維修資金申請(qǐng)啟用流程.doc

維修資金申請(qǐng)啟用流程一、查驗(yàn)住宅區(qū)竣工驗(yàn)收資料，所維修部位是否保修期滿二、物業(yè)企業(yè)申請(qǐng)維修資金信息查詢權(quán)限三、物業(yè)維修申請(qǐng)報(bào)告四、竣工驗(yàn)收資料涉及到的改造、更新、維修部位，需提供單位工程綜合質(zhì)量評(píng)定表或遼寧省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案書，任意均可。五、工程預(yù)算書六、維修和更新、改造方案1、施工工藝及主要材料要做細(xì)致的說(shuō)明，且與工程預(yù)算書列項(xiàng)相符；2、涉及戶數(shù)分?jǐn)倯魯?shù)，專戶有未交納維修資金，則涉及戶數(shù)分?jǐn)倯魯?shù)；專戶全部交納維修資金，則涉及戶數(shù)分?jǐn)倯魯?shù)；3、結(jié)算費(fèi)用未超過(guò)預(yù)算金額的5%且不超過(guò)5萬(wàn)元，則可以結(jié)算。七、預(yù)算分?jǐn)倶I(yè)主確認(rèn)明細(xì)表1、包含維修費(fèi)用、招投標(biāo)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用；2、是否聘請(qǐng)監(jiān)理、審計(jì)由業(yè)主大會(huì)決定；3、確認(rèn)簽字只能是本人簽字，配偶、親屬不能代簽；房屋過(guò)戶，維修資金沒(méi)過(guò)戶，業(yè)主姓名一欄還是原房主名字的，則確認(rèn)一欄簽現(xiàn)房主的名字且提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；未能簽字的，由調(diào)查人再表格外對(duì)應(yīng)的空白處注明未簽字原因。八、業(yè)主確認(rèn)結(jié)果匯總表九、業(yè)主大會(huì)決議 注意落款業(yè)主大會(huì)公章。十、落實(shí)資金缺口承諾書業(yè)主對(duì)欠繳業(yè)主追繳，物業(yè)公司承擔(dān)、業(yè)委會(huì)承擔(dān)、施工方承擔(dān)。十一、使用情況的告知函及社區(qū)復(fù)函 社區(qū)核準(zhǔn)后在在開(kāi)工。十二、維修和更新、改造方案公示證明及照片十三、業(yè)主確認(rèn)明細(xì)及匯總表公示證明及照片十四、業(yè)主大會(huì)決議公示證明及照片十五、項(xiàng)目維修前狀況的照片附：各流程所需表格式樣維修資金申請(qǐng)啟用流程一、查驗(yàn)住宅區(qū)竣工驗(yàn)收資料，所維修部位是否保修期滿二、物業(yè)企業(yè)申請(qǐng)維修資金信息查詢權(quán)限三、物業(yè)維修申請(qǐng)報(bào)告四、竣工驗(yàn)收資料 五、工程預(yù)算書 六、維修和更新、改造方案 七、預(yù)算分?jǐn)倶I(yè)主確認(rèn)明細(xì)表八、業(yè)主確認(rèn)結(jié)果匯總表九、業(yè)主大會(huì)決議十、落實(shí)資金缺口承諾書十一、使用情況的告知函及社區(qū)復(fù)函 十二、維修和更新、改造方案公示證明及照片十三、業(yè)主確認(rèn)明