、 京昌高速、京石高速、經(jīng)開高速、京沈高速、京津塘高速等 打造國內(nèi)最具品牌實力的商用物業(yè)提供商.3、 區(qū)域規(guī)劃概述“西山文化創(chuàng)意大道”自紫竹院路西段延伸至杏石口路沿線一帶，東起車道溝橋，西至五環(huán)路，東西長7.2公里。以紫竹院路、杏石口路為軸，往南北輻射500米至700米，規(guī)劃范圍約7.34平方公里?！拔魃轿幕瘎?chuàng)意大道”是海淀區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項戰(zhàn)略性規(guī)劃，在“十二五”時期全力推進大道的建設(shè)，將其建設(shè)成為北京建設(shè)世界城市背景下具有全球影響力的重要文化功能區(qū)。大道建成后，將成為以演藝、藝術(shù)品創(chuàng)作展示交易、酒店會展產(chǎn)業(yè)為主，高起點、標(biāo)志性、示范性的大型國際知名文化功能區(qū)。大道對周邊地區(qū)的帶動和輻射，將推動海淀區(qū)及北京市的文化消費和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 益園文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地B-1區(qū)，就位于“西山文化創(chuàng)意大道” 核心，國家高度關(guān)注的發(fā)展區(qū)域，海淀區(qū)重點規(guī)劃的戰(zhàn)略要地，地理位置優(yōu)勢盡顯。凡入住企業(yè)均可享受國家頒布的文化創(chuàng)意類、高新技術(shù)類型企業(yè)所提供的政策支持及保護。4、 經(jīng)營范圍概述1. 文化創(chuàng)意國際化、藝術(shù)化、專業(yè)化的文化創(chuàng)意品牌，聚集藝術(shù)創(chuàng)作、展示、交流、交易的綜合平臺，一個藝術(shù)與文化交匯的港口，使靈感跨越空間，創(chuàng)造無限想像的世界。開放空間，更自由的創(chuàng)意分割組合極致挑高，更舒適的立體創(chuàng)作氛圍2. 科技研發(fā)西山文化創(chuàng)意大道的核心地帶，中關(guān)村商圈的邊緣區(qū)域，中關(guān)村多媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的延伸，一場科技革命的歷史制高點，研發(fā)型企業(yè)始終尋找的圣地，夢想的開始從這里以科技一一實現(xiàn)。專署，更私密的空間專注，更靜謐的環(huán)境打造國內(nèi)最具品牌實力的商用物業(yè)提供商.配 套1、園區(qū)5A級客戶服務(wù)2、園區(qū)24小時消防安保服務(wù)3、園區(qū)公共區(qū)域5A級保潔服務(wù)4、園區(qū)公共區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護服務(wù)5、園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施不間斷運行、及時維修服務(wù)特 色 服 務(wù)1、園區(qū)早晚班車服務(wù)2、園區(qū)24小時專屬樓宇保姆服務(wù)3、園區(qū)酒店式青年公寓住宿服務(wù)4、園區(qū)千人員工餐廳服務(wù)5、園區(qū)一站式商務(wù)配套服務(wù)（酒店、餐飲、商務(wù)吧、超市、健身、美容、醫(yī)療等）6、園區(qū)文化創(chuàng)意企業(yè)政策扶持服務(wù)五、方位位置圖打造國內(nèi)最具品牌實力的商用物業(yè)提供商.益園B-1區(qū) 報價方案現(xiàn)有格局租賃價格總建筑面積：21290使用率：70%區(qū)域樓 層層 高價 格/租金含（物業(yè)費）報 價整棟承租精裝修部分一層6.3米4.0元/天/面議二層4.3米3.3元/天/三層3.4米3.0元/天/毛坯部分一層6.3米3.5元/天/二層4.3米3元/天/三層3.4米2.8元/天/挑高部分一層