錦繡花園方案匯總.doc

錦繡花園建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計方案錦繡花園建筑智能化系統(tǒng)1、 概述錦繡花園住宅區(qū)位于北京市房山區(qū)，小區(qū)總占地42.06公頃，居住戶數(shù)689戶，園區(qū)包括了高爾夫球場、小區(qū)商務(wù)會所等娛樂休閑場所，環(huán)境優(yōu)美。我公司在接到北京錦繡花園投資發(fā)展有限公司的招標(biāo)文件，馬上組織參加投標(biāo)工作的所有工程師進(jìn)行了現(xiàn)場考察工作。該住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)主要包括四個系統(tǒng),信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng),高爾夫管理系統(tǒng),各系統(tǒng)又由多個子系統(tǒng)組成。1、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：由Internet寬帶網(wǎng)接入(每戶獨(dú)享10M/100M)。小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù),程控電話,衛(wèi)星及有線電視。網(wǎng)絡(luò)是智能化建設(shè)的骨架,是各系統(tǒng)應(yīng)用的基礎(chǔ)設(shè)施,網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的好壞直接關(guān)系到智能小區(qū)性、安全性和高效建設(shè)的成功與否。計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計總體目標(biāo)建成小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),為小區(qū)提供公用設(shè)備管理、物業(yè)管理、房屋智能管理及安防系統(tǒng)的信息基礎(chǔ)設(shè)施和運(yùn)行環(huán)境。在物業(yè)管理中心建成網(wǎng)絡(luò)中心,實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行中心(N0C)和網(wǎng)絡(luò)信息中心(NIC)。建立社區(qū)運(yùn)行中心、物業(yè)管理系統(tǒng),實(shí)行有效的社區(qū)管理、物業(yè)管理、安全管理、計費(fèi)管理等。建立以信息交換、信息發(fā)布和查詢應(yīng)用為主的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用基礎(chǔ)環(huán)境,為滿足住戶間信息交流、物業(yè)公司的管理等提供先進(jìn)的支持手續(xù)。通過網(wǎng)絡(luò)中心連接Internet網(wǎng),滿足小區(qū)住戶獲取豐富信息的追求。提供住戶的10/100M獨(dú)享帶寬。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)計原則采用成熟的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化和開放性系統(tǒng)各個環(huán)節(jié)相匹配,總體平衡高可靠性、安全保密性現(xiàn)有系統(tǒng)可以平滑升級和擴(kuò)展易于維護(hù)、易于管理系統(tǒng)的規(guī)模滿足現(xiàn)在需要升級后,可以滿足今后的需要系統(tǒng)升級時能夠保護(hù)原有投資網(wǎng)絡(luò)方案的總體考慮數(shù)據(jù)是計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的主體,也是主要目的網(wǎng)絡(luò)可以兼顧今后的多媒體通訊網(wǎng)絡(luò)硬件可以保證系統(tǒng)的安全性提供一定的接口允許外部訪問和內(nèi)部出口與互聯(lián)網(wǎng)連接時的安全性2、安全防范系統(tǒng)小區(qū)設(shè)有周界防范、電視監(jiān)控、電子巡更、可視對講、停車管理及家庭安防系統(tǒng)。周界防范小區(qū)周邊包括高爾夫球場部分的外圍敷設(shè)震動電纜，配合電視監(jiān)控系統(tǒng)可以及時準(zhǔn)確對非法侵入進(jìn)行報警和確認(rèn)。設(shè)有紅外報警及電視監(jiān)控設(shè)備,另外停車場、小區(qū)庭院均可設(shè)電視攝像機(jī)。周邊紅外報警與電視監(jiān)控聯(lián)動。一旦有非法侵入,小區(qū)控制中心就會發(fā)出聲光報警。聯(lián)動監(jiān)控設(shè)備,對非法侵入進(jìn)行錄像,以備公安部門破案查證?？刂浦行耐瑫r通知保安人員及時到達(dá)現(xiàn)場,以免非法人員作案得逞。電子巡更系統(tǒng)社區(qū)內(nèi)各個要害地點(diǎn)和部位設(shè)有專門的巡更確認(rèn)點(diǎn),每棟單體建筑附近設(shè)有社區(qū)巡更確認(rèn)點(diǎn),這些巡更確認(rèn)點(diǎn)構(gòu)成了社區(qū)內(nèi)不留任何死角的社區(qū)巡更網(wǎng)絡(luò)?？梢晫χv小區(qū)內(nèi)設(shè)有可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),物業(yè)管理中心與住戶可實(shí)現(xiàn)呼叫及可視對講,在小區(qū)的主入口也可與物業(yè)中心及住戶呼叫可視對講,如有客人來訪,可由保安人員與主人聯(lián)系,主人同意,客人方可進(jìn)入小區(qū)。家庭安防系統(tǒng)每戶在廳內(nèi)及臥室內(nèi)較隱敝處設(shè)緊急報警按鈕,并設(shè)置了雙鑒報警探測器、煙感探測器和瓦斯探測器遇有非法入侵、生病、火災(zāi)等緊急情況可以及時報警到控制中心，使住戶得到及時援助。3、物業(yè)管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)本系統(tǒng)是在停車場的出入口安裝非接觸式IC卡的讀卡器和擋車器來限制車輛的進(jìn)出。當(dāng)車輛進(jìn)出停車場時,系統(tǒng)通過讀卡來判別其身份和記錄數(shù)據(jù)。如為合法卡,系統(tǒng)自動開啟擋車器放行；如為非法卡,系統(tǒng)不予放行。本系統(tǒng)有利于停車場的有序管理。三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)水表、電表、煤氣表自動監(jiān)測遠(yuǎn)程自動計費(fèi)技術(shù)成為當(dāng)今智能化住宅建筑弱電工程中較為關(guān)注的熱點(diǎn)之一。水表、電表、煤氣表戶外自動抄表計費(fèi)作為智能住宅的重要組成部分,它解決了由抄表員逐樓逐戶敲門入室抄表的傳統(tǒng)方法,使管理更加科學(xué)、準(zhǔn)確、方便,使住戶更加舒適、安逸,并使得往戶與管理者之間關(guān)系更加融洽。一卡通系統(tǒng)IC卡作為一種信息存儲和傳遞媒體,在現(xiàn)代社會中得到越來越廣泛應(yīng)用。小區(qū)卡系統(tǒng)的最終目的是實(shí)現(xiàn)真正的小區(qū)一卡通,用IC卡取代小區(qū)管理和生活中所使用的個人證件和現(xiàn)金支付手段。用IC卡一卡通,是小區(qū)信息化標(biāo)志之一,能夠提高業(yè)主的生活水平,也使物業(yè)管理自動化更加成熟。IC卡系統(tǒng)功能可分為兩部分,金融應(yīng)用和非金融應(yīng)用。金融應(yīng)用中,IC卡作為存折或錢包使用,可以儲蓄、取款、支付。非金融應(yīng)用主要是指IC卡的身份認(rèn)證功能,包括:1)進(jìn)出樓門,IC卡可以作為鑰匙,這種鑰匙不會被偽造，讀卡器可與可視對講門口機(jī)一同隱蔽安裝。2)進(jìn)出停車場,作為合法身份的憑證。3)進(jìn)出小區(qū)大門,作為一種身份證明。4)作為娛樂場所的會員卡等。以上主要是針對業(yè)主持卡人的分析。物業(yè)管理中心作為管理單位,其工作人員也可以是持卡人,其卡片功能包括了金融應(yīng)用中的支付功能,還可以作為工作證、餐廳就餐卡、考勤卡等。在小區(qū)一卡通應(yīng)用系統(tǒng)中,所有在小區(qū)之內(nèi)活動的人員都可以是持卡人,卡片包括業(yè)主卡、工作人員卡和各種管理卡:此外還可以設(shè)置臨時卡,作為流動人員的臨時身份證,設(shè)置會客卡,作為來賓或來訪客人的臨時身份證等。小區(qū)卡管理中心負(fù)責(zé)卡片的發(fā)行、掛失和注銷等卡片的管理工作,IC卡系統(tǒng)的財務(wù)管理,與各消費(fèi)場所進(jìn)行金融結(jié)算。4、背景音樂系統(tǒng)園區(qū)內(nèi)的背景音樂分為高爾夫球場部分和居住園區(qū)部分。高爾夫球場部分主要是為了配合球場的訓(xùn)練和比賽，宜選用專用草地音箱，主要用作比賽解說擴(kuò)聲使用。居住園區(qū)部分背景音樂主要用于早晚鍛煉使用，用于營造良好的社區(qū)環(huán)境，宜選用壁掛揚(yáng)聲器布置在路燈桿上。5、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)為了滿足用戶收看電視和多媒體寬帶業(yè)務(wù)的接入和其它功能的開展，本系統(tǒng)的設(shè)計指標(biāo)為860兆赫茲雙向有線電視two-wayCATV網(wǎng)絡(luò)。內(nèi)網(wǎng)放大器全部采用可入網(wǎng)廠家生產(chǎn)的雙向放大器。電視信號由衛(wèi)星節(jié)目和有線節(jié)目經(jīng)混合后送到終端用戶，本系統(tǒng)可以對衛(wèi)星收費(fèi)節(jié)目進(jìn)行加密處理，這樣做便于物業(yè)方收取收視費(fèi)用。6、綜合物業(yè)管理系統(tǒng)隨著房產(chǎn)體制改革的不斷深化,有關(guān)物業(yè)的數(shù)據(jù)越來越龐大,人們對物業(yè)的服務(wù),及信息處理要求日益提高。因此采用計算機(jī)作為物業(yè)管理的工具是歷史發(fā)展的必然。2、 設(shè)計依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 （JGJ/T16）智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （GB/T503142000）建筑防雷設(shè)計規(guī)范 （GB5005794）建筑與建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 （GB/T50311-2000）安全防范工程程序與要求 （GA/T75）安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求 （GA/T367）民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 （GB/50198）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （GB/50116）低壓配電設(shè)計規(guī)范 （GB/50054）有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 （GB/50200-94）電視接收機(jī)確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術(shù)要求 （GB/12323-90）工業(yè)企業(yè)公共天線電視系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （BGJ120-88）工業(yè)企業(yè)通訊接地設(shè)計規(guī)范 （BGJ79-85）建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GBJ16-87）以及甲方提供的所有圖紙及招標(biāo)文件的要求。3、 設(shè)計原則原則：功能適應(yīng)性技術(shù)適當(dāng)先進(jìn)性經(jīng)濟(jì)合理性維修維護(hù)方便性可擴(kuò)展性目標(biāo)：能夠提供高度共享的信息資源確保舒適的生活環(huán)境高效節(jié)能、節(jié)約管理費(fèi)用，減少物業(yè)管理人員適應(yīng)管理工作的發(fā)展需要，具有可擴(kuò)展性、可變性，能適應(yīng)環(huán)境的變化的工作性質(zhì)的多樣化。各種系統(tǒng)設(shè)備使用管理方便、安全可靠。投資合理，達(dá)到短期投資，長期受益的目的。4、 系統(tǒng)設(shè)計1.園區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在智能小區(qū)信息化建設(shè)中，普遍采用較為成熟的以太網(wǎng)絡(luò)解決方案。充分利用其優(yōu)點(diǎn)對社區(qū)進(jìn)行現(xiàn)代化的內(nèi)部管理，還可為社區(qū)用戶提供增值服務(wù)，比如Internet訪問，網(wǎng)上社區(qū)，網(wǎng)上超市，視頻點(diǎn)播，等社區(qū)服務(wù)。園區(qū)內(nèi)實(shí)行結(jié)構(gòu)化布線。千兆做主干，10/100兆做為用戶的接入。網(wǎng)絡(luò)核心層可采用具有三層的交換設(shè)備，充分考慮用戶安全和管理的方便。其具有三層的尋址技術(shù)，能為小區(qū)內(nèi)用戶實(shí)現(xiàn)IP 層的路由，同時又可提供第二層的線速轉(zhuǎn)發(fā)。用戶的接入和匯聚集中在網(wǎng)絡(luò)的二層交換機(jī)上，可選用可堆疊交換機(jī)和獨(dú)立式交換機(jī)，具備VLAN劃分隔離用戶、高性能、可擴(kuò)展性、高可靠性特點(diǎn)，并有豐富和強(qiáng)有力的網(wǎng)絡(luò)控制能力和良好的可管理特性。該方案可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)線路的冗余設(shè)計，網(wǎng)絡(luò)地址的分配與管理，服務(wù)質(zhì)量等。2.安全防范系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)小區(qū)要求共設(shè)立若干個監(jiān)控點(diǎn)，分別對小區(qū)的出入口、主干道、中心廣場、周界防越區(qū)域和會所等重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控管理。系統(tǒng)功能：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由攝像、傳輸、控制、顯示、記錄五個部分組成，可實(shí)現(xiàn) 實(shí)時操作鏡頭變倍及云臺全方位控制。系統(tǒng)24小時連續(xù)自動運(yùn)行。 使用數(shù)字硬盤錄像機(jī)，確保圖像記錄質(zhì)量并方便報警圖像的查詢。保安監(jiān)控系統(tǒng)備有完整的日志功能，并能長時間記錄。 系統(tǒng)可與周界防越報警系統(tǒng)連動。 可異地監(jiān)看，聯(lián)網(wǎng)操作。周界防范系統(tǒng)設(shè)計在邊界區(qū)域采用地感電纜探測器。系統(tǒng)功能：a.實(shí)時發(fā)現(xiàn)非法侵入行為b.迅速確定侵入者的位置。（系統(tǒng)報警靈敏度可結(jié)合客觀條件進(jìn)行調(diào)節(jié)）。一旦報警，其信號輸出到監(jiān)控中心，電子地圖可立即顯示報警區(qū)域，系統(tǒng)可與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，準(zhǔn)確判定警情。 可視對講系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)住戶與訪客之間、住戶與管理中心之間、訪客與管理中心之間的呼叫、對講及圖像傳輸； 管理中心具有群呼功能，一旦警/災(zāi)情發(fā)生，可向所有住戶發(fā)出集體呼叫； 管理中心之間可以相互呼叫、通話。 通過可視對講主機(jī)液晶顯示屏發(fā)布天氣、物業(yè)等信息。 電子巡更系統(tǒng)設(shè)計方案：按照分區(qū)設(shè)立若干條巡更路線，每條線路均在必要位置安裝巡更信息鈕。 系統(tǒng)功能：保安巡邏人員只需手持一根巡更棒，經(jīng)過每信息鈕時點(diǎn)觸一下，系統(tǒng)就可自動記錄，從而方便地監(jiān)控和考核保安巡邏人員是否依照規(guī)定路線按時地對小區(qū)內(nèi)的各個巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視。與普通巡檢器相比，既方便了管理又加強(qiáng)了巡邏人員的的安全。 家庭報警系統(tǒng)住戶報警機(jī)：每戶設(shè)置紅外線探測器、煙霧探測器、緊急按鈕、門磁等，實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)全方位的安防控制。 管理中心報警接收機(jī)及數(shù)據(jù)庫（計算機(jī)） A.監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶向中心發(fā)送的各種事件并顯示該住戶的地址編碼； B.在防范地區(qū)地圖上實(shí)時顯示發(fā)生事件的用戶準(zhǔn)確位置（同步地圖顯示）。 處警功能：記錄報警發(fā)生的時間、地點(diǎn)及報警原因。 信息管理：建立用戶中心數(shù)據(jù)庫，可根據(jù)需要隨時備查。 3.物業(yè)管理系統(tǒng)停車場管理設(shè)計方案：滿足停車場內(nèi)外部車輛混用、分別管理的要求，在停車場進(jìn)出口設(shè)置感應(yīng)識讀設(shè)備一套，小區(qū)入口對內(nèi)部車輛的卡進(jìn)行權(quán)限設(shè)定及身份識別，同時在小區(qū)入口設(shè)置自動吐卡機(jī)，出口設(shè)置收費(fèi)POS機(jī)，對外部車輛進(jìn)行收費(fèi)管理。系統(tǒng)功能：內(nèi)部車輛使用固定存車卡出入停車場，每次進(jìn)出停車場時，系統(tǒng)通過讀卡來判別其身份和記錄數(shù)據(jù)，如為有效卡，系統(tǒng)自動開啟擋車器放行，控制中心記錄該車的出入時間、卡號、住址、牌號等相關(guān)內(nèi)容；如為非法卡，系統(tǒng)不予放行。臨時客戶進(jìn)場時，根據(jù)出卡機(jī)的按鈕指示取卡、感應(yīng)等動作，閘門機(jī)自動開啟；出場時，手晃感應(yīng)動作后，收費(fèi)顯示器顯示其應(yīng)交納費(fèi)用，交費(fèi)、還卡后，由收費(fèi)管理員按下確認(rèn)鍵控制閘門機(jī)開啟放行。三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)準(zhǔn)確可靠實(shí)時采集各表的數(shù)據(jù)并存貯； 可任意連接各種遠(yuǎn)傳表(冷水表、熱水表、電表、煤氣表、天燃?xì)獗? 可實(shí)時抄表、抄表時間可任意設(shè)定； 具有斷線報警功能，并記錄斷線時間，地點(diǎn)； 具有抗干擾能力和不間斷工作能力；利用電子地圖功能，明確標(biāo)識冷水表、熱水表、電表、燃?xì)獗淼陌惭b位置； 按住戶打印各種費(fèi)用報表； 設(shè)置水、電、氣的收費(fèi)價格，可進(jìn)行分時計費(fèi)； 具有表信號線被破壞報警功能，防止一切異常情況發(fā)生； 具有表故障自動診斷功能，及時將用戶表異常情況進(jìn)行報警； 設(shè)置密碼等級，給予不同級別操作人員不同權(quán)限； 建立小區(qū)建筑物圖示資料，直觀管理整個小區(qū)； 建立小區(qū)各項服務(wù)管理資料，可隨時查看； 設(shè)置和查看小區(qū)住戶的有關(guān)資料； 系統(tǒng)管理軟件模塊，運(yùn)行于中文WINDOWS95/98環(huán)境下全中文操作界面、直觀、簡單。 一卡通系統(tǒng)卡片選用國際上成熟的MIFARE讀卡器和MIFARE卡，所有的應(yīng)用通過一張卡片完成。包括與園區(qū)的消費(fèi)系統(tǒng)、停車場、會所娛樂系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)一卡通用的功能。一卡通管理系統(tǒng)是借助感應(yīng)式智能卡為信息載體，以計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為依托，使物業(yè)管理公司全面實(shí)現(xiàn)小區(qū)科學(xué)化、 自動化管理的現(xiàn)代管理手段。它可實(shí)現(xiàn)智能小區(qū)的停車場車輛出入管理、門禁管理、會員俱樂部管理、保安巡更管理，內(nèi)部員工管理等功能。4、背景音樂系統(tǒng)設(shè)計方案：選用專業(yè)產(chǎn)品，緊急廣播和背景音樂系統(tǒng)共同使用同一套設(shè)備，兼?zhèn)鋬煞N功能。針對小區(qū)面積大的特點(diǎn)，按照地域?yàn)橹骷骖櫴褂霉δ艿姆謪^(qū)原則，對其緊急廣播和背景音樂系統(tǒng)的揚(yáng)聲區(qū)進(jìn)行了合理分區(qū)。系統(tǒng)功能：系統(tǒng)平時播送背景音樂，一旦出現(xiàn)緊急情況（如火警）時，廣播系統(tǒng)中斷正常廣播，自動切換成緊急廣播，引導(dǎo)人群疏散。根據(jù)背景音樂創(chuàng)造一種輕松和諧的聽覺氛圍的功能要求，我們對揚(yáng)聲器進(jìn)行了分散均勻布置，實(shí)現(xiàn)無明顯聲源方向性，不影響人群正常交談。根據(jù)緊急廣播系統(tǒng)的要求，擴(kuò)聲系統(tǒng)保證了在緊急情況發(fā)生時需要的足夠聲揚(yáng)強(qiáng)度，提供足以使建筑物內(nèi)的人群能清晰地聽到警報、疏導(dǎo)的語音。5、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)有線電視接信號由外線光纜進(jìn)入有線電視光端接收機(jī)，通過放大器與濾波器接入衛(wèi)星機(jī)房內(nèi)的混合器，與衛(wèi)星電視同步混入混合器，通過主干放大器傳輸?shù)诫娨暯K端。接收境外節(jié)目應(yīng)具有涉外資質(zhì)及衛(wèi)星接收許可證，此點(diǎn)請貴方考慮。總體路由設(shè)計圖、聯(lián)排及雙拼系統(tǒng)進(jìn)戶設(shè)計圖B-2戶型設(shè)計統(tǒng)計表如下所示B-2戶型電話網(wǎng)絡(luò)電視對講電話布防鍵盤煤氣泄露門磁吸頂雙監(jiān)探測器煙感探測器緊急按鈕控制箱分線箱衛(wèi)生間電話首層客廳11111餐廳1廚房1車庫1大門入口1111二層客廳1111走廊111臥室1111臥室2111臥室3111衛(wèi)生間三層主臥室111衛(wèi)生間1走廊1111合計6671111333121C-1戶型設(shè)計統(tǒng)計表如下所示C-1戶型電話網(wǎng)絡(luò)電視對講電話布防鍵盤煤氣泄露門磁吸頂雙監(jiān)探測器煙感探測器緊急按鈕控制箱分線箱衛(wèi)生間電話首層客廳11111餐廳1小客廳車庫1大門入口1111二層主臥室111衛(wèi)生間1臥室1111臥室2111走廊1111合計4451101222111設(shè)計圖請詳見附件圖紙北京益泰牡丹電子工程有限責(zé)任公司 第22頁錦繡花園建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計方案戶型報價匯總表B-2戶型報價單序號設(shè)備名稱規(guī)格型號品 牌數(shù) 量單 價合 價衛(wèi)星電視系統(tǒng)1分支分配器杰士美4 35.00 140.00 2終端面板科林7 28.00 196.00 3線纜SYWV75-9江西160 4.50 720.00 4線纜SYWV75-5江西280 2.10 588.00 小計 1,644.00 綜合布線系統(tǒng)1單孔防塵面板CB-N01Combo13 5.50 71.50 2超五類模塊CB-C5ECombo13 16.50 214.50 3水晶頭13 1.00 13.00 4超五類4對雙絞線CB-U5E04BLCombo1 410.00 410.00 5超五類16口配線架CB-P5E16Combo1 320.00 320.00 小計 1,029.00 抄表系統(tǒng)1抄表模塊DAKE-21SKDake1 560.00 560.00 2表頭線Rvvp3*0.580 1.60 128.00 小計 688.00 安防系統(tǒng)1報警主機(jī)CK238CK1 1,050.00 1,050.00 2光電式煙感探測器DS250Bosch3 312.00 936.00 3兩芯底座MB2WBosch3 60.00 180.00 4吸頂式被動紅外探測器DS9360Bosch3 905.00 2,715.00 5煤氣泄露1 380.00 380.00 6門磁1 20.00 20.00 7緊急按鈕3 20.00 60.00 小計 5,341.00 對講系統(tǒng)1住戶室內(nèi)可視對講機(jī)1 1,200.00 1,200.00 小計 1,200.00 其它1附料1 2,000.00 2,000.00 2家庭控制箱500x600x2501 1,000.00 1,000.00 3過線箱300x400x1002 200.00 400.00 小計 3,400.00 總器材費(fèi)：13302.00調(diào)試費(fèi)：總器材費(fèi) *5665.10安裝費(fèi)：總器材費(fèi) * 131729.26稅 費(fèi)：安裝調(diào)試費(fèi) * 3.4181.65工程總價：（總器材費(fèi)+調(diào)試費(fèi)+安裝費(fèi)+稅費(fèi)）15778.01錦繡花園建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計方案C-1戶型報價單序號設(shè)備名稱規(guī)格型號品 牌數(shù) 量單 價合 價衛(wèi)星電視系統(tǒng)1分支分配器杰士美3 35.00 105.00 2終端面板科林5 28.00 140.00 3線纜SYWV75-9江西150 4.50 675.00 4線纜SYWV75-5江西200 2.10 420.00 小計 1,340.00 綜合布線系統(tǒng)1單孔防塵面板CB-N01Combo8 5.50 44.00 2超五類模塊CB-C5ECombo8 16.50 132.00 3水晶頭8 1.00 8.00 4超五類4對雙絞線CB-U5E04BLCombo1 410.00 410.00 5超五類16口配線架CB-P5E16Combo1 320.00 320.00 小計 914.00 抄表系統(tǒng)1抄表模塊DAKE-21SKDake1 560.00 560.00 2表頭線Rvvp3*0.580 1.60 128.00 小計 688.00 安防系統(tǒng)1報警主機(jī)CK238CK1 1,050.00 1,050.00 2光電式煙感探測器DS250Bosch2 312.00 624.00 3兩芯底座MB2WBosch2 60.00 120.00 4吸頂式被動紅外探測器DS9360Bosch2 905.00 1,810.00 5煤氣泄露0 380.00 - 6門磁1 20.00 20.00 7緊急按鈕2 20.00 40.00 小計 3,664.00 對講系統(tǒng)1住戶室內(nèi)可視對講機(jī)1 1,200.00 1,200.00 小計 1,200.00 其它1附料1 2,000.00 2,000.00 2家庭控制箱500x600x2501 1,000.00 1,000.00 3過線箱300x400x1001 200.00 200.00 小計 2,000.00 總器材費(fèi)：9806.00調(diào)試費(fèi)：總器材費(fèi) *5490.30安裝費(fèi)：總器材費(fèi) * 131274.78稅 費(fèi)：安裝調(diào)試費(fèi) * 3.4160.19工程總價：（總器材費(fèi)+調(diào)試費(fèi)+安裝費(fèi)+稅費(fèi)）11631.27付款方式如若中標(biāo)簽訂合同，業(yè)主預(yù)付工程總承包方合同總價的15%作為前期設(shè)備材料采購和進(jìn)場施工的預(yù)付款；以后按施工單位上報業(yè)主和監(jiān)理的月進(jìn)度完成計劃支付工程進(jìn)度款；待設(shè)備全部進(jìn)場業(yè)主支付工程商合同總價的80%；工程總體驗(yàn)收后，業(yè)主支付給工程商的工程款到合同總額的95%；工程保修期滿后，業(yè)主支付給工程商合同總額的5%的尾款。優(yōu)惠甲方條件關(guān)辦理手續(xù)方面我公司負(fù)責(zé)辦理安全防范得開公報驗(yàn)、竣工報驗(yàn)并取得北京市技術(shù)防范安全辦公室的許可證。在國家政策的允許范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理衛(wèi)星電視接收許可證。負(fù)責(zé)有線電視的接入工作。負(fù)責(zé)寬帶的園區(qū)接入。為項目服務(wù)方面為業(yè)主免費(fèi)進(jìn)行園區(qū)弱電深化設(shè)計工作。免費(fèi)培訓(xùn)業(yè)主成技術(shù)人員。工程保修期滿后，以優(yōu)惠的設(shè)備價格，繼續(xù)為業(yè)主提供工程的維護(hù)保修，只收取人工費(fèi)；或以優(yōu)惠的價格合約祝簽訂長期維護(hù)保養(yǎng)合同。承接工程在施工費(fèi)用方面按進(jìn)度或施工量付款。錦繡花園一期施工工期表錦繡花園一期施工工期表項目名稱開工報驗(yàn)竣工驗(yàn)收（拿到許可證時間）施工工期系統(tǒng)開通工期閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)14個工作日18個工作日90個工作日15個工作日紅外周界報警系統(tǒng)14個工作日18個工作日60個工作日10個工作日智能家居系統(tǒng)無無90個工作日10個工作日可視對講系統(tǒng)無無60個工作日7個工作日24小時巡更系統(tǒng)14個工作日18個工作日7個工作日3個工作日電話電信系統(tǒng)無無90個工作日15個工作日有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)21個工作日30個工作日60個工作日10個工作日停車場系統(tǒng)無無10個工作日3個工作日小區(qū)廣播系統(tǒng)無無45個工作日4個工作日一卡通消費(fèi)系統(tǒng)無無30個工作日7個工作日辦理審批手續(xù)保證措施及施工質(zhì)量保證措施1. 辦理審批手續(xù)時間1.安防系統(tǒng)：開工證拿取時間：手續(xù)齊全的情況下在14個工作日內(nèi)，到有關(guān)部門辦理開工手續(xù)。系統(tǒng)完畢后驗(yàn)收合格證領(lǐng)取時間：甲方竣工驗(yàn)收后，經(jīng)有關(guān)部門再次驗(yàn)收，18個工作日內(nèi)領(lǐng)取證明。2.衛(wèi)星電視系統(tǒng)：開工證拿取時間：手續(xù)齊全的情況下在21個工作日內(nèi)，到有關(guān)部門辦理開工手續(xù)。系統(tǒng)完畢后驗(yàn)收合格證領(lǐng)取時間：甲方竣工驗(yàn)收后，經(jīng)有關(guān)部門再次驗(yàn)收，30個工作日內(nèi)領(lǐng)取證明。2. 工程質(zhì)量保證體系及措施工程管理目標(biāo)1.工期目標(biāo)依據(jù)本工程的實(shí)際情況、各子系統(tǒng)的設(shè)計內(nèi)容、弱電工程的工程范圍，運(yùn)用項目管理法，本工程施工的絕對周期預(yù)計為6個月。一旦我公司中標(biāo)，我們將積極加大與各相關(guān)專業(yè)地配合力度，滿足業(yè)主對工期的要求。2.質(zhì)量目標(biāo)必須達(dá)到相關(guān)專業(yè)國家質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良級，同時分項工程優(yōu)良率達(dá)到90%以上，一次驗(yàn)收合格率100%。3.安全目標(biāo)我們將以預(yù)防為主，防治結(jié)合的工作精神，在項目上實(shí)施安全管理，確保不發(fā)生重大安全事故、火災(zāi)事故，同時限制輕傷事故發(fā)生率小于千分之一。4.文明施工目標(biāo)在項目上以實(shí)施我公司的CI戰(zhàn)略為目標(biāo)，積極配合總承包單位及其他兄弟單位，實(shí)現(xiàn)文明施工的目標(biāo)。保證措施1.工期保證措施本工程的各個專業(yè)交叉作業(yè)頻繁，如何保證工程能夠優(yōu)質(zhì)、高效地按期完成，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，提高我們的信譽(yù)，這將是我們對本工程考慮的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，因此，我們將優(yōu)化各項資源，及時調(diào)動內(nèi)部資源和力量，采取有力的措施，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。A 施工管理對工期的保證*根據(jù)該工程的實(shí)際特點(diǎn)，我們將強(qiáng)化項目管理，推行項目法施工，實(shí)行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，負(fù)責(zé)施工的全過程，并督促協(xié)調(diào)施工做業(yè)人員明確職責(zé)，各負(fù)其責(zé)，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。*實(shí)施嚴(yán)格的管理制度，編制項目總體進(jìn)度計劃，設(shè)置工期控制點(diǎn)，保證總工期的實(shí)現(xiàn)。*建立生產(chǎn)例會制度，在總進(jìn)度控制下，安排周、日作業(yè)計劃，在例會上對進(jìn)度控制點(diǎn)進(jìn)行檢查是否落實(shí)，把存在的問題解決掉，保證總工期的實(shí)現(xiàn)。B 資源配備對工期的保證*編制切實(shí)可行的資源需用量計劃，如勞動力、機(jī)構(gòu)、設(shè)備、材料等計劃，落實(shí)到實(shí)處，并派人跟蹤檢查，確保資源滿足計劃的需要，為保證工期提供物質(zhì)保證。*根據(jù)該工程安裝量大，工期緊的實(shí)際情況，組建4個專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)、素質(zhì)高的施工隊伍進(jìn)行施工，施工人員相對固定。*精心組織施工，穿插作業(yè)，實(shí)行重點(diǎn)部位搶工的辦法，組織內(nèi)部各工種平行流水作業(yè)，抽調(diào)人員的設(shè)備，加強(qiáng)工程搶工力量，有條件有組織雙班組作業(yè)和加班作業(yè)，確保工程總進(jìn)度。*項目部根據(jù)工程情況的工期目標(biāo)，分段控制，合理安排勞動力和機(jī)構(gòu)設(shè)備的投入，把科學(xué)的管理和引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)相結(jié)合，從而加快工程進(jìn)度。*積極與采購部門協(xié)調(diào)，提前落實(shí)材料、設(shè)備及成品和半成品的計劃，采購、運(yùn)輸、儲存、檢驗(yàn)等工作，使材料、設(shè)備的供應(yīng)工作能隨工程進(jìn)度提前定貨，按期進(jìn)場，不得因材料、設(shè)備供應(yīng)不及時，質(zhì)量不合格影響進(jìn)度。*加大半成品的預(yù)制深度，對預(yù)制工作量以施工任務(wù)單的形式下去，內(nèi)容包括數(shù)量、規(guī)格、型號等，從而緩解施工高峰期的緊張程度，提高工程進(jìn)度，保證工期。C 施工技術(shù)對工期的保證*根據(jù)工程特點(diǎn)，做好施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作，各專業(yè)工程師要認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會審、技術(shù)交底工作，把技術(shù)問題解決在開工之前。*積極推廣應(yīng)用新工藝、新材料，從科技含量上爭取縮短工期。D 工程質(zhì)量對工期的保證*嚴(yán)把各工序的施工質(zhì)量關(guān)，力求每項工作一次性成功，杜絕返工現(xiàn)象，以一次成優(yōu)的良好施工質(zhì)量獲取工期的縮短。*嚴(yán)守工藝操作規(guī)程，杜絕違章作業(yè)，以免由于出現(xiàn)質(zhì)量事故而影響工程進(jìn)度。*加強(qiáng)質(zhì)量意識教育，組織施工班組開展以“工期、質(zhì)量、安全”為課題的活動，開展勞動競賽活動，從而加快工程進(jìn)度。*施工中所使用的設(shè)備必須是檢驗(yàn)合格的設(shè)備，安裝中所設(shè)置的儀表必須是檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品，以免由于檢測失誤造成返工，影響工程進(jìn)度。2.質(zhì)量保證措施A 針對本工程的具體情況，工程項目部設(shè)立工程質(zhì)量保證體系，保證體系由項目經(jīng)理代表公司履行工程承包合同，推行質(zhì)量方針，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)；負(fù)責(zé)主持“項目質(zhì)量計劃”的編寫和修改工作，建立和完善項目的組織機(jī)構(gòu)，明確人員職責(zé)。由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人監(jiān)督管理項目質(zhì)量保證體系的建立和運(yùn)行；統(tǒng)籌項目質(zhì)量計劃及有關(guān)工作的安排，開展質(zhì)量教育，保證公司的各項制度正常進(jìn)行；負(fù)責(zé)主持作業(yè)指導(dǎo)書的編制和修訂工作，負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的處理和質(zhì)量事故的處理和質(zhì)量事故技術(shù)處理方案的編制。B 工程項目部設(shè)立專職的質(zhì)量安全員，下文任命，并報質(zhì)量安全監(jiān)督部備案，同時建立質(zhì)量管理責(zé)任制，對影響質(zhì)量的管理、操作和驗(yàn)證工作的所有人員，明確規(guī)定其職責(zé)、權(quán)限和相互關(guān)系，極大地調(diào)動各項人力和專業(yè)技術(shù)資源、施工設(shè)備、檢測和試驗(yàn)設(shè)備資源，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針并達(dá)到工程項目的質(zhì)量目標(biāo)。C 為保證直接影響質(zhì)量的過程處于受控狀態(tài)，本工程的質(zhì)量管理活動按施工準(zhǔn)備過程、物資供應(yīng)過程、施工生產(chǎn)過程及交工驗(yàn)收過程，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，分階段對工質(zhì)量進(jìn)行有效的控制。D 施工準(zhǔn)備工作是整個工程施工的開始，只有認(rèn)真做好，才能順利的組織施工，并為保證和提高工程質(zhì)量提供可靠條件。在施工準(zhǔn)備過程中主要是抓住三個主要關(guān)鍵工作：*由項目經(jīng)理組織編制項目質(zhì)量計劃，項目質(zhì)量計劃包括質(zhì)量目標(biāo)計劃、質(zhì)量指標(biāo)計劃和質(zhì)量措施計劃，根據(jù)本工程項目的具體情況，抓住對工程質(zhì)量和工作質(zhì)量影響較大的問題，制訂有針對性的質(zhì)量問題的技術(shù)難度大、精度要求高、工序復(fù)雜的關(guān)鍵項目以及施工中的質(zhì)量通病。*在工程完工后，要按質(zhì)量計劃的要求進(jìn)行最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)，即按國家頒發(fā)的“質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)”對工程質(zhì)量的等級進(jìn)行評定，這也是衡量和考核工程質(zhì)量指標(biāo)完成情況的主要標(biāo)志。工程經(jīng)最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)合格之后，辦理交工驗(yàn)收手續(xù)，經(jīng)業(yè)主簽署“交工驗(yàn)收證書”之后，工程正式交付使用。*質(zhì)量管理的最終目的是為了滿足用戶對工程使用要求。在工程交付使用后，首先要做質(zhì)量回訪工作，按照合同要求進(jìn)行服務(wù)和保修，建立保修制度及技術(shù)服務(wù)檔案，同時開展交付使用后的技術(shù)服務(wù)，傳授使用方法和注意事項、培訓(xùn)操作人員等活動，提高技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。E 為了搞好質(zhì)量管理，確保質(zhì)量體系的有效運(yùn)行，還要加強(qiáng)以下四個方面的基礎(chǔ)工作：*標(biāo)準(zhǔn)化管理包括：工作標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評定標(biāo)準(zhǔn)。*工作標(biāo)準(zhǔn)包括：管理部門的工作標(biāo)準(zhǔn)，部門負(fù)責(zé)人工作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管理員工作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)員工作標(biāo)準(zhǔn)，主要技術(shù)工種崗位工作標(biāo)準(zhǔn)。*管理標(biāo)準(zhǔn)包括：質(zhì)量保證體系和管理標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量教育管理標(biāo)準(zhǔn)，班組質(zhì)量管理小組管理標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定管理標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評審獎罰管理標(biāo)準(zhǔn)，用戶服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量否決權(quán)管理標(biāo)準(zhǔn)。*技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)包括：設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)操作規(guī)程，施工及驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。F 建立質(zhì)量管理責(zé)任制*把質(zhì)量管理各方面的具體要求落實(shí)到各部門、每個工作崗位至每個人，把與質(zhì)量有關(guān)的各項工作都組織起來，形成一個完善的質(zhì)量管理系統(tǒng)和質(zhì)量保證系統(tǒng)。工程項目部的質(zhì)量管理責(zé)任制包括：各級行政和技術(shù)人員的責(zé)任制，各部門的責(zé)任制和工人崗位責(zé)任制。各類技術(shù)人員制訂所在工作崗位的質(zhì)量責(zé)任制，做到“各司其職、各負(fù)其責(zé)”。各業(yè)務(wù)部門對本部門管理范圍的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，對各種影響質(zhì)量的因素進(jìn)行予防的控制。工人班組根據(jù)工種性質(zhì)制訂工作崗位責(zé)任制，要分工清楚，責(zé)任明確。G 做好計量工作和質(zhì)量信息工作*計量工作的目的在于提供準(zhǔn)確、可靠的數(shù)據(jù)，并以此來檢驗(yàn)評定工程是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理的定量化。要采用高效能的檢驗(yàn)裝置，專用的計量器具，現(xiàn)代化的檢測技術(shù)裝備，先進(jìn)行檢測方法來正確的控制質(zhì)量。準(zhǔn)確、及時、全面、系統(tǒng)的質(zhì)量信息是質(zhì)量管理的耳目，也是認(rèn)識影響質(zhì)量變化的因素，掌握提高產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)律性的基本手段。H 開展質(zhì)量教育工作*保證和提高工程質(zhì)量，人是決定因素，必須加強(qiáng)對全體職工的質(zhì)教育，增強(qiáng)質(zhì)量意識，把保證和質(zhì)量作為企業(yè)生存和發(fā)展的大事，以優(yōu)良的工程質(zhì)量來提高企業(yè)的信譽(yù)和增強(qiáng)競爭能力。工程項目部采取集中教育、專題教育等多種形式，對職工進(jìn)行質(zhì)量思想教育、法規(guī)教育和計量測試教育等，通過教育使全體職工牢固樹立