XX裝修合同范本　.doc

XX裝修合同范本 XX裝修合同范本發(fā)包人甲方)_住所_電電話_傳真_委托代理人人_電話_傳真_承包人人乙方)_住所_電話_傳傳真_法定代表人_電話話_本工程設(shè)計(jì)人_電話話_施工隊(duì)負(fù)責(zé)人_電話_依照中華人民共和國(guó)合合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝裝修有關(guān)事宜以下稱(chēng)工程)，達(dá)成如下協(xié)議第一條工程概況1.工程名稱(chēng)稱(chēng)_。 2、工程地點(diǎn)_。 3、承承包范圍參見(jiàn)合同附件之預(yù)預(yù)算表。 4、工程承包方式式雙方商定采取下列第_種種承包方式1)承包人包包工、包料;2)承包人包包工、包部分輔料，發(fā)包人提提供裝修主要材料;3)承承包人包工、發(fā)包人包料。 附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確確認(rèn)的承包人/發(fā)包人提供供裝飾裝修材料明細(xì)表。 )第二條施工圖紙雙方方施工圖采取下列第_種方式式提供1)發(fā)包人自行設(shè)設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一一式二份，發(fā)包人、承包人各各一份;2)發(fā)包人委托承承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)大寫(xiě))_元，由發(fā)包人支付付此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。 施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定定的開(kāi)工日期前_內(nèi)取得有關(guān)部部門(mén)確認(rèn)或者批準(zhǔn)。 施工圖圖紙一式二份，甲乙雙方各持持一份，作為本合同的附件。 第三條甲方工作 1、開(kāi)工前天，全部騰空或或部分騰空房屋，清除障礙物物合同已經(jīng)包清理的除外)，對(duì)未能全部騰空的房屋的家家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作。 2、辦理工程施工所需要要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。 3、提供符合施工要求的的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。 4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作。 5、施工期間仍然需要部分使用用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條條件。 6、按照約定的期限限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。 第四條乙方工作1.參參加有關(guān)施工圖紙或作法說(shuō)明明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工工方案和計(jì)劃交甲方審定確認(rèn)認(rèn)。 2.施工中嚴(yán)格執(zhí)行行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。 3.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 4.保護(hù)好原居室室內(nèi)的的家具、陳設(shè)及水電管線的完完好，保證居室內(nèi)上、下水管管道的通暢。 5.對(duì)于施施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)如材料料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要要的準(zhǔn)備時(shí)間。 6.嚴(yán)格格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。 7.工程竣工前未移交交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 第五條關(guān)于工期1.工工程期限_天，開(kāi)工日期年年_月_日，竣工日期年月月日。 2.因甲方及及其代理人代表)原因物料供供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工工期順延。 因乙方及其代理人人代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的的，工期不予順延。 3.因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任1)遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等不可抗力的;2)經(jīng)雙方同意的工程量變變化和設(shè)計(jì)變更;3)因與與甲方和乙方無(wú)關(guān)的第三方的的原因造成工程延誤，第三方方因素包括但不限于所在地小小)區(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居居的無(wú)理行為;4)經(jīng)甲方方同意的屬新材料或新工藝采采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn)驗(yàn)時(shí)間浪費(fèi);5)經(jīng)甲乙雙雙方同意工期順延的其他情況況。 第六條關(guān)于材料供應(yīng)應(yīng)和保管1.任何一方方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的的合格產(chǎn)品，還必須符合本合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求求。 提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按按時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)方當(dāng)事人驗(yàn)收簽字字確認(rèn)。 2.對(duì)一方提供供的任何材料和設(shè)備，如不符符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方方應(yīng)當(dāng)予以更換。 由此造成的的費(fèi)用增加部分，有提供方承承擔(dān)。 3.材料和設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保保管和使用，如因保管不善或或者使用不當(dāng)造成的不必要的的浪費(fèi)、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中的的正常消耗除外。 第七條關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收1.工工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和中華人民共和國(guó)國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)住宅裝飾裝修工工程施工規(guī)范gb503327-xx)為質(zhì)量評(píng)評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2.甲、乙方雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工工程和中間工程的檢查、驗(yàn)收收手續(xù);甲方不按時(shí)參加驗(yàn)收收的，工期應(yīng)予順延。 3.由于甲方擅自指揮乙方所所屬人員或第三方人員進(jìn)行施施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲甲方自行負(fù)責(zé)。 由乙方負(fù)責(zé)返返工的，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)責(zé)。 4.工程竣工后，乙乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)應(yīng)當(dāng)自接到驗(yàn)收通知后天內(nèi)內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交交手續(xù)。 5.驗(yàn)收時(shí)，工工程項(xiàng)目合格率達(dá)到_%時(shí)時(shí)以上程價(jià)款比例為準(zhǔn))，其其他不合格項(xiàng)目不包括工程項(xiàng)項(xiàng)目未完成或成品程序未完成成的項(xiàng)目)的維修或返工不影影響竣工日期的確立，甲方對(duì)對(duì)此應(yīng)予以確認(rèn)。 6.乙乙方承諾自竣工日期起，為工工程項(xiàng)目保修年。 損耗品品、使用不當(dāng)、人為破壞以及及非工程自身原因的損壞不在在保修范圍。 國(guó)家行政部門(mén)或或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署生生效之前已經(jīng)發(fā)布對(duì)個(gè)別的工工程項(xiàng)目或材料有特定保修年年限或豁免保修的，以國(guó)家行行政部門(mén)或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定定為準(zhǔn)。 7.甲乙兩方約約定的其他保修或免保修情況況_。 8.工程未驗(yàn)收的，甲方不得得先行使用。 第八條關(guān)于于工程價(jià)款及結(jié)算1.雙雙方約定按以下第_種方式支支付工程款1)合同生效效后，發(fā)包人按下表中的約定定，直接向承包人支付工程款款支付次數(shù)_支付階段或或時(shí)間_支付金額第一次_支付付_元;第二次_支付_元;第三次_支付_元;第四次_工程驗(yàn)收后天工程總造造價(jià)的5%，約_元。 2)其他支付方式_。 2.雙雙方同意工程的結(jié)算方法按下下列第_種進(jìn)行結(jié)算1)固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為為_(kāi)元;2)單價(jià)不變，按實(shí)實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，但是是總價(jià)不得超過(guò)_元。 a.乳膠漆和油漆類(lèi)為墻面面面積減門(mén)不減窗)+頂面面面積+6%拼花部分面積;b.瓷磚面積為實(shí)際際面積+6%實(shí)際面積;c.實(shí)木地板面積為實(shí)際際面積+6%實(shí)際面積，拼拼花部分面積+10%拼花花部分面積;d.木工衣衣柜類(lèi)面積為實(shí)際面積平方方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠平平方米按平方米計(jì)算，超出平平方米的按1平方米計(jì)算);e.其他按項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)項(xiàng)計(jì)算;f.其他按平方方米計(jì)算的項(xiàng)目為實(shí)際面積積+6%實(shí)際面積;g.估價(jià)項(xiàng)目測(cè)量后再具體報(bào)報(bào)價(jià);h.經(jīng)甲方同意代代購(gòu)的項(xiàng)目按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。 3.特別費(fèi)用的約定1)施工過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)負(fù)責(zé)。 2)施工過(guò)程中，因因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款款由乙方支付;如乙方行為是是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。 3)合同附件預(yù)算表中沒(méi)沒(méi)有列明稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方按按實(shí)際征稅額向有關(guān)部門(mén)交納納;已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方方負(fù)責(zé)繳交。 4)物業(yè)管理理機(jī)構(gòu)收取超過(guò)正常的物業(yè)小小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方負(fù)負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。 4.乙方按雙方簽署署的預(yù)算附件項(xiàng)目執(zhí)行。 如甲甲方增加新的工程項(xiàng)目，另行行簽署合同。 其中涉及款項(xiàng)，甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項(xiàng)目目完工50%的辦法在工程驗(yàn)驗(yàn)收前支付給乙方。 如其中物物料款項(xiàng)大于該項(xiàng)目的50%，則甲方應(yīng)按實(shí)際比例先支支付給乙方備料。 5.工工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行行工程結(jié)算。 發(fā)包人接到資料料后天內(nèi)未有異議，即視視為同意按照該資料進(jìn)行工程程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述述期限約定付清乙方工程款。 第九條工程預(yù)算文件表表)屬于本合同附件，所列工工程項(xiàng)目除經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意意外，不得隨意添加、更改、刪除。 第十條責(zé)任與罰罰則1.施工調(diào)度、安安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人事包括甲方均不得無(wú)無(wú)理干涉。 甲方擅自指揮工人人或親自進(jìn)行任何操作，由此此引起的損失和事故由甲方負(fù)負(fù)全責(zé)。 2.因乙方及其其代理人代表)的原因造成工工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)應(yīng)向甲方支付_的違約金。 3.因甲方及其代理人代代表)的原因造成工期延誤的的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的的人工費(fèi)損失。 4.甲方方不能按照前述約定期限足額額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按按照_支付乙方延期付款違約約金。 5.未辦理驗(yàn)收手手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)動(dòng)用工程成品而造成損失的，由其自行負(fù)責(zé)。 6.因因一方原因，造成合同無(wú)法繼繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知知另一方，辦理合同終止手續(xù)續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 7.乙方方在遭遇不可抗力影響施工的的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施避免損損失擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知知甲方。 否則，應(yīng)當(dāng)對(duì)造成的的損失擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任任。 第十