xx房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策仿真題.doc

xx房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策仿真題 多項(xiàng)選擇題 1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的義務(wù)包括()。 B.不提同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù) C.要求委托人保守商業(yè)秘密 D.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金 E.遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范 2.物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的主要有()。 A.物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金 B.開(kāi)發(fā)商給予一定的支持 C.收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi) D.物業(yè)管理體制單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi) E.物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的收入和利潤(rùn) 3.關(guān)于維修基金，下列說(shuō)法正確的是()。 A.業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將維修基金移交給業(yè)主委員會(huì)代管 B.物業(yè)竣工驗(yàn)收2年后，外墻面出現(xiàn)滲漏，需要?jiǎng)佑镁S修基金進(jìn)行改造 C.業(yè)主轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還 D.公房出售以后，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照房款2%3%的比例向售房單位繳交維修基金 E.維修基金應(yīng)當(dāng)在銀行專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，專(zhuān)款專(zhuān)用 4.物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段的內(nèi)容有()。 A.物業(yè)的接管驗(yàn)收B.日常綜合服務(wù)與管理 C.物業(yè)管理制度的制訂D.系統(tǒng)的協(xié)調(diào) F.制定物業(yè)管理方案 5.屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有()。 A.減稅B.免稅C.附加D.規(guī)定征繳額E.加成 6.印花稅的稅率采用()兩種。 A.比例稅率B.浮動(dòng)稅率C.累進(jìn)稅率D.差額稅率E.定額稅率 7.城鎮(zhèn)土地使用稅在()征收。 A.城市B.縣城C.建制鎮(zhèn)D.農(nóng)村E.工礦區(qū) 8.個(gè)人住房貸款中，根據(jù)違約原因和違約性質(zhì)采取不同的處置方式，一般的處置方法有()。 A.催收B.提前收回已發(fā)放款本息C.收取違約金 D.處置抵(質(zhì))押物E.要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任 9.房地產(chǎn)貸款的特點(diǎn)有()。 A.貸款額度大B.貸款范圍廣C.按項(xiàng)目貸款 D.貸款風(fēng)險(xiǎn)大E.貸款占用時(shí)間長(zhǎng) 10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款主要用于支付()等項(xiàng)目所需的生產(chǎn)性流動(dòng)資金。 A.商品房開(kāi)發(fā)B.土地開(kāi)發(fā)C.拆遷補(bǔ)償 D.城市綜合開(kāi)發(fā)E.舊城改造答案 答案：1.ABE2.AB