臨時(shí)介入物業(yè)服務(wù)協(xié)議

臨時(shí)介入物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方;乙方：為了優(yōu)化設(shè)計(jì)、提高工程質(zhì)量以及開發(fā)效益，同時(shí)為做好臨時(shí)介入物業(yè)管理服務(wù)工作，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)合同法及有關(guān)物業(yè)管理法法規(guī)，本著“平等、自愿”的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方特委托乙方為提供臨時(shí)介入物業(yè)服務(wù)。特簽訂以下協(xié)議：1、 物業(yè)基本情況如下名 稱：類 型：位 置：建筑面積：2、 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、 甲方對(duì)乙方的服務(wù)管理實(shí)施監(jiān)督檢查，根據(jù)乙方提交的臨時(shí)介入工作內(nèi)容，按項(xiàng)目進(jìn)展分階段確定臨時(shí)介入工作量，并有權(quán)進(jìn)行全面考核評(píng)定。2、 甲方須尊重乙方臨時(shí)介入服務(wù)人員，積極配合乙方的服務(wù)工作。3、 甲方免費(fèi)提供乙方在本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，并負(fù)責(zé)報(bào)銷所產(chǎn)生的合理的辦公管理費(fèi)用及派駐服務(wù)人員工資。4、 簽收乙方提供的報(bào)告等書面材料。5、 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。6、 法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。3、 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、 乙方根據(jù)在物業(yè)管理專業(yè)領(lǐng)域多年積累的人才、經(jīng)驗(yàn)、管理模式、管理制度、品牌等優(yōu)勢(shì)為甲方提供臨時(shí)介入物業(yè)服務(wù)。2、 臨時(shí)介入人員有權(quán)要求甲方工作人員對(duì)乙方提出的意見或建議給予書面反饋，對(duì)于甲方因未及時(shí)采納或拒絕乙方建議而產(chǎn)生的不良后果乙方不承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，對(duì)甲方提出的合理化建議予以充分考慮，接受甲方的工作監(jiān)督。3、 乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，自覺履行協(xié)議條款，提供優(yōu)質(zhì)的臨時(shí)介入物業(yè)服務(wù)。4、 當(dāng)甲方需要更換乙方派駐的服務(wù)人員（須提出正當(dāng)合理的更換理由）或乙方因特殊原因出現(xiàn)人事變動(dòng)時(shí)，乙方須至少提前一周派出新任服務(wù)人員跟隨原人員熟悉本項(xiàng)目情況及辦理工作交接，保證本項(xiàng)目的服務(wù)正常運(yùn)作不受影響。5、 在服務(wù)期內(nèi)對(duì)甲方的合理服務(wù)需求給予充分的分配，與甲方保持良好的溝通聯(lián)系。4、 協(xié)議期限自本協(xié)議簽訂之日起至。5、 乙方派駐人員臨時(shí)介入物業(yè)服務(wù)期間，乙方根據(jù)甲方要求和物業(yè)服務(wù)工作內(nèi)容及范圍派駐相應(yīng)服務(wù)人員。6、 費(fèi)用支付方式臨時(shí)物業(yè)介入服務(wù)期間，乙方所產(chǎn)生的辦公管理費(fèi)用實(shí)行乙方申請(qǐng)，甲方審批，給予報(bào)銷支付；乙方派駐的服務(wù)人員工資由乙方提供工資標(biāo)準(zhǔn)，甲方核實(shí)，由甲方按月支付發(fā)放。7、 違約責(zé)任與賠償甲乙雙方任何一方若有違反本協(xié)議內(nèi)任何條款的行為，守約方有權(quán)依照本合同條款終止本協(xié)議，并具有通過(guò)法律程序追償違約方責(zé)任之權(quán)利。如屬雙方的過(guò)失，則視具體情況由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。8、 終止合同在下列情況下，甲方可提前1個(gè)月書面通知乙方無(wú)條件終止本協(xié)議：1、 在履行本協(xié)議時(shí)，因乙方或乙方駐場(chǎng)人員管理不善，嚴(yán)重疏忽造成重大事故、投訴并導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，或不能夠及時(shí)配合甲方工作要求及在本協(xié)議項(xiàng)下有意或蓄意之過(guò)失等行為的情況。2、 若乙方或乙方駐場(chǎng)人員發(fā)生嚴(yán)重違約時(shí)，乙方在收到甲方說(shuō)明過(guò)錯(cuò)的書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)未予糾正的情況。3、 因乙方或乙方駐場(chǎng)人員的原因，造成甲方形象或聲譽(yù)嚴(yán)重?fù)p害的，或造成本物業(yè)商業(yè)機(jī)密泄露的情況。9、 糾紛解決因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決。通過(guò)協(xié)商不能解決時(shí)，則任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行訴訟的部分外，本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。10、 經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11、 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使一方無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12、 本協(xié)議及其附件中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。13、 本協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份。甲方簽章： 乙方簽章：法人代表： 法人代表：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 年