租賃合同(甲乙雙方范本).doc

房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事宜簽訂本合同。第一條 甲方（征得產(chǎn)權(quán)人同意）將坐 （以下簡稱該房屋）租給乙方住宅使用。第二條 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 1、該房屋月租金為人民幣（大寫） ，（小寫） 元整，內(nèi)含（ ）。年租金總額為人民幣（大寫） 。租賃期限內(nèi)甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 2、租金分 次付清，每次需要提前 付款；第一次乙方于 年 月 日向甲方交付房租人民幣 元整；第二次乙方于 年 月 日之前向甲方交付年房租人民幣 元整，以下依此類推。3、合同簽訂時甲方收取乙方房屋抵押金人民幣： 元整（為保障房屋設(shè)施及家具、家電不受到損害和各項費用及時支付），甲方應(yīng)于本租賃期限屆滿，乙方騰空并交還房屋時，扣除因乙方使用所必需繳納之費用后無息返還。如果抵押金不足支付房屋的設(shè)施損害及其它各項費用，乙方應(yīng)在交還房屋時必須承擔支付所產(chǎn)生的不足費用。第四條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任：1、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負責清理。在租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)租（借）轉(zhuǎn)讓此房屋給他人，如有糾紛均由甲方負責。2、如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行。3、如非乙方人為因素導致房屋有毀損時，甲方應(yīng)負責修繕，其正常維修費用由甲方承擔。第五條 租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任：1、必須按合同規(guī)定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應(yīng)當承擔違約責任，并可解除合同。所已付租金及抵押金均不退還。2、如將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同；如未經(jīng)甲方同意及簽訂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方可以追究乙方違約責任，并可解除 合同。所有已付租金及抵押金均不退還。合同期內(nèi)如乙方轉(zhuǎn)讓出兌甲方應(yīng)同意并維持原合同。3、因使用不當或其他人為原因造成此房屋或第三者設(shè)施及家具電器損壞的，乙方負責賠償或修復。如修繕不能或修繕之后不合使用目的時，甲方有權(quán)終止本租賃合同及追究乙方賠償責任。4、乙方遷出時或租賃期限屆滿后，如遺留家具雜物不拖出時視為放棄，同意由甲方自行處理，乙方不得異議。若因此而發(fā)生之費用，由乙方支付或由甲方在抵押金內(nèi)扣除。5、乙方于房屋租賃期間不得供非法使用，或存放危險品影響公共安全。6、房屋有裝潢或修繕的必要時，乙方應(yīng)征得甲方同意后方可開始，但不得損壞原有建筑安全，并不得違反建筑相關(guān)法令。第六條 相關(guān)約定事宜：1、房屋租賃期間， 由乙方負責。2、乙方在租賃期屆滿時，甲、乙雙方驗收房屋后，由乙方將房屋恢復原狀交還甲方。如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。3、乙方在租賃期滿前一個月明確表示不再續(xù)租，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新承租人前往看房，乙方應(yīng)給予配合，否則視為違約。第七條 違約責任：1、乙方不能按期向甲方支付租房款，或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房屋年租金總額千分之三的滯納金。違約超過七日，守約方有權(quán)單方解除合同，責任由違約方承擔。2、合同簽訂及入住后，乙方提前退租，如乙方未將簽約期限之房屋租金全額支付完畢，則原已付的租金不返還，抵押金作為違約金歸甲方所有；但是如乙方已將簽約期限之房屋租金全額支付完畢，甲方應(yīng)從抵押金中扣除乙方所使用而產(chǎn)生的費用后無息返還于乙方，原已付的租金不予返還，歸甲方所有。3、合同簽訂及乙方入住后，甲方不得提前收回房屋。4、不可抗力原因?qū)е略摲课輾p的，雙方均不承擔責任。5、甲乙任何一方若有違約情況，導致?lián)p害他方權(quán)益時，愿賠償他方損害及支付因涉訴之訴訟費、律師費（稅務(wù)機關(guān)核定之最低收費標準）或其他相關(guān)費用。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同未盡事宜遵照國家