2014年物業(yè)管理師快速《物業(yè)管理綜合能力》自測練習題.doc

.2014年物業(yè)管理師快速物業(yè)管理綜合能力自測練習題一、單項選擇題(備選項中只有一個符合題意)1、下列關于需求法則表述正確的是( )。A、假定其他條件不變，商品的需求量與價格呈正方向變化B、假定其他條件不變，商品的需求量與價格變化沒有規(guī)律C、假定其他條件不變，商品的需求量與價格變化有時呈正方向變化，有時呈反方向變化D、假定其他條件不變，商品的需求量與價格呈反方向變化答案D2、在以下需求彈性中，最具代表性的是( )。A、需求的交叉彈性 B、需求的價格彈性 C、需求的收入彈性 D、需求的人口彈性答案B3、在以下房地產(chǎn)的分類中，需求彈性最大的應該是( )。A、房地產(chǎn) B、寫字樓 C、商業(yè)房 D、商品住宅答案D4、生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲得的( )。A、最小產(chǎn)出量 B、最大產(chǎn)出量 C、社會平均產(chǎn)出量 D、最大產(chǎn)值答案B5、生產(chǎn)規(guī)模是由( )決定的。A、固定投入要素 B、變化投入要素 C、投入要素 D、全部投入要素答案A6、經(jīng)濟學中所說的利潤是指( )。A、經(jīng)濟利潤 B、正常利潤 C、邊際利潤 D、平均利潤答案A7、當達到利潤最大化原則時，表述正確的是( )。A、邊際收益與邊際成本相等B、邊際收益大于邊際成本C、邊際收益小于邊際成本D、邊際收益與邊際成本無關答案A8、決定物業(yè)管理市場價值的是( )。A、物業(yè)管理的質量 B、物業(yè)管理的標準C、物業(yè)管理的供給和需求關系 D、物業(yè)管理的成本答案C9、一般來說，物業(yè)管理服務的需求價格彈性為( )。A、富有彈性 B、缺乏彈性 C、單一彈性 D、無彈性答案B10、按照經(jīng)濟學的相關理論，物業(yè)管理服務價格的確定應該是以物業(yè)管理服務本身的( )為核心。A、交易價值 B、評估價值 C、估算價值 D、內在價值或成本答案D11、過程學派的創(chuàng)始人是( )。A、法約爾 B、泰勒 C、韋伯 D、西蒙答案A12、認為管理就是決策的管理學家是( )。A、法約爾 B、泰勒 C、韋伯 D、西蒙答案D13、管理是一定生產(chǎn)關系的體現(xiàn)，是為一定的生產(chǎn)關系服務的，是管理的( )。A、生產(chǎn)屬性 B、社會屬性 C、經(jīng)濟屬性 D、自然屬性答案B14、管理具有的屬性是( )。A、社會屬性和經(jīng)濟屬性 B、自然屬性和經(jīng)濟屬性C、自然屬性和社會屬性 D、自然屬性、經(jīng)濟屬性和社會屬性答案C15、能否實現(xiàn)有效管理的關鍵因素是( )。A、管理方法 B、管理手段 C、管理內容 D、管理者答案D16、法約爾認為管理活動應該包括的因素是( )。A、計劃、組織、指揮、協(xié)調、控制B、決策、計劃、組織、協(xié)調、控制C、決策、計劃、指揮、協(xié)調、控制D、決策、組織、指揮、協(xié)調、控制答案A17、解決物業(yè)管理的方向性問題的管理基本職能是( )。A、決策 B、計劃 C、組織 D、指揮答案A18、在物業(yè)管理中，成為物業(yè)管理行動綱領，聯(lián)系企業(yè)諸條件與目標之間的橋梁，在管理中處于重要基礎地位的是( )。A、組織 B、計劃 C、決策 D、激勵答案B19、凡是能夠影響消費者需求差異的因素都是( )的標準。A、目標市場選擇 B、差異化營銷 C、市場調查 D、市場細分答案D20、根據(jù)消費者的生活方式、個性、價值觀念等因素來細分市場的標準為( )。A、地理標準 B、人口標準 C、行為標準 D、心理標準答案D21、企業(yè)經(jīng)營活動的中心是( )。A、提高產(chǎn)品價格 B、降低產(chǎn)品生產(chǎn)成本 C、提高經(jīng)濟效益 D、滿足顧客需要答案C22、按照企業(yè)在行業(yè)中經(jīng)營的態(tài)勢劃分，經(jīng)營戰(zhàn)略包括( )。A、總成本領先戰(zhàn)略、差別化戰(zhàn)略和專業(yè)化戰(zhàn)略B、進攻型戰(zhàn)略、防御型戰(zhàn)略和緊縮性戰(zhàn)略C、產(chǎn)品市場戰(zhàn)略、要素市場戰(zhàn)略和研究開發(fā)戰(zhàn)略D、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、人才戰(zhàn)略和創(chuàng)新戰(zhàn)略答案B23、按照企業(yè)競爭的優(yōu)勢分類，企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略包括( )。A、總成本領先戰(zhàn)略、差別化戰(zhàn)略和專業(yè)化戰(zhàn)略B、進攻型戰(zhàn)略、防御型戰(zhàn)略和緊縮性戰(zhàn)略C、產(chǎn)品市場戰(zhàn)略、要素市場戰(zhàn)略和研究開發(fā)戰(zhàn)略D、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、人才戰(zhàn)略和創(chuàng)新戰(zhàn)略答案A24、企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略管理的全過程可以概括的階段依次是( )。A、經(jīng)營戰(zhàn)略形成、戰(zhàn)略分析、經(jīng)營戰(zhàn)略實施與控制B、戰(zhàn)略經(jīng)營分析、經(jīng)營戰(zhàn)略實施與控制、經(jīng)營戰(zhàn)略形成C、經(jīng)營戰(zhàn)略形成、經(jīng)營戰(zhàn)略實施與控制、經(jīng)營戰(zhàn)略分析D、戰(zhàn)略經(jīng)營分析、經(jīng)營戰(zhàn)略形成、經(jīng)營戰(zhàn)略實施與控制答案D25、創(chuàng)新的成果是否能夠為市場所接受具有很強的不確定性，說明創(chuàng)新具有( )。A、高成本性 B、高效益性 C、高風險性 D、高價值性答案C26、持續(xù)創(chuàng)新過程分析的是( )。A、組織創(chuàng)新和成本控制的關系 B、技術創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)成長的關系C、外部環(huán)境與內部條件的關系 D、成本、價格和利潤的關系答案B27、創(chuàng)新管理的中心必須是( )。A、管理技術 B、管理人員 C、技術人員 D、技術成果答案B28、物業(yè)管理企業(yè)對前期的各種經(jīng)濟技術進行論證，作出是否參與前期介入活動決定的過程為( )。A、決策 B、計劃 C、組織 D、領導答案A29、物業(yè)管理企業(yè)對所要達到目標的具體安排稱為( )。A、物業(yè)管理決策 B、物業(yè)管理計劃 C、物業(yè)管理組織 D、物業(yè)管理控制答案B30、馬斯洛的需要層次理論將人的動機從低到高的層次依次是( )。A、安全需要、生理需要、社交需要、尊重需要、自我實現(xiàn)需要B、生理需要、安全需要、尊重需要、社交需要、自我實現(xiàn)需要C、安全需要、生理需要、尊重需要、社交需要、自我實現(xiàn)需要D、生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要、自我實現(xiàn)需要答案D31、根據(jù)雙因素理論，工作中的滿足因素與工作內容有關的，稱為( )。A、激勵因素 B、保健因素 C、第一層次需要 D、第二層次需要答案A32、某物業(yè)公司要求所有員工要對業(yè)主使用文明語言、微笑服務，這些從服務的心理策略方面講，屬于( )。A、功能服務 B、心理服務 C、個性化服務 D、主動服務答案B33、公共關系的主體是( )。A、社會組織 B、公眾 C、信息傳播 D、政府答案A34、按公眾對組織的重要性，可將公眾分為( )。A、內部公眾和外部公眾 B、首要公眾、次要公眾和邊緣公眾C、行動公眾、知曉公眾、潛在公眾 D、受歡迎公眾和不受歡迎公眾答案B35、公共關系的本質屬性是( )。A、傳播溝通 B、溝通協(xié)調 C、信息咨詢 D、信譽和形象答案A36、公共關系的最基本職能是( )。A、交往溝通、協(xié)調關系 B、樹立形象、廣結良緣C、收集信息、咨詢建議 D、組織宣傳、引導輿論答案A37、社會關系的載體是( )。A、公共關系 B、人際關系 C、群體關系 D、組織關系答案B38、溝通過程中的最基本活動是( )。A、心理活動 B、語言活動 C、肢體活動 D、思想活動答案B39、在發(fā)展人際關系上的平等原則是指( )。A、人格上的平等 B、政治上的平等 C、法律上的平等 D、經(jīng)濟上的平等答案A40、行政機關在執(zhí)行任務時要依法行政，做到“有法可依、有法必依、執(zhí)法必嚴、違法必究”，這體現(xiàn)了行政管理的( )。A、執(zhí)行性 B、政治性 C、權威性 D、群眾性答案C41、行政管理的根本原則是( )。A、例行管理 B、依法管理 C、服從上級 D、方便群眾答案B42、物業(yè)管理行政機關的首要職責是( )。A、制定政策法規(guī) B、執(zhí)法監(jiān)督 C、協(xié)調服務 D、宣傳引導答案A43、在對物業(yè)管理的行政管理手段中，屬于限制手段的有( )。A、吊銷資質證書、降低資質等級 B、獎勵、罰款、沒收非法所得C、教導、規(guī)勸 D、告誡、表彰和經(jīng)驗推廣答案A44、以下可從行使國家立法權的機構是( )。A、中國共產(chǎn)黨中央委員會 B、國務院C、全國人民代表大會及其常務委員會 D、國務院各部門答案C45、民事主體的前提條件是( )。A、民事行為能力 B、民事權利能力 C、民事法律關系 D、民事法律行為答案B46、限制民事權利能力人包括年齡在( )周歲以上的未成年人。A、8 B、10 C、14 D、16答案B47、完全具有完全民事行為能力人為( )周歲以上的成年人。A、14 B、16 C、18 D、20答案C48、以自己的勞動獲得生活收入的，界定為具有完全民事行為能力人的最低年齡是( )。A、14 B、16 C、18 D、20答案B49、一般訴訟時效為( )年。A、1 B、2 C、3 D、4答案B50、當事人應當按照約定全面履行自己的義務體現(xiàn)的是合同履行原則中的( )。A、適當履行原則 B、過渡履行原則 C、協(xié)作履行原則 D、變更原則答案A51、在合同可作有效和無效兩種解釋時，應采取合同解釋的合同效力為( )。A、合同有效 B、合同無效 C、合同的效力待定 D、合同可撤銷答案A52、租賃期限不得超過( )年。A、10 B、15 C、20 D、30答案C53、在物權中最基本、最核心的權利是( )。A、所有權 B、使用權 C、抵押權 D、處分權答案A54、擔保物權利用的是物的( )。A、使用價值 B、交換價值 C、內在價值 D、成交價格答案B55、物業(yè)權利束中的核心權利是( )。A、物業(yè)所有權 B、物業(yè)使用權 C、物業(yè)抵押權 D、物業(yè)典權答案A56、民法通則規(guī)定當事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據(jù)實際情況，由當事人分擔民事責任，最能反映的是現(xiàn)代法律歸因原則的( )。A、過錯原則 B、嚴格責任原則 C、公平責任原則 D、無過錯原則答案C57、物業(yè)統(tǒng)計工作的全過程依次是( )。A、數(shù)據(jù)調查、數(shù)據(jù)整理、數(shù)據(jù)分析與應用B、數(shù)據(jù)整理、數(shù)據(jù)分析與應用、數(shù)據(jù)調查C、數(shù)據(jù)搜集、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)整理、數(shù)據(jù)應用D、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)搜集、數(shù)據(jù)整理、數(shù)據(jù)應用答案A58、在以下統(tǒng)計指標中，( )是其他綜合指標構造的基礎。A、總量指標 B、平均指標 C、相對指標 D、變異指標答案A59、文化的核心是( )。A、道德 B、宗教 C、習慣 D、價值觀答案D60、建筑物最基本的要求是( )。A、建筑安全 B、建筑功能 C、建筑形象 D、建筑經(jīng)濟答案B61、按建筑物的用途分類、建筑物大致可以分為( )。A、生產(chǎn)性建筑、居住建筑和公共建筑B、甲類建筑、乙類建筑、丙類建筑和丁類建筑C、磚木結構建筑、混凝土結構建筑、鋼結構建筑D、低層建筑、多層建筑、高層建筑答案A62、如果某種建筑材料的潤濕邊角=60，該材料為( )。A、親水性材料 B、憎水性材料 C、耐水性材料 D、厭水性材料答案A63、建筑物內部或建筑物群之間的信息傳輸網(wǎng)絡是( )系統(tǒng)。A、樓宇自動化 B、通信自動化 C、辦公自動化 D、綜合布線答案D64、能夠使火災早期發(fā)現(xiàn)的是( )火災探測器。A、感煙 B、感溫 C、感光 D、氣體答案A二、多項選擇題(備選項中有2個或2個以上符合題意)1、以下情況變化中，形成住房需求變化的有( )。A、住房價格 B、居民收入水平 C、對未來價格看漲的預期D、住房以外其他房地產(chǎn)價格 E、住房開發(fā)成本答案B、C、D2、影響住房市場供給的因素有( )。A、住房的市場價格水平 B、住房的開發(fā)成本 C、住房開發(fā)的生產(chǎn)技術情況D、住房開發(fā)商對住房市場未來的預期 E、住房的建筑結構答案A、B、C、D3、以下關于影響需求彈性系數(shù)的因素中，正確的有( )。A、把一個商品的范圍界定的越窄，其替代品越多，需求彈性越大B、消費品在家庭開支中所占的比例越大，需求彈性越小C、商品本身的用途越多，需求彈性越大D、商品越耐用，需求彈性越大E、時間越長，需求越有彈性答案B、C、D、E4、以下關于供給彈性和供給彈性系數(shù)的說法中，正確的有( )。A、供給彈性是指價格變動所引起的供給量變動的程度，即供給量變動對價格變動的反應程度，價格是因變量，供給是自變量B、供給彈性系數(shù)是指供給量變動率與價格變動率的比值C、供給彈性系數(shù)是供給量變動絕對量與價格變動絕對量的比值D、供給彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值，也可以是負值E、同一條供給曲線上不同點的供給彈性系數(shù)大小并不一定相同答案B、E5、決定等成本線位置的因素有( )。A、要素價格 B、總支出 C、總利潤 D、總收入 E、產(chǎn)品價格答案A、B6、以下可以導致市場失靈的原因有( )。A、自由競爭 B、壟斷 C、非對稱信息 D、外部性 E、公共產(chǎn)品答案B、C、D、E7、與物業(yè)管理服務價格呈相反方向變化的因素有( )。A、對物業(yè)管理服務內容的需求B、對物業(yè)管理服務水平高低的要求C、物業(yè)管理的總供給規(guī)模D、物業(yè)管理企業(yè)的數(shù)量E、物業(yè)管理服務成本答案A、B8、管理的原理有( )。A、以人為本原理 B、系統(tǒng)均衡原理 C、運動控制原理 D、有效需求原理E、信息溝通原理與目標效益原理答案A、B、C、E9、管理的基本職能包括( )。A、決策與計劃 B、命令與服從 C、組織與領導 D、激勵與控制 E、服務與經(jīng)營答案A、C、D10、物業(yè)管理激勵常用的方法主要有( )。A、物質激勵 B、精神激勵 C、政治激勵 D、社會激勵 E、全面激勵答案A、B11、實行差異目標市場營銷策略的優(yōu)點是( )。A、成本低 B、營銷穩(wěn)定性好 C、總銷售量會增加 D、能充分挖掘企業(yè)潛力 E、易樹立企業(yè)優(yōu)良形象答案B、C、D、E12、市場調查中，屬于市場需求調查的內容有( )。A、產(chǎn)品的現(xiàn)實和潛在的需求量B、本企業(yè)的市場占有率C、市場競爭形勢對本企業(yè)的影響D、消費者的類別E、消費者對產(chǎn)品的意見和要求答案A、B、C13、以下市場調查內容中，屬于技術發(fā)展調查的有( )。A、科學技術創(chuàng)新及應用狀況B、新技術、新工藝、新材料的應用與發(fā)展情況C、新產(chǎn)品的技術狀況和發(fā)展趨勢D、政府的方針、政策、法令E、本企業(yè)市場占有率答案A、B、C14、正確的企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略包含的觀念應該包括( )。A、全局觀念 B、控制觀念 C、市場觀念 D、競爭觀念 E、效益觀念答案A、B、D、E15、企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的特征包括( )。A、全局性 B、長遠性 C、政策性 D、應變性 E、穩(wěn)定性答案A、B、C、D16、創(chuàng)新活動具有的特征包括( )。A、高風險性 B、高效益性 C、相對性和繼承性 D、創(chuàng)造性 E、固定性和階段性答案A、B、C、D17、創(chuàng)新激勵的方式有( )。A、產(chǎn)權激勵 B、市場激勵 C、企業(yè)激勵 D、社會激勵 E、政府激勵答案A、B、D、E18、企業(yè)創(chuàng)新活動管理重點是( )。A、創(chuàng)新源管理 B、研究開發(fā)管理 C、市場管理 D、顧客關系管理 E、公共關系管理答案A、B19、在具體的實踐過程中，物業(yè)管理創(chuàng)新的主要體現(xiàn)包括( )。A、物業(yè)管理對象的創(chuàng)新 B、理念創(chuàng)新 C、手段創(chuàng)新 D、模式創(chuàng)新和制度創(chuàng)新 E、相關管理技術的創(chuàng)新答案B、C、D、E20、在馬斯洛需求層次理論中，屬于高級需要的是( )。A、生理需要 B、社交需要 C、安全需要 D、尊重需要 E、自我實現(xiàn)需要答案D、E21、目標設置理論的目標設置原則包括( )。A、目標的具體性和時效性B、目標的可測量性C、目標的可實現(xiàn)性D、目標的可行性E、目標的不確定性答案A、B、C、D22、群體具有的特征包括( )。A、成員間的社會互動和相互影響B(tài)、穩(wěn)定結構和功能C、成員共享目標D、成員資格的認同E、成員間共同行動答案A、B、C、D23、影響群體內聚力的因素主要有( )。A、群體的構成 B、群體領導方式 C、群體規(guī)模 D、外部競爭 E、群體的心理測試結果答案A、B、C、D24、決定群體決策特點和質量的包括( )。A、群體決策形式 B、成員參與決策程度 C、群體決策內容 D、群體決策范圍 E、群體決策頻率答案B、C、D25、個性的內部心理特征和品質是指人的( )。A、性格 B、智力 C、氣質 D、能力素質 E、動機答案A、C、D、E26、某個人的氣質典型地表現(xiàn)在( )。A、心理過程的強度B、心理過程的速度C、心理活動的指向性D、心理過程的穩(wěn)定性E、心理活動的動機答案A、B、C、D27、常見的業(yè)主投訴心理包括( )。A、求攀比心理 B、求尊重心理 C、求發(fā)泄心理 D、求補償心理 E、求實際心理答案B、C、D28、以下公共關系的說法中，正確的有( )。A、公共關系是以社會組織為主體，主要研究組織與組織內外有關公眾建立的各種關系B、公共關系的目的是謀求組織與各有關公眾之間建立良好的關系，為組織創(chuàng)造一個良好的社會關系環(huán)境，推進組織事業(yè)的發(fā)展C、公共關系是指為搞好與有關公眾的關系所采取的方針、策略和行為D、公共關系是指社會組織與其外界之間的各種正式的關系E、社會組織與公眾建立良好關系的惟一手段是通過雙向的信息傳播答案A、B、C、E29、公共關系傳播的方式有( )。A、教育傳播 B、人際傳播 C、組織傳播 D、群體傳播 E、大眾傳播答案B、C、D、E30、公共關系在組織經(jīng)營管理過程中的基本職能是( )。A、降低成本、提高效益 B、樹立形象、廣結良緣 C、收集信息、咨詢建議 D、組織宣傳、引導輿論E、交往溝通、協(xié)調關系答案B、C、D、E31、公共關系和人際關系的區(qū)別主要體現(xiàn)在( )。A、公共關系的行為主體是組織，人際關系的主體是人B、公共關系的對象是公眾，人際關系的對象主要是私人關系C、公共關系是組織管理職能，人際關系的是個人的交際技巧D、公共關系較強調運用大眾傳播，人際關系則局限于人際傳播E、公共關系的傳播不含有人際傳播成分，人際關系完全獨立于公共關系答案A、B、C、D32、人際關系的功能包括( )。A、交流信息功能 B、合力功能 C、互補功能 D、激勵功能 E、溝通感情功能答案A、C、D、E33、影響人際吸引的主要因素具體來說包括( )。A、親緣因素、組織因素 B、臨近因素、首次效應 C、相似性因素、互補性因素 D、移情效應、互動頻率因素 E、情感的相悅性、個性因素答案B、C、D、E34、建立、維持和發(fā)展人際關系的原則包括( )。A、平等關系 B、互惠互利原則 C、誠信原則 D、寬容原則 E、公開原則答案A、B、C、D35、行政管理具有的特點包括( )。A、執(zhí)行性 B、政治性 C、群眾性 D、民主性 E、權威性答案A、B、E36、從政府發(fā)揮作用的領域來看，政府在市場經(jīng)濟中具有的功能包括( )。A、市場監(jiān)督 B、公共服務 C、制定規(guī)則 D、宏觀調控 E、政府定位答案A、B、C、D37、從行政管理所具有的政治性和社會性兩重屬性來看，行政職能可以分為( )。A、政治統(tǒng)治職能 B、社會管理職能 C、市場監(jiān)管職能 D、公共服務職能 E、宏觀調控職能答案A、B38、工商行政管理的作用具體體現(xiàn)在( )。A、對市場機制運行的重要作用B、對資源優(yōu)化配置的重要作用C、對優(yōu)化市場結構的重要作用D、在彌補市場缺陷中的重要作用E、在鼓勵市場中的重要作用答案A、B、C、D39、市場機制的表現(xiàn)形式有( )。A、宏觀調控機制 B、供求機制 C、價格機制 D、競爭機制 E、風險機制答案B、C、D、E40、對物業(yè)管理企業(yè)的行政管理方式有( )。A、依法處罰 B、備案記載 C、實施準入制度 D、組織開展評比 E、處理投訴答案A、B41、依法對物業(yè)管理企業(yè)進行的處罰方式包括( )。A、警告、嚴重警告 B、罰款、沒收違法所得 C、責令停業(yè)、暫扣或吊銷許可證 D、行政拘留 E、其他行政處罰答案B、C、D、E42、以下屬于法所具有的特征是( )。A、法是專門限制人們活動的強制性社會規(guī)范B、法是一種特殊的社會規(guī)范C、法是國家制定和認可的社會規(guī)范D、法是規(guī)定了人們權利和義務的社會規(guī)范E、法是由國家強制力保證實施的，具有普遍約束力的社會規(guī)范答案B、C、D、E43、法律關系的要素包括( )。A、主體 B、客體 C、內容 D、制裁 E、形式答案A、B、C44、民法的基本原則包括( )。A、行政優(yōu)先原則 B、平等、自愿、公平原則 C、誠實信用原則 D、公序良俗原則 E、權利不得濫用原則答案B、C、D、E45、法人應當具備的條件是( )。A、依法成立 B、有必要的資產(chǎn)或經(jīng)費 C、有自己的名稱、組織機構和場所 D、能夠承擔民事責任E、有相應的內部管理制度答案A、B、C、D46、承擔民事責任的方式主要有( )。A、拘留、拘役、刑罰B、停止侵害、排除妨礙、消除危險C、返還財產(chǎn)、恢復原狀、修理、重作、更換D、賠償損失、支付違約金E、消除影響、恢復名譽、賠禮道歉答案B、C、D、E47、合同法的基本原則包括( )。A、合同自由原則 B、合同法定原則 C、合同正義原則 D、鼓勵交易原則 E、保護集體原則答案A、C、D48、合同履行的原則包括( )。A、適當履行原則 B、過度履行原則 C、協(xié)作履行原則 D、情事變更原則 E、視效益履行原則答案A、C、D49、承擔違約責任的方式有( )。A、延遲履行 B、強制履行 C、賠償損失 D、違約金 E、定金答案B、C、D50、我國合同法介紹的合同種類包括( )。A、技術合同 B、買賣合同 C、租賃合同 D、抵押合同 E、委托合同答案B、C、E51、除社會政治原則之外，物權法本身所具有的結構原則包括( )。A、物權絕對性原則 B、物權法定原則 C、一物多權原則 D、物權優(yōu)先原則 E、公示原則和公信原則答案A、B、D、E52、所有權的權能包括( )。A、占有 B、使用 C、收益 D、處分 E、征收答案A、B、C、D53、一般情況下物業(yè)管理法律責任的歸責條件構成包括( )。A、行為違法 B、損害結果 C、因果關系 D、行為人主觀過錯 E、故意行為答案A、B、C、D54、物業(yè)服務合同的種類屬于( )。A、單務合同 B、有償合同 C、要式合同 D、雙務合同 E、委托合同答案B、C、D55、物業(yè)統(tǒng)計具有的職能包括( )。A、信息職能 B、反映職能 C、咨詢職能 D、監(jiān)督智能 E、決策職能答案A、C、D56、統(tǒng)計調查的要求包括( )。A、準確性 B、及時性 C、全面性 D、系統(tǒng)性 E、完整性答案A、B、C、D57、對風險的正確理解包括( )。A、風險就是損失 B、風險可能存在損失 C、風險是損失的確定性 D、風險是損失的不確定性 E、風險是損失的代價答案B、D58、構成風險的基本要素包括( )。A、風險損失 B、風險事故 C、風險概率 D、風險頻率 E、風險因素答案A、B、E59、保險的基本職能包括( )。A、經(jīng)濟補償職能 B、融資職能 C、防火防損職能 D、保險金給付職能 E、促進社會安定職能答案A、D60、風險管理方法包括( )。A、控制法 B、預測法 C、排除法 D、財務法 E、測試法答案A、D61、以下關于保險合同的說法中，正確的有( )。A、投保人支付保險費換取保險事故時保險人承擔保險責任，形成對價關系，為此，保險合同是有償合同B、保險合同的給付義務的承擔取決于合同成立后保險事故是否發(fā)生，為此，保險合同是射幸合同C、保險合同是非要式合同，保險合同的成立不以履行一定形式為必要D、保險合同沒有就內容進行協(xié)商的余地，為此，保險合同是附合合同E、保險合同格式是保險人事先確定的標準格式，為此，保險合同是單務合同答案A、B、C、D62、在物業(yè)管理服務中，經(jīng)常涉及的險種有( )。A、財產(chǎn)保險 B、公共場所責任保險 C、人壽保險 D、健康保險 E、雇主責任保險答案 B、E63、社會學研究的對象是( )。A、社會結構 B、社會過程、社會互動和社會變遷 C、社會關系 D、社會行為 E、社會答案A、B、C