外墻面滲漏及解決辦法.doc

外墻面滲漏及解決辦法近些年來一些建筑物出現(xiàn)了一個較普遍的問題，就是外墻面滲漏現(xiàn)象，這種現(xiàn)象或輕或重，影響了建筑物室內(nèi)裝飾工程及裝修工程，嚴重者影響到用戶的使用，產(chǎn)生的原因是多方面的，也是很復雜的。外墻滲漏主要有以下幾種原因一、 主體砌筑砂漿飽滿度不夠，砂漿飽滿度有平縫和立縫砌筑砂漿立縫不飽滿，滲漏較平縫嚴重，如果施工采用較差質(zhì)地的粘土磚及空心磚，那么滲漏會更嚴重，另外還有一個值得注意的是外墻施工洞口和沒有窗口外山墻遞灰口的堵砌問題，堵砌往往是一個被忽略的問題，施工者認為主體結(jié)構(gòu)已完畢，剩余的小洞不會影響大局，故而堵砌洞口灰縫不飽滿，形成漏洞。二、 外裝飾工程空鼓裂紋。外裝飾工程不論裝飾抹灰和粘貼塊體材料（諸如外墻面磚、理石等）均存在滲漏，且后者較前者嚴重，原因有以下幾種原因：1、 基層處理不凈，澆水不均勻，基層的底灰和面層一次成活抹壓不實，形成一次抹灰過厚或抹灰層間跟得太緊，而使砂漿收縮過大，造成不論裝飾抹灰還是塊體粘貼質(zhì)量空鼓、裂紋。2、 由于面磚自重較大，產(chǎn)生較大剪應力，以及配比不準，產(chǎn)生不同的脹縮，長期受大氣溫度的影響，由表面到基層溫度梯度和熱脹冷縮，在各層中也會產(chǎn)生應力，如果粘貼砂漿不飽滿從而引起空鼓開裂。三、 分格條、塊體材料 縫隙處理方法不合理，尤其在外墻的裝飾線凸出部分諸如（橫豎裝飾線）及凹進部分的平立縫，勾縫不嚴、不實，質(zhì)地疏松，釘眼不堵嚴極易吸水。從實際看外墻面為塊體材料滲漏要高于裝飾抹灰，因為對塊體材料，即使粘貼再好，不空鼓，塊體材料四個角必須空虛或有漿不實，如果勾縫不好，水必然滲進去，隨著時間東夏循環(huán)，脹縮影響，滲漏部分水永遠不干，范圍逐漸擴大，對光面理石板和花崗巖板縫更不易處理，由滲水發(fā)展成為脫落，從而構(gòu)成隱患。四、 封閉陽臺窗及其它外窗周圍滲漏，更為普遍，現(xiàn)在的外窗幾乎是鋁合金或塑鋼窗，施工時框下的周圍嵌塞不嚴，加之框體與外飾面接處不留縫，直接接觸，這兩種材料由于脹縮不同，必然形成縫，而縫又不加注密封膠，故而滲漏；另外施工窗臺飾面時，灰漿、雜物清理不凈，一次抹灰過厚，干縮過大，形成空鼓，裂縫，且窗臺有外高內(nèi)低現(xiàn)象，故而滲漏。五、 雨蓬、女兒墻、穿墻管根、變形縫等細部處理不到位。1、 雨蓬泛水高度不夠，防水不到位，且防水層伸進凹進墻面嵌塞砂漿不實，不嚴。2、 女兒墻頂部抹灰多采用后堵方法，由于施工時基層清理不凈，一次抹灰過厚，抹壓不實，養(yǎng)護差，而造成頂部飾面磚和壓頂飾面空鼓開裂，外部雨水由此滲入墻體。3、 變形縫金屬折板腐爛，搭接不合理，變形縫飾面與金屬板粘貼不牢，開裂，故而滲漏。防治滲漏的措施1、 保證砌筑砌體灰縫飽滿度，特別是立縫一定要飽滿，施工洞口、遞灰口、腳手眼等部位的堵砌一定要密實、塞嚴，做到不可忽略。2、 對外裝飾工程（裝飾抹灰和粘貼塊體材料等）的基體必須澆水澆勻，對外墻裝飾工程施工必須禁止一遍成活，底層砂漿不可一次過厚，要分層壓實，而后用木抹子槎毛，在施工面層和面層粘貼砂漿失水空鼓，有條件可在砂漿加入防水劑效果會更好。3、 處理好分格條和塊體材料的接縫，分格條處的底灰和面層必須壓實，取出后如發(fā)現(xiàn)有缺陷，必須補好；對塊體材料的粘貼，重點是處理好裝飾線部位的平立縫，釘眼，水落管支錨件處灰縫必須補嚴，勾縫應用1：1細砂灰分兩次，壓實壓光，特別光面理石等因為對它們來說，接縫僅為1mm，故而擦縫工作顯得更為重要。4、 加強外窗、封閉陽臺、雨蓬、女兒墻等細部節(jié)點薄弱環(huán)節(jié)的治理，對框體材料與墻體之間的縫隙必須嵌塞密實，框體與外飾面材料之間須按規(guī)范要求留出58mm寬的槽口，而后用密封材料填嵌，外窗臺一定要做成里高外低形式，防止雨水倒流，施工外窗臺時，基層的積灰，雜物一定要清理干凈，抹灰不可一次過厚，分層施工，防止外窗臺空鼓裂縫。5、 雨蓬根不防水的泛水高度須250mm，且凹進墻面的防水層的收頭要用密封材料封固，對女兒墻頂部須用砂漿分層壓實、找平、而后用飾面磚壓頂、坡向屋面；對變形縫、預埋件、穿墻管等細部要嚴格把關，做到粘貼