房管局XX年重點工作總結及XX年工作計劃[范本]

房管局XX年重點工作總結及XX年工作計劃XX年的重點工作一、主要工作完成情況(一)市考核指標完成良好。XX年我局承擔的市考指標任務：一是新建或配建廉租住房300套;二是新增廉租房租金補貼保障家庭260戶;三是建設限價商品房房500套;四是建設經濟適用住房200套;五是完成一線干部職工保障性住房1960竣工任務。截止目前，我局分別在雅居樂和吉源房地產項目落實廉租房配建480套，占年任務的160%;完成廉租住房租金補貼261戶，占年任務的100%;建設限價商品房504套，5幢樓主體施工順利，完成固定資產投資7000萬元，占年任務的101%;在吉源房地產項目落實經濟適用房200套，占年任務的100%;xx家園一線干部職工保障性住房完成固定資產投資30500萬元，占年任務的100%。(二)房地產市場有序發(fā)展。1、全面落實國家調控政策。進一步貫徹落實國家關于房地產調控的相關政策：一是嚴格執(zhí)行限購有關規(guī)定，加強購房人購房資格審查。二是嚴格按規(guī)定辦理和發(fā)放商品房預售許可證，規(guī)范銷售行為。三是加快市場信息系統建設，依托xx房產信息網站公示房產信息，做好房地產市場數據統計、公示，增強市場信息透明度。做到區(qū)域個人住房信息與全市房產信息的對接和共享，加強市場監(jiān)測，進一步落實國家房地產調控政策，努力使我區(qū)房地產業(yè)健康發(fā)展。2、加大房產市場監(jiān)察力度。成立執(zhí)法檢查小組，對房地產業(yè)經營過程中的各類違規(guī)違法行為進行嚴肅查處。全年組織房地產市場檢查4次，共查封“橘河世家公園”“廣天苑”等證件不全的非法樓盤17處。根據市政府通知要求，我局于10月份，開展了為期三天的中介機構整頓活動，共查處無資質房屋中介30家，沒收違規(guī)違法售樓廣告牌10多個。銷售宣傳冊1萬份，登記冊12份。使房地產市場在發(fā)展中得到進一步規(guī)范。3、積極參加xx市XX年春季住博會。4月19日，組織我區(qū)12家房產企業(yè)組成xx展團參會。參展期間，繼續(xù)圍繞“和諧xx、生態(tài)人居”主題，發(fā)放宣傳資料10萬余份，接待消費者咨詢4萬多人次，意向登記房屋200套，簽訂購房合同8份，進一步提升了xx房地產業(yè)的知名度和影響力。4、加快房地產項目建設。積極和xx萬科城、雅居樂、盛世xx等房地產開發(fā)企業(yè)聯系，明確項目建設進度、定期深入企業(yè)及建設工地，幫助解決實際問題，加快樓盤開發(fā)建設進度。今年以來，萬科城、雅居樂、盛世xx等20個房地產項目建設有序推進，不斷提高城市形象品味，新增就業(yè)人員110名，占年任務的110%。(三)物業(yè)管理不斷推進。通過三個方面，推進物業(yè)管理工作：一是在區(qū)政府辦的指導下，出臺了xx區(qū)進一步加強物業(yè)管理工作的意見，提出未來三年的工作目標、理順了四級聯動的工作機制、明確了全區(qū)各單位職責，為規(guī)范物業(yè)管理工作提供了堅實基礎;二是深入開展創(chuàng)建文明城市活動，在各物業(yè)小區(qū)內制作宣傳橫幅100余條、發(fā)放宣傳資料4萬余份。大力宣傳營造文明和諧社區(qū)重要意義，收到良好的宣傳效果;三是進一步規(guī)范物管企業(yè)的日常經營服務行為，全年開展物業(yè)服務企業(yè)檢查5次，清退無證工作人員600余人，規(guī)范了物業(yè)企業(yè)的經營行為。(四)信訪制度有效落實。一是堅持實行領導接訪制度。確保每天有一名局領導接待來訪群眾，現場處理具體問題;二是加強機關值班制度。實行24小時值班和領導帶班制度，落實日報告制度，防止了重大維穩(wěn)信息漏報、遲報、誤報、瞞報，做到了信息暢通;三是開展住宅小區(qū)矛盾糾紛大排查大化解活動。法規(guī)科、物業(yè)科組織工作人員，深入到宇恒國際、櫻花西苑、融發(fā)心園等小區(qū)內，積極協調，排查上訪隱患，防止矛盾激化。截止目前，接待辦事群眾咨詢投訴200余次，辦理各類信訪160余件。(五)業(yè)務指標進展順利。截至10月18日，完成各類房屋登記辦證12300戶，占年任務的95%，測量房屋面積82萬平方米，占年任務的103%，辦理評估1630戶，占年任務的107%。XX年工作計劃XX年是全面貫徹執(zhí)行黨十八大精神的關鍵年，我局將緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府工作思路和確定xx要建設國際化大都市新型主城區(qū)奮斗目標，結合工作實際，實現住房保障和房屋管理工作新跨越，總體設想是：明確一個思路全力推進國家、省、市、區(qū)有關房地產業(yè)發(fā)展的重要政策的實施，引導和促進我區(qū)房地產業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展，有效提高全區(qū)人民群眾的住房保障和居住環(huán)境，盡力緩解城鎮(zhèn)中低收入群眾住房困難問題，確保提高人民群眾生活質量和幸福指數，努力使全區(qū)廣大群眾共享經濟社會發(fā)展的豐碩成果。突出兩個重點(一)積極推進住房保障工作。改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設住房保障體系，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。XX年，我局將充分考慮住房困難群眾的住房需求，切實解決好城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難問題。(二)維護房地產市場健康穩(wěn)定。繼續(xù)貫徹國家房地產調控政策，加大監(jiān)督檢查力度，對沒有取得商品房預售許可證、假借城中村改造和新農村建設等名義，擅自開發(fā)建設的村組和開發(fā)商給予嚴厲打擊。做好九項工作(一)完成各項住房保障任務。根據保障性住房應保盡保原則，XX年，繼續(xù)加大廉租房租金補貼力度，努力改善我區(qū)低收入家庭住房條件;督促協調萬科、雅居樂在建廉租房項目順利完工，為分配612套廉租房奠定基礎;加快一線干部職工保障性住房室外工程建設，于6月底交付使用。(二)加大房地產市場監(jiān)督檢查力度。積極貫徹執(zhí)行有關房地產政策法規(guī)，繼續(xù)抓好以下工作：一是加強商品住房預售管理，嚴格按照申報價格，明碼標價銷售;二是加強商品住房買賣合同管理;三是加強房地產中介管理，從嚴查處發(fā)布虛假信息坑害業(yè)主的行為;四是加強房地產執(zhí)法檢查。全年組織六次集中整治活動，加大對“小產權”房等違法經營行為的執(zhí)法監(jiān)察力度。(三)物業(yè)管理工作再上臺階。堅持“條塊結合、以塊為主”的原則，健全物業(yè)管理工作機制，擴大住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率，新建住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達到50%;省級物業(yè)示范小區(qū)達到10個，市級文明小區(qū)13個，區(qū)級文明小區(qū)15個。物業(yè)管理工作進一步規(guī)范，存在問題得到有效解決，居民生活環(huán)境和質量大幅提升。(四)加強產權產籍管理。我們將繼續(xù)采取聘請專家授課、業(yè)務培訓、崗位競賽等活動，不斷提高人員的業(yè)務素質和工作技能，強化政策法規(guī)觀念，進一步推行房產管理政務公示制度和公開承諾制度，使干部職工的業(yè)務技能和依法行政水平有新的提高。(五)強化信息化管理建設。依托xx房產信息網站公示房產信息，一是做好房地產市場分析工作，確保分析資料有高度、深度，為領導決策提供翔實數據，同時滿足購房者查詢、使用的需求;二是做好區(qū)域個人住房信息與全市房產信息的對接和共享工作，從而更好地落實國家關于維護和穩(wěn)定房地產發(fā)展政策，努力使我區(qū)房地產業(yè)健康發(fā)展。(六)積極參加xx市住博會。繼續(xù)組織xx區(qū)內的房產開發(fā)企業(yè)，參加xx市XX年春季住宅產業(yè)博覽會，推介宣傳xx房產，促進xx房產事業(yè)發(fā)展。(七)努力為區(qū)財政收入作出貢獻。一是全力督促注冊地不在本地的房地產開發(fā)企業(yè)，遷至xx;二是積極配合財政、地稅部門，加大監(jiān)管力度，確保各項稅費收入應收盡收，為我區(qū)財政收入作出應有的貢獻。(八)信訪維穩(wěn)工作創(chuàng)新機制。堅持關口前移、重心下移的工作原則，主動深入基層、密切聯系群眾，按照挨家挨戶不漏人的要求，深入排查不和諧不穩(wěn)定因素，面對面、心貼心、實打實地做好群眾工作，對排查出來的矛盾和糾紛建立臺賬、強化措施、分類化解。(九)干部職工作風不斷改進。通過在局門戶網站實行政務公開、民意調查和問卷測評等形式，不斷改進窗口單位的軟硬件設施，設立黨員示范崗、優(yōu)質服務窗口。增加“辦證綠色通道”和“預約上門服務”等內容，積極探索窗口建設的新機制。對交易登