房縣縣城總體規(guī)劃.doc

縣城總體規(guī)劃（第三次修編）公示（二） 發(fā)布時間：2010-06-12所 在 地：湖北行業(yè)：規(guī)劃設(shè)計(jì)截至日期：未確定標(biāo)書下載： 摘要：規(guī)劃5個居住區(qū)： 1、老城居住區(qū)：位于西門河以東、馬欄河以南，規(guī)劃以二類居住用地為主； 2、孫家灣居住區(qū)：位于白窩河?xùn)|南和馬欄河以北，規(guī)劃以二類居住用地為主，河口地帶布置少量一類居住用地； 3、新城居住區(qū)：位于西門河以西、盤峪河以南西關(guān)地區(qū)，規(guī)劃以二類居住用地為主，濱河地帶布置少量一類居住用地； 4、桃園居住區(qū)：位于房縣北部，三道河以北，規(guī)劃以二類居住用地為主； 5、唐城居住區(qū)：位于房陵大道南側(cè)，西門河?xùn)|西兩側(cè)，規(guī)劃以二類居住用地為主。 招標(biāo)內(nèi)容：第四章 縣域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃第29條 縣域交通規(guī)劃1、 規(guī)劃擬建的谷竹高速公路從縣域中部（縣城北部）橫貫東西；南北向十房高速公路在縣城北部與谷竹高速公路交匯。2、 規(guī)劃G209線、S235線、S305線為一級公路，形成區(qū)域性對外交通主軸。3、 規(guī)劃縣道大木廠鎮(zhèn)岳竹（十堰市）線、車家灣秦口深河鄉(xiāng)（竹山縣）線、獅子巖九道鄉(xiāng)柳林鄉(xiāng)（竹山縣）線、青峰鎮(zhèn)萬峪河鄉(xiāng)鹽河池鎮(zhèn)（丹江口市）線、榔口鄉(xiāng)沙河鄉(xiāng)觀音堂（谷城縣）線，形成縣域?qū)ν饨煌ü羌堋?、 其余縣道均規(guī)劃為二級公路；鄉(xiāng)道規(guī)劃為三、四級公路，起聯(lián)系各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，完善并加密縣域公路網(wǎng)的作用。5、 重點(diǎn)建制鎮(zhèn)和一般建制鎮(zhèn)，各規(guī)劃一座長途汽車客運(yùn)站；鄉(xiāng)鎮(zhèn)各規(guī)劃一座長途汽車?？空?。6、 擬建十（堰）宜（昌）鐵路穿過房縣縣城，在縣城東北設(shè)有客貨站場一座。第30條 縣域給水排水規(guī)劃根據(jù)房縣不同地勢條件，采用不同的供水方式。北部與南部山區(qū)，地理高程落差較大，人口分布零較散，資源儲量小，居民取水主要為泉水，靠山塘蓄水和溪溝水。規(guī)劃依據(jù)水源條件，采用分散供水方式供水，分片就近獨(dú)自建設(shè)水廠。中部縣城采用集中供水方式。第31條 縣域電力電信規(guī)劃1、 在上龕鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)置一座110KV變電站，主變?nèi)萘?2.5+1.8MVA。2、 大木廠35KV變電站升壓為110KV變電站，主變?nèi)萘?4MVA。3、 現(xiàn)有的陵青110KV電力線路改為由規(guī)劃的城東110KV變電站供電。4、 現(xiàn)有的陵秦110KV線路改為由規(guī)劃的220KV變電站供電。5、 根據(jù)農(nóng)話預(yù)測將軍店鎮(zhèn)、青峰鎮(zhèn)、大木廠、化龍鎮(zhèn)的程控交換機(jī)容量進(jìn)行適當(dāng)增容。第五章 城市旅游規(guī)劃第32條 旅游發(fā)展策略以“溫泉浴疲、文化沁心”為旅游主題，切入“三峽覽勝、神龍?zhí)揭?、房縣浴疲、武當(dāng)悟道”的黃金旅游線，借道“兩山一江”融入鄂西生態(tài)文化旅游圈。第33條 旅游發(fā)展總體目標(biāo)規(guī)劃形成以野人洞、野人谷為核心，以溫泉、房陵特色文化游覽區(qū)為重點(diǎn)的旅游發(fā)展格局，使房縣發(fā)展成為十堰市民的休閑度假區(qū)、湖北省著名的探秘、休閑、觀光旅游地。第34條 旅游主題定位房縣旅游的主題定位：以“探橋上雙野、逛軍店老街、泡皇家溫泉、品房縣黃酒”為房縣旅游的主打品牌，綜合展現(xiàn)房縣的詩經(jīng)文化、流放文化、山水文化、溫泉文化和革命歷史文化。房縣旅游的功能定位：改變單一的觀光旅游，成為探秘旅游、休閑旅游和觀光旅游三結(jié)合的綜合旅游。房縣旅游的目標(biāo)定位：成為鄂西北和湖北省著名的探秘、休閑、觀光旅游地。房縣旅游的市場定位：抓住“兩山一江”、“鄂西生態(tài)文化圈”旅游線上的客源市場，擴(kuò)大來自十堰的休閑度假市場，培育省內(nèi)的房縣旅游熱線市場。第35條 縣域旅游產(chǎn)品空間布局規(guī)劃形成“一心二軸四區(qū)”的旅游空間結(jié)構(gòu)。一心：即房縣旅游服務(wù)綜合中心縣城。作為旅游服務(wù)中心，強(qiáng)化“吃、住、行、游、娛、購”產(chǎn)業(yè)鏈條，打造特色鮮明的旅游形象。二軸：即沿209國道和305省道縱橫交叉于房縣縣城的旅游主軸。其中，209國道連接柳樹埡景區(qū)、觀音洞景區(qū)、掛榜巖景區(qū)、野人洞（谷）景區(qū)等，形成房縣旅游業(yè)主題發(fā)展軸線，突出房縣旅游特色，帶動房縣整個旅游業(yè)的發(fā)展；305省道連接廬陵王故居、顯圣殿景區(qū)、黃香墓、觀音洞道教文化景區(qū)、溫泉度假村、尹吉甫詩經(jīng)文化地，將此作為房陵文化走廊旅游帶，同時將竹山、竹溪、保康、荊門等地的旅游景點(diǎn)串聯(lián)起來。四區(qū)：即溫泉度假區(qū)、野人探秘旅游區(qū)、柳樹埡生態(tài)休閑觀光區(qū)、房陵特色文化游覽區(qū)。溫泉度假區(qū)：改建溫泉度假村、改造溫泉游泳館、新添溫泉戲水館，形成獨(dú)具特色的溫泉休療養(yǎng)度假區(qū)。野人探秘旅游區(qū)：位于野人谷鎮(zhèn)，包括野人谷風(fēng)景區(qū)和野人洞風(fēng)景區(qū)，是房縣旅游產(chǎn)品中的主打景區(qū)。通過對兩大景區(qū)的整合提升，全面展示野人旅游產(chǎn)品的獨(dú)特性、稀缺性和神秘性，形成房縣旅游的特有品牌，成為兩山一江黃金旅游線路上的必游景區(qū)。柳樹埡生態(tài)休閑觀光區(qū)：依托柳樹埡森林公園優(yōu)美的自然風(fēng)光和良好的生態(tài)環(huán)境，建設(shè)休閑度假基地，開發(fā)旅游度假產(chǎn)品，發(fā)展成為十堰市的休閑后花園。房陵特色文化游覽區(qū)：包括詩經(jīng)文化園、顯圣殿景區(qū)、觀音洞景區(qū)、鳳凰山烈士陵園、廬陵王故居、大溫泉景區(qū)等，主要表現(xiàn)房縣悠久的歷史文化、武當(dāng)山道教文化及紅色革命文化。第36條 中心城區(qū)旅游空間布局規(guī)劃形成“二帶、三節(jié)點(diǎn)”的中心城區(qū)旅游空間格局。二帶1、沿西門河、馬欄河的詩經(jīng)文化、濱河風(fēng)光觀光帶；2、南部房陵文化民俗園-觀音洞風(fēng)景區(qū)-鳳凰山烈士陵園- 城南花果觀光帶-大溫泉度假區(qū)的娛樂、觀光、休閑綜合旅游服務(wù)帶。大溫泉度假區(qū)：位于縣城東5公里的土地嶺，結(jié)合溫泉資源和房陵文化，完善大溫泉度假村，把溫泉度假村打造成集吃、住、醫(yī)、游、購、娛為一體的綜合度假村。觀音洞風(fēng)景區(qū)：位于城南3公里處，為湖北省省級文物保護(hù)單位。在現(xiàn)有的鳳凰山莊、世外桃源、情人谷、觀音廣場、兒童樂園、凈心亭、翠竹園、玄武宮等景點(diǎn)的基礎(chǔ)上完善配套設(shè)施，提高接待品質(zhì)。鳳凰山烈士陵園：位于城南的鳳凰山上，是進(jìn)行愛國主義和革命傳統(tǒng)教育的圣地。依托紅軍烈士塔和十八烈士墓，完善烈士陵園，推動紅色旅游。三節(jié)點(diǎn)1、西河樂園：在現(xiàn)有西河樂園的基礎(chǔ)上進(jìn)行二次打造，主要在水面、陸地、娛樂、文化等各方面提升城區(qū)園林景觀休閑帶的獨(dú)特性。2、房陵趣事園：位于城區(qū)西門河上游河段的西岸，基于房縣豐富多彩的歷史文化，從挖掘體現(xiàn)房陵故事、傳說、民俗、風(fēng)情和古跡遺址中，集中展示房陵文化，占地約15.1公頃。3、房陵文化詩經(jīng)園：位于盤峪河以南、西河以西，規(guī)劃用地約35公頃，將成為集房陵詩經(jīng)文化、會展、文體、新聞、旅游、休閑、商務(wù)、觀光為一體的綜合園區(qū)。第37條 中心城區(qū)旅游配套產(chǎn)業(yè)規(guī)劃1、住宿接待房縣游客接待中心：位于孫家灣白窩河南側(cè)河畔，規(guī)劃約3.8公頃的用地，服務(wù)對象是廣大來房縣旅游的自助游散客、自駕車游客和當(dāng)?shù)鼐用?。星級賓館：位于孫家灣白窩河南側(cè)河畔，規(guī)劃約10公頃的用地，建設(shè)五星級賓館房間內(nèi)設(shè)施完備，擁有大量多功能廳及包間，可舉行會議或用餐，有室內(nèi)、室外網(wǎng)球場及游泳池等健身中心，供24小時商務(wù)中心專業(yè)服務(wù)等。溫泉度假村：對現(xiàn)有度假賓館進(jìn)行提升改造，規(guī)劃總用地約4公頃的別墅賓館，形成集溫泉休閑、客房、餐飲、會議、保健、娛樂為一體的四星級度假賓館。神泉療養(yǎng)院：在原古溫泉寺舊址上，即毗鄰溫泉度假賓館，規(guī)劃約3公頃用地，將溫泉寺和療養(yǎng)院合并設(shè)置，營造一處環(huán)境優(yōu)美的修身養(yǎng)性勝地，亦可作為干部休療養(yǎng)基地。2、餐飲接待重點(diǎn)打造房縣特色的餐飲系列，如綠色食品系列、傳統(tǒng)美食小吃系列、黃酒、礦泉水系列等，體現(xiàn)餐飲特色；對現(xiàn)有的飯店進(jìn)行綜合整治，興建兩個三星級賓館，改造旅游景區(qū)現(xiàn)有的餐館設(shè)施；溫泉度假村餐飲，體現(xiàn)溫泉休閑餐廳、溫泉熱帶魚垂釣、生態(tài)餐廳、自制黃酒等特色；特色飲食一條街，在房縣縣城中心地帶、客流集中處以及濱河區(qū)域開辟美食、名吃一條街，規(guī)模不宜小于200米；夜市一條街，位于西河樂園東側(cè)（集貿(mào)市場處），西河樂園是居民茶余飯后休閑的主要地點(diǎn)，夜市可同時容納2000人就座；主要景區(qū)（點(diǎn)）附近布局中小型餐飲網(wǎng)點(diǎn)，以地方菜、特色菜吸引游客，同時加大農(nóng)家餐飲產(chǎn)品開發(fā)的力度，對農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行精細(xì)加工。3、旅游購物對與旅游相關(guān)的較大的市場周邊環(huán)境和內(nèi)部攤位進(jìn)行治理，給游客提供一個舒適的購物環(huán)境；加速建設(shè)與旅游購物密切相關(guān)的專業(yè)市場及旅游服務(wù)設(shè)施。產(chǎn)業(yè)購物主要開發(fā)木耳、香菇和黃酒作為旅游特產(chǎn)，做好兩大產(chǎn)業(yè)的服務(wù)配套工作，對木耳、香菇和黃酒進(jìn)行多樣化、綜合性的開發(fā)，包括餐飲配套開發(fā)、便于攜帶的紀(jì)念品開發(fā)等。專業(yè)市場和旅游服務(wù)設(shè)施布局在高速公路連接線處，可通過加強(qiáng)宣傳、舉辦各類會展形成特有品牌，擴(kuò)大房縣產(chǎn)品的影響力。改造老城觀光旅游環(huán)境。通過整治十字街區(qū)，突出古唐城風(fēng)貌，加強(qiáng)步行街區(qū)建設(shè)，在連接文化娛樂中心區(qū)上布置規(guī)模大、檔次高的商廈、辦公寫字樓、金融貿(mào)易機(jī)構(gòu)、大型超市賣場和高檔商廈等利用土地的級差效益形成完善的商貿(mào)中心。第六章 城市性質(zhì)與規(guī)模第38條 城市性質(zhì)鄂西北重要的交通節(jié)點(diǎn)，十堰南部中心城，休閑養(yǎng)生宜居城、生態(tài)文化旅游城。第39條 城市發(fā)展目標(biāo)建設(shè)三個城： 1、中心城：發(fā)揮房縣鄂西北重要的交通節(jié)點(diǎn)優(yōu)勢，把房縣城市建設(shè)成具有功能輻射周邊區(qū)域的中心城市。 2、宜居城：發(fā)揮房縣生態(tài)環(huán)境優(yōu)越和城區(qū)山環(huán)水繞的自然條件，把房縣城市建設(shè)成為人居環(huán)境優(yōu)越的湖北省園林城市，打造宜居城。3、旅游城：發(fā)揮房縣“兩山一江”旅游線上的獨(dú)特優(yōu)勢，把房縣城市建設(shè)成房陵多元文化的集中展示地，打造鄂西生態(tài)文化旅游城。第40條 城市職能1、鄂渝陜交界處的交通節(jié)點(diǎn)建成后的“十宜鐵路”、“谷竹高速”、“十房高速” 和“武神高等級旅游路”將是鄂西北與陜南、渝北最便捷的交通路線，而房縣正好位于兩條線的交匯點(diǎn)，房縣將由交通區(qū)位的陰影區(qū)變成“鄂西、陜南、渝北”三省交界處的交通節(jié)點(diǎn)。2、湖北省“兩山一江” 黃金旅游線路的休閑驛站作為湖北省“兩山一江”旅游線路的重要中轉(zhuǎn)站，房縣中心城區(qū)除大力開發(fā)旅游資源外，還將承擔(dān)房縣旅游以及“兩山一江”黃金旅游線路的旅游接待功能。3、十堰市的后花園，適宜居住的山水園林城市房縣縣城自然環(huán)境優(yōu)美，南部峰巒疊嶂，北部低山連綿，中部五河交匯，河上眾橋飛架，規(guī)劃應(yīng)保持并繼續(xù)提升生態(tài)環(huán)境品質(zhì)，優(yōu)化人居環(huán)境，完善配套設(shè)施，構(gòu)建社會生產(chǎn)發(fā)展、居民生活富裕、生態(tài)環(huán)境良好的山水園林宜居城市，建設(shè)成為“十堰市的后花園”。4、凸顯房陵特色，弘揚(yáng)房陵文化的空間載體房縣位于“房陵文化圈”的中心，城區(qū)建設(shè)應(yīng)圍繞獨(dú)特的文化背景，做好標(biāo)志性建筑的保護(hù)和修建工作，為城市發(fā)展打造特色文化底蘊(yùn)并積極弘揚(yáng)房陵文化。5、綠色食品加工和生物醫(yī)藥業(yè)快速發(fā)展的重要基地房縣中心城區(qū)將圍繞曉陽和泰山廟工業(yè)園建設(shè)，成為綠色食品加工和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的重要基地，帶動縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第41條 人口規(guī)模2010年中心城區(qū)城鎮(zhèn)總?cè)丝跒?4萬人；預(yù)測2020年中心城區(qū)城鎮(zhèn)總?cè)丝跒?9萬人。第42條 用地規(guī)模2010年，房縣城區(qū)建設(shè)用地10.36平方公里，人均74平方米；2020年，房縣城區(qū)建設(shè)用地17.0平方公里，人均89平方米。第七章 四區(qū)劃定及空間管制規(guī)劃第43條 本次四區(qū)劃定范圍為中心城區(qū)增長邊界范圍，北到古橋五組邵家營、南至炳公村九組、東到大溫泉、西至高碑村，面積大約40平方公里第44條 “四區(qū)”劃定根據(jù)土地適宜開發(fā)強(qiáng)度和開發(fā)時序，綜合考慮生態(tài)、工程地質(zhì)和資源保護(hù)等因素，將規(guī)劃控制區(qū)劃分為已建區(qū)、適建區(qū)、限建區(qū)和禁建區(qū)。1、已建區(qū)主要指現(xiàn)狀城市建成區(qū)。包括房縣城區(qū)的現(xiàn)狀居住用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、市政公用服務(wù)設(shè)施用地、工業(yè)及倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地等。2、適建區(qū)主要指在資源環(huán)境及用地條件方面，沒有特殊要求的用地，即規(guī)劃控制范圍內(nèi)除禁建區(qū)、限建區(qū)和已建區(qū)以外的地區(qū)。3、限建區(qū)主要指在資源環(huán)境及用地條件方面，有一定特殊要求的用地。主要包括城市水源二級保護(hù)區(qū)、城市河流上游地區(qū)、城市上風(fēng)向地區(qū)、坡度在10-25度的山體區(qū)域、地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū)及周邊的生態(tài)綠地。4、禁建區(qū)主要指規(guī)劃控制范圍內(nèi)內(nèi)禁止建設(shè)區(qū)。主要包括城市水源一級保護(hù)區(qū)、城區(qū)主要河道、周圍坡度大于25度的山體區(qū)域、文物保護(hù)、歷史遺跡地區(qū)、高速公路兩側(cè)防護(hù)綠地，中心城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施通道地區(qū)（220KV、110KV高壓架空線下范圍）及具有嚴(yán)重自然災(zāi)害隱患的地區(qū)。第45條 “四區(qū)”的空間管制措施1、已建區(qū)合理控制建設(shè)規(guī)模和開發(fā)強(qiáng)度，完善各項(xiàng)配套設(shè)施，提高綜合環(huán)境品質(zhì)。2、適建區(qū)城市發(fā)展優(yōu)先建設(shè)的地區(qū)，但仍需根據(jù)環(huán)境與資源稟賦條件，嚴(yán)格按照法定規(guī)劃和法定程序從事各項(xiàng)建設(shè)，合理確定開發(fā)模式、規(guī)模和強(qiáng)度，綜合考慮城市交通、公共服務(wù)設(shè)施的配套。3、限建區(qū)對各類開發(fā)建設(shè)活動進(jìn)行嚴(yán)格限制，科學(xué)合理地引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)活動，城市建設(shè)應(yīng)盡可能避讓、避免與生態(tài)保護(hù)發(fā)生沖突，確有必要開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)符合城鎮(zhèn)建設(shè)整體和全局發(fā)展的要求，并嚴(yán)格控制項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)強(qiáng)度，謹(jǐn)慎進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。必須根據(jù)資源環(huán)境條件及用地條件確定建設(shè)項(xiàng)目，限制建設(shè)與資源環(huán)境條件及用地條件不相符合的建設(shè)項(xiàng)目。 在城市水源二級保護(hù)區(qū)及城市河流上游，嚴(yán)禁建設(shè)有水污染的工廠企業(yè)，限制建設(shè)有氣、粉塵、固體廢棄物污染的工廠企業(yè)。 在城市上風(fēng)向地區(qū)，限制建設(shè)有廢氣、粉塵污染的工廠企業(yè)。 坡度在10-25度的山體區(qū)域，用地要選擇適宜在該用地條件下的建設(shè)項(xiàng)目，禁止建設(shè)與用地條件不相適應(yīng)的項(xiàng)目。 地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)作為規(guī)劃用地時要慎重，必須嚴(yán)格做好地質(zhì)災(zāi)害評估，事先搞好地質(zhì)災(zāi)害防治工程。 中心城區(qū)周邊的生態(tài)綠地，可以開發(fā)成城郊公園、森林公園、花圃苗圃、旅游景區(qū)等，但不得進(jìn)行破壞生態(tài)、毀壞植被、大挖大填的建設(shè)活動。4、禁建區(qū)禁止任何與資源環(huán)境保護(hù)無關(guān)的建設(shè)行為，禁止在有嚴(yán)重自然災(zāi)害隱患的地區(qū)、有文物保護(hù)、歷史遺跡的地區(qū)、坡度大于25度的山體及城區(qū)內(nèi)部的河流地區(qū)進(jìn)行城市建設(shè)。第八章 中心城區(qū)空間發(fā)展模式第46條 空間布局原則按“組團(tuán)推進(jìn)，軸向生長”的思路，采用“環(huán)河發(fā)展，重心西移，功能優(yōu)化；指狀組團(tuán)，滲透融解，山水同城”的布局原則，完善房縣城市空間結(jié)構(gòu)。環(huán)河發(fā)展，重心西移，功能優(yōu)化:規(guī)劃至2020年，城區(qū)環(huán)河三面拓展，向西部推進(jìn)，拓展城市空間。在西門河以西地區(qū)建設(shè)行政中心，同時依靠高速公路連接線的交通區(qū)位優(yōu)勢，帶動河西地區(qū)發(fā)展，優(yōu)化城市功能結(jié)構(gòu)。指狀組團(tuán)，滲透融解，山水同城：以城市自然山水為骨架，采用組團(tuán)布局的結(jié)構(gòu)形式，加強(qiáng)各個功能組團(tuán)的交通聯(lián)系，共同構(gòu)建城市空間，利用房縣優(yōu)越的自然山水條件，建構(gòu)與城市建設(shè)體系相平衡的自然生態(tài)體系，以五條河流為廊道、以自然山林為基質(zhì)，形成城市空間相互滲透、高度復(fù)合的城市生態(tài)系統(tǒng)。第47條 規(guī)劃期城市空間布局模式規(guī)劃至2020年，采取濱河、沿主要道路集中緊湊式發(fā)展，構(gòu)建 “中心組團(tuán)式”的空間布局模式。中心+組團(tuán)式：指城市空間被五條河流分割后，形成的各個功能組團(tuán)；在老城區(qū)房陵大道與神農(nóng)路交界處，形成城市公共服務(wù)中心。第48條 遠(yuǎn)景城市空間布局模式規(guī)劃遠(yuǎn)景形成“雙中心、帶狀” 的空間布局模式。雙中心：一心是指房縣中心城區(qū)，另一心是指在軍店鎮(zhèn)形成房縣城市副中心；帶狀：指遠(yuǎn)期城市形態(tài)在空間上呈帶狀分布。第九章 中心城區(qū)用地布局規(guī)劃第一節(jié) 空間拓展戰(zhàn)略及用地發(fā)展方向第49條 空間拓展戰(zhàn)略規(guī)劃中心城區(qū)空間拓展戰(zhàn)略為：“開拓新區(qū)、濱河發(fā)展、優(yōu)化老城”。開拓新區(qū)：新區(qū)位于河西新城北部盤峪河兩岸，用地面積約3.3平方公里，規(guī)劃建設(shè)縣級行政中心、生態(tài)詩經(jīng)園、文體中心、商業(yè)中心和高品質(zhì)居住。以新區(qū)建設(shè)作為空間拓展的強(qiáng)勁動力，帶動河西地區(qū)的全面發(fā)展。濱河發(fā)展：沿盤峪河兩岸建設(shè)新區(qū)，規(guī)劃行政辦公、商業(yè)居住用地；沿西門河兩岸規(guī)劃文體中心、商業(yè)居住用地和城市公園；沿高枧河兩岸規(guī)劃居住、工業(yè)、站前功能區(qū)；沿馬欄河兩岸規(guī)劃旅游服務(wù)中心、商業(yè)居住、一類工業(yè)用地。優(yōu)化老城：利用老城的文化資源，實(shí)現(xiàn)老城功能的優(yōu)化，同時重視城市肌理的延續(xù)，強(qiáng)調(diào)環(huán)境建設(shè)，配套基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，完善道路交通系統(tǒng)。第50條 中心城區(qū)空間發(fā)展方向規(guī)劃期內(nèi)城市建設(shè)以西向?yàn)橹?，重點(diǎn)建設(shè)河西新區(qū)。東部重點(diǎn)建設(shè)大溫泉旅游度假區(qū)，開發(fā)櫻桃溝及周邊山體森林公園。適度發(fā)展北部桃園、羊鼻嶺和南部白土、白露地區(qū)。第二節(jié) 用地布局及建設(shè)用地控制規(guī)劃第51條 中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“兩主兩輔”的空間布局結(jié)構(gòu)。兩主：指新城行政文化組團(tuán)和老城商貿(mào)服務(wù)組團(tuán)。兩輔：指羊鼻嶺桃園站前組團(tuán)和孫家灣旅游服務(wù)組團(tuán)。第52條 功能分區(qū)1、 新城行政文化組團(tuán)：位于西門河以西、谷竹高速公路以南區(qū)域，以縣級行政文化、商業(yè)服務(wù)功能為主，包括居住、休閑功能。2、 老城商貿(mào)服務(wù)組團(tuán)：位于西門河以東、馬欄河以南區(qū)域，以綜合服務(wù)、商貿(mào)購物、休閑養(yǎng)生功能為主，包括生態(tài)觀光、居住、食品加工功能。3、 羊鼻嶺站前組團(tuán)：位于三道河以北區(qū)域，以火車站前服務(wù)功能為主，包括居住、食品藥品加工、物流功能。4、 孫家灣旅游服務(wù)組團(tuán)：位于白窩河?xùn)|南和馬欄河以北區(qū)域，以旅游服務(wù)功能為主，包括居住、綠色食品加工功能。第53條 中心城區(qū)人口分布1、 老城商貿(mào)服務(wù)組團(tuán)：建設(shè)面積6.0平方公里，分布人口約9.2萬人。2、 新城行政文化組團(tuán)：建設(shè)面積6.6平方公里，分布人口約6萬人。3、 孫家灣旅游服務(wù)組團(tuán)：建設(shè)面積2.4平方公里，分布人口約2萬人。4、 羊鼻嶺火車站站前組團(tuán)：建設(shè)面積2.0平方公里，分布人口約1.8萬人。第54條 規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)各類城市建設(shè)用地應(yīng)按照規(guī)劃確定的用地性質(zhì)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。城市建設(shè)用地平衡表序號 代碼 名稱 面積(公頃) 占城市建設(shè)用地(%) 人均(M2/人) 現(xiàn)狀 規(guī)劃 現(xiàn)狀 規(guī)劃 現(xiàn)狀 規(guī)劃1 R 居住用地 493.8 650.7 59.5 38.3 42.6 34.2 其中 一類居住用地 2.0 13.4 0.2 0.8 二類居住用地 70.0 637.3 8.4 37.5 三類居住用地 421.8 50.8 2 C 公共設(shè)施用地 92.5 333.9 11.1 19.6 其中 行政辦公用地 26.3 85.5 3.2 5.0 商業(yè)金融用地 45.4 186.0 5.5 10.9 文化娛樂用地 0.8 14.1 0.1 0.8 體育用地 2.5 5.0 0.3 0.3 醫(yī)療衛(wèi)生用地 9.7 14.5 1.2 0.9 教育科研用地 6.5 17.6 0.8 1.0 文物古跡用地 1.2 1.2 0.1 0.1 其他公共設(shè)施用地 0.1 10.0 0.0 0.6 3 M 工業(yè)用地 100.6 124.2 12.1 7.3 8.7 6.5 其中 一類工業(yè)用地 2.0 5.2 0.2 0.3 二類工業(yè)用地 39.7 119.0 4.8 7.0 三類工業(yè)用地 59.0 7.1 4 W 倉儲用地 3.3 30.2 0.4 1.8 其中 普通倉庫用地 3.3 30.2 0.4 1.8 5 T 對外交通用地 1.8 8.2 0.2 0.5 6 S 道路廣場用地 79.7 312.0 9.6 18.4 6.9 16.4 其中 道路用地 75.3 292.5 9.1 17.2 廣場用地 3.2 14.7 0.4 0.9 社會停車場用地 1.1 4.8 0.1 0.3 7 U 市政設(shè)施用地 10.4 19.0 1.3 1.1 其中 供應(yīng)設(shè)施用地 3.8 4.0 0.5 0.2 交通設(shè)施用地 4.6 11.8 0.6 0.7 郵電設(shè)施用地 2.0 2.1 0.2 0.1 施工與維修設(shè)施用地 0.5 其他市政設(shè)施用地 0.6 8 G 綠地 41.3 215.5 5.0 12.7 3.6 11.3 其中 公共綠地 11.6 172.2 1.4 10.1 1.0 9.1 生產(chǎn)防護(hù)綠地 29.7 43.3 3.6 2.5 2.6 2.39 D 特殊用地 6.7 6.3 0.8 0.4 總計(jì) 城市建設(shè)用地 830.0 1700.0 100.0 100.0 72 89.5注：規(guī)劃2020年人口為19萬。第55條 居住用地規(guī)劃規(guī)劃5個居住區(qū)：1、老城居住區(qū)：位于西門河以東、馬欄河以南，規(guī)劃以二類居住用地為主；2、孫家灣居住區(qū)：位于白窩河?xùn)|南和馬欄河以北，規(guī)劃以二類居住用地為主，河口地帶布置少量一類居住用地；3、新城居住區(qū)：位于西門河以西、盤峪河以南西關(guān)地區(qū)，規(guī)劃以二類居住用地為主，濱河地帶布置少量一類居住用地；4、桃園居住區(qū)：位于房縣北部，三道河以北，規(guī)劃以二類居住用地為主；5、唐城居住區(qū)：位于房陵大道南側(cè)，西門河?xùn)|西兩側(cè)，規(guī)劃以二類居住用地為主。至2020年，規(guī)劃居住用地650.7公頃，占城市建設(shè)用地的38.3%，人均居住用地34.2平方米。第56條 行政辦公用地規(guī)劃規(guī)劃行政中心一處，位于盤峪河以南，用地規(guī)模約22.6公頃。沿盤峪河兩岸布置帶狀行政辦公用地，搬遷縣政府及主要縣直單位至行政中心，不能遷出的行政辦公機(jī)構(gòu)，可在原地改擴(kuò)建，結(jié)合組團(tuán)中心相應(yīng)布置；至2020年，規(guī)劃行政辦公用地85.5公頃，占城市建設(shè)用地的5.0。第57條 商業(yè)金融業(yè)用地規(guī)劃規(guī)劃在環(huán)城北路與高速公路連接線相交處、房陵大道與神農(nóng)路相交處、孫家灣馬欄河沿岸形成集中成片的商業(yè)服務(wù)用地。在環(huán)城北路、房陵大道、唐城路、209國道（城區(qū)段）、南街、西河西路南段、高速公路連接線沿線布置沿街線狀商業(yè)服務(wù)用地；在天一路、人和路及西關(guān)路處布置商業(yè)步行街用地；在高速公路連接線與房陵大道相交處規(guī)劃專業(yè)市場用地；至2020年，規(guī)劃商業(yè)金融用地186.0公頃，占城市建設(shè)用地的10.9。第58條 文化娛樂用地規(guī)劃保留現(xiàn)有的文化娛樂用地，在沿河西路規(guī)劃縣級文體中心用地一處，包括廣播電視、新聞出版、展覽館、博物館等設(shè)施，作為代表房縣新時期、新形象的標(biāo)志性文化建筑。至2020年，規(guī)劃文化娛樂用地14.1公頃，占城市建設(shè)用地的0.8。第59條 體育用地規(guī)劃規(guī)劃在西門河以西，在沿河西路規(guī)劃體育用地一處。至2020年，規(guī)劃體育用地5公頃，占城市建設(shè)用地的0.3。第60條 醫(yī)療衛(wèi)生用地規(guī)劃保留現(xiàn)有的醫(yī)療衛(wèi)生用地， 在房陵大道曉陽工業(yè)園處、北河大橋北端等地規(guī)劃幾處醫(yī)療衛(wèi)生用地。至2020年，規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地14.5公頃，占城市建設(shè)用地的0.9。第61條 教育科研用地規(guī)劃保留現(xiàn)有的教育科研用地，規(guī)劃在唐城路、曉陽路相交處布局一處集中的教育科研用地。至2020年，規(guī)劃教育科研用地17.6公頃，占城市建設(shè)用地的1.0。第62條 工業(yè)用地規(guī)劃規(guī)劃結(jié)合縣域高速公路網(wǎng)及出入口建設(shè)，綜合考慮縣域產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局。中心城區(qū)在曉陽、泰山廟、桃園、羊鼻嶺處集中布局工業(yè)用地。1、曉陽和泰山廟工業(yè)用地：位于城區(qū)東部305省道出口處，以綠色食品加工為主，用地面積約為104公頃。2、羊鼻嶺工業(yè)用地：位于羊鼻嶺河嘴處，以食品加工為主，用地面積約為12.4公頃。至2020年，規(guī)劃工業(yè)用地124.2公頃，占城市建設(shè)用地的7.3。第63條 倉儲用地規(guī)劃規(guī)劃在高速公路連接線附近、花寶村、羊鼻嶺設(shè)置三片倉儲區(qū)。適當(dāng)調(diào)整置換城區(qū)內(nèi)原有的倉儲用地，對城區(qū)內(nèi)的危險品倉庫一律外遷。至2020年，規(guī)劃倉儲用地30.2公頃，占城市建設(shè)用地的1.8。第64條 特殊用地規(guī)劃保留規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)的特殊用地。至2020年，規(guī)劃特殊用地6.3公頃，占城市建設(shè)用地的0.4。第65條 土地使用強(qiáng)度管制指引容積率控制：公共建筑容積率宜控制在1.0-4.0，低層住宅容積率宜控制在0.8-1.2，多層住宅容積率宜控制在1.0-1.8,中高層住宅容積率宜控制在2.0-4.0。人口容量控制：規(guī)劃區(qū)多層住宅居住人口宜按500700人公頃控制，中高層住宅居住人口宜按10001400人/公頃控制，低層住宅居住人口宜按400500人/公頃控制。第十章 中心城區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃第66條 規(guī)劃中心城區(qū)公共服務(wù)設(shè)施分級設(shè)置。第67條 行政辦公設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃建立縣級行政辦公街道辦事處社區(qū)管理中心級三級行政辦公體系。1、縣級行政辦公：規(guī)劃縣級行政中心一處，位于盤峪河以南；保留沿房陵大道、建設(shè)路、武當(dāng)路等道路兩側(cè)現(xiàn)狀建設(shè)條件較好的縣級行政職能部門。2、街道辦事處：規(guī)劃兩處，一處位于北關(guān)，一處位于西關(guān)；3、社區(qū)管理中心：規(guī)劃六處，老城區(qū)設(shè)置3個社區(qū)管理中心，河西新城設(shè)置2個社區(qū)管理中心，孫家灣旅游服務(wù)組團(tuán)增設(shè)一個社區(qū)管理中心。第68條 商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施按縣級、居住區(qū)級分級設(shè)置。1、縣級商業(yè)服務(wù)中心：規(guī)劃兩處。老城區(qū)商業(yè)服務(wù)中心位于房陵大道與神農(nóng)路交匯處，新區(qū)商業(yè)服務(wù)中心位于環(huán)城北路與高速公路連接線處，主要布置大中型商業(yè)、金融、貿(mào)易、保險、旅館等設(shè)施。2、旅游服務(wù)中心：規(guī)劃一處，位于孫家灣沿河地帶，主要布置國際旅游商貿(mào)城、五星級大酒店、游客服務(wù)中心等設(shè)施。3、居住區(qū)級商業(yè)服務(wù)中心：按居住人口3-5萬人的規(guī)模規(guī)劃一處居住區(qū)級商業(yè)服務(wù)中心，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）相關(guān)內(nèi)容。第69條 商業(yè)步行街規(guī)劃規(guī)劃兩處商業(yè)步行街，一處是天一路商業(yè)步行街（包括天一路和人和路），一處是西關(guān)路商業(yè)步行街；天一路商業(yè)步行街以為當(dāng)?shù)鼐用裆罘?wù)職能為主，西關(guān)路商業(yè)步行街以特色旅游服務(wù)職能為主。第70條 市場規(guī)劃1、專業(yè)市場：保留現(xiàn)狀房陵大道神農(nóng)路處農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)市場，規(guī)劃新建一個大型的農(nóng)副土特產(chǎn)交易批發(fā)專業(yè)市場，位于房陵大道西側(cè)，鄰近規(guī)劃高速公路連接線，以香菇、木耳、黃酒、茶葉、干果等房縣特色產(chǎn)品為主，占地面積約5.9公頃。2、集貿(mào)市場：整合現(xiàn)狀集貿(mào)市場，新建居住區(qū)按標(biāo)準(zhǔn)配置集中的生活服務(wù)集貿(mào)市場。第71條 文化娛樂設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃按縣級居住區(qū)級分級設(shè)置。規(guī)劃在新城沿河西路設(shè)置縣級文化中心、廣播電視中心及新聞出版中心。其中，文化中心設(shè)置縣級展覽館和博物館等設(shè)施。原房縣文化中心設(shè)置為縣級文化中心，同時擴(kuò)建文化館、增設(shè)室內(nèi)活動室等，保留并整治現(xiàn)有文化設(shè)施。規(guī)劃三處居住區(qū)級文化活動中心，分別位于西門河以西、陵園路、順城街，內(nèi)容包括圖書館、活動室、影視廳等供青少年和老年人學(xué)習(xí)活動場所。第72條 體育設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃在新城西河西路設(shè)置房縣綜合體育活動中心，布置綜合體育館、室外標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動場等設(shè)施。按照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）要求，在每個居住區(qū)內(nèi)宜設(shè)置直跑道和環(huán)形跑道等居民運(yùn)動場、館，宜結(jié)合居住區(qū)綠地或居住區(qū)文化中心安排籃、排球及小型球類場地，兒童及老年人活動場地和其他簡單運(yùn)動設(shè)施等。第73條 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃保留現(xiàn)有的房縣人民醫(yī)院、房縣中醫(yī)院、向氏骨科醫(yī)院、婦幼保健站、房縣疾病預(yù)防控制中心、房縣皮防所、紅塔醫(yī)院。對用地不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的醫(yī)療設(shè)施，根據(jù)發(fā)展需要，適當(dāng)擴(kuò)大用地規(guī)模。規(guī)劃綜合醫(yī)院2所，其中，一所為現(xiàn)狀的縣人民醫(yī)院，另一所為紅塔醫(yī)院，擴(kuò)建為第二人民醫(yī)院。結(jié)合居住區(qū)級服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，新建2處社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心。第74條 教育科研設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃保留原有的教育科研設(shè)施，擴(kuò)建電視大學(xué)；在唐城路、曉陽路相交處集中布局中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校和科研機(jī)構(gòu)等設(shè)施。第75條 中學(xué)、小學(xué)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃保留現(xiàn)狀建設(shè)條件較好、用地規(guī)模符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)校，對部分用地范圍過小的學(xué)校進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。整體按照合理的服務(wù)半徑均勻分布，改善目前中小學(xué)多集中在老城區(qū)的現(xiàn)狀。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)如下：其中：托兒所按每0.6-0.8萬人、服務(wù)半徑不超過300米兩項(xiàng)指標(biāo)綜合考慮設(shè)置；幼兒園按每0.5-0.8萬人、服務(wù)半徑不超過300米兩項(xiàng)指標(biāo)綜合考慮設(shè)置；小學(xué)按每2.0-2.5萬人、服務(wù)半徑不超過500米兩項(xiàng)指標(biāo)綜合考慮設(shè)置；中學(xué)按每3.0-5.0萬人、服務(wù)半徑不超過1000米兩項(xiàng)指標(biāo)綜合考慮設(shè)置。至2020年，在規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)配置小學(xué)12所，中學(xué)9所。第76條 福利設(shè)施規(guī)劃保留原有的社會福利設(shè)施。規(guī)劃福利設(shè)施4處，其中保留2處：聾啞人被服廠、退伍軍人光榮院；擴(kuò)建1處：縣福利院；新建1處：養(yǎng)老院（社會福利院與老年公寓）。第77條 殯葬設(shè)施規(guī)劃殯葬事業(yè)按中華人民共和國殯葬管理?xiàng)l例執(zhí)行，嚴(yán)禁使用土葬方式，提倡使用火葬、樹葬、水葬等方式；城區(qū)殯葬用地集中安排于鳳凰山烈士陵園附近，嚴(yán)禁在非法定殯葬場地進(jìn)行殯葬；近期對原殯儀館進(jìn)行改造升級，將烈士陵園附近的場地以常綠喬木樹種進(jìn)行綠化，消除視覺污染，對此地殯葬場地進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造，增加有效使用面積，滿足近期殯葬用地需求；遠(yuǎn)期擴(kuò)建一座標(biāo)準(zhǔn)化殯葬場，滿足規(guī)劃期殯葬用地需求。第十一章 中心城區(qū)園林綠地系統(tǒng)及景觀系統(tǒng)規(guī)劃第一節(jié) 中心城區(qū)園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃第78條 園林綠地規(guī)劃目標(biāo)以“青山進(jìn)城、碧水繞城；翠沿路進(jìn)、山水同城”的基本思路，實(shí)現(xiàn)“省級園林城市”目標(biāo)。第79條 中心城區(qū)綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“一心、五帶、六廊”的園林綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。一心：由房陵趣事園、沿河?xùn)|路以南的橋頭公園、羊鼻嶺街頭公園、孫家灣西部帶狀綠地形成的生態(tài)綠心；五帶：城區(qū)五條河流兩側(cè)的綠化帶，綠化寬度控制1020米。六廊：城市聯(lián)系各個組團(tuán)的主要橫向和縱向道路兩側(cè)綠化帶，綠化寬度左右各510米。第80條 公共綠地1、 公園綜合性公園：兩處，一處位于盤峪河與西門河相交處，面積15.1公頃；一處位于唐城路和西門河相交的橋頭處，面積15.6公頃；居住區(qū)級公園：六處，分別位于白土六組、鳳凰山路、楊泗廟一隊(duì)、孫家灣、縣公路段苗圃場和七河一組等處，每處面積約11.5公頃；其他公園：一處，以生態(tài)濕地為主題，位于八里灣，面積約3.9公頃。2、街頭綠地分布于橋頭、居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、行政辦公區(qū)等市民活動比較集中的場所，每處面積約0.30.5公頃；沿城區(qū)內(nèi)五條河流規(guī)劃帶狀綠地，在河濱未建區(qū)域一側(cè)預(yù)留1020米的綠帶，在老城區(qū)河濱一側(cè)預(yù)留38米的綠帶，綠帶內(nèi)布置休閑娛樂設(shè)施；城區(qū)盤峪河控制至少50米的綠帶。第81條 生產(chǎn)防護(hù)綠地1、生產(chǎn)綠地規(guī)劃兩處苗圃，一處位于原西關(guān)水泥廠南側(cè)；一處位于外環(huán)南路以南，鳳凰山山腳。2、防護(hù)綠地工業(yè)用地與其他用地之間應(yīng)控制2040米的防護(hù)綠帶。城區(qū)水廠、污水處理廠控制1030米的防護(hù)綠帶。城區(qū)內(nèi)110KV及以上的電力線路高壓線走廊下控制至少2030米的防護(hù)綠帶。第82條 道路綠化1、 高速公路防護(hù)綠帶：高速公路橋下控制100米的防護(hù)綠帶。2、 高速公路連接線防護(hù)綠地：考慮到將來高速公路向南延伸的可能性，道路兩側(cè)規(guī)劃控制10-20米防護(hù)綠帶為其預(yù)留用地。3、 城市道路兩側(cè)綠帶：規(guī)劃城市外環(huán)線道路兩側(cè)控制10米的綠帶，城市主干道兩側(cè)控制58米的綠帶，城市次干道兩側(cè)控制35米的綠帶。第83條 周圍山體綠化將城郊植被較好的山體規(guī)劃為城郊森林公園，有以下幾處：1、 南部山體鳳凰山花園式陵園（鳳凰山烈士陵園）。將大溫泉至三海水廠處的緩坡山體種植果樹，形成城區(qū)南部的花果帶，豐富城市景觀，凸顯山地城市特色。2、 西南部城郊觀音洞風(fēng)景公園。3、 西部山體西關(guān)森林公園。4、 東部山體大溫泉城郊森林公園。第84條 規(guī)劃濱河路為城市景觀路，在河岸與濱河路較寬處設(shè)置游園綠地，較窄處以草坪、花卉為主。城區(qū)道路臨山的一側(cè)應(yīng)加強(qiáng)多層次的垂直綠化，采用喬木和低矮花灌木相結(jié)合的方式來豐富道路景觀。第85條 規(guī)劃城區(qū)基調(diào)樹種為廣玉蘭、七葉樹、水杉、欒樹、垂柳、法桐、桂花、石楠、紫薇、繼木、火棘。第86條 綠地率規(guī)劃控制要求居住用地新區(qū)不低于30%，舊區(qū)改造不低于25%；學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)關(guān)團(tuán)體、公共文化設(shè)施、部隊(duì)等單位不低于35%；商業(yè)中心不低于20%。第87條 道路綠地率指標(biāo)要求城市景觀路綠地率不得小于40%；紅線寬度35米級以上的道路綠地率不得小于20%；紅線寬度小于35米的道路綠地率不得小于15%。第88條 綠地規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)1、綠地：規(guī)劃至2020年，人均綠地11.3平方米，人均公共綠地9.1平方米。2、綠地率：根據(jù)城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定，城市綠地率到2010年應(yīng)不少于30；遠(yuǎn)期城市綠地率達(dá)到35%。第89條 至2020年，規(guī)劃綠地215.5公頃，占城市建設(shè)用地的12.7。其中，公共綠地172.2公頃，占城市建設(shè)用地的10.7，生產(chǎn)防護(hù)綠地43.3公頃，占城市建設(shè)用地的2.5。第二節(jié) 中心城區(qū)景觀系統(tǒng)規(guī)劃第90條 空間景觀規(guī)劃目標(biāo)以“一池納三水，一城納五鎮(zhèn)”景觀特色為核心，形成“一區(qū)、五帶、九節(jié)點(diǎn)”的景觀結(jié)構(gòu)。第91條 景觀結(jié)構(gòu)一區(qū) 景觀核心區(qū),位于五河交匯處，由五個景觀節(jié)點(diǎn)組成。節(jié)點(diǎn)一：在盤峪河與西門河交匯處，建設(shè)一處高品質(zhì)的縣級文體中心，個性化的文化類建筑將成為河口開敞空間的建筑背景；節(jié)點(diǎn)二：馬欄河與西門河交匯處，建設(shè)一個綜合的商業(yè)服務(wù)區(qū)，成為房縣北部入口的一個醒目的門戶景觀；節(jié)點(diǎn)三：盤峪河與高枧河交匯處，結(jié)合現(xiàn)狀武當(dāng)藥業(yè)，沿209國道沿線規(guī)劃綠地及商貿(mào)設(shè)施，作為房縣的門戶景觀；節(jié)點(diǎn)四：白窩河與高枧河交匯處，規(guī)劃河口綠地，在其后布置綠化廣場和工業(yè)建筑，形成羊鼻嶺濱水工業(yè)建筑景觀；節(jié)點(diǎn)五：馬欄河與白窩河交匯處，規(guī)劃沿河綠化，其后布置旅游服務(wù)設(shè)施，作為房縣標(biāo)志性建筑群，屹立于整個三道河岸，彰顯房縣風(fēng)采。五帶西門河、盤峪河、馬欄河、高枧河、白窩河五條河流濱河景觀帶。沿城區(qū)五條河流兩岸規(guī)劃1020米城市綠化景觀帶，將濱河地區(qū)建設(shè)成為市民、游客樂意在此駐足流連的城市濱水空間。治理城區(qū)內(nèi)未整治的河岸線，運(yùn)用橡皮壩拓寬水面，同時進(jìn)行多平臺的“親水”處理，構(gòu)筑房縣城區(qū)的藍(lán)色通道。逐步搬遷改造現(xiàn)有河流沿岸的工廠、倉儲、居住建筑，保護(hù)和修復(fù)沿岸生態(tài)環(huán)境，建立綠色開放空間。九節(jié)點(diǎn)重要景觀節(jié)點(diǎn)。1、門戶節(jié)點(diǎn)：為十堰方向（北向）、武當(dāng)后山方向（東南向）、襄樊方向（東向）、神農(nóng)架方向（南向）和竹山方向（西向）的重要門戶節(jié)點(diǎn)，應(yīng)加強(qiáng)景觀形象建設(shè)，在縣東大門、北大門、西大門、南大門布置具有“忠孝名邦”、“詩經(jīng)傳唱地”、“尹吉甫食邑地”、“神農(nóng)嘗草地”、“廬陵王故居”等標(biāo)志性設(shè)施。2、地標(biāo)節(jié)點(diǎn)：規(guī)劃四處廣場用地，分別位于：西河拱橋東側(cè)橋頭、西河大橋西側(cè)橋頭、孫家灣大橋橋頭、北河大橋南側(cè)橋頭，每處面積控制在30005000平方米左右。同時，加強(qiáng)城市干道與橋梁相交匯地區(qū)、城市干道與城市干道相交匯地區(qū)的景觀建設(shè)。第92條 特色建筑景觀區(qū)控制引導(dǎo)整個縣城分為三類特色建筑景觀區(qū)：1、新城建筑風(fēng)貌區(qū)：位于西門河以西。居住區(qū)以成規(guī)模的小區(qū)開發(fā)為主，居住建筑以多層為主，適當(dāng)點(diǎn)綴小高層，建筑色彩力求協(xié)調(diào)統(tǒng)一，建筑風(fēng)格以現(xiàn)代為主。行政辦公建筑風(fēng)格簡潔、大氣、莊重；商業(yè)服務(wù)建筑以現(xiàn)代風(fēng)格為主，熱鬧、活潑、亮麗。2、工業(yè)建筑風(fēng)貌區(qū)：位于曉陽和泰山廟工業(yè)園；工業(yè)建筑景觀應(yīng)簡潔明快。3、老城建筑風(fēng)貌區(qū)：位于西門河以東。嚴(yán)格控制私人建房和亂搭亂建現(xiàn)象，逐步改造景觀較差的建筑，保護(hù)維修有地方特色的建筑，體現(xiàn)和傳承房縣城市特色。新建商貿(mào)建筑宜以現(xiàn)代風(fēng)格為主，融入地方文化元素，建筑形式簡潔，色彩活潑；老街商貿(mào)建筑以體現(xiàn)歷史文化建筑風(fēng)格為主，控制商貿(mào)建筑的體量和風(fēng)格。第93條 濱河自然景觀規(guī)劃對策沿濱河大道在未建區(qū)域規(guī)劃1020米綠帶，已建地區(qū)盡量留出一定寬度的綠帶；在幾條河流交匯處設(shè)立集中成片的公園；在各個橋頭規(guī)劃開敞的綠地廣場，作為休閑娛樂場所；濱水地區(qū)結(jié)合居住區(qū)布置居住區(qū)級、社區(qū)級街頭綠地，形成由濱河綠帶連接大小不一，形狀各異的各級綠地。第94條 濱河建筑景觀規(guī)劃對策嚴(yán)格控制濱河建筑的形態(tài)、體量、色彩和建筑紅線后退河岸的寬度，在濱水地區(qū)形成獨(dú)具特色的建筑景觀帶。濱河建筑類型宜多樣化、公建化，形成濱河優(yōu)美的天際輪廓線。對濱河小品認(rèn)真推敲，形成濱河綠帶的點(diǎn)睛之筆。第十二章 中心城區(qū)道路交通工程規(guī)劃第95條 對外交通1、 規(guī)劃G209線、S305線為一級公路，作為區(qū)域性對外交通主軸。2、 遠(yuǎn)期，G209線、S305線的過境交通繞城區(qū)環(huán)路通過。3、 規(guī)劃擬建谷竹高速公路在城區(qū)北部橫向穿過。規(guī)劃擬建的十房高速公路在城區(qū)北部與谷竹高速公路交匯。4、 擬建十（堰）宜（昌）鐵路在城區(qū)東部外圍通過。在羊鼻嶺東北設(shè)有鐵路客貨站場一座。5、 在城區(qū)規(guī)劃一座長途汽車客運(yùn)站，占地2.5公頃。第96條 城區(qū)道路交通1、 規(guī)劃道路由主干路、次干路和支路構(gòu)成。2、 規(guī)劃道路紅線 主干道 3542米次干道 2435米支 路 1520米3、 形成“一環(huán)、四縱四橫”的道路主骨架。一環(huán)：由3號路、55號路、37號路、46號路、30號路、64號路、隧道組成；四縱：6號路、8號路、209國道城區(qū)段（36號路、24號路、23號路、22號路）、43及27號路。四橫：73號路、56及57號路、60號路、62號路。4、 在46號路與70號路西南角規(guī)劃公交總站一座，占地2.70公頃。5、 在西河西片規(guī)劃一座貨運(yùn)站，占地2.7公頃；高速公路連接線處規(guī)劃一座客運(yùn)站，占地4.01公頃。6、 規(guī)劃廣場6處，占地面積為14.7公頃。7、 規(guī)劃停車場18處，占地總面積4.81公頃。8、 規(guī)劃加油站10座，占地總面積1.41公頃。加油站按9001200米的服務(wù)半徑設(shè)置。9、 規(guī)劃道路總長131.95千米。路網(wǎng)密度：主干路1.13千米/平方千米；次