房屋中介管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)畢業(yè)論文（設(shè)計）開題報告表.doc

貴陽學(xué)院畢業(yè)設(shè)計（論文）開題報告表課題名稱房屋中介管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)開題日期2011年1月18日學(xué)生姓名羅雙龍學(xué)號071111401012專業(yè)軟件工程開題報告內(nèi)容：（調(diào)研資料的準(zhǔn)備，設(shè)計目的、要求、思路與預(yù)期成果；任務(wù)完成的階段 內(nèi)容及時間安排；完成論文（設(shè)計）所具備的條件因素等。）一、 調(diào)研資料的準(zhǔn)備房地產(chǎn)中介具有很強的靈活性。房地產(chǎn)中介機構(gòu)以傭金為主要收入來源。國外及港臺房地產(chǎn)中介服務(wù)具有悠久的發(fā)展歷史，具有一套較為完善的獨立法規(guī)體系，包括市場準(zhǔn)入法規(guī)、執(zhí)業(yè)人員職業(yè)道德法規(guī)以及執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。法國房屋中介業(yè)歷史悠久，形成了一套完善的法律和管理辦法，實行從幫助尋找客戶到簽約、管理等“一條龍”服務(wù)。有實力的房屋中介公司業(yè)務(wù)范圍更廣，不僅從事單元房、宅院、商業(yè)用房、車庫和倉庫等租賃或買賣，還與合伙人共同參與房屋建設(shè)，成為房屋的共同物主。從公司誠信為客戶服務(wù)、幫你解除煩惱的承諾到各種房屋租賃、買賣業(yè)務(wù)的經(jīng)營項目，一應(yīng)俱全。而在中國古代和近代市場中為房屋買賣雙方介紹交易評定房地產(chǎn)商品質(zhì)量價格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產(chǎn)中介機構(gòu)的前身，現(xiàn)稱房屋中介。房屋中介機構(gòu)往往有大量的信息需要處理，傳統(tǒng)的手工登記的方式對于處理大量信息而言不僅效率低下，而其極易發(fā)生信息的記錄錯誤，甚至發(fā)生信息丟失的情況。而計算機技術(shù)的發(fā)展為解決這一問題提供了良好的途徑。本系統(tǒng)采用C/S模式，SQL Server 2005作后臺數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)對數(shù)據(jù)的存儲；在Microsoft Visual Studio 2005環(huán)境下 , 用C#語言來開發(fā)。 1、通過調(diào)查，要求房屋中介管理系統(tǒng)具有以下功能：(1)美觀友好的操作界面，信息查詢靈活，錄入員工信息、員工信息控制。 (2)實現(xiàn)圖形化顯示房源信息。 (3)實現(xiàn)收費設(shè)置、收費記錄、成交業(yè)務(wù)量統(tǒng)計。(4)實現(xiàn)記事本、計算器。(5)實現(xiàn)密碼設(shè)置、退出系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫備份、恢復(fù)清理無效信息等功能。2、主要運用以下技術(shù)：(1)數(shù)據(jù)信息的批量錄入。(2)清理數(shù)據(jù)庫中垃圾數(shù)據(jù)。(3)數(shù)據(jù)的定位查詢和模糊查詢。(4)存儲過程，視圖，觸發(fā)器的使用。(5)圖形化顯示房源信息。二、設(shè)計目的、要求、思路與預(yù)期成果本設(shè)計主要使用C#為開發(fā)語言，Microsoft Visual Studio 2005作為系統(tǒng)開發(fā)平臺，設(shè)計并實現(xiàn)一個房屋中介管理系統(tǒng)。1、設(shè)計目的： (1) 為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。(2) 能夠?qū)Ψ课菪畔⒌挠涗洠?，查詢，修改等進行準(zhǔn)確，無誤信息的管理應(yīng)。(3) 處理大量信息時提高效率，而且避免發(fā)生信息的記錄錯誤，甚至發(fā)生信息丟失的情況。(4) 對用戶輸入的數(shù)據(jù)，進行嚴格的數(shù)據(jù)檢驗，盡可能避免人為錯誤。(5) 系統(tǒng)最大限度地實現(xiàn)易維護性和易操作性。(6) 系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全可靠。2、要求的功能模塊主要有：（1） 用戶信息管理模塊：該模塊主要用于實現(xiàn)求租人員信息設(shè)置、出租人員信息設(shè)置、人員信息控制等功能；（2） 求租管理模塊：該模塊主要用于實現(xiàn)房源查詢設(shè)置、房源狀態(tài)瀏覽、求租意向設(shè)置等功能；（3） 員工信息管理模塊：該模塊主要用于實現(xiàn)錄入員工信息、員工信息控制等功能；（4） 出租管理模塊：該模塊主要用于實現(xiàn)房型設(shè)置、樓層設(shè)置、幢/座設(shè)置、裝修程度設(shè)置、朝向設(shè)置、用途設(shè)置等功能；（5） 交費管理模塊：該模塊主要用于實現(xiàn)收費設(shè)置、收費記錄等功能；（6） 業(yè)務(wù)統(tǒng)計：該模塊實現(xiàn)成交業(yè)務(wù)量統(tǒng)計；（7） 常用工具：該模塊實現(xiàn)記事本、計算器、等功能；（8） 系統(tǒng)管理模塊：該模塊實現(xiàn)密碼設(shè)置、退出系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫備份、恢復(fù)清理無效信息等功能。3、思路：房屋中介管理系統(tǒng)是房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)中不可缺少的部分，能及時了解手中擁有的各類房屋的信息與市場上比較及需求，能更好的適應(yīng)當(dāng)前客戶的各種房屋需求。使用計算機對工程文檔資料信息進行管理，具有檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、壽命長、成本低等。使企業(yè)員工能快速且簡單地管理和掌握客戶各種需求信息。能夠極大地提高工程文檔資料管理的效率，也是企事業(yè)走向科學(xué)化、規(guī)范化管理必由之路。4、預(yù)期成果及表現(xiàn)形式：本系統(tǒng)屬于小型的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)。通過本系統(tǒng)可以達到以下目標(biāo)：（1） 系統(tǒng)采用人機交互方式，界面美觀友好，信息查詢靈活 、方便，數(shù)據(jù)存儲安全可靠；（2） 靈活的批量錄入數(shù)據(jù)，使信息傳遞更快捷（3） 實現(xiàn)各種查詢，如定位查詢、模糊查詢等；（4） 實現(xiàn)圖形化顯示房源信息；（5） 對用戶輸入的數(shù)據(jù)，進行嚴格的數(shù)據(jù)檢驗，盡可能避免人為錯誤； 本系統(tǒng)表現(xiàn)形式為不僅可以詳細地記錄房源信息、用戶信息等，同時還能夠自動查找和客戶需求相匹配的房源，在方便客戶的同時又提高了使用者的工作質(zhì)量和效率。三、任務(wù)完成的階段內(nèi)容及時間安排 時間安排：在開題報告完成后，擬時間安排如下： 第一階段：（第一周至第三周）調(diào)研實習(xí)； 第二階段：（第四周至第七周）需求分析，概要設(shè)計，驗證方案的可行性； 第三階段：（第八周至第十周或十一周）詳細設(shè)計，編程實現(xiàn)系統(tǒng)功能；第四階段：（第十一或十二周至答辯時間）調(diào)試完善，撰寫畢業(yè)論文及填寫相關(guān)表格。四、完成論文（設(shè)計）所具備的條件因素1、聯(lián)系實際用戶需求完善系統(tǒng)各項功能。2、熟悉系統(tǒng)開發(fā)平臺及開發(fā)語言。3、經(jīng)驗與同學(xué)進行交流。4、熟悉數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)軟件。5、經(jīng)常查閱和本設(shè)計相關(guān)的參考文獻。6、認真按照指導(dǎo)老師所