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2019最新合同范本5篇 合同示范文本指根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，而制出的文本合同，也指舉例一些標(biāo)準(zhǔn)合同文本，依據(jù)此合同為標(biāo)準(zhǔn)等。下面是搜集的2019最新合同范本5篇，希望對(duì)你有所幫助。 最新合同范本 立合約者_(dá)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托人_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 編著_一書(shū)，雙方議定如下： 一、乙方應(yīng)付甲方稿費(fèi)每千字_元整，于簽訂本合約時(shí)，先預(yù)付_元整，余數(shù)于甲方交稿時(shí)，一次付清。 二、本書(shū)預(yù)計(jì)字?jǐn)?shù)為_(kāi)萬(wàn)字左右。 三、本書(shū)著作權(quán)經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓乙方承受，由乙方辦理著作權(quán)登記。 四、本書(shū)如有侵害他人著作權(quán)，及違背有關(guān)著作出版等現(xiàn)行各項(xiàng)法律或國(guó)家政策時(shí)，由甲方自行負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)涉。其因而被有關(guān)機(jī)關(guān)扣留、沒(méi)收，或禁止發(fā)行致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 五、本書(shū)版權(quán)屬于乙方，甲方不得就本書(shū)內(nèi)容的全部或一部分予以割裂，自行出版或轉(zhuǎn)讓。 六、本書(shū)的排版校對(duì)，由乙方負(fù)責(zé)，惟求其正確無(wú)誤，得請(qǐng)甲方作最后的校核。 七、甲方同意于_年_月_日完稿，交予乙方出版。 甲方：_ 負(fù)責(zé)人：_ _年_月_日 乙方：_ 負(fù)責(zé)人：_ _年_月_日 網(wǎng)站制作合同范本 甲方：簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方_郵編：_聯(lián)系電話(huà)：_指定負(fù)責(zé)人：_聯(lián)系電話(huà)：_ 乙方：網(wǎng)絡(luò)制作公司簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方承擔(dān)人：_郵編：_電話(huà)：_ 甲方因?yàn)闃?shù)立企業(yè)形象，擴(kuò)大宣傳，拓寬銷(xiāo)售渠道。委托乙方設(shè)計(jì)，制作網(wǎng)頁(yè)(建設(shè)網(wǎng)站)。為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方就委托設(shè)計(jì)、制作網(wǎng)頁(yè)(建設(shè)網(wǎng)站)方面達(dá)成如下協(xié)議并承諾共同遵守，除非有特別的說(shuō)明。本合同中委托方與甲方指同一主體;受托方與乙方系指同一主體。 一、委托項(xiàng)目 甲方委托乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)制作建設(shè)和開(kāi)發(fā)甲方網(wǎng)站(不含域名注冊(cè)、網(wǎng)站空間、企業(yè)郵箱、網(wǎng)站維護(hù)、網(wǎng)站推廣等服務(wù))。其內(nèi)容如下，共_項(xiàng)，總建設(shè)時(shí)間為_(kāi)個(gè)工作日。從本合同簽訂日期開(kāi)始到乙方發(fā)出網(wǎng)站測(cè)試版完成通知書(shū)之日期間的花費(fèi)時(shí)間。 a、整個(gè)網(wǎng)站的首頁(yè)整體美術(shù)風(fēng)格構(gòu)思、制作。 b、欄目首頁(yè)的美術(shù)風(fēng)格構(gòu)思、制作、具體 c、基本網(wǎng)頁(yè) d、文字資料 e、基本圖片處置 g、特效flash動(dòng)畫(huà) k、基本功能模塊 l、定制功能模塊 o、其他內(nèi)容 p、甲方是否需要乙方代為注冊(cè)域名：需要(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)附件一第1款)不需要 q、甲方是否需要乙方代為租用虛擬主機(jī)：需要(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)附件一第2款)不需要 二、日常維護(hù) 1、負(fù)責(zé)站點(diǎn)的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)處理。 2、網(wǎng)頁(yè)驗(yàn)收合格網(wǎng)上發(fā)布后，乙方為甲方提供主機(jī)空間的日常維護(hù)。 3、乙方免費(fèi)為甲方提供技術(shù)維護(hù)。 三、付款方式 1、域名注冊(cè)和虛擬主機(jī)租用費(fèi)用由甲方在本協(xié)議簽訂后一次性支付，此網(wǎng)站制作費(fèi)為人民幣元(大寫(xiě)：元)。 2、甲方須在合同簽定之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同款項(xiàng)的_%，乙方將在收到甲方預(yù)付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)為甲方設(shè)計(jì)制作網(wǎng)站(預(yù)付款為人民幣_(tái)元)。網(wǎng)站完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)，余款在驗(yàn)收完畢確認(rèn)無(wú)誤后支付。 3、網(wǎng)站建設(shè)完成驗(yàn)收之后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)元(大寫(xiě)：_) 四、網(wǎng)頁(yè)修改 1、甲方應(yīng)在收到乙方網(wǎng)站測(cè)試版完成通知書(shū)后三日內(nèi)對(duì)網(wǎng)站測(cè)試版提出修改意見(jiàn)，網(wǎng)頁(yè)修改所需時(shí)間不計(jì)入乙方制作周期。 2、網(wǎng)站正式版完成并開(kāi)通后，甲方要求乙方修改網(wǎng)站框架，乙方收費(fèi)規(guī)范為原網(wǎng)站價(jià)格半價(jià)每次。 五、雙方的權(quán)利與責(zé)任 1、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供合同規(guī)定的網(wǎng)站服務(wù)器空間及線(xiàn)路設(shè)計(jì)、制作網(wǎng)頁(yè)、上傳下載以及一年內(nèi)維護(hù)網(wǎng)站正常運(yùn)行的服務(wù)，乙方同時(shí)保證甲方網(wǎng)站不能連續(xù)中斷訪(fǎng)問(wèn)24小時(shí)以上，網(wǎng)站服務(wù)器空間及線(xiàn)路非乙方提供除外。 2、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與制作有關(guān)的一切企業(yè)文字和圖片資料并提出制作要求且保證所提供的資料內(nèi)容正確無(wú)誤，不涉及國(guó)家機(jī)密，不侵犯他人商標(biāo)、專(zhuān)利及版權(quán)，不觸犯國(guó)家法律，并承擔(dān)由此所造成的一切法律責(zé)任。如需乙方拍攝圖片，編輯文字費(fèi)用另計(jì)。 3、乙方為甲方制作的網(wǎng)站只提供網(wǎng)站建設(shè)的服務(wù)，網(wǎng)站內(nèi)部順序所有權(quán)歸乙方，甲方未經(jīng)同意思不得出售、外借、復(fù)制，影印網(wǎng)站內(nèi)部順序及框架。 六、違約責(zé)任 1、由于乙方原因造成協(xié)議不能繼續(xù)，則乙方應(yīng)向甲方退還預(yù)付款項(xiàng)。 2、由于甲方原因造成協(xié)議不能繼續(xù)，則乙方不負(fù)違約責(zé)任，乙方有權(quán)不退還已付款項(xiàng)。 3、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。一切由執(zhí)行合同引起或者與協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決，通過(guò)友好協(xié)商不能解決的爭(zhēng)端，甲、乙雙方或其中一方有權(quán)將爭(zhēng)議或糾紛提交鹽城市仲裁委員會(huì)，依照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行判決是終局的并對(duì)雙方有約束力除非仲裁員另行裁定，否則仲裁的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如對(duì)仲裁結(jié)果不滿(mǎn)意的一方或者雙方都可以向鹽城市人民法院起訴。 七、其他事項(xiàng) 1、本合同除甲方信息欄目，乙方簽字手寫(xiě)外全為打印字體。 2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份 3、合同自雙方簽字蓋章之日起生效 有效期自_年_月_日至_年_月_日。 甲方：_ 乙方：_ 授權(quán)代表簽字：_蓋章 授權(quán)代表簽字：_蓋章 _年_月_日 關(guān)于勞動(dòng)合同范本 甲方(單位)：_ 乙方(勞動(dòng)者)姓名_性別：民族：_文化程度：_ 居民身份證號(hào)碼：_聯(lián)系電話(huà)_ 家庭住址：_ 一、雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同。甲乙雙方的情況應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。 二、簽訂勞動(dòng)合同，甲方應(yīng)加蓋單位公章;法定代表人(負(fù)責(zé)人)或委托代理人及乙方應(yīng)簽字或蓋章，其他人不得代為簽字。 三、本合同中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫(xiě)，并不得違反法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定; 四、工時(shí)制度分為標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)、不定時(shí)、綜合計(jì)算工時(shí)三種。實(shí)行不定時(shí)、綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，應(yīng)經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)批準(zhǔn)。 五、本合同的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。 六、本合同應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)，字跡清楚，文字簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確，并不得擅自涂改。 七、本合同簽訂后，甲、乙雙方各執(zhí)一份備查。 為建立勞動(dòng)關(guān)系，明確權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。 第一條勞動(dòng)合同期限 (一)勞動(dòng)合同期 本合同期限采用下列方式。 1、有固定期限：本合同期限為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、無(wú)固定期限：本合同期限自_年_月_日開(kāi)始履行，至法定條件出現(xiàn)時(shí)終止履行。 (二)試用期 雙方同意按以下第種方式確定試用期(試用期包含在勞動(dòng)合同期內(nèi))： 1、試用期從自_年_月_日起至_年_月_日止。 第二條工作內(nèi)容 1、甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，安排乙方在生產(chǎn)(工作)崗位，并為乙方提供必要的生產(chǎn)(工作)條件。 2、乙方應(yīng)按照甲方對(duì)本崗位生產(chǎn)(工作)任務(wù)和責(zé)任制的要求，完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)。 第三條勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)培訓(xùn) 1、甲方必須建立健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度和操作規(guī)程、工作規(guī)范，并對(duì)乙方進(jìn)行安全衛(wèi)生教育，杜絕違章操作和違章指揮。 2、甲方必須為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，必須告知乙方所從事的工作(生產(chǎn))崗位，存在職業(yè)危害因素的名稱(chēng)、可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及后果。按國(guó)家規(guī)定定期安排從事職業(yè)危害工作的乙方進(jìn)行健康檢查。 3、實(shí)行對(duì)女工和未成年工的特殊保護(hù)和女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期間，甲方按國(guó)家規(guī)定為其提供勞動(dòng)保護(hù)。 4、甲方應(yīng)根據(jù)需要對(duì)乙方進(jìn)行必要的職業(yè)培訓(xùn)或?yàn)橐曳浇邮苈殬I(yè)培訓(xùn)提供必要的條件。 第四條勞動(dòng)紀(jì)律 1、甲方應(yīng)當(dāng)依法制定和健全內(nèi)部規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，依法對(duì)乙方進(jìn)行規(guī)范和管理。 2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。 第五條工作時(shí)間和休息、休假 1、甲方安排乙方實(shí)行第項(xiàng)工作制。 (1)、標(biāo)準(zhǔn)工作制：甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)，每周不超過(guò)四十小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息一日。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)。因特殊需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下，延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。 (2)、綜合計(jì)算工時(shí)工作制。 (3)、不定時(shí)工作制。 2、甲方按規(guī)定給予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期。 第六條勞動(dòng)報(bào)酬 1、甲方按照本市最低工資結(jié)合本單位工資制度支付乙方工資報(bào)酬。 具體標(biāo)準(zhǔn)工資為_(kāi)元/月。乙方試用期工資為_(kāi)元/月。 2、甲方每月日支付乙方(當(dāng)月/上月)工資。如遇法定休假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。 3、甲方安排乙方加班加點(diǎn)工作，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)安排補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。加班加點(diǎn)工資的發(fā)放時(shí)間為。 第七條保險(xiǎn)福利 1、甲方必須依照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)足額繳納和代扣代繳乙方的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、女工生育等保險(xiǎn))。 2、甲方可以根據(jù)本企業(yè)的具體情況，依法制定內(nèi)部職工福利待遇實(shí)施細(xì)則。乙方有權(quán)依此享受甲方規(guī)定的福利待遇。 第八條合同的變更 具有下列情形之一的，雙方可以變更本合同： 1、雙方協(xié)商同意的; 2、由于不可抗力或合同訂立時(shí)依據(jù)的其他客觀情況發(fā)生重大變化致使本合同無(wú)法履行的。本項(xiàng)所稱(chēng)重大變化主要指甲方調(diào)整生產(chǎn)項(xiàng)目，機(jī)構(gòu)調(diào)整、撤并等。 第九條合同的終止 具有下列情形之一，本合同應(yīng)即終止： 1、本合同期限屆滿(mǎn); 2、乙方達(dá)到法定退休條件的; 3、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形 第十條合同的解除 1、甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。 2、乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同： (1)在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的; (2)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方依法制定的規(guī)章制度的; (3)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的; (4)勞動(dòng)合同法第三十九條規(guī)定的其他情形。 3、具有下列情形之一的，甲方提前三十日以書(shū)面形式通知乙方，或者額外支付乙方個(gè)月工資后，可以解除本合同。 (1)、乙方患病或者非因工負(fù)傷的，醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的; (2)、乙方不能勝任工作，經(jīng)甲方培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位后仍不能勝任工作的; (3)、雙方不能依本合同第八條第3項(xiàng)的規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的; 4、乙方具有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)前款的規(guī)定解除本合同; (1)、患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的; (2)、患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的; (3)、勞動(dòng)合同法第四十二條規(guī)定的其他情形。 5、乙方提前三十日(試用期提前三日)以書(shū)面形式通知甲方可以解除本合同。但乙方擔(dān)任重要職務(wù)或執(zhí)行關(guān)鍵任務(wù)并經(jīng)雙方約定乙方不得解除本合同的除外。 6、具有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除本合同： (1)、未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的; (2)、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的; (3)、勞動(dòng)合同法第三十八條規(guī)定的其他情形。 第十一條本合同終止或解除 甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。 第十二條合同的續(xù)訂 1、本合同期限屆滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商本合同可以續(xù)訂。 2、連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，除乙方提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。 第十三條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和違約責(zé)任 1、合同期內(nèi)，有勞動(dòng)合同法第四十六條規(guī)定的情形之一，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償辦法按勞動(dòng)合同法及國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2、合同期內(nèi)，乙方提前解除本合同的，除本合同第十條第6款規(guī)定的情形外，甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方為乙方所實(shí)際支出的培訓(xùn)費(fèi)用和招聘費(fèi)用。賠償辦法按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十四條勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理 雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以向本企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)書(shū)面申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。 第十五條雙方約定的其他事項(xiàng) 第十六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商約定。 有國(guó)家規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。合同期內(nèi)，如所定條款與國(guó)家新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策不符的，按新規(guī)定執(zhí)行。 第十七條雙方事后就有關(guān)事宜達(dá)成補(bǔ)充或者變更協(xié)議的，由雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充或者變更協(xié)議確定。 第十八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方(蓋章)：_乙方(簽字)：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系方式(電話(huà))：_聯(lián)系方式(電話(huà))：_ 簽訂日期：_簽訂日期：_ 供用熱力合同范本 供熱人：_ 用熱人：_ 為了明確供熱人和用熱人在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。 第一條用熱地點(diǎn)、面積及用熱量 (一)用熱地點(diǎn)：_ (二)用熱面積(按照法定的建筑面積計(jì)算)：_平方米，收費(fèi)面積為_(kāi)平方米。 (三)用熱量為：蒸汽量為_(kāi)噸/小時(shí);生活熱水為_(kāi)吉焦/小時(shí);_用熱量為_(kāi)吉焦/小時(shí)。 第二條供熱期限及質(zhì)量 (一)供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱。冬季供熱時(shí)間為每年_月_日起至次年_月_日止。 (二)供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。 第三條熱費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式 (一)供熱價(jià)格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類(lèi)和用熱性質(zhì)，按照_政府_(部門(mén))批準(zhǔn)的價(jià)格收取熱費(fèi)。 合同有效期內(nèi)，遇價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照調(diào)價(jià)文件規(guī)定執(zhí)行。 (二)采暖性質(zhì)的用熱，用熱人應(yīng)當(dāng)在每年_月_日前將熱費(fèi)以_方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費(fèi)按月結(jié)算。 第四條用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護(hù)管理 經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確認(rèn)，供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)設(shè)在_處。供、用熱雙方對(duì)各自負(fù)責(zé)的供、用熱設(shè)施的維護(hù)、維修及更新改造負(fù)責(zé)。 第五條供熱人的權(quán)利和義務(wù) (一)有權(quán)對(duì)用熱人的用熱情況及設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 (二)監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點(diǎn)、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，有權(quán)制止用熱人超量、超使用范圍用熱。 (三)對(duì)新增用熱人，供熱人有權(quán)在供熱之前對(duì)用熱人采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 (四)用熱人違反操作規(guī)程，造成計(jì)量?jī)x表顯示數(shù)字與實(shí)際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權(quán)要求用熱人立即改正。用熱人應(yīng)當(dāng)按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費(fèi)收取當(dāng)月熱費(fèi)。 (五)用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設(shè)施損害時(shí)，或者用熱人在合同約定的時(shí)限內(nèi)拒不交費(fèi)的，供熱人有權(quán)中斷供熱。 (六)屬供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個(gè)小時(shí)以上的，供熱人應(yīng)當(dāng)通知用熱人，并立即組織搶修，及時(shí)恢復(fù)供熱。 (七)供熱人因供熱設(shè)施臨時(shí)檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_小時(shí)通過(guò)媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時(shí)，供熱人應(yīng)當(dāng)及時(shí)搶修，并在_小時(shí)內(nèi)通知用熱人。 (八)有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向用熱人供熱 第六條用熱人的權(quán)利和義務(wù) (一)監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量向用熱人提供熱力。 (二)有權(quán)對(duì)供熱人收取的熱費(fèi)及確定的熱價(jià)申請(qǐng)復(fù)核。 (三)用熱人新增或者增加用熱，應(yīng)當(dāng)向供熱人辦理用熱申請(qǐng)手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項(xiàng)。 (四)用熱人變更用熱性質(zhì)、變更戶(hù)名、減少用熱量、暫?；蛘咄Ｖ褂脽帷⒁苿?dòng)表位和遷移用熱地址，應(yīng)當(dāng)事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時(shí)，應(yīng)當(dāng)將熱費(fèi)結(jié)清。 (五)用熱人的開(kāi)戶(hù)銀行或者賬號(hào)如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知供熱人。 (六)應(yīng)當(dāng)按照合同約定向供熱人交熱費(fèi)。 (七)對(duì)自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)，及時(shí)檢修。 物業(yè)管理合同范本 委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：物業(yè)管理公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第33號(hào)令城市新建住宅小區(qū)管理辦法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 第一條物業(yè)基本情況 座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號(hào);占地面積：_平方米;建筑面積：_平方米;其中住宅_平方米;物業(yè)類(lèi)型：_(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。 第二條委托管理事項(xiàng) 1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調(diào)、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。 3、本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 4、本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 5、公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 6、交通、車(chē)輛行駛及停泊。 7、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。 8、社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。 9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料; 10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng); 第三條合同期限 本合同期限為_(kāi)年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四條甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告; 2、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定，有權(quán)終止合同; 3、委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳催改措施; 4、甲方在合同生效之日起_日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房_平方米，由乙方按每月每平方米_元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。 5、甲方在合同生效之日起_日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米，其它用房_平方米)，由乙方按下列第_項(xiàng)使用： 無(wú)償使用。 按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。 6、甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶(hù)資料。)，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回; 7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng); 8、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛; 9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng); 10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 第五條乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶(hù))的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。 2、遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。 3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理; 5、有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人; 6、接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督; 7、至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。 8、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施; 9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況; 10、開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作; 11、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。 12、不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外)。 第六條管理目標(biāo) 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。 第七條管理服務(wù)費(fèi)用 l本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第項(xiàng)執(zhí)行： 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積_元 按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積_元; 由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_元;支付期限：_;方式：_; 2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第項(xiàng)執(zhí)行： 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整; 按每年_%的幅度上調(diào); 按每年_%的幅度下調(diào); 按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整; 按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整; 3、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。 4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。 5、本物業(yè)的公用設(shè)施專(zhuān)用基金共計(jì)_元，由甲方負(fù)責(zé)在_時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。 6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_元，按下列第_項(xiàng)執(zhí)行： 由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付; 由乙方承擔(dān); 在_費(fèi)用中