長期維修協議.doc

精選資料維修委托協議甲方： 地址：法定代表人：乙方：（以下簡稱“乙方”）地址： 法定代表人：甲方將家有寶貝連鎖商場零星維修工作委托給乙方辦理及施工事宜，甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等有關法律的規(guī)定，經平等、友好協商，達成如下協議，以資雙方共同遵守執(zhí)行：一、項目概況及裝修施工承包范圍項目概況：本協議對象為昆明市主城區(qū)家有寶貝連鎖商場零星維修工程零星維修范圍為：甲方指定的各連鎖店零星維修工程（天花、墻面、地磚、石材、木地板、膩子粉乳膠漆、油漆、給排水、電氣線路、開關插座、燈具、潔具、防水、音響系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、安防監(jiān)控、窗簾、軟裝配飾等）。二、協議期限協議期為 年，自2014 年 月 日至 年 月 日。協議期滿，雙方需重新簽訂協議。三、質量標準與材料1、質量標準：除雙方另有約定(口頭或書面)外，所維修工程需符合國家、行業(yè)有關質量標準。甲方經檢查、驗收發(fā)現有不符合的，乙方應返工或返修至合格。2、材料：材料品種規(guī)格，符合現場要求和功能，在使用前應得到甲方確認。四、維修工作計價原則1、計價原則：人工、材料及機械、措施費（含成品保護等）按照昆明市市場價執(zhí)行；2、管理費及利潤、稅金計價規(guī)則：（1）由甲方指定價格、指定品牌及代購的材料，則乙方收取材料報管費3%（計算方法：指定價格、指定品牌及代購材料總價3%）；（2）工程管理費按照工程直接費10%計算（計算方法：工程管理費=（人工費+材料費+機械費+措施費）*10%）；（3）利潤按照工程直接費10%計算（計算方法：利潤=（人工費+材料費+機械費+措施費）*10%）；（4）工程稅金按照工程造價5.48%計算；（建筑工程稅金3.48%，個人所得費2%）（5）工程總造價=人工費+機械費+材料費+措施費+材料保管費+工程管理費+利潤+工程稅金3、按照1、2款規(guī)定的計價原則進行計算，作為甲方對乙方的結算標準，由于是維修工作，不含任何質保金。五、工程量計算規(guī)則1、工程量依據本工程甲方、乙方現場代表共同簽發(fā)的小區(qū)維修服務單所記錄的維修施工驗收完成的維修實際工程量計算。2、未經甲方同意，乙方不得隨意擴大維修范圍，否則甲方可以不確認超出其委托維修范圍的工程量，但以下情況除外；（1）裝飾所用原飾面材料已停產或市面無法采購，造成維修所使用飾面材料與原飾面材料存在色差，乙方應提供相關證明文件，經甲方核實并同意業(yè)主要求整套予以更換的；六、合同價款及付款方式1、合同價款：以協商價為準，工程價款以單個維修服務單所列項目按實結算。結算原則：先維修，后結算，若預計金額超過10000元，則先報價，后維修，再結算。結算依據：維修服務單及市場價為準。2、付款方式：單個維修服務單結算完畢15天內，一次性支付，不含保質金。 七、甲方義務1、做好施工前準備工作，確保乙方能按時進場施工；2、保證乙方施工用水、用電等條件；3、協助乙方維持現場秩序，及時處理各種問題；4、在施工過程中，施工若有變更，應提前合理時間通知乙方做好相應的準備，并負責隨時檢查督促工作進度和質量。5、考慮零星維修工作的復雜和危險性，甲方應為乙方施工人員提供一份保險，該項保險可以由甲方人員辦理，甲方也可以委托乙方辦理，如由乙方辦理，保險費用由甲方承擔。八、乙方義務1、乙方接到甲方電話或書面維修通知24小時內，需派人到現場查看，根據工程不同情況填寫維修服務單；2、根據維修服務單，開工前應通知甲方，以便甲方派人進行監(jiān)督；3、施工產生的垃圾乙方必須及時進行清掃處理，保證施工現場的衛(wèi)生整潔、干凈；4、乙方負責人要保證好施工人員的防火、防盜、防意外事故等安全保障工作，發(fā)生相關損害的，由乙方自主承擔責任；5、施工期間工地安全責任由乙方負責，乙方應切實采取各項嚴密、有效的安全措施，確保安全施工。九、其他事項1、.項目實施過程中，應由甲方向物業(yè)管理公司辦理相關手續(xù)及交付相關費用。若請乙方代甲方對接相關事項，相關費用由甲方支付。2、一方的通訊地址或聯系方式如發(fā)生變動，應立即書面通知對方。3、.未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。十、附件維修服務單,簡稱維修服務單甲方：（公章） 乙方：（公章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：或授權代表（簽字）： 或授權代表（簽字）：聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日附件維修服務單維修編號： 報修時間： 年 月 日維修工程名稱地址店名店長聯系電話維修負責人聯系電話維修人員聯系電話開始維修時間要求完成時間需維修內容及預計金額： 乙方維修負責人： 日期： 年 月 日已維修內容、發(fā)生工程量及維修結果： 甲方店長確認： 日期： 年 月 日已維修內容、發(fā)生工程量及維修結果：