拆遷評估招標文件(DOC 36頁).doc

招標文件北京地鐵亦莊線工程（通州段）拆遷評估項目招 標 文 件工程名稱：北京地鐵亦莊線工程（通州段）拆遷評估項目建設(shè)單位：（蓋章）亦莊輕軌工程通州區(qū)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組法定(委托)代表人： （簽字或蓋章）發(fā)出日期: 2008 年09月 35目 錄第一部分 投標邀請書第二部分 投標人須知第三部分 拆遷評估工作的范圍和要求第四部分 投標函第五部分 委托拆遷評估合同第六部分 法人代表授權(quán)書第七部分 有關(guān)資料和圖紙第八部分 投標文件附件第一部分 投標邀請書致 （投標人） 北京德基工程咨詢有限責任公司（以下簡稱：招標代理機構(gòu)）受亦莊輕軌工程通州區(qū)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱：招標人）委托，對北京地鐵亦莊線工程（通州段）拆遷評估項目進行邀請招標?，F(xiàn)邀請貴單位參加本項目的投標，通過評審，擇優(yōu)選定中標人來完成本項目。1、 招標內(nèi)容：投標人將承擔如下工作內(nèi)容：北京地鐵亦莊線工程（通州段）的拆遷評估工作。（具體招標內(nèi)容，詳見本招標文件第二部分）2、資金來源：業(yè)主自籌3、發(fā)售招標文件：時間：2008年09月15日2008年09月17日每天9:00-11:30 13:30-16:30（北京時間，節(jié)假日除外）地點：北京市豐臺科學城航豐9號509室標書價格：每套300元。購買時請帶本人身份證和領(lǐng)取招標文件的法人委托書；招標文件售后不退。4、標前會時間及地點：時間：2008年09月17日9:00地點：北京市通州區(qū)車站路東方飯店北樓5、開標、投標截止時間及地點： 時 間：2008年10月07日 9:30地 點：另行通知。電 話： 傳 真：聯(lián)系人： 6、評標時間及地點：時 間：2008年10月07日10:00地 點： 同開標地點7、招標人：亦莊輕軌工程通州區(qū)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組地 址：北京市通州區(qū)車站路東方飯店北樓 電 話：010-808801968、招標代理機構(gòu)：北京德基工程咨詢有限責任公司地 址：北京市豐臺科學城航豐9號509室郵 編：100070電 話13601371703傳 真-mail: 聯(lián)系人： 二OO八年九月 第二部分 投 標 人 須 知（一）總 則1、 項目說明 1.1 項目名稱：北京地鐵亦莊線工程（通州段）拆遷評估項目 1.2 拆遷地點：北京地鐵亦莊線工程（通州段）。1.3 本標段拆遷范圍：北京地鐵亦莊線工程（通州段）次渠南站、次渠站、亦莊站、車輛段及聯(lián)結(jié)線、部分線路需涉及的拆遷部分。具體以規(guī)劃部門審批的范圍為準。2、招標代理機構(gòu)：北京德基工程咨詢有限責任公司地 址：北京市豐臺科學城航豐9號509室郵 編：100070電 話13601371703傳 真-mail: 聯(lián)系人： 2、 資金來源：業(yè)主自籌3、 合格的投標人（以下簡稱投標人） 4.1應(yīng)當是中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨立法人資格的合法企業(yè)。 4.2應(yīng)具有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)。 4.3須提供證明其評估資格及拆遷評估業(yè)績的相關(guān)資料。 4.4目前沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。 4.5近三年承接的拆遷評估項目無因違規(guī)操作而導(dǎo)致集體上訪。 4.6項目經(jīng)理、技術(shù)負責人必須具有參與過兩個以上與本拆遷評估項目同等規(guī)模的工作經(jīng)驗并具有北京市國土資源和房屋管理局發(fā)放的房地產(chǎn)估價師或評估員上崗證書。 4.7具有履行合同所需的資金、技術(shù)、設(shè)備能力和專業(yè)人員。4、 現(xiàn)場踏勘 5.1投標人根據(jù)招標人明確的拆遷評估范圍，自行對拆遷評估現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘。 5.2招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)及資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責。 5.3投標人不得因踏勘現(xiàn)場使招標人承擔有關(guān)的責任，應(yīng)自行承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。 5.4投標人應(yīng)仔細踏勘拆遷評估現(xiàn)場，作為經(jīng)驗豐富的拆遷項目評估企業(yè)應(yīng)充分考慮到拆遷現(xiàn)場各種影響報價變化的因素，并在報價中得以充分體現(xiàn)。招標人不接受任何投標人以未詳盡了解拆遷現(xiàn)場情況為由而對報價提出的調(diào)增。5、 投標費用 6.1投標人應(yīng)承擔其所有與準備和參加本次招標活動有關(guān)的費用。不論投標結(jié)果如何，招標人在任何情況下均無義務(wù)和責任承擔這些費用。 (二) 招 標 文 件6、 招標文件的組成及有關(guān)說明 7.1招標文件的組成：招標文件有招標文件目錄所列內(nèi)容組成。 7.2除7.1內(nèi)容外，招標人在投標人提交招標文件截止時間15天前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。 7.3投標人獲取招標文件后，應(yīng)仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在開標前15日向招標人提出。否則，因此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應(yīng)認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按照招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，經(jīng)評標委員會認定，該投標可能被拒絕。7、 招標文件的澄清 8.1要求澄清招標文件的投標人應(yīng)以傳真形式通知招標代理機構(gòu)（聯(lián)系人及聯(lián)系方式在投標邀請中已明確）。8、 招標文件的修改 9.1招標文件發(fā)出后，在投標人提交投標文件截止時間15日前，招標代理機構(gòu)可對招標文件進行必要的澄清或修改。 9.2招標文件的修改將以書面形式發(fā)送到所有投標人，投標人應(yīng)于收到該修改文件后一日內(nèi)以書面形式給予確認。上述往來函將作為招標文件組成部分，具有同等法律效力。 9.3招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。 9.4如果招標代理機構(gòu)認為有必要時，將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。 （三）投標文件的編制9、 投標文件的語言及度量衡單位 10.1投標文件和與投標有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文。 10.2除另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。10、 投標文件的組成 11.1投標人遞交的投標文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：11.1.1投標函(投標函須有法定代表人的印鑒或簽字并加蓋單位印章)。11.1.2投標人有效的營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋紅章)。11.1.3資質(zhì)等級證書(復(fù)印件加蓋紅章)。11.1.4企業(yè)法定代表人身份證明、身份證復(fù)印件；由被委托人參加投標的，其委托代理人須提供法定代表人出具的授權(quán)委托書和代理人身份證復(fù)印件。11.1.5榮譽證書(復(fù)印件)。11.1.6近三年的拆遷評估業(yè)務(wù)量及主要業(yè)績。11.1.7擬派本拆遷評估項目的項目經(jīng)理的資格證書（復(fù)印件）、履歷及主要業(yè)績。11.1.8入戶調(diào)查工作的具體組織結(jié)構(gòu)、實施方案及時間表。11.1.9拆遷評估工作的具體組織結(jié)構(gòu)、人員配置、實施方案及時間表。11.1.10拆遷評估文件歸檔方案及措施。11.1.11根據(jù)本市房屋拆遷評估收費規(guī)定愿意接受的拆遷評估服務(wù)費取費標準。11.1.12投標情況一覽表。11.1.13公司基本情況說明。11.1.14投標人認為與本次招標相關(guān)的其他文件。 11.2上述文件、復(fù)印件均須加蓋投標人公章。11、 投標文件格式 12.1投標文件包括本須知第11條中規(guī)定的內(nèi)容，投標人提交的投標文件應(yīng)使用招標文件所提供的投標文件全部格式。12、 投標報價 13.1投標人的投標報價參照北京市有關(guān)收費的辦法，并參照市場情況綜合確定，對所投標段自行報價，投標報價包括拆遷評估工作的全部費用。 13.2本項目拆遷評估工作中未能由中標人實施的評估部分，應(yīng)從中標價中核減。 13.3本次招標只準許有一個報價，不接受選擇報價。13、 投標貨幣 14.1本工程投標報價采用幣種為人民幣。14、 投標有效期 15.1投標有效期為：未中標人投標文件的有效期自投標文件報送始，至招標人與中標人簽訂委托拆遷合同書止；中標人的投標文件作為合同文件的組成部分。 15.2在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人3日內(nèi)須以書面形式予以答復(fù)。投標人可以拒絕招標人的這種要求，而不被沒收投標保證金。15、 投標保證金的提交 16.1投標保證金16.1.1投標人應(yīng)提交人民幣3萬元的投標保證金并在開標前提交至招標代理機構(gòu)處。16.1.2投標保證金采用支票形式支付。16.1.3中標人的投標保證金在簽署合同后，無息退還。16.1.4未中標人的保證金，在發(fā)出未中標通知書后7個工作日內(nèi)無息退還。 16.2發(fā)生下列情況之一的，投標保證金將被沒收：16.2.1開標后在投標有效期間，投標人撤回其投標書。16.2.2中標人不按本須知第34條規(guī)定簽約。16、 投標文件的份數(shù)及簽署 17.1投標人應(yīng)向招標人遞交全套投標文件開標一覽表一份、正本一份、副本三份和電子文檔一份。 17.2投標文件的正本和副本均須打印。并在投標文件封面右上角清楚的注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。 17.3投標文件封面、投標函均須加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人簽字或蓋章。封面上寫明招標項目名稱、投標人名稱、并注明“投標書”及“開標時啟封”字樣。 17.4除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應(yīng)無涂改或增刪。如有修改，修改處應(yīng)有投標人加蓋投標人印章或投標文件簽字人簽字或蓋章。（四）投標文件的提交17、 投標文件的密封和標記 18.1投標人應(yīng)將所有投標文件的開標一覽表、正本和所有副本及電子文檔分別密封,并在密封袋上清楚的標明“開標一覽表”、“正本”、“副本”、“電子文檔”。 18.2在投標文件密封袋上均應(yīng)寫明招標人名稱和地址。 18.3在投標文件密封袋上還應(yīng)寫明投標人的名稱與地址、郵編，以便本須知第21條規(guī)定情況發(fā)生時，招標人可按密封袋上標明的投標人地址將投標文件原封退回。 18.4如果投標文件沒有按本招標須知規(guī)定裝訂和加寫標記及密封的，招標人將不承擔投標文件提前開封的責任。對由此造成的提前開封的投標文件予以拒絕，并退還給投標人。 18.5所有投標文件的密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標人印章或法人代表印章。18、 投標文件的提交 19.1投標人應(yīng)按邀請書所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件。19、 投標文件提交的截止時間 20.1投標文件的截止時間見招標邀請的規(guī)定。 20.2招標人可按本須知第9條規(guī)定修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。20、 遲交的投標文件 21.1招標人在本須知第20條規(guī)定的投標截止時間后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。21、 投標文件的補充、修改與撤回 22.1投標人在提交投標文件后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。以書面形式補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。 22.2投標人對投標文件的補充、修改，應(yīng)按本須知第18條有關(guān)規(guī)定密封、標記和提交，并在該文件密封袋上清楚的標明“補充、修改”或“撤回”字樣。 22.3在投標截止時間后，投標人不得補充、修改投標文件。 22.4在投標截止時間至投標有效期之前，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將被沒收。 （五）開 標22、 開標 23.1招標人按邀請書所規(guī)定的時間和地點開標，并邀請投標人法定代表人或其授權(quán)代表參加。如有變更,招標人將以書面形式通知投標人。 23.2按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封，并退回投標人；按本須知第24條規(guī)定確定為無效投標文件，不予送交評審。 23.3開標程序 23.3.1開標由招標代理機構(gòu)主持。 23.3.2經(jīng)確認無誤后，由有關(guān)工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格。 23.3.3招標人在招標文件要求提交投標文件截止時間前收到的投標文件，開標時都應(yīng)當眾予以拆封、宣讀。 23.3.4招標代理機構(gòu)對開標過程進行記錄，并存檔備查。23、 投標文件的有效性24.1開標時,投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當作為無效投標文件，不得進入評標。 24.1.1投標文件未按招標文件的要求密封和標記的。 24.1.2投標文件逾期送達的。24.2評標時，經(jīng)評標委員會初步評審，投標文件出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)當作為無效投標。24.2.1投標文件有關(guān)內(nèi)容未按招標文件規(guī)定加蓋投標人印章。24.2.2投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的。 24.2.3投標人未按招標文件的要求提供投標保證金。24.2.4投標人未按投標須知第4.8條款執(zhí)行的。 （六）評 標24、 評標委員會25.1評標委員會的組成：評標委員會成員由在 專家?guī)熘须S機抽取的經(jīng)濟、技術(shù)專家組成，評標委員會成員總?cè)藬?shù)為 5 人，且符合“中華人民共和國招標投標法”的規(guī)定。專家聘請遵從現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)定。26、 評標過程保密26.1開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關(guān)的其他任何情況均嚴格保密。26.2在招標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其投標被拒絕。26.3中標人確定，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因做出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標過程的情況和材料。27、投標文件的澄清27.1為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標人應(yīng)采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。28、 標文件的初步評審28.1經(jīng)評標委員會審查符合本須知第24條有關(guān)規(guī)定的投標文件，才能提交評標委員會進行評審。28.2評標時，評標委員會將首先評定每份投標文件是否在實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求。所謂實質(zhì)上響應(yīng)，是指投標文件應(yīng)與招標文件的所有實質(zhì)性條款、條件和要求相符。28.3如果投標文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標。29、 評標原則和評標辦法29.1評標原則: 29.1.1公平、公正、科學和擇優(yōu)的原則。 29.1.2反不正當競爭的原則。 29.1.3最大限度滿足招標文件要求的原則。29.2評標辦法：綜合打分法29.2.1根據(jù)招標文件的要求，對投標文件的響應(yīng)程度、投標價格、企業(yè)實力和服務(wù)水平、投標人的企業(yè)資質(zhì)等級、工作計劃方案、服務(wù)承諾等進行評審，計算各個投標人綜合得分，評標委員會根據(jù)投標人得分推薦中標候選人。29.2.2按得分順序評選出每標段排名在前三名的候選人，原則上得分最高的第一名作為本標段的中標候選人，推薦給招標領(lǐng)導(dǎo)小組，招標人依據(jù)評標委員會的推薦意見，確定最終的中標人。若第一名中標人棄權(quán)，則第二名為中標人，以此類推。本次評分權(quán)重比如下：（100分為滿分）價格 50分綜合企業(yè)實力、服務(wù)水平、資質(zhì)等級和業(yè)績 50分具體評分辦法:一、投標報價：本次招標設(shè)置攔標費率，攔標費率為1.4%，凡投標人的取費費率低于1.4%的投標報價為有效投標報價，凡投標人的取費費率高于1.4%的投標報價價格得分為零分。取最低的有效投標報價為滿分（即A1=100），其他報價比最低的投標報價每高0.01個百分點（0.01%）則扣2分。特別提醒各投標人，如投標人的投標報價超出行業(yè)有關(guān)主管部門規(guī)定的現(xiàn)行收費標準則為廢標。附表一、綜合企業(yè)實力及服務(wù)水平評分表（100分）（分頁代碼A2）項目標準分評分標準分值備注評估方案30分優(yōu)30-24合理25-20一般19-13不合理12-0資質(zhì)等級20分優(yōu)20-18良17-15一般14-10企業(yè)業(yè)績20分近三年內(nèi)3個20-15依規(guī)模大小給分近三年內(nèi)2個14-10依規(guī)模大小給分近三年內(nèi)一個或無9-0質(zhì)量保證措施10分優(yōu)10-8合理7-5不合理1-4人員組織結(jié)構(gòu)5分優(yōu)5合理4不合理3-0項目經(jīng)理業(yè)績10分近三年有3個10-8評委根據(jù)規(guī)模大小在分值區(qū)間打分近三年有2個7-5近三年有1個4-2無1-0文件歸檔措施5分優(yōu)5合理4-3不合理2-0附表二、得分計算及權(quán)值取定表代碼項目取值備注K1投標報價0.5得分 I=A1*K1+ A2*K2K1 K2 權(quán)值代碼K1+ K2 =1K2企業(yè)綜合實力、服務(wù)水平、資質(zhì)等級和業(yè)績0.530、 投標文件的評審、比較和否決30.1評標委員會將按照本須知第28條規(guī)定，僅對在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行評審和比較。30.2在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內(nèi)容進行書面說明并提供相關(guān)材料。30.3評標委員會依據(jù)本須知第29條規(guī)定的評標辦法，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。 （七）合 同 的 授 予31、 合同授予標準31.1本招標項目的合同將授予按本須知第30.3款所確定中標人。32、 招標人拒絕投標的權(quán)利32.1招標人不承諾合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書前，有權(quán)依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格投標。33、 中標通知書33.1招標代理機構(gòu)在評標結(jié)束后向中標人發(fā)出中標通知書，同時將未中標結(jié)果通知所有未中標的投標人，招標代理機構(gòu)對未中標的投標人不做任何解釋,也不承擔任何責任。33.2中標通知書將成為合同的有效法律文件。34、 合同協(xié)議書的簽訂34.1招標人在發(fā)出正式中標通知書后30日內(nèi)與投標人聯(lián)系簽訂拆遷評估合同書，明確拆遷評估的標段，并約定按招標人要求進行入戶調(diào)查的條款。34.2投標人根據(jù)拆遷評估合同書進行入戶調(diào)查:招標人完成規(guī)劃許可證等手續(xù)后，投標人根據(jù)招標人審核后的入戶調(diào)查資料、招標人提供的拆遷評估政策等拆遷評估資料進行拆遷評估方案的編制。34.3如投標人在中標通知書規(guī)定的期限內(nèi)不能與招標人簽訂拆遷評估合同書，招標人保留重新授權(quán)的權(quán)利，投標人不得因重新授標而提出異議。招標人保留進一步索賠之權(quán)利。34.4中標人如未按本須知第34.1的規(guī)定辦理，招標人有權(quán)撤消其中標資格。34.5招標人有權(quán)對招標范圍內(nèi)拆遷評估工期及范圍作相應(yīng)調(diào)整。 第三部分 拆遷評估的工作范圍和要求一、 拆遷評估工作范圍：入戶調(diào)查做出相關(guān)拆遷調(diào)查資料；出具評估報告；協(xié)助拆遷公司編制安置補償方案；后期咨詢服務(wù)。二、 本次招標對于招標項目有如下工作要求，投標人在遞交投標文件時即被認為已經(jīng)完全了解以下工作要求，并能夠在中標后按照以下要求與招標人簽訂相關(guān)工作合同。三、 本項目拆遷評估的時間要求為10日歷天。四、 中標人在中標后自行解決辦公地點、辦公設(shè)備、通訊、食宿、交通問題，并在按招標人要求開始入戶調(diào)查前將辦公地點準備好，報告招標人。第四部分 投 標 函根據(jù)貴方北京地鐵亦莊線工程（通州段）拆遷評估項目招標發(fā)出的投標邀請，代表簽字 （全名、職務(wù)） 經(jīng)授權(quán)并代表投標人 （投標人名稱、地址） 愿意按照招標文件有關(guān)規(guī)定參加本項目招標，接受招標文件的全部條款及要求。我們愿意按照以下投標價格參加本項目拆遷評估的招標競投。拆遷評估服務(wù)費： %。本投標書如被接納，我們愿意在接到中標通知書之日起30日內(nèi)與招標人簽訂委托拆遷評估合同書，并在拆遷評估過程中嚴格遵守委托拆遷評估合同的條款。我們已詳細了解全部招標文件，并接受招標文件對此次投標的有關(guān)規(guī)定。在委托拆遷評估合同簽訂及執(zhí)行前，我公司承諾不改變投標內(nèi)容。本投標書將作為招標人與我公司之間的法律約束的文件，我公司將接受此投標書的約束。本投標書同時附上以下附件：1、 投標人有效的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；2、 資質(zhì)等級證書（復(fù)印件）；3、 企業(yè)法定代表人身份證明、身份證復(fù)印件或由法定代表人出具的授權(quán)委托書和代理人身份證明；4、 榮譽證書（復(fù)印件）；5、 近三年的拆遷評估業(yè)務(wù)量以及主要業(yè)績；6、 擬派本拆遷評估項目的項目經(jīng)理的房地產(chǎn)估價師證書（復(fù)印件）、履歷及主要業(yè)績；7、 入戶調(diào)查工作的具體組織結(jié)構(gòu)、實施方案及時間表；8、 拆遷評估工作的具體組織結(jié)構(gòu)、人員配置、實施方案及時間表；9、 拆遷評估文件歸檔方案及措施；10、 根據(jù)本市房屋拆遷評估收費規(guī)定愿意接受的拆遷評估服務(wù)費取費標準；11、 投標情況一覽表；12、 公司基本情況說明；13、 投標人認為與本招標相關(guān)的其他文件。與本投標有關(guān)的一切往來通訊請寄：地址： 郵編： 聯(lián)系人： 電話： 投標人全稱（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 日 期： 第五部分 委托拆遷評估合同委托拆遷評估合同（樣 本）委托方： （以下簡稱甲方）受托方： （以下簡稱乙方）甲方因 項目拆遷評估的要求，須對該范圍內(nèi)的居民進行拆遷評估。為保證拆遷評估工作順利進行，甲方對拆遷評估工作進行了公開招標。通過公開招標確定乙方為中標人。甲乙雙方根據(jù)招標文件第34條規(guī)定且雙方協(xié)商達成如下合同： 一、甲乙雙方在執(zhí)行委托拆遷評估合同期間的權(quán)利和義務(wù)，具體條款如下： 1、 甲方委托乙方對 項目進行拆遷評估。2、 拆遷評估合同書簽訂后，乙方即開始按甲方要求進行乙方所承接標段的入戶調(diào)查及相關(guān)資料的收集、整理工作，將資料原件按時間要求報送甲方，并在甲方審核乙方報送資料期間積極配合。3、 待具體拆遷評估政策確定、甲方辦理完成規(guī)劃許可證等手續(xù)后，乙方根據(jù)甲方審核后的入戶調(diào)查資料、甲方提供的拆遷評估政策等拆遷評估資料進行拆遷評估報告的編制。4、 乙方對報送甲方的入戶調(diào)查的資料真實性、拆遷評估報告的客觀性負責。甲方組織對調(diào)查資料及拆遷評估報告進行審核時如發(fā)現(xiàn)嚴重失真失實問題，甲方將追究乙方違約的責任，責令其重新報送真實資料，并保留解除合同關(guān)系的權(quán)利；如乙方的行為嚴重影響拆遷評估工作的進行，甲方將追究乙方法律責任。二、本合同法律文件的組成及解釋程序1、 合同文件條款；2、 中標通知書；3、 往來函件；4、 標準、規(guī)范、有關(guān)技術(shù)文件及招、投標文件。五、 工作內(nèi)容、范圍、拆遷評估量、拆遷評估期限、拆遷評估政策依據(jù) 1、甲方委托乙方對拆遷評估范圍內(nèi) 戶居民、 個單位進行拆遷評估，依法對被拆遷人房屋進行評估。 2、受托拆遷評估四至范圍： 東至： 西至： 南至： 北至： 3、拆遷評估量： 乙方受托拆遷評估范圍內(nèi)居民約 戶、單位約 個。結(jié)算戶以甲方確認乙方實際拆遷評估居民戶、單位數(shù)量為準。4、完成拆遷評估工作期限： 乙方在拆遷公告發(fā)布后 10個工作日內(nèi)出具本項目拆遷評估報告。5、 拆遷評估政策依據(jù)：四、 甲方責任1、負責提供有關(guān)文書資料。2、負責監(jiān)督拆遷評估工作進度。3、負責核準入戶調(diào)查資料、拆遷評估報告等。4、按合同規(guī)定的取費標準及支付方式向乙方支付拆遷評估服務(wù)費。五、 乙方責任1、負責對受托拆遷評估范圍內(nèi)的被拆遷人情況進行調(diào)查、核定等工作，并如實填報房屋條件表等表格。2、負責編制拆遷評估報告。3、認真接待被拆遷人，負責向被拆遷人宣傳解釋有關(guān)法規(guī)政策。4、在拆遷評估過程中及時向甲方及有關(guān)管理部門反饋各類信息。5、工作中應(yīng)注意方式、方法。按期完成全部拆遷評估工作。6、按照有關(guān)規(guī)定及時整理并妥善保管拆遷評估檔案資料。在規(guī)定時間內(nèi)向甲方及有關(guān)部門移交拆遷評估檔案資料。7、助甲方辦理有關(guān)拆遷評估結(jié)案手續(xù)。8、乙方嚴格按照甲方審定的拆遷評估報告進行拆遷評估工作，未經(jīng)甲方批準不得擅自變更，否則甲方將追究乙方違約責任，并保留解除合同關(guān)系的權(quán)利。如乙方的行為嚴重影響拆遷評估工作的進行，甲方將追究乙方法律責任。六、 費用及結(jié)算方式1、 甲方在乙方完成全部拆遷評估工作，并經(jīng)甲方驗收合格后支付拆遷評估服務(wù)費的30%，在審計部門出具審計結(jié)果后支付余款。2、 甲方按照本工程評估工作在2008年工程中的難易程度確定本項目難度系數(shù)（在0.8至1.3之間），最終評估費率按中標費率和上述難度系數(shù)的乘積計算。拆遷評估服務(wù)費按照總評估款與最終評估費率的乘積計取。3、 本項目拆遷評估工作中未能由中標人實施的評估部分，應(yīng)從中標價中核減。4、 乙方有義務(wù)接受甲方對評估項目的核查及配合甲方對其他項目進行無償核查。七、 違約責任1、 乙方無故中途單方終止合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的費用；甲方無故中途單方終止委托估價事宜，乙方工作已經(jīng)過半，甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計評估費用，乙方工作尚未過半，甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計評估費的50%。2、 如乙方違背獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告造成項目工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的賠償責任。八、 甲方對評估報告有異議的，在收到評估報告之日起20日內(nèi)，可要求乙方復(fù)核，乙方應(yīng)在3日內(nèi)向甲方出具書面符合結(jié)論。乙方經(jīng)復(fù)核，調(diào)整評估結(jié)果的，還應(yīng)向甲方出具調(diào)整后的評估報告并注明調(diào)整原因。 九、 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起公訴。十、 本合同自甲、乙雙方蓋章簽字后生效，未盡事宜，雙方另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。十一、本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 日期： 日期：第六部分 法人代表授權(quán)書法定代表授權(quán)書本授權(quán)書宣告，在下面簽字的（單位名稱）、（職務(wù)）、（姓名）以法定代表人身份合法代表本單位（以下簡稱“投標人”）授權(quán)：（姓名）為（單位）的合法代理人，授權(quán)代理人北京地鐵亦莊線工程（通州