房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》鞏固題與答案.doc

房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策鞏固題與答案 1.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門，直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。() A.對(duì) B.錯(cuò) 2.業(yè)主大會(huì)履行的職責(zé)有()。 A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 B.選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作 C.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施 D.決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施 E.選聘、解聘物業(yè)企業(yè) 3.下列土地屬于閑置土地的是()。 A.未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的 B.國(guó)有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的 C.國(guó)有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿6個(gè)月未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的 D.已動(dòng)工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的1/3，或者投資額不足總投資額25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的 E.已動(dòng)工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的1/4，或者投資額不足總投資額20%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的 4.工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的競(jìng)選委托可以采取()的形式。 A.公開競(jìng)選 B.邀請(qǐng)競(jìng)選 C.秘密競(jìng)選 D.法定競(jìng)選 E.以上均不是 5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則是()。 A.一物一權(quán)原則 B.屬地管理 C.房地權(quán)利主體一致 D.法定原則 E.權(quán)利變動(dòng)的公示、公信原則 6.關(guān)于房地產(chǎn)不同種類稅收的納稅期限的說法中，錯(cuò)誤的是()。 A.房產(chǎn)稅的納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定 B.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為半年 C.耕地占用稅的納稅期限為30天 D.契稅的納稅期限為10天 7.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，要按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓，屬于房屋建設(shè)的，開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的()以上。 A.15% B.20% C.25% D.30% 8.土地的國(guó)家所有制具體采取的是全民所有制的形式，該種所有制的土地被稱為國(guó)家所有土地，簡(jiǎn)稱國(guó)有土地，其所有權(quán)由國(guó)家代表全體人民行使，具體又由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。() A.對(duì) B.錯(cuò) 9.拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷工作的期限。搬遷期限()拆遷期限。 A.從屬于 B.獨(dú)立于 C.不能超過 D.可以超出 E.只能等待 10.除臨時(shí)建筑，如果建筑未到期，則對(duì)其所有人()。 A.應(yīng)予補(bǔ)償 B.不予補(bǔ)償 C.按原價(jià)補(bǔ)償 D.按使用期限的殘存