XX裝修合同范本　.doc

XX裝修合同范本 XX裝修合同范本發(fā)包人甲方)_住所_電電話_傳真_委托代理人人_電話_傳真_承包人人乙方)_住所_電話_傳傳真_法定代表人_電話話_本工程設(shè)計人_電話話_施工隊負責人_電話_依照中華人民共和國合合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝裝修有關(guān)事宜以下稱工程)，達成如下協(xié)議第一條工程概況1.工程名稱稱_。 2、工程地點_。 3、承承包范圍參見合同附件之預預算表。 4、工程承包方式式雙方商定采取下列第_種種承包方式1)承包人包包工、包料;2)承包人包包工、包部分輔料，發(fā)包人提提供裝修主要材料;3)承承包人包工、發(fā)包人包料。 附件即經(jīng)雙方當事人簽字確確認的承包人/發(fā)包人提供供裝飾裝修材料明細表。 )第二條施工圖紙雙方方施工圖采取下列第_種方式式提供1)發(fā)包人自行設(shè)設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一一式二份，發(fā)包人、承包人各各一份;2)發(fā)包人委托承承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費費大寫)_元，由發(fā)包人支付付此費用不在工程價款內(nèi))。 施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認認后，提供方應當負責在約定定的開工日期前_內(nèi)取得有關(guān)部部門確認或者批準。 施工圖圖紙一式二份，甲乙雙方各持持一份，作為本合同的附件。 第三條甲方工作 1、開工前天，全部騰空或或部分騰空房屋，清除障礙物物合同已經(jīng)包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家家具和陳設(shè)采取保護措施，為為承包人進場做好準備工作。 2、辦理工程施工所需要要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定定應當由乙方辦理的手續(xù)外。 3、提供符合施工要求的的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系。 4、參與工程質(zhì)量和施工進進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。 5、施工期間仍然需要部分使用用該房屋的，應當負責做好施施工現(xiàn)場的保護等工作，應當當注意為施工提供各種便利條條件。 6、按照約定的期限限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納納應由其承擔的各種稅費。 第四條乙方工作1.參參加有關(guān)施工圖紙或作法說明明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工工方案和計劃交甲方審定確認認。 2.施工中嚴格執(zhí)行行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。 3.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門門批準，不得隨意拆改原建筑筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 4.保護好原居室室內(nèi)的的家具、陳設(shè)及水電管線的完完好，保證居室內(nèi)上、下水管管道的通暢。 5.對于施施工過程中的有關(guān)事項如材料料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認認的，應當及時并給予其必要要的準備時間。 6.嚴格格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。 7.工程竣工前未移交交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設(shè)設(shè)施和工程成品進行保護。 第五條關(guān)于工期1.工工程期限_天，開工日期年年_月_日，竣工日期年月月日。 2.因甲方及及其代理人代表)原因物料供供應不及時、不按期支付工程程款等)導致工期延誤的，工工期順延。 因乙方及其代理人人代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的的，工期不予順延。 3.因為如下因素影響而導致不不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任1)遭遇嚴重影響施工的惡劣天天氣、停水、停電、天災、戰(zhàn)戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力的;2)經(jīng)雙方同意的工程量變變化和設(shè)計變更;3)因與與甲方和乙方無關(guān)的第三方的的原因造成工程延誤，第三方方因素包括但不限于所在地小小)區(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居居的無理行為;4)經(jīng)甲方方同意的屬新材料或新工藝采采用而導致的工期拖延或試驗驗時間浪費;5)經(jīng)甲乙雙雙方同意工期順延的其他情況況。 第六條關(guān)于材料供應應和保管1.任何一方方負責提供的材料和設(shè)備，均均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的的合格產(chǎn)品，還必須符合本合合同約定的標準和設(shè)計的要求求。 提供方應將材料和設(shè)備按按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當事人驗收簽字字確認。 2.對一方提供供的任何材料和設(shè)備，如不符符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方方應當予以更換。 由此造成的的費用增加部分，有提供方承承擔。 3.材料和設(shè)備備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保保管和使用，如因保管不善或或者使用不當造成的不必要的的浪費、損壞或者丟失，應當當由乙方負責，施工過程中的的正常消耗除外。 第七條關(guān)于質(zhì)量和驗收1.工工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和中華人民共和國國國家標準住宅裝飾裝修工工程施工規(guī)范gb503327-xx)為質(zhì)量評評定驗收標準。 2.甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工工程和中間工程的檢查、驗收收手續(xù);甲方不按時參加驗收收的，工期應予順延。 3.由于甲方擅自指揮乙方所所屬人員或第三方人員進行施施工所導致的工程質(zhì)量，由甲甲方自行負責。 由乙方負責返返工的，返工費用由甲方負責責。 4.工程竣工后，乙乙方應通知甲方驗收，甲方應應當自接到驗收通知后天內(nèi)內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交交手續(xù)。 5.驗收時，工工程項目合格率達到_%時時以上程價款比例為準)，其其他不合格項目不包括工程項項目未完成或成品程序未完成成的項目)的維修或返工不影影響竣工日期的確立，甲方對對此應予以確認。 6.乙乙方承諾自竣工日期起，為工工程項目保修年。 損耗品品、使用不當、人為破壞以及及非工程自身原因的損壞不在在保修范圍。 國家行政部門或或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工工程項目或材料有特定保修年年限或豁免保修的，以國家行行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定定為準。 7.甲乙兩方約約定的其他保修或免保修情況況_。 8.工程未驗收的，甲方不得得先行使用。 第八條關(guān)于于工程價款及結(jié)算1.雙雙方約定按以下第_種方式支支付工程款1)合同生效效后，發(fā)包人按下表中的約定定，直接向承包人支付工程款款支付次數(shù)_支付階段或或時間_支付金額第一次_支付付_元;第二次_支付_元;第三次_支付_元;第四次_工程驗收后天工程總造造價的5%，約_元。 2)其他支付方式_。 2.雙雙方同意工程的結(jié)算方法按下下列第_種進行結(jié)算1)固定價格，本工程總價款為為_元;2)單價不變，按實實際數(shù)量加損耗率計算，但是是總價不得超過_元。 a.乳膠漆和油漆類為墻面面面積減門不減窗)+頂面面面積+6%拼花部分面積;b.瓷磚面積為實際際面積+6%實際面積;c.實木地板面積為實際際面積+6%實際面積，拼拼花部分面積+10%拼花花部分面積;d.木工衣衣柜類面積為實際面積平方方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠平平方米按平方米計算，超出平平方米的按1平方米計算);e.其他按項項目按項項計算;f.其他按平方方米計算的項目為實際面積積+6%實際面積;g.估價項目測量后再具體報報價;h.經(jīng)甲方同意代代購的項目按預算內(nèi)造價購買買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。 3.特別費用的約定1)施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)發(fā)生的一切水電費用由甲方負負責。 2)施工過程中，因因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的，罰款款由乙方支付;如乙方行為是是在甲方強行要求或者指揮下下發(fā)生的，罰款由甲方負責。 3)合同附件預算表中沒沒有列明稅費，稅費由甲方按按實際征稅額向有關(guān)部門交納納;已經(jīng)列明稅費的，由乙方方負責繳交。 4)物業(yè)管理理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方負負責交涉或向乙方補貼差額。 4.乙方按雙方簽署署的預算附件項目執(zhí)行。 如甲甲方增加新的工程項目，另行行簽署合同。 其中涉及款項，甲方應按預付50%、項目目完工50%的辦法在工程驗驗收前支付給乙方。 如其中物物料款項大于該項目的50%，則甲方應按實際比例先支支付給乙方備料。 5.工工程驗收合格后，乙方應將有有關(guān)資料送交甲方，雙方進行行工程結(jié)算。 發(fā)包人接到資料料后天內(nèi)未有異議，即視視為同意按照該資料進行工程程結(jié)算，雙方應填寫工程結(jié)算算單并簽字，甲方應按照前述述期限約定付清乙方工程款。 第九條工程預算文件表表)屬于本合同附件，所列工工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意意外，不得隨意添加、更改、刪除。 第十條責任與罰罰則1.施工調(diào)度、安安全管理等事務(wù)由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無無理干涉。 甲方擅自指揮工人人或親自進行任何操作，由此此引起的損失和事故由甲方負負全責。 2.因乙方及其其代理人代表)的原因造成工工期延誤的，每拖延一天，應應向甲方支付_的違約金。 3.因甲方及其代理人代代表)的原因造成工期延誤的的，應當賠償乙方因此造成的的人工費損失。 4.甲方方不能按照前述約定期限足額額支付乙方工程款的，應當按按照_支付乙方延期付款違約約金。 5.未辦理驗收手手續(xù)，甲方提前使用或擅自動動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。 6.因因一方原因，造成合同無法繼繼續(xù)履行時，該方應及時通知知另一方，辦理合同終止手續(xù)續(xù)，并由責任方賠償對方相應應的經(jīng)濟損失。 7.乙方方在遭遇不可抗力影響施工的的，應當及時采取措施避免損損失擴大，并將有關(guān)情況通知知甲方。 否則，應當對造成的的損失擴大部分承擔賠償責任任。 第十