土地登記申請書和審批表模版.doc

土地登記申請書編號： 單位：平方米/公頃、萬元申 請 人 情 況登 記 申 請 人 所有權(quán)人 使用權(quán)人 抵押權(quán)人 需役地權(quán)利人 權(quán)利受讓人 更正登記申請人 異議登記申請人 預(yù)告登記申請人 其他名稱（姓名）證件種類組織機構(gòu)代碼證 居民身份證 護照 軍官證 其他證件編號單位性質(zhì)行政 事業(yè) 企業(yè)（國有 集體 私營 外資 港澳臺 聯(lián)營 股份制 個體 其他） 個人通訊地址 郵編：法定代表人或負責(zé)人聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 代理人姓名職業(yè)資格證書號代理機構(gòu)名稱聯(lián)系電話登 記 申 請 人抵押人 供役地權(quán)利人 權(quán)利轉(zhuǎn)讓人 預(yù)告登記義務(wù)人 其他名稱（姓名）證件種類組織機構(gòu)代碼證 居民身份證 護照 軍官證 其他證件編號單 位 性 質(zhì)行政 事業(yè) 企業(yè)（國有 集體 私營 外資 港澳臺 聯(lián)營 股份制 個體 其他） 個人通訊地址 郵編：法定代表人或負責(zé)人聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 代理人姓名職業(yè)資格證書號代理機構(gòu)名稱聯(lián)系電話土地情況坐 落面 積用 途權(quán)利設(shè)立情況地表 地上 地下取得價格權(quán)屬性質(zhì)國有建設(shè)用地使用權(quán) 國有農(nóng)用地使用權(quán) 集體土地所有權(quán)集體建設(shè)用地使用權(quán) 宅基地使用權(quán) 集體農(nóng)用地使用權(quán)使用權(quán)類型國有劃撥 出讓 作價出資（入股） 租賃 授權(quán)經(jīng)營 其他集體 荒地拍賣 批準撥用宅基地 批準撥用企業(yè)用地 集體土地入股（聯(lián)營） 其他需役地坐 落土地抵押情況土地價格土地抵押面積土地抵押金額土地抵押期限自 年 月 日至 年 月 日申請登記的內(nèi)容備注本申請人對填寫的上述內(nèi)容及提交申請材料的真實性負責(zé)。 申請人簽章： 申請人簽章： 年 月 日 年 月 日 土 地 登 記 審 批 表年 月 日單位：平方米/公頃、萬元 登 記 類 型申請人情況登 記 申 請 人所有權(quán)人 使用權(quán)人 抵押權(quán)人 需役地權(quán)利人 權(quán)利受讓人 更正登記申請人 異議登記申請人 預(yù)告登記申請人 其他名稱（姓名）證件種類證件編號單位性質(zhì)通訊地址 郵編：法定代表人或負責(zé)人 登 記 申 請 人抵押人 供役地權(quán)利人 權(quán)利轉(zhuǎn)讓人 預(yù)告登記義務(wù)人 其他名稱（姓名）證件種類證件編號單位性質(zhì)通訊地址 郵編：法定代表人或負責(zé)人 土地情況地 號圖 號坐 落宗地面積用 途權(quán)屬性質(zhì)使用權(quán)類型使用期限終止日期權(quán)利設(shè)立情況地表 地上 地下取得價格使用權(quán)面積其中獨用面積分攤面積調(diào)查表號提交的土地權(quán)利證書號土 地 分 類 面 積耕地園地林地草地商服用地工礦倉儲用地住宅用地公共管理與公共服務(wù)用地特殊用地交通運輸用地水域及水利設(shè)施用地其他土地其中基本農(nóng)田面積附著物情況建筑容積率建筑密度建筑限高建筑物占地面積建筑物類型申報建筑物權(quán)屬需役地情況坐 落提交的土地權(quán)利證書號土地抵押情況土地價格土地抵押面積土地抵押金額土地抵押期限自 年 月 日至 年 月 日土地權(quán)屬來源證明文件名稱、編號、日期國土資源行政主管部門初審意見 審查人： （ 蓋章） 年 月 日土地登記上崗資格證號：國土資源行政主管部門審核意見負責(zé)人： （公章） 年 月 日土地登記上崗資格證號：人民政府批準意見負責(zé)人： （公章） 年 月 日備 注7土地登記表格使用及填寫說明一、使用說明（一）土地登記申請書。 1.申請書以宗地為單位填寫。 2.一個土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫申請書。3.一宗地有多個土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書。4.當事人雙方共同申請登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同填寫一份申請書。5.申請書必須如實填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。（二）土地登記審批表。1.審批表以宗地為單位填寫。2.一宗地有多個土地使用權(quán)人的，按各共有使用權(quán)人的土地情況分別填寫審批表。3.審批表必須如實填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。（三）土地登記簿。土地登記簿由每宗地的土地登記卡、土地登記卡續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄三部分組成。土地登記簿以物的編成為基礎(chǔ)，以街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）為單位，按街坊（村）及宗地號順序排列組裝。土地登記卡以宗地為單位填寫：1.土地權(quán)利人獨自擁有或使用一宗地的，土地登記時，只填寫土地登記卡及續(xù)表。2.兩個以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，土地登記時，填寫宗地土地登記卡及續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄、各土地使用權(quán)人土地登記卡及續(xù)表。3.土地登記卡記載的內(nèi)容發(fā)生變更或進行初始、變更、注銷和其他登記的，在土地登記卡續(xù)表上進行登記。但地號、宗地面積發(fā)生變更的，須更換土地登記卡。（四）土地歸戶卡。以土地權(quán)利人為單位填寫。土地權(quán)利人在同一縣級行政區(qū)域內(nèi)擁有、使用兩宗以上土地的，應(yīng)當填寫在同一土地歸戶卡上。二、填寫說明欄 目填 寫 內(nèi) 容共用宗卡號共用宗時，各土地使用權(quán)人土地登記卡的編號。共用宗卡號由國土資源行政主管部門統(tǒng)一編號。地 號地籍調(diào)查中的地籍編號，即宗地的編號。圖 號宗地所在地籍圖的圖幅號。坐 落宗地所在地的名稱。權(quán)利人土地使用權(quán)人、所有權(quán)人姓名或名稱。通訊地址土地申請人（權(quán)利人）的通訊地址及郵政編碼。單位性質(zhì)行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)。企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他（依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家工商管理總局關(guān)于經(jīng)濟類型劃分的暫行規(guī)定）。個人住宅填寫個人。證件種類土地申請人（權(quán)利人）為法人和其他組織的填寫中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證。土地申請人（權(quán)利人）為自然人的填寫居民身份證、軍官證、護照等。證件編號土地申請人（權(quán)利人）為法人和其他組織的填寫中華人民共和國組織機構(gòu)代碼。土地申請人（權(quán)利人）為自然人的填寫公民身份號碼、軍官證號碼、護照號碼等。宗地面積宗地土地面積。用 途按照土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T21010-2007）的二級類填寫。權(quán)屬性質(zhì)填寫國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。使用權(quán)類型指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)。國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、作價出資或者入股、租賃或授權(quán)經(jīng)營等。集體土地使用權(quán)填寫荒地拍賣、批準撥用宅基地、批準撥用企業(yè)用地、集體土地入股、聯(lián)營等。使用期限政府批準的使用期限，未明確土地使用期限的不填。終止日期土地使用期限的終止時間。未明確土地使用期限的不填。取得價格土地申請人（權(quán)利人）申請土地登記時申報的交易地價。使用權(quán)面積土地使用權(quán)人在一宗地內(nèi)使用的土地面積。共用宗的為獨用面積與分攤面積之和，非共用宗的為宗地面積。獨用面積土地權(quán)利人在共用宗內(nèi)獨自使用的土地面積。分攤面積共用宗時，各土地使用權(quán)人在共用面積內(nèi)分攤到的土地面積。建筑容積率土地權(quán)屬來源證明文件確定的建筑容積率、建筑密度、建筑限高。建筑密度建筑限高建筑物占地面積建筑物基底占地面積。建筑物類型填寫樓房、平房等。申報建筑物權(quán)屬申請人申報的建筑物所有權(quán)。調(diào)查表號宗地地籍調(diào)查表的編號。審批表號土地登記審批表的編號。土地權(quán)利證書號土地權(quán)利人持有的國有土地使用證、集體土地所有證或集體土地使用證編號。土地登記申請時，為土地登記申請人提交的土地權(quán)利證書號。土地歸戶卡號土地權(quán)利人土地歸戶卡的編號。土地權(quán)屬來源證明文件名稱、編號、日期土地權(quán)屬來源證明文件名稱填寫取得土地權(quán)利的證明文件的種類及文件標題。編號填寫證明文件的編號。日期填寫證明文件（批準文件）的簽署（發(fā)文）時間。序 號按填寫的前后順序編號。日 期土地登記卡續(xù)表填寫發(fā)證機關(guān)準予注冊登記、頒發(fā)證書的日期。土地歸戶卡填寫國土資源行政主管部門填寫歸戶卡的日期。登記類型填寫土地登記的具體類型，如集體土地所有權(quán)總登記、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、土地抵押權(quán)初始登記、土地權(quán)利人姓名或名稱變更登記、地址變更登記、土地用途變更登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記等。登記的其他內(nèi)容及初始、變更、注銷和其他登記事項（1）登記的其他內(nèi)容（總登記、初始登記時填寫）：土地分類面積。如果宗地含多種用途，且各種土地用途能計算出面積的，按各類用途填寫土地分類面積。界址坐標。地籍調(diào)查成果所得的宗地界址點坐標，包括界址點點號和坐標（x，y，z,單位為米）。土地使用權(quán)取得日期。集體土地所有權(quán)人名稱。土地權(quán)屬性質(zhì)為集體土地使用權(quán)的，填寫集體土地所有權(quán)人名稱。（2）初始、變更、注銷和其他登記事項：填寫初始、變更、注銷登記和更正、異議、預(yù)告、查封等其他登記的登記內(nèi)容以及相關(guān)證明文件的類型、編號、日期。土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記時，除填寫以上內(nèi)容外，還應(yīng)填寫土地抵押權(quán)、地役權(quán)的權(quán)利人、內(nèi)容、范圍、設(shè)定日期、存續(xù)期限、土地他項權(quán)利證書號等。經(jīng)辦人、審核人由經(jīng)辦人、審核人填寫。印 章土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記時加蓋人民政府印章或人民政府土地登記專用章，其中，涉及土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記的，加蓋國土資源行政主管部門印章。土地登記卡及土地登記卡續(xù)表每次登記應(yīng)加蓋印章。編 號土地登記申請書、審批表、土地歸戶卡編號為國土資源行政主管部門統(tǒng)一編號。名稱（姓名）申請人為單位的填寫單位名稱，為個人的填寫個人姓名。法定代表人或負責(zé)人申請人為法人單位的填寫法定代表人姓名，為非法人單位的填寫負責(zé)人姓名。聯(lián)系人申請土地登記的聯(lián)系人姓名以及聯(lián)系電話、電子郵件信箱等聯(lián)系方式。代理人姓名土地登記申請人（權(quán)利人）委托辦理登記申請的代理人的姓名，自行申請的不填。職業(yè)資格證書號代理人為專業(yè)的土地登記代理人的，填寫其職業(yè)資格證書號，否則不填。代理機構(gòu)名稱代理人為專業(yè)的土地登記代理人的，填寫其所屬的代理機構(gòu)的名稱，否則不填。面 積土地登記申請書上填寫申請人申請登記的土地面積；土地歸戶卡上填寫土地權(quán)利證書記載的土地面積。需役地坐落地役權(quán)登記時填寫。土地價格土地抵押合同約定的土地價格。土地抵押面積用以抵押的土地面積。土地抵押金額土地抵押合同約定的貸款金額。土地抵押期限土地抵押合同確定的起始日期和終止日期。申請登記的內(nèi)容簡述申請登記的具體事項以及相應(yīng)的理由等。備 注其他需要說明的情況。申請人簽章土地申請人（權(quán)利人）簽名蓋章。土地分類面積按照土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T21010-2007）的一級類填寫。國土資源行政主管部門初審意見1.申請材料是否齊全、是否符合法定形式等。2.宗地的土地狀況審核情況，如面積是否準確等。涉及到地籍調(diào)查的，還應(yīng)填寫地籍調(diào)查結(jié)果的審核情況，并記載宗地界址坐標。3. 宗地的權(quán)屬狀況審核情況，如權(quán)屬是否清楚等。4. 當事人申請登記的理由是否充分等。5. 其他審核情況。6簽署是否同意辦理土地登記的意見及相應(yīng)的法律依據(jù)。7初審人員簽