店鋪出租合同(小家伙版).doc

店鋪出租合同(小家伙版) 店鋪出租合同甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議 一、甲方將其合法擁有的座落于店鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。 該店鋪建筑面積共_平方米。 二、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)年，從公元_年_月_日至公元_年_月_日止。 合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理。 三、租金、保證金、電費(fèi)金額及交付期限該店鋪每月租金為人民幣仟佰拾元。 以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。 甲方將在乙方交齊年租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。 保證金在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣元，作為履約保證金。 乙方必須按時(shí)交納租金及相關(guān)費(fèi)用，不按時(shí)及交不齊則視為違約。 電費(fèi)該店鋪按月收取，其中電費(fèi)為度；繳費(fèi)日期為每月的日。 四、租賃期店鋪的修繕。 店鋪屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。 五、如乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租該店鋪，需經(jīng)甲方同意簽字并支付人民幣1000元給甲方。 六、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。 七、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換店鋪，否則甲方有權(quán)收回店鋪。 八、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。 九、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租店鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將店鋪恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)第1頁(yè)共2頁(yè)償。 十、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除店鋪，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。 乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。 十一、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好店鋪內(nèi)外衛(wèi)生。 水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。 十二、甲方責(zé)任 1、按合同規(guī)定的時(shí)間將店鋪交給乙方使用。 2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕店鋪的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 十三、乙方責(zé)任 1、不得利用租賃的店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。 2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?3、不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。 5、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃店鋪繳納租金，并處以年租金的10%罰款。 十四、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。 十五、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十六、本合同自簽字之日起生效。 十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 十八、簽訂此合同必須付上乙方二代身份證復(fù)印件一份，否則視