監(jiān)理細(xì)則FS復(fù)合保溫外模板.doc

信達(dá)管理 辦公生活區(qū)AB塊用地食堂及摩托車庫鄭戈莊安置區(qū)（三標(biāo)段）住宅項(xiàng)目監(jiān) 理 細(xì) 則 （FS復(fù)合保溫外模板） 信達(dá)管理編制： 批準(zhǔn)： 青島信達(dá)工程管理有限公司年 月 日 信達(dá)管理 鄭戈莊安置房三標(biāo)段 監(jiān)理細(xì)則審批表項(xiàng)目名稱鄭戈莊安置房三標(biāo)段項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)送時(shí)間2017年1月工程等級(jí)合格編制結(jié)構(gòu)類型框剪審批結(jié)論： 該細(xì)則監(jiān)理依據(jù)充分，符合本工程編制要求及施工階段監(jiān)理工作方法，監(jiān)控措施（含檢測、檢驗(yàn)）等手段，詳實(shí)、具體。符合規(guī)范、規(guī)程和相關(guān)規(guī)定。具有針對(duì)性和可操作性。 公 章： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 目 錄一、工程概況-1二、監(jiān)理工作的流程-4三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值-5四、監(jiān)理工作的方法及措施-11五、FS復(fù)合外保溫安裝實(shí)測檢查方案-16 - 2 - 信達(dá)管理 鄭戈莊安置房三標(biāo)段 一、項(xiàng)目概況及特點(diǎn)：1、工程名稱：鄭戈莊安置區(qū)三標(biāo)段（10#、11#、12#、13#、綜合樓及所屬區(qū)域地下車庫）2、建設(shè)地點(diǎn)：擬建場區(qū)位于青島市黃島區(qū)濱河?xùn)|路以北，東華山路以西。3、建設(shè)單位：青島西海岸實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司4、設(shè)計(jì)單位：青島北洋建筑設(shè)計(jì)有限公司5、勘察單位：青島市勘察測繪研究院6、施工單位：中建八局第一建設(shè)有限公司7、監(jiān)理單位：青島信達(dá)工程管理有限公司 8、結(jié)構(gòu)類型：住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，車庫及網(wǎng)點(diǎn)等其他用房為框架結(jié)構(gòu)本工程10#樓、11#樓0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高21.000m， 12#樓、13#樓、綜合樓0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程21.200m。10#、11#、12#、13#樓外墻采用FS復(fù)合保溫外模板的保溫體系，保溫基本構(gòu)造如下。圖1 FS外模板復(fù)合保溫系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖非承重的外圍護(hù)墻為260厚GH自保溫砌塊，內(nèi)墻為加氣砼砌塊，儲(chǔ)藏室采用輕質(zhì)加氣砼板墻。本細(xì)則編制依據(jù)序號(hào)類別文件名稱編號(hào)1技術(shù)規(guī)范FS外模板現(xiàn)澆混凝土復(fù)合保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DB37/T5067-20162非承重砌塊自保溫體系應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T 14-0793混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T 104建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JGJ 162-20085外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ 14-0356膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)JG 1497預(yù)拌砂漿JG/T 2308質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50204-20159建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 5021010建筑圖紙鄭戈莊安置房10#-13#圖紙11施工方案經(jīng)審批的施工方案12其它文件FS復(fù)合保溫板現(xiàn)澆混凝土施工工法13外模板現(xiàn)澆混凝土復(fù)合保溫體系建筑構(gòu)造L16SJ155FS二、監(jiān)理工作流程（一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 1、工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件、國家和本市有關(guān)FS復(fù)合保溫外模板法規(guī)文件與本工程相關(guān)的FS復(fù)合保溫外模板強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 2、審查FS復(fù)合保溫外模板設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性FS復(fù)合保溫外模板標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。 3、FS復(fù)合保溫外模板設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的FS復(fù)合保溫外模板設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師對(duì)FS復(fù)合保溫外模板設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對(duì)圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。 4、FS復(fù)合保溫外模板工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。（二）施工階段的監(jiān)理工作 1、監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場的FS復(fù)合保溫外模板工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料，具體如下： （1）質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，是否合格、齊全，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合FS復(fù)合保溫外模板標(biāo)準(zhǔn)。 （2）是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。 （3）有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。 （4）按照委托監(jiān)理合同約定及FS復(fù)合保溫外模板標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣、送樣檢測。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的FS復(fù)合保溫外模板工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的FS復(fù)合保溫外模板工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。 2、當(dāng)承包單位采用FS復(fù)合保溫外模板新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 3、督促檢查承包單位按照FS復(fù)合保溫外模板設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反FS復(fù)合保溫外模板標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見加以制止。 4、對(duì)FS復(fù)合保溫外模板施工過程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)FS復(fù)合保溫外模板施工中的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。 5、對(duì)承包單位報(bào)送的FS復(fù)合保溫外模板隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的FS復(fù)合保溫外模板分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查FS復(fù)合保溫外模板施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。 6、對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。（三）竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作 1、審查承包單位報(bào)送的FS復(fù)合保溫外模板工程資料。 2、組織對(duì)包括FS復(fù)合保溫外模板工程在內(nèi)的隱蔽驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中存在的問題，督促承包單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署驗(yàn)收意見。3、出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中必須明確執(zhí)行FS復(fù)合保溫外模板標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況。 三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 （一）本項(xiàng)目FS復(fù)合保溫外模板工程質(zhì)量目標(biāo)確定 根據(jù)監(jiān)理合同、承包合同要求，本項(xiàng)目工程質(zhì)量目標(biāo)確定為：合格。 （二）本項(xiàng)目FS復(fù)合保溫外模板工程監(jiān)理控制要點(diǎn) FS復(fù)合保溫模板施工工藝如下：FS復(fù)合保溫外模板排版 彈線 裁割 安裝連墻件 綁扎鋼筋及墊塊并驗(yàn)收合格 立FS復(fù)合保溫外模板 立內(nèi)側(cè)模板 穿對(duì)拉螺栓 立模板木方次楞 立模板雙鋼管主楞 調(diào)整固定模板位置 澆筑混凝土 內(nèi)模板及主、次楞拆除 砌筑自保溫砌塊砌體 拼縫及陰陽角處抗裂處理 保溫砂漿找平層施工 抗裂砂漿抹面層施工 飾面層施工1、使用前，應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸確定排版分格方案，并繪制安裝排版圖。為降低施工難度，減少拼縫處開裂，應(yīng)盡量使用主規(guī)格尺寸。為避免樓板位置處漏漿、泛漿現(xiàn)象繁盛，F(xiàn)S復(fù)合保溫外模板宜高出樓面5cm左右。墻柱 梁 梁 梁墻柱 梁 梁 梁結(jié)構(gòu)立面FS外模板拼接示意圖門窗洞口排版示意圖2、 對(duì)于無法用主規(guī)格安裝的部位，應(yīng)在施工現(xiàn)場用切割據(jù)切割成符合要求的非主規(guī)格尺寸，非主規(guī)格板最小寬度不宜小于100mm，小于150mm的必須增加連接件且間距不大于500mm，經(jīng)裁割后的FS復(fù)合保溫外模板四周側(cè)面應(yīng)保證平直，保溫層外側(cè)砂漿保護(hù)層宜倒V形角。3、 在FS復(fù)合保溫外模板施工之前，需要安裝固定連接件，連接件數(shù)量為每平方米不少于5個(gè)，安裝孔距FS板外邊緣應(yīng)不少于50mm，門窗洞口處可增設(shè)連接件。采用非主規(guī)格板或板寬度較小時(shí)，應(yīng)確保任何一塊FS復(fù)合保溫外模板有不少于2個(gè)連接件，門窗洞口可適當(dāng)增加連接件。 連接件安裝示意圖5、連接件安裝時(shí)，首先在連接件安裝部位用手槍鉆進(jìn)行打孔，之后將錨釘從孔中塞入，用卡片或螺帽對(duì)連接件進(jìn)行固定（可自制套管便于緊固螺帽）。連接件安裝后，安裝FS外模板時(shí)要在模板內(nèi)側(cè)的連接件上用綁扎鐵絲暫固定在鋼筋上，以防止模板歪斜，安裝連接件后對(duì)暫時(shí)不用的模板堆放時(shí)應(yīng)在兩板之間放置木方，防止連接件受擠壓脫出。連接件的安裝也可在FS外模板吊裝至樓面時(shí)進(jìn)行。 FS外模板安裝連接件后堆放圖 FS外模板在樓面安裝連接件圖6、鋼筋綁扎驗(yàn)收合格之后，為控制內(nèi)外模板之間的距離和混凝土保護(hù)層的厚度，一般需要在模板之間的主筋上放置墊塊。墊塊分為水泥砂漿墊塊和混凝土墊塊兩種。 (墊塊放置密度一般為34塊/m2) 7、FS外模板施工現(xiàn)場的垂直運(yùn)輸，采用塔吊進(jìn)行吊裝。吊裝時(shí)采用吊籃，F(xiàn)S外模板四周做好防護(hù)措施，避免出現(xiàn)缺棱掉角現(xiàn)象。吊裝的繩索應(yīng)固定牢靠，以防止FS外模板在空中掉落，出現(xiàn)安全事故。風(fēng)力超過5級(jí)時(shí)，禁止進(jìn)行吊裝。8、FS外模板根據(jù)設(shè)計(jì)排版方案進(jìn)行安裝，應(yīng)以先安裝陰陽角、再從一邊向另一邊順序安裝的方式進(jìn)行。一般采用人工安裝的方式進(jìn)行安裝就位。9、 FS外模板的陽角處理。在墻角處把兩塊板拼接在一塊，保證拼接縫要嚴(yán)密，同時(shí)兩個(gè)角上的連接件用扎絲連接起來，增強(qiáng)穩(wěn)定性。也可從一側(cè)釘入鋼釘或鋼筋，將兩塊FS外模板連接牢固。 FS外模板的陽角處理FS外模板的陰角處理。在墻角處把兩塊板拼接在一塊，保證拼接縫要密實(shí)，同時(shí)兩個(gè)角上的連接件用扎絲連接起來，增強(qiáng)穩(wěn)定性，兩連接件距離FS板內(nèi)側(cè)至少50mm，澆筑完畢找平時(shí)在內(nèi)墻角鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布，距離內(nèi)墻面100mm，具體見圖 FS外模板的陰角處理10、 梁外側(cè)施工采用FS外模板時(shí)，當(dāng)梁高小于600mm，錨釘采用梅花形布置，布置兩排，上下交錯(cuò)布置，水平間距500mm，錨釘距FS模板外邊緣100mm;當(dāng)梁高大于600mm時(shí)錨釘按照每平米不少于5個(gè)進(jìn)行施工。 圖6.5.6 FS外模板梁高處的施工處理/11、 鋼筋綁扎完畢后，模板支設(shè)之前，要進(jìn)行墻身內(nèi)線管、箱盒及預(yù)埋件的敷設(shè)固定。圖6.5.7 墻身內(nèi)線管、箱盒及預(yù)埋件的施工處理12、安裝對(duì)拉螺栓：根據(jù)每層墻、柱、粱高度按常規(guī)模板施工方法確定對(duì)拉螺栓間距，用手槍鉆在FS外模板和內(nèi)側(cè)模板相應(yīng)位置開孔，穿入對(duì)拉螺栓并初步調(diào)整螺栓。當(dāng)外墻對(duì)防水有較高要求時(shí)，對(duì)拉螺栓宜為帶有止水片的永久螺栓，見圖1 穿墻套管13、FS外模板安裝完畢后，應(yīng)對(duì)包括FS外模板的連接件、普通鋼筋、管線敷設(shè)、保護(hù)層墊塊安裝等進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。立內(nèi)外側(cè)模板。根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范的要求，采用傳統(tǒng)做法，安裝外墻內(nèi)外側(cè)竹木膠合模板。FS外模板及內(nèi)模板安裝就位后，應(yīng)對(duì)其垂直度采用線錘和經(jīng)緯儀進(jìn)行測量和糾偏，然后采用鋼管進(jìn)行臨時(shí)支護(hù)。待外墻兩側(cè)模板調(diào)整完畢后，用手槍鉆對(duì)內(nèi)外模板進(jìn)行打孔，孔中塞入PVC塑料套管，套管中塞入對(duì)拉螺栓。 FS外模板對(duì)拉螺栓的施工處理安裝模板主次楞。豎向安裝50mm80mm的方木條作為次楞，橫向安裝水平向2根48.33.6mm鋼管作為主楞，用14對(duì)拉螺栓橫向間距500，豎向間距分別為第一道距地100，其他為500的對(duì)拉螺栓穿墻對(duì)拉。固定主次楞，同時(shí)調(diào)整主次楞的垂直度，以使其與內(nèi)模板穩(wěn)固連接。（如圖6.5.14-1所示）相鄰木方次楞間距不大于200mm，且放置位置以壓著錨栓圓盤和板縫為宜。 FS外模板主次楞的施工處理 廢舊模板連接的次楞骨架在FS外模板及內(nèi)模板立放定位后，將次楞骨架整體吊裝至固定位置，依次調(diào)整FS外模板最終位置，自內(nèi)模板對(duì)拉螺栓孔向外打孔，安裝PVC護(hù)管后安置內(nèi)模板主次楞及外模板主楞，穿對(duì)拉螺栓，整體緊固兩側(cè)模板。在每層次楞骨架的放置位置要預(yù)留落點(diǎn)臨時(shí)支撐物，可利用下層對(duì)拉螺栓孔增設(shè)相應(yīng)固定件實(shí)現(xiàn)。14、模板應(yīng)拼裝緊密，不得漏漿，不得出現(xiàn)錯(cuò)臺(tái)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1） FS外模板底部應(yīng)在就位時(shí)鋪墊砂漿或在就位后用砂漿勾縫；2 ） FS外模板拼接縫的水平縫在拼接時(shí)均應(yīng)填壓海綿條或粘貼密封膠帶；3）為避免拼接處出現(xiàn)錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)象，應(yīng)將支撐豎向木方放置于豎縫拼接處，且木方應(yīng)保證平直。4） 為確保施工質(zhì)量和提高施工速度，也可用廢竹木膠板按施工尺寸拼裝固定好支護(hù)FS外模板的模板。15、 FS外模板及內(nèi)模板上的穿墻螺栓孔應(yīng)使用專用的打孔設(shè)備手槍鉆由室內(nèi)側(cè)向室外側(cè)進(jìn)行打孔，模板底部應(yīng)留設(shè)清掃口，在穿墻螺栓固定后用水管將模板內(nèi)的保溫板碎塊清掃干凈并封堵清掃口。16、FS外模板支撐和內(nèi)模板拆除1）常溫時(shí)墻體拆模強(qiáng)度不低于1.2MPa。梁、柱底模拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%以上。2）墻體的內(nèi)模板拆除后，應(yīng)立即采取養(yǎng)護(hù)措施，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。3）內(nèi)模板拆除后應(yīng)對(duì)螺栓孔進(jìn)行封堵。待施工完成拆模后，對(duì)拉螺栓孔封堵將螺栓套管用電錘鉆出，并沿孔周圈150mm范圍內(nèi)打磨后采用無機(jī)發(fā)泡灌實(shí)，外用1：1防水砂漿抹平。待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對(duì)拉螺栓孔處，為方便驗(yàn)收防止漏刷分3種不同顏色聚氨酯涂刷，第一遍為白色，第二遍采用紅色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形狀為直徑150mm的圓形。四、監(jiān)理工作的方法及措施一、工程進(jìn)度控制的方法及措施 （1）承包單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程合同的約定，按時(shí)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、季度進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表。報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。（2）監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)本工程的條件（工程規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場條件等）及施工隊(duì)伍的條件，全面分析承包單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃的合理性，可行性。（3）施工總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合施工合同中竣工日期規(guī)定，可以用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示，并應(yīng)附有文字說明。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵路線進(jìn)行審查、分析。（4）對(duì)季度及年度進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)要求承包單位同時(shí)編寫主要工程材料、設(shè)備的采購及進(jìn)場時(shí)間等計(jì)劃安排。（5）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，確定進(jìn)度控制方案。（6）總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施，并報(bào)送建設(shè)單位，需要重新修改，應(yīng)限時(shí)要求承包單位重新申報(bào)。 二、進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督（1）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)承包單位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督檢查，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。（2）應(yīng)按月檢查月實(shí)際進(jìn)度，并將與月計(jì)劃進(jìn)度比較的結(jié)果進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知要求承包單位及時(shí)采取措施，實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度的目標(biāo)。（3）要求承包單位每月25日前報(bào)下月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表。三、工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整（1）發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行原因分析，召開各方面協(xié)調(diào)會(huì)議，研究應(yīng)采取的措施，并應(yīng)指令承包單位采取相應(yīng)調(diào)整措施，保證合同約定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取的控制措施的執(zhí)行情況，提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。（2）必須延長工期時(shí)，應(yīng)要求承包單位填報(bào)工期延期申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。（3）總監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同約定，與建設(shè)單位共同簽署工期延期審批表，要求承包單位據(jù)此重新調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。四、工程進(jìn)度控制的風(fēng)險(xiǎn)措施（1）停止付款進(jìn)度嚴(yán)重偏差拖后，并沒有能力采取措施挽回拖后的時(shí)間，則采取停止付款的方法控制。（2）誤期損失賠償進(jìn)度嚴(yán)重偏差拖后，有能力采取措施，挽回拖后的時(shí)間，但對(duì)已造成的損失計(jì)算誤期損失賠償，避免風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。（3）終止對(duì)承包單位的雇傭進(jìn)度嚴(yán)重偏差拖后，并沒有能力采取措施，挽回拖后的時(shí)間，同時(shí)也沒有繼續(xù)施工的能力，則采取終止對(duì)承包單位的雇傭。五、工程質(zhì)量控制的方法1工程質(zhì)量控制的方法（1）質(zhì)量以事前控制（預(yù)防）為主。（2）應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范的要求對(duì)施工過程進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗(yàn)證糾正效果。（3）應(yīng)采取必要的檢查、測量和試驗(yàn)手段，以驗(yàn)證施工質(zhì)量。（4）應(yīng)對(duì)工程的某些關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過程進(jìn)行旁站。（5）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣和送檢制度。（6）應(yīng)建議撤換承包單位不稱職的人員及不合格的分包單位。2工程質(zhì)量的事前控制（1）核查承包單位的管理體系1）核查承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)與分工的落實(shí)情況。督促各級(jí)專職質(zhì)量檢查人員的配備。2）查驗(yàn)各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。3）核查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全。（2）審查分包單位和試驗(yàn)室的資質(zhì)1）承包單位填寫分包單位資質(zhì)報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審查。2）核查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、專業(yè)許可證、崗位證書等。3）核查分包單位的業(yè)績。經(jīng)審查合格，簽批分包單位資質(zhì)報(bào)審表。審查試驗(yàn)室資質(zhì)。 （三）工程質(zhì)量控制的風(fēng)險(xiǎn)措施1旁站和巡檢監(jiān)督及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭和影響質(zhì)量因素的不利的發(fā)展變化、潛在的質(zhì)量隱患以及出現(xiàn)的質(zhì)量問題，以便及時(shí)進(jìn)行控制。2指令文件運(yùn)用監(jiān)理工程師指令控制權(quán)的具體形式，對(duì)施工單位提出存在問題，提請(qǐng)施工單位注意或整改要求，達(dá)到控制質(zhì)量的目的。3規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控工作程序按監(jiān)控程序工作是監(jiān)理工作的必要手段和依據(jù)，確保工程質(zhì)量得以控制。4利用支付控制手段這是國際上較通用的一種手段，因此以支付控制權(quán)為保證的手段，來控制工程質(zhì)量是很重要的一種手段和抗風(fēng)險(xiǎn)措施。（四）工程投資控制的方法1工程造價(jià)的控制方法（1）應(yīng)要求承包單位依據(jù)施工圖紙、概預(yù)算、合同的工程量建立工程量臺(tái)帳。（2）應(yīng)要求承包單位于施工進(jìn)度計(jì)劃批準(zhǔn)后十天內(nèi)，依據(jù)建設(shè)工程施工合同將合同內(nèi)價(jià)分解切塊，編制與進(jìn)度計(jì)劃相對(duì)應(yīng)的工程項(xiàng)目各階段及各年季、月、度的資金使用計(jì)劃。（3）應(yīng)審核承包單位的資金使用計(jì)劃，并與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定相應(yīng)工程款支付計(jì)劃。（4）總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更價(jià)款或計(jì)算價(jià)款的原則、方法。（5）應(yīng)對(duì)工程合同中政策允許調(diào)整的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格，包括暫估價(jià)格、不完全價(jià)等進(jìn)行主動(dòng)控制。（6）應(yīng)根據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖紙，對(duì)工程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，找出造價(jià)最容易突破的部位和易發(fā)生費(fèi)用索賠的因素和部位，并制定防范性對(duì)策。（7）應(yīng)經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況，對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控制值進(jìn)行分析、比較，提出造價(jià)控制的建議，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。（8）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求。（9）通過工作聯(lián)系單與建設(shè)單位、承包單位溝通信息，提出工程造價(jià)控制的建議。2工程量計(jì)量方法（1）工程量計(jì)量原則上每月計(jì)量一次，計(jì)量周期為上月26日至本月25日。（2）承包單位應(yīng)于每月26日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程，上報(bào)完成工程量。（3）監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的申報(bào)進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)應(yīng)與承包單位協(xié)商，所計(jì)量的工程兩應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師同意，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。（4）對(duì)某些特定的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量方法則由項(xiàng)目監(jiān)理部、建設(shè)單位和承包單位協(xié)商約定。（5）對(duì)一些不可預(yù)見的工程量，如地基基礎(chǔ)處理、底下不明障礙物處理等，監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同承包單位如實(shí)進(jìn)行計(jì)量。3工程款支付方法（1）工程預(yù)付款1）單位填寫工程款支付申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。2）項(xiàng)目總理工程師審核是否符合建設(shè)工程施工合同的約定，并及時(shí)簽發(fā)工程預(yù)付款的工程款支付證書。3）監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定，及時(shí)抵扣工程預(yù)付款。（2）支付工程款1）監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位根據(jù)已經(jīng)計(jì)量確認(rèn)的當(dāng)月完成工程量，按建設(shè)工程施工合同的約定計(jì)量月工程進(jìn)度款，并填寫（ ）月工廠進(jìn)度款報(bào)審表、工程變更費(fèi)用報(bào)審表和費(fèi)用索賠審批表等計(jì)算當(dāng)期工程款，填寫按合同工程款支付申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。2)應(yīng)要求承包單位根據(jù)單位根據(jù)當(dāng)期已發(fā)生且經(jīng)審核簽署的（ ）月工程進(jìn)度款報(bào)審表、工程變更費(fèi)用報(bào)審表和費(fèi)用索賠審批表等計(jì)算當(dāng)期工程款，填寫按合同工程款支付申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部3）監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程施工合同及北京市有關(guān)規(guī)定、定額進(jìn)行審核，確認(rèn)應(yīng)支付的工程款額度。4）監(jiān)理工程師審核后，又項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書，報(bào)建設(shè)單位。4竣工結(jié)算方法（1）工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位組織有關(guān)各方驗(yàn)收合格后，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間向項(xiàng)目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料。（2）監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審核意見。（3）總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)論，簽發(fā)竣工結(jié)算工程款支付證書。（4）建設(shè)單位收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的竣工結(jié)算支付證書后，應(yīng)及時(shí)的按合同約定與承包單位辦理竣工結(jié)算有關(guān)事項(xiàng)。（五）施工合同其他事項(xiàng)的管理1、工程變更的管理 （1）工程變更無論有何方提出，須按工程變更管理的基本程序進(jìn)行管理。1）建設(shè)單位提出工程變更，應(yīng)填寫工程變更單經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部簽轉(zhuǎn)。必要時(shí)因委托設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件，并簽轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部。2）設(shè)計(jì)單位提出工程變更，應(yīng)填寫工程變更單并附設(shè)計(jì)變更文件提交建設(shè)單位，并簽轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部。3）承包單位提出的工程變更，應(yīng)填寫工程變更單報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。項(xiàng)目監(jiān)理部審查同意后轉(zhuǎn)呈建設(shè)單位，需要時(shí)由建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件，并簽轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部。（2）工程變更記錄的內(nèi)容均應(yīng)符合合同文件及有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并表述準(zhǔn)確、圖示規(guī)范。（3）承包單位只有收到項(xiàng)目監(jiān)理部簽署的工程變更單后，方可實(shí)施工程變更。（4）有關(guān)各方應(yīng)及時(shí)將工程變更的內(nèi)容反映到施工圖紙上。（5）實(shí)施工程變更發(fā)生增加或減少的費(fèi)用，由承包單位填寫工程變更費(fèi)用報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行審核并與承包單位和建設(shè)單位協(xié)商后，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，建設(shè)單位批準(zhǔn)。（6）工程變更的工程完成并經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部驗(yàn)收合格后，應(yīng)按正常的計(jì)量和支付程序辦理變更工程費(fèi)用的支付。（7）因工程變更導(dǎo)致合同工期延長時(shí)，按工程的延期管理章節(jié)進(jìn)行管理。（8）分包工程的工程變更應(yīng)通過承包單位辦理。2.工程暫停及復(fù)工管理（1）有下列情況之一發(fā)生時(shí)，總工程監(jiān)理師應(yīng)根據(jù)其影響范圍和程度，按合同約定簽發(fā)工程暫停令1）建設(shè)單位要求且工程需要暫停施工。2）由于出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，必須進(jìn)行停工處理。3）由于出現(xiàn)工程質(zhì)量問題或安全隱患，為避免造成工程質(zhì)量損失或危及人身安全而需要暫停施工。4）承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理部管理。5）發(fā)生必須暫停施工的其他情況。（2）在委托監(jiān)理合同有約定或必要時(shí)，簽發(fā)工程暫停令前應(yīng)征求建設(shè)單位的意見。（3）工程暫停期間，應(yīng)要求承包單位保護(hù)該部分或全部工程免遭損失或傷害。（4）工程復(fù)工：工程暫停是由于建設(shè)單位或其他非承包單位原因引起，總監(jiān)理工程師應(yīng)在暫停原因消失，具備復(fù)工條件時(shí)，要求承包單位及時(shí)填寫工程復(fù)工報(bào)審表并予以簽批，指令承包單位繼續(xù)施工。2）工程暫停是由于施工單位原因引起，承包單位在具備復(fù)工條件時(shí)，應(yīng)填寫工程復(fù)工報(bào)審表，并附下列書面材料一起報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部審核，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審批意見：承包單位對(duì)工程暫停原因的分析；工程暫停的原因已消除的證據(jù)；避免再出現(xiàn)類似問題的預(yù)防措施；3）承包單位在總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)復(fù)工后，繼續(xù)施工。 （5）簽發(fā)工程暫停指令后，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同有關(guān)單位按合同約定，組織處理好因工程暫停所引起的與工期、費(fèi)用等有關(guān)的各類問題。五、FS復(fù)合外保溫安裝實(shí)測檢查方案1、FS復(fù)合保溫外模板及其配套材料的品種、規(guī)格、性能按進(jìn)場批次，每批隨機(jī)抽取3個(gè)試樣進(jìn)行檢查；質(zhì)量證明文件應(yīng)按照出廠檢