某會所內(nèi)部裝飾工程招標文件(doc 19頁).doc

編號：中南 壽工 招字2010 號壽光中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司城市金典會所內(nèi)部裝飾工程招標文件工 程 名 稱： 壽光中南城市金典會所內(nèi)部裝飾工程 工 程 地 點： 壽光市開發(fā)區(qū)郭家路以西 彌河路以南招 標 人：壽光中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招 標 人 地 址：壽光市圣城東街中南世紀城招 標 日 期：二一 年 一 月 壽光市城市金典會所內(nèi)裝飾施工招標文件一工程概況招標單位：壽光中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目名稱：壽光中南城市金典會所內(nèi)裝飾工程工程地點：壽光市郭家路以西 彌河路以南中南城市金典施工現(xiàn)場情況：結(jié)構(gòu)主體施工中。類 別： 裝飾裝修施工項目概況：本項目位于壽光市郭家路以西、彌河路以南城市金典內(nèi)，其中會所建筑面積約為 。二招標說明招標方式：邀請招標。招標依據(jù)：中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、法規(guī)。招標范圍：城市金典會所施工。質(zhì)量要求：設(shè)計符合并滿足現(xiàn)行國家和當?shù)卦O(shè)計規(guī)范以及招標方的要求，施工質(zhì)量要求達到優(yōu)質(zhì)工程，并滿足現(xiàn)行國家施工規(guī)范要求，各要求不一致時，執(zhí)行較高標準。工期要求：施工自招標人通知開工之日起 40 天內(nèi)完成，并滿足招標方及工程監(jiān)理方要求的進度計劃。發(fā)標時間： 2010年 1 月 日。答疑時間： 投標單位拿到標書后第二日為答疑時間。標書送達時間：按投標單位收到標書后3天內(nèi)回標。領(lǐng)取招標文件及投標書送達地點：壽光中南世紀城三樓辦公室三招標要求:1 投標單位必須具有獨立法人資格和與本次投標工作內(nèi)容相應(yīng)的裝飾三級以上資質(zhì)，并結(jié)合本招標文件要求根據(jù)自身實力進行投標。2 投標單位擬用于本項目的負責(zé)人及有關(guān)專業(yè)人員應(yīng)有崗位證書。3 投標單位所編標書在招標單位定標后至本項目施工完成前仍然有效。4 中標單位的現(xiàn)場文明施工、安全施工、勞動保險、保衛(wèi)、用工 手續(xù)以及其它相關(guān)如：保險手續(xù)等有關(guān)事宜必須自行全面負責(zé)。5 中標單位必須在工程竣工前提供兩套完整的竣工資料。6 本工程不另計取窩工或零星用工等費用。7 付款方式（投標方可報出更優(yōu)惠的方式以增加競爭力）：1）、完成全部工程量50%后14天內(nèi)支付已完工程量的50%。2）、全部施工完成后14天內(nèi)支付至已完工程量的70%。3）、工程經(jīng)竣工驗收合格后14天內(nèi)支付至協(xié)議總價的80%。4）、 甲方審定結(jié)算后14天內(nèi)除留協(xié)議總價的5%作為質(zhì)保金外，結(jié)清余款。5）、 工程款的支付不免除乙方的質(zhì)保責(zé)任。保修期滿一年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認無質(zhì)量問題后支付質(zhì)保金余額的40%，保修期滿二年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認無質(zhì)量問題再扣除保修賠款后結(jié)清余額。本招標文件為中標單位施工合同（裝修施工合同草案見附件）的組成部分。四投標須知1. 本次招標采用清單報價，主材由甲方認質(zhì)認價，甲方認質(zhì)認價材料有（墻磚、地磚、電梯門套等鑲貼材料以及其它甲方需要認價的材料 ）2. 本工程發(fā)包形式為包工、包料、包現(xiàn)場文明施工，包質(zhì)量、包工期。3. 本次投標報價含2%總包管理費，施工水電費承包方自理。4. 投標單位接受本招標文件各項要求，并愿意承擔(dān)由于投標方的質(zhì)量、進度等原因所造成的各種損失。5. 投標單位所編制的標書必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求；辦理投標、簽約的人員若非法人代表，應(yīng)持法人委托書。6. 標書一式貳份，其中正本壹份，副本壹份。7. 標書的主要內(nèi)容： (1)標書綜合說明，企業(yè)簡介等； (2)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書副本及其它有關(guān)證書原件及復(fù)印件（原件投標后按招標方要求接受查驗后退回或接受招標方預(yù)審）； (3) 投標報價表（樣表附后）；報價計量內(nèi)容嚴格按照裝修設(shè)計方案施工圖尺寸、數(shù)據(jù)、材料進行編制；(4) 簡明施工方案及質(zhì)保措施；（正式開工前，應(yīng)將詳細的施工方案報發(fā)包方審核，并按發(fā)包方同意的方案進行施工。）(5) 為承接本項目提供的優(yōu)惠條件及其它說明。五評標、定標辦法由招標單位評標小組進行綜合評定，評定辦法不作解釋。 一 投 標 報 價 表(嚴格按照報價附表格式)注：1經(jīng)我單位認真研究，我方同意本工程招標文件要求。2工程量計算規(guī)則需在附表中寫清楚，結(jié)算時工程量按雙方核定工程量進行結(jié)算，結(jié)算時全費用單價不因任何因素而更改。3全費用單價，已含完成最終作業(yè)的全部人工、材料、機械（含進退場）、水電、檢測、保修、管理、利稅等一切可以預(yù)見或不可預(yù)見的直接和間接費用。并任何原因引起的停工、窩工，我方自行調(diào)配人、材、機，不計取此等費用。4各項單價的組成附明細表，明細表中還標明用材品牌型號等，此明細表僅作評標參考。5我方已認真閱讀了有關(guān)的工程資料，對投標的工程現(xiàn)場情況已完全了解，如有情況異常，我方承包單價也不作調(diào)增。 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：單位地址： 郵政編碼：投標日期： 20 年 月 日二授 權(quán) 委 托 書 本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 （投標單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱） （姓名）為我的授權(quán)代理人，以本公司的名義參加 （招標單位名稱）的 工程的裝修深化設(shè)計及施工投標，授權(quán)委托人所簽署的一切文件和處理與有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。授權(quán)委托人無轉(zhuǎn)委權(quán)、特此委托。授權(quán)委托人： 性別： 年齡： 單 位： 部門： 職務(wù)： 投標單位：（蓋法人章） 法定代表人：（簽字和蓋章） 日期： 年 月 日三、本工程擬用管理人員一覽表崗位職務(wù)姓名性別年齡職稱學(xué)歷專業(yè)管理業(yè)績資格證編號（注：表格中行數(shù)不夠時同格式復(fù)制添加，下同） 四、用于本工程的機械設(shè)備、儀器一覽表序號機械設(shè)備或儀器名 稱型號規(guī)格數(shù)量產(chǎn)地已使用年 限備注五、近三年承擔(dān)類似工程一覽表序號工程名稱面積(m2)承包內(nèi)容承包造價(元)建設(shè)單位工期質(zhì)量情況或目前進度 六、報價清單附表 七、合同附件 城市金典會所精裝修合同發(fā)包方：壽光中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下稱甲方）承包方： （以下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行A1A2#樓門廳及公共部位裝修工程施工達成一致意見，特簽訂本合同，以資雙方共同信守。一、工程概況1、工程名稱：城市金典會所精裝修工程 2、工程地點：壽光市郭家路以西 南環(huán)路以北 二、承包范圍和內(nèi)容（設(shè)計施工圖見附件）城市金典會所內(nèi)精裝包括吊頂、地面鋪裝、涂料、安裝等。三、承包方式1、本工程以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。四、結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)本工程為固定綜合單價包干結(jié)算形式，主材根據(jù)甲方實際選用材料進行認質(zhì)認價后進入結(jié)算，工程量依據(jù)竣工圖、簽證、變更等手續(xù)完善資料按實結(jié)算（具體條款同 八、（一）結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)）五、工期本工程工期為日歷天 天。工期開始日為 年 月 日（以監(jiān)理出的開工令為準）,接到甲方中標通知書開始視為合作已經(jīng)開始履行，監(jiān)理開工通知下發(fā)后工期開始計算，不得以協(xié)議未訂借口推遲進場時間。如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場管理代表簽字證明后，工期相應(yīng)順延：1、開工前甲方不能按時交出場地，接通水電。2、甲方設(shè)計變更影響施工。3、不可抗力的因素。4、非乙方原因造成的停電、停水導(dǎo)致停工16小時以上的（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督。工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，應(yīng)達到室內(nèi)裝飾、裝修工程優(yōu)良標準。 （二）驗收1、驗收標準：竣工工程驗收以國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范和有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。乙方提供的相應(yīng)圖片和價格組成亦作為驗收標準。2、驗收方式：甲方組織相關(guān)人員對工程現(xiàn)場實地驗收，并對相關(guān)竣工資料進行審核。3、乙方應(yīng)于書面通知甲方驗收前三個工作日將完整的工程技術(shù)檔案和竣工資料交付給甲方。4、甲方自接到驗收通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。經(jīng)甲方驗收合格的，乙方申請驗收日為竣工日，驗收不合格的，以實際驗收合格日為竣工日。七、材料設(shè)備供應(yīng)（材料、設(shè)備清單，包括品牌、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等相關(guān)要求詳見附件。）（一）由甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備（詳見附件）：無（二）由乙方購買及提供的材料及設(shè)備：1、乙方提供的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，乙方必須對所提供的材料的質(zhì)量負全責(zé)。2、乙方提供材料的，應(yīng)向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等的清單，經(jīng)甲方代表核實簽字驗收后，方可進行施工，任何未經(jīng)甲方認可的材料不得用于本工程，否則，乙方須無條件更換。所延誤工期不予順延。3、乙方對所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應(yīng)向甲方發(fā)出正式書面通知，經(jīng)甲方同意并由甲方現(xiàn)場代表簽字認可后，方可用于本工程。4、關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)條款的特別約定：(1)、同類問題本合同其它條款中有約定的，以本第4條款優(yōu)先執(zhí)行。(2)、材料設(shè)備進場前，乙方必須聯(lián)系供應(yīng)商提供材料設(shè)備樣品，且需根據(jù)合同條款要求附帶齊全的書面資料。材料設(shè)備封樣后必須及時移交甲方工程管理部（項目部），作為進場材料設(shè)備驗收的主要標準和依據(jù)。(3)、在驗收時發(fā)現(xiàn)影響功能、結(jié)構(gòu)安全的甲方有權(quán)拒絕簽收（含外觀驗收無法判斷，后經(jīng)相關(guān)權(quán)威檢驗部門檢測不合格的），乙方必須無條件退貨，如已經(jīng)使用，需要返工的，除無條件退貨外，乙方承擔(dān)全額返工損失的120%，但不免除其它責(zé)任。(4)、在驗收時發(fā)現(xiàn)進場材料的規(guī)格不符合合同約定規(guī)格的，如壁厚、長度等若不影響功能和結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)按照實際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的80%結(jié)算材料款。(5)、在驗收時發(fā)現(xiàn)進場材料的等級不符合合同約定要求，若不影響功能和結(jié)構(gòu)安全，進行降級使用，并按照實際等級價格的2/3進行結(jié)算。(6)、若發(fā)現(xiàn)不符合合同規(guī)定或招投標文件規(guī)定要求使用知名名牌的材料設(shè)備，若材料設(shè)備尚未開始使用必須無條件退貨，若已經(jīng)開始使用，則按照實際品牌材料設(shè)備2/3的價格計算。(7)、對混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的，按照實際尺寸與國家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例的80%進行結(jié)算；凡不按規(guī)范施工，減少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關(guān)費用的120%。(8)、材料設(shè)備供應(yīng)不及時或退換貨造成供應(yīng)遲延的，按本合同約定的工期違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。(9)、超用甲供材的（若有），乙方另支付相應(yīng)金額的30%的違約金給甲方。(10)、發(fā)生本條約定的情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準，而無須任何其它證據(jù)，也無須乙方認可或確認。八、工程造價結(jié)算及付款方式（一）結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)1本工程采用固定綜合單價方式結(jié)算，該綜合單價（見附件 年 月 日工程量清單及固定綜合單價）已包含設(shè)計費、深化設(shè)計費、出圖費、圖簽費、效果圖費、進出場費、人工費、材料費、制作、安裝費、當?shù)睾蛧腋鞣N稅費（含規(guī)費）、水電費、機械費、采保費、家私費用、環(huán)保檢測費、約定年限內(nèi)的保修費、所有履行本協(xié)議的風(fēng)險等一切相關(guān)費用，甲方支付費用后，效果圖、設(shè)計圖紙的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；主材價格根據(jù)甲方實際選用材料進行認質(zhì)認價后進入結(jié)算，輔材及其它費用按附表中價格包干使用，不得調(diào)整。2設(shè)計變更及簽證的結(jié)算依據(jù)和方式：如該子項目工作內(nèi)容在附件清單報價中有的，則套用該子項目清單中的固定綜合單價；如沒有的，則執(zhí)行2003版山東省建筑工程消耗量定額、2003年版山東省安裝工程消耗量定額、2003年版山東省建筑工程量計算規(guī)則、2003年版山東省安裝工程量計算規(guī)則、2008年度的山東省建筑工程價目表及山東省、濰坊市的同期有關(guān)配套文件，取費級別為三類工程費率取費，該部分單項設(shè)計變更及簽證的主材單價由甲方認價，輔材按當月造價信息。管理費、利潤、措施項目費、規(guī)費及稅金按三類工程費取費率 。3、本協(xié)議暫定總價為 （大寫人民幣: ）4、工程量調(diào)整依據(jù)：甲方認可的設(shè)計變更、技術(shù)核定單及甲方認可的簽證。5、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證（須附有簽證前后的對比照片）所發(fā)生的費用，竣工審定后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費用。6、如果甲方進行工程量劃分，分標段施工，乙方承諾其所報單價不變。7、若甲方需在本協(xié)議約定的標的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內(nèi)容通知乙方。若無正式書面委托，甲方不予結(jié)算。8、乙方應(yīng)在全部工作完成并驗收合格后_30_天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方審核，甲方應(yīng)在收到完整有效資料后3個月之內(nèi)審核完成結(jié)算，要求報送的結(jié)算資料如下：8.1經(jīng)甲方工程部確認的竣工驗收證明；8.2經(jīng)甲方工程部簽字確認后的竣工圖紙；8.3經(jīng)甲方工程部簽字確認后的變更簽證單和各種獎罰單（如有）；8.4經(jīng)甲方工程部簽字確認后的非乙方原因造成的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；8.5根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計算的工程量計算書和結(jié)算報價書；乙方必須安排專門人員密切配合甲方進行結(jié)算核對工作，并在規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則甲方將無限期推遲結(jié)算審核工作，責(zé)任由乙方負責(zé)。9、工程結(jié)算最終結(jié)算價以甲方的集團公司審計中心審計值為準。10、認價為現(xiàn)款現(xiàn)貨價,無論施工單位接受與否,甲方有權(quán)直接將此價進入決算,如施工單位在施工過程中不給予施工,那么此項材料總價的2倍由施工單位承擔(dān),并在當期工程款中扣除;(二) 付款方式1、完成全部工程量50%后14天內(nèi)支付已完工程量的50%。2、全部施工完成后14天內(nèi)支付至已完工程量的70%。3、工程經(jīng)竣工驗收合格后14天內(nèi)支付至協(xié)議總價的80%。4、 甲方審定結(jié)算后14天內(nèi)除留協(xié)議總價的5%作為質(zhì)保金外，結(jié)清余款。5、 工程款的支付不免除乙方的質(zhì)保責(zé)任。保修期滿一年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認無質(zhì)量問題后支付質(zhì)保金余額的40%，保修期滿二年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認無質(zhì)量問題再扣除保修賠款后結(jié)清余額。九、施工與設(shè)計變更1、乙方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料并經(jīng)甲方審定后書面確認，作為施工的有效依據(jù)，施工過程中乙方不得擅自修改。2.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方（最遲不得超過發(fā)現(xiàn)之日起三日），由甲方及時會同設(shè)計等單位作出修改意見或變更設(shè)計文件，并及時將修改或變更的設(shè)計文件送達乙方，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計文件進行施工，乙方承擔(dān)由此造成的所有費用。3.甲方如需設(shè)計變更，必須作出正式修改通知書和修改圖紙，并送達給乙方，乙方才予實施。4、若由于甲方變更、修改設(shè)計，造成工程總造價增加或減少的，按雙方約定的定價方式，參照造價組成明細表進行結(jié)算。十、保修期本工程的保修期為 二 年，保修期自竣工驗收之日起計。2、在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修。乙方在接到甲方通知后五日內(nèi)負責(zé)免費返修，否則，甲方有權(quán)安排其他人員進行維修，費用120%后在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。十一、 雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方負責(zé)將本工程的費用支付給乙方。甲方委派 為工地代表，負責(zé)協(xié)議履行。2、甲方委托 對乙方進行質(zhì)量、進度、安全、文明施工等的監(jiān)督。 (二) 乙方的權(quán)利義務(wù)1、隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表在場的情況下進行試壓驗收，試壓報告經(jīng)甲方代表驗收蓋章后，方可進行下一道工序。2、乙方就本工程的設(shè)計、質(zhì)量、進度、安全、文明施工對甲全面負責(zé)。因乙方原因造成的不符合裝修標準的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負責(zé)免費整改。所延誤工期不予順延。3、如乙方未能及時處理工程質(zhì)量事故，或工程進度、安全生產(chǎn)、文明施工等不符合規(guī)范要求時，工程監(jiān)理單位或甲方有權(quán)自行或委托他人處理，因此所發(fā)生的一切費用（包括給第三方的賠償），另加20的管理費作為乙方的違約金，該二項費用均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在擬撥付乙方的任何款項中予以扣除。上述總工期包括組織進場、備料、施工、通過竣工驗收合格等。4、乙方不得改變或破壞工程樓房的結(jié)構(gòu)。5、水、電、消防等安裝工程的管線預(yù)留、預(yù)埋工作由乙方在裝修前完成并通過驗收。乙方在裝修中所涉及的電氣及有關(guān)設(shè)備的安裝人員必須具有安裝資格，且安裝應(yīng)符合安全使用的要求。6、乙方在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。7、甲方供應(yīng)的材料在乙方簽收后，由乙方負責(zé)保管，如發(fā)現(xiàn)已遺失或損壞，由乙方負責(zé)賠償。8、施工過程中每日應(yīng)清理場地，工程竣工后的場地要進行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將門窗、玻璃、地面清掃干凈。9、甲方供應(yīng)材料在施工中的損耗率必須在定額范圍內(nèi)（具體定額范圍在附件中約定），超過部分由乙方負責(zé)。10、竣工驗收后，乙方人員及施工設(shè)備等必須在 3 日內(nèi)無條件撤離施工場地。11、乙方委派 為現(xiàn)場代表，須持有與工程項目相適應(yīng)的資格證書。乙方現(xiàn)場代表必須經(jīng)常留守工地，保持與甲方聯(lián)系，隨時處理施工過程出現(xiàn)的問題。如現(xiàn)場代表變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。12、乙方開工前，應(yīng)將施工負責(zé)人員報甲方確認、備案，如乙方更換施工負責(zé)人時，應(yīng)當事先征得甲方書面同意。13、乙方代表及相關(guān)職能人員必須按照甲方要求，參加生產(chǎn)例會及甲方認為乙方應(yīng)當參加的其他會議，通過會議有效協(xié)調(diào)各專業(yè)隊伍之間的生產(chǎn)進度計劃，并確保工程質(zhì)量、效率及總體工期目標的實現(xiàn)。乙方相關(guān)人員每缺席1次，乙方支付違約金1000元，每遲到1次支付違約金500元。十二、違約責(zé)任1.除不可抗力的外，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按協(xié)議約定付款的，每逾期一日，甲方按應(yīng)付未付款項的0.3向乙方支付違約金。3.由于甲方怠于對隱蔽工程的檢查，致使乙方停工、窩工，并造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償。4、乙方逾期竣工，視為乙方違約。每逾期一日，應(yīng)按工程總造價的 3 向甲方支付違約金。甲方有權(quán)直接在乙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。逾期超過5天的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,同時乙方按本協(xié)議約定總額的10%支付違約金。5、工程質(zhì)量達不到本協(xié)議約定的標準或未按經(jīng)甲方確認的乙方所提交資料(含圖紙)施工的，視為乙方違約。乙方除負責(zé)無償修理或返工外，還需按工程總造價的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第四款執(zhí)行。6、乙方擅自中途更換施工負責(zé)人員，視為乙方違約，甲方有權(quán)中止協(xié)議，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。7、如乙方現(xiàn)場代表不能勝任工作時，甲方有權(quán)要求乙方更換代表，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換，否則視為違約，造成的工程停工等責(zé)任由乙方承擔(dān)。8、乙方出現(xiàn)違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方所有人員必須在一個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。9、乙方在施工過程中若出現(xiàn)不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方無條件進行返工并更換。10、如乙方在施工過程中出現(xiàn)偷工減料或與施工圖不符等現(xiàn)象，甲方有權(quán)對其進行處罰，并勒令其整改，如拒不整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。十三、轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)協(xié)議其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。如有違約，守約方有權(quán)解除合同，同時違約方須向守約方支付本協(xié)議約定總額30%的違約金。十四、協(xié)議終止和解除(一)有下列情形之一的，協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止：1、本協(xié)議因已按約定履行完畢而自然終止；2、本協(xié)議經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本協(xié)議因一方違約或因一方有不正當競爭行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)而終止；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。(二)因違約而終止本協(xié)議1、由于乙方違約造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行或違反本協(xié)議約定義務(wù)之一的，如果甲方認為本協(xié)議已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本協(xié)議的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，另須按工程總造價的10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。2、由于甲方違約造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本協(xié)議的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本協(xié)議按工程應(yīng)付未付金額的10%向乙方支付違約金。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本協(xié)議，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。十五、保密條款未經(jīng)協(xié)議其他方書面同意，任何一方對本協(xié)議和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本協(xié)議項下義務(wù)的除外。2、任何一方泄密導(dǎo)致協(xié)議其他方遭受損失的，泄密方應(yīng)按工程總造價的20%向協(xié)議其他方支付違約金，違約金不足以賠償協(xié)議其他方損失的，應(yīng)按協(xié)議其他方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本協(xié)議的終止或解除的影響。十六、不可抗力條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知協(xié)議其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向協(xié)議其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明協(xié)議不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由協(xié)議各方按事件對履行協(xié)議影響的程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。十七、爭議的解決凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向本工程所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。 十八、其它1、本協(xié)議一式 6 份，甲、乙雙方各執(zhí) 3 份，每份均具同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方： 乙方 地址： 地址： 法定代表人 法定代表人 （或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）： 時間： 時間：附件：保修合同工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）: 承包人（全稱）: 為保證 在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍內(nèi)裝飾和雙方約定的其他裝飾工程，以及電氣管線、燈具、潔具的安裝工程等項目，具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包人施工的范圍即保修內(nèi)容。二、 質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期以工程總體竣工驗收,完善整改意見并正式移交發(fā)包人,發(fā)包人開始辦理集中業(yè)主入住之日起計算。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、 電氣管線、上下水管線、燈具、潔具安裝工程為 2年；2、 內(nèi)裝飾工程為 2 年；3、 其他約定：有防水要求的保修期5年，其他按國家規(guī)范執(zhí)行；三、質(zhì)量保修責(zé)任1、 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后48小時內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用120%后從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、 發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修，非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3、 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的數(shù)額本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同總價款的 5%。五、保修的時間性：1、滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙