租房合同該如何寫才有效.doc

租房合同該如何寫才有效 導(dǎo)語：住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議應(yīng)該要怎么寫才有效呢？接下來了租房合同該如何寫才有效。文章希望大家喜歡！ 甲方（房主）：_身份證號碼：_。 乙方（承租人）：_身份證號碼：_。 一、甲方將房屋出租給乙方作為生活住房使用。 二、租期，從_年_月_日起到_年_月_日為止。 三、租金為人民幣_元每月。 四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項（義務(wù)）： 1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。 3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。用電產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳。 4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。 五、甲方責(zé)任及義務(wù)： 1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。 2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。 3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。 六、有關(guān)退租條例 1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。 2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。 七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。 八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）。 本協(xié)議壹式貳份，每份壹張壹頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方：_簽名/蓋章（紅?。?乙方：_簽名/蓋章 聯(lián)系電話（甲方）： 聯(lián)系電話（乙方）： 本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效 甲方（房主）：_簽名/蓋章（紅印） 乙方（承租人）：_簽名/蓋章身份證號碼：_（需本人填寫） 一、甲方將_的房屋出租給乙方作為租賃住房使用。 二、租期_，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。 三、租金為人民幣_元/月（作為甲方凈收入），租金共支付（計大寫_元整）。 四、保證金 1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_元整（小寫：_元人民幣）。 2、保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付；b）上期轉(zhuǎn)入；c）其他形式 3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。 五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項： 1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。 3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。 電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。 以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。 附：電表底數(shù)_；水表底數(shù)_；電視費_；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。 4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。 5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。 6、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項，另要支付違約金給甲方。 7、乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有設(shè)施，鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)相應(yīng)賠償。 六、有關(guān)續(xù)租的事項 1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。 2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）； 八、補充協(xié)議：_。 九、本協(xié)議壹式兩份，每份壹張貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方：_ 身份證號：_ 電話：_ 原址：_ 日期：_ 乙方：_ 身份證號：_ 電話：_ 原址：_ 日期：_ 出租方（以下簡稱“甲方”）： 承租方（以下簡稱“乙方”）： 根據(jù)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的房屋出租事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條甲方出租給乙方的房屋坐落于，建筑面積平米。 第三條房屋租賃期限為個月，自年月日起至年月日止，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅供個人居住用途，不得招攬他人。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則需要在租賃期滿前20日內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方租賃期滿前退租，則剩余租金不予退還，作為乙方支付的違約金。 第四條該房屋租金為每月元，租金總額元（大寫：）。租金在簽訂本合同時一次性付清，甲方向乙方出具收款收據(jù)。 第五條為確保房屋及所屬設(shè)施完全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元。乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。租賃期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設(shè)施并結(jié)清應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認后將保證金無息返還。 第六條乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費、電費、燃氣費等相關(guān)費用 第七條乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或經(jīng)濟賠償 第八條乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。 第九條在租賃期間內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，并不得利用承租房屋存放危險物品