房屋租賃民事起訴書(shū).doc

房屋租賃民事起訴書(shū)A原告：*，性別：男，漢族,現(xiàn)年37歲,籍貫：湖南衡陽(yáng)人，戶籍地址:*心村13組；現(xiàn)住東莞市*電子廠院內(nèi),身份證編號(hào)： 電話： B原告:*, 性別：男，漢族,現(xiàn)年37歲,籍貫：湖南衡陽(yáng)人，戶籍地址:*福村5組；現(xiàn)住東莞市*電子廠院內(nèi),身份證編號(hào)： 電話： C被告：*，性別：男,漢族，現(xiàn)年43歲,籍貫：河南省信陽(yáng)人，原任東莞市*電子制品廠總經(jīng)理；住河南省信陽(yáng)*村四組，身份證編號(hào)： 電話： D被告: *,性別:男,現(xiàn)年41歲,漢族,住東莞市*工業(yè)區(qū)第三套廠房,房屋產(chǎn)權(quán)所有人(系房東老板).電話:一.訴訟請(qǐng)求：1、判令被告*返還租房押金￥272000元。2.判令被告*支付違約金￥27182.00元3.判令被告*賠償停產(chǎn)兩個(gè)月工人工資￥325540.00元.4、判令被告*賠償停產(chǎn)兩個(gè)月廠房租金￥27182.00元.5判令被告*賠償房屋裝修費(fèi)￥84765.00元。.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。合計(jì)￥1988830.00元。二.事實(shí)和理由：年6月12日，原告與被告*簽訂一份廠房租賃合同。合同約定期限為3年。被告*在明知自己不具備租房資格和租賃即將到期的情況下,采取隱瞞欺騙手段,將房東 *的房屋租給原告，其面積1127.3平方米的廠房,宿舍面積405.1平方米,按每平米18.5元的租金，并由*收取押金272000.00元；由于被告*的欺詐行為，以及在*把關(guān)不嚴(yán)、監(jiān)管失職之下,造成原告在不明真相的情況下，誤簽了此房屋租賃合同(不是原告的真實(shí)意思表達(dá))。 年4月29日,經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)所有人*索要租金，并下達(dá)限期搬廠通知,原告方知受騙。原告追索被告多次要求合理解決問(wèn)題無(wú)果。被告*為逃避法律責(zé)任而逃逸。由于被告徐*不承認(rèn)*的租房收費(fèi)行為,在不顧原告利益的前提下武斷地提前單方面終止合同,收回房屋,致使給原告的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。如:廠房裝修。工廠關(guān)閉，工人失業(yè)。設(shè)備報(bào)廢，在停產(chǎn)期間額外支付房租租金、工人工資。加大了原告的費(fèi)用和生產(chǎn)成本。特別是近兩個(gè)月來(lái)一直處于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)癱瘓狀態(tài),并被迫停產(chǎn)搬廠。嚴(yán)重侵犯了原告的正當(dāng)合法權(quán)益。目前瀕臨破產(chǎn)的邊緣，被告人*理應(yīng)承擔(dān)由此帶來(lái)的連帶民事責(zé)任，負(fù)有不可推卸的法律責(zé)任。綜上所述，被告與原告簽訂的房屋租賃合同應(yīng)屬無(wú)效合同，由于被告的欺詐行為，已直接導(dǎo)致原告不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)濟(jì)蒙受重大損失，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果。為維護(hù)原告的合法權(quán)益免受經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)合同法第七條的規(guī)定： 下列經(jīng)濟(jì)合同為無(wú)效： 一、違反法律和行政法規(guī)的合同； 二、采取欺詐、脅迫等手段所簽訂的合同； 三、代理人超越代理權(quán)限簽訂的合同或以被代理人的名義同自己或者同自己所代理的其他人簽訂的合同； 四、違反國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的經(jīng)濟(jì)合同。 無(wú)效的經(jīng)濟(jì)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒(méi)有法律約束力。確認(rèn)經(jīng)濟(jì)合同部分無(wú)效的 ，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。 經(jīng)濟(jì)合同的無(wú)效，由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。第十六條的規(guī)定： 經(jīng)濟(jì)合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)返還給對(duì)方。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失；如果雙方都有過(guò)錯(cuò)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 違反國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的合同，如果雙方都是故意的，應(yīng)追繳雙方已經(jīng)取得 或者約定取得的財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)庫(kù)所有。如果只有一方是故意的，故意的一方應(yīng)將從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)返回對(duì)方；非故意的一方已經(jīng)從對(duì)方取得或約定取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)收歸國(guó)庫(kù)所有。第二十六條的規(guī)定： 凡發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除經(jīng)濟(jì)合同：三、由于另一方在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有履行合同。 屬于前款第二項(xiàng)或第三項(xiàng)規(guī)定的情況的，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。因變更或解除經(jīng)濟(jì)合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。第一百一十七條的規(guī)定： 侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。損壞國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。三.證據(jù)和證據(jù)來(lái)源1、廠房租賃合同書(shū)(復(fù)印件1份)。原被告雙方簽訂.2、被告企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料1份(復(fù)印件)。工商部門提供.3. 原告身份證(復(fù)印件1份).原告提供,由原告簽名確認(rèn).4 收據(jù)(復(fù)印件1份)由被告簽名確認(rèn).5.被告*的限期搬廠通知書(shū)(復(fù)印件1份)由被告簽名.上述房屋租賃糾紛事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿。請(qǐng)法院為我們主持公道依法判決。此致東莞市人民法院！起訴人： 年6月17日 注：本訴狀正本1份,副本2份 證據(jù)說(shuō)明 證據(jù)名稱1、廠房租賃合同書(shū)(復(fù)印件1份)。2、被告企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料1份(復(fù)印件)。3. 原告身份證(復(fù)印件1份).4. 原告支付費(fèi)用明細(xì)表(原件1份)5收據(jù)(復(fù)印件1份)6. 被告*的限期搬廠通知書(shū)(原件1份)7 .4-5份工人工資表(復(fù)印件1份)證據(jù)來(lái)源: 所有證據(jù)均由原告提供.接收證據(jù)人: 日期: 年6月17日證明對(duì)象 第一被告是*,第二被告*.證明內(nèi)容:1、第一被告*收到房租押金272000.00元;2. 工人工資3255400元3廠房裝修費(fèi)用收據(jù)847650.00元以及本案立案的相關(guān)費(fèi)用和證明書(shū).提交證據(jù)人簽名: 提交日期: 年6月17日材料證據(jù)清單編號(hào)材料證據(jù)名稱頁(yè)數(shù)原件或復(fù)印件1起訴狀2原件2廠房租賃合同書(shū)2復(fù)印件3被告企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料1復(fù)印件4各項(xiàng)收據(jù)6復(fù)印件5原告身份證1復(fù)印件64-5月份工人工資表3復(fù)印件7被告*的限期搬廠通知書(shū)1復(fù)印件提交證據(jù)人:經(jīng)辦人:日期 年6月17日日期: 年6月17日授權(quán)委托書(shū)東莞市人民法院：你院受理*與我房屋租賃合同糾紛一案，依照法律規(guī)定現(xiàn)委托席* 性別：男 年齡： 41歲 工作單位：*集團(tuán)有限公司 職業(yè) ：公司高級(jí)職員 住址：*廠院內(nèi) 電話： 為我的訴訟代理人。委托事項(xiàng)和權(quán)限如下：1、 全權(quán)處理本案的協(xié)議簽字。2、