空調(diào)維護(hù)保養(yǎng).doc

一、中央空調(diào)保養(yǎng)分類 1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)： 1）、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查； 2）、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)； 3）、提供各類必要的增值服務(wù)； 4）、就主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案； 2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)： 1）、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容； 2）、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)； 3）、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過濾器等； 4）、對(duì)機(jī)組的運(yùn)行性能提供提升暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效果。 3、全面性維護(hù)保養(yǎng)： 1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)； 2）、在設(shè)備故障時(shí)，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換； 4、緊急性維修： 根據(jù)客戶的需求，24小時(shí)為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確?？焖倥懦收?，確保最短停機(jī)時(shí)間； 5、冷凍機(jī)油的分析： 潤滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨勢(shì)，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo)，我們提供的專業(yè)油分析，能在關(guān)鍵時(shí)刻向您提出改進(jìn)意見，提前排除機(jī)組的重大故障隱患，避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用，保護(hù)您的投資； 6、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造。 二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 1、空調(diào)主機(jī)部分； 、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常； 、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏；是否需要補(bǔ)充制冷劑； 、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常； 、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常； 、檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常； 、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常； 、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況； 、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動(dòng)； 、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常； 、檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常； 、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好； 2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查： 、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常； 、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵； 、檢查出風(fēng)溫度是否正常； 3、水系統(tǒng)的檢查： 、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水； 、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)； 、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣； 、檢查回水、出水溫度是否正常； 、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常； 、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象； 、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象； 三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪 、向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好； 、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄；判斷是否有故障； 四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容 1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修 1）查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量； 2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理； 3）檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及高溫； 4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力； 5）檢查各種閥門是否正常； 6）檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力； 7）檢查主電路上接線端子并壓實(shí)； 8）檢查電氣控制部分； 9）檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)； 10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)； 11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)； 2、年度間停機(jī)后的檢修 1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換； 2）檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值； 3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充 4）檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況 5）查并收緊電路上的各電線接點(diǎn) 6）查電氣控制部分 7）提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告（每年一次） 3、末端的檢修 1）、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查（每年一次）。 2）、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。 3）、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。 4）、清理管路、除污（每年至少一次）。 5）、空氣處理機(jī)的清掃、除塵（每年一次）。 4、 水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容 1）、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油 2）、電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件 3）、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修。 4）、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。 長沙中央空調(diào)換季如何保養(yǎng)夏天已經(jīng)悄然離去，寒冷的冬季即將來臨，在經(jīng)過一個(gè)夏天的使用，到了換季的時(shí)候，中央空調(diào)應(yīng)該如何清洗保養(yǎng)呢？其實(shí)中央空調(diào)清洗主要分三個(gè)部分，一是管道循環(huán)水系統(tǒng)，二是風(fēng)機(jī)盤管，三是冷凝器蒸發(fā)器和循環(huán)水泵。 接下來長沙中央空調(diào)湖南世友家用中央空調(diào)小編為您總結(jié)中央空調(diào)換季保養(yǎng)方法：一、水系統(tǒng)清洗流程及步驟 ：采取先清洗中央空調(diào)冷卻塔、機(jī)房（蒸發(fā)器、冷凝器）開始向末端水管道清洗的施工方式進(jìn)行操作。（1）第一步殺菌滅藻清洗： 清洗膨脹水箱，然后在水箱中投加殺菌滅藻劑，開泵循環(huán)16-24小時(shí)，作全系統(tǒng)的滅菌滅藻剝離污泥處理。 （2）第二步清洗系統(tǒng) 在冷凍水系統(tǒng)最低閘閥處排放冷凍水后，加至水滿，然后于膨脹水箱投加系統(tǒng)清洗劑，開泵循環(huán)24小時(shí)，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、油污滲透剝落。 （3）第三步預(yù)膜 排放冷凍水，將清洗出的銹渣、污泥排出冷凍系統(tǒng)之處。拆開冷凍系統(tǒng)Y型過濾網(wǎng)，清除濾網(wǎng)雜物，再封好過濾器，向系統(tǒng)注水排氣至冷凍水滿。然后于膨脹水箱投加預(yù)膜劑，開冷凍泵循環(huán)半至48小時(shí)，排放2/3水進(jìn)行第四步。（4）第四步緩蝕阻垢 于膨脹水箱中投加緩蝕劑，開泵循環(huán)2小時(shí)，使藥物均勻分布在系統(tǒng)中。試測(cè)PH值，PH值正常在8-10的情況下做浸片試驗(yàn)。該藥劑在系統(tǒng)無泄漏的情況下，能保持一年的防銹效果。 二：風(fēng)機(jī)盤管清洗方法： 風(fēng)機(jī)盤管需要清洗蒸發(fā)器，渦輪，接水盤，過濾網(wǎng)。（1）把渦輪拆下來，翅片清洗劑清洗翅片，然后用清水沖洗干凈。（2） 渦輪拆下后有毛刷刷凈渦輪凹槽里的灰塵，然后用清水沖洗干凈。 （3） 翅片和渦輪清洗干凈后按原樣裝上。 （4）把接水盤拆下來清理干凈盤內(nèi)雜物，然后用清水沖洗干凈接水盤，重新裝上。（5） 最后做排水實(shí)驗(yàn)。 三：冷凝器蒸發(fā)器和循環(huán)泵保養(yǎng)方案： 循環(huán)水泵主要是更換密封墊和軸承，確保冬季制熱正常運(yùn)轉(zhuǎn)。循環(huán)泵保養(yǎng)方案：（1） 開啟循環(huán)泵運(yùn)行，聽運(yùn)轉(zhuǎn)聲音，測(cè)運(yùn)轉(zhuǎn)電流，模電機(jī)表面溫度， 觀察水泵是否漏水。 （2） 找出有故障的循環(huán)水泵，找出故障點(diǎn)，按故障點(diǎn)進(jìn)行維修。（3） 注意所有配件在安裝的過程中都要除銹和加黃油防銹。（4） 維修完畢后，開機(jī)試運(yùn)行。冷凝器蒸發(fā)器清洗方案： （1） 拆開冷凝器和蒸發(fā)器端子蓋，查看內(nèi)部結(jié)垢情況。（2） 用專用的銅管管道刷進(jìn)行刷洗冷凝器和蒸發(fā)器內(nèi)管壁。（3） 裝上端子蓋，按照清洗冷凍水方