西安市住宅建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量保證書(shū).doc

西安市住宅建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量保證書(shū)尊敬的住戶：感謝您們選購(gòu)了我單位新建的住宅。為維護(hù)您們的合法權(quán)益，我單位對(duì)您們購(gòu)買的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：依據(jù)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程的規(guī)定，我單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行了建筑節(jié)能分部工程專項(xiàng)驗(yàn)收。經(jīng)我單位查驗(yàn)，該工程符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并出具了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告（包括建筑節(jié)能分部工程的實(shí)施內(nèi)容）。一、本住宅工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，在住戶正常使用的情況下，我單位免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。二、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定：房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量問(wèn)題，可直接拔打公司維修電話。在我單位能提供充分證據(jù)證明：因住戶使用不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在我單位保修范圍內(nèi)。三、建筑節(jié)能分部工程為建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50411-2007）規(guī)定的內(nèi)容。我單位的保修期不少于國(guó)家規(guī)定的保修期。特別聲明：經(jīng)我單位查驗(yàn)，本工程安裝的供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置、用熱計(jì)量裝置、室內(nèi)溫度調(diào)控裝置均合格，并保證按政府規(guī)定的按熱計(jì)量收費(fèi)；用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可直接拔打公司維修電話，我單位將在5日內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。如在5日內(nèi)沒(méi)有維修或經(jīng)維修仍不能正常使用，我單位保證在10日內(nèi)免費(fèi)更換。四、住戶入住后，有關(guān)住宅建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴，我單位將直接及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可直接向我單位投訴。我單位將及時(shí)進(jìn)行處理。五、如對(duì)我單位對(duì)有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例、民用建筑節(jié)能條例及建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)協(xié)調(diào)；六、本質(zhì)量保證書(shū)作為住宅銷售合同的附件，適用于本工程所有住戶，是本單位承擔(dān)住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力。建設(shè)單位: 建設(shè)單位地址: 建設(shè)單位維修聯(lián)系人: 建設(shè)單位維修電話: 工程名稱： 工程地址：建設(shè)單位（蓋章）： 年 月 日 附表：序號(hào)維修項(xiàng)目國(guó)家規(guī)定的保修期建設(shè)單位承諾的保修期問(wèn)題處理承諾期限1保溫工程5年（但如因材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致系統(tǒng)失去保溫功能、影響使用安全等，建設(shè)單位將在該工程合理使用年限內(nèi)無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)）按國(guó)家規(guī)定2供熱與制冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期按國(guó)家規(guī)定3電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年按國(guó)家規(guī)定4其他建筑節(jié)能分部工程按國(guó)家規(guī)定按國(guó)家規(guī)定 本工程的建筑節(jié)能分部工程部分內(nèi)容信息：一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽(yáng)設(shè)施（一）墻體1保溫形式 A 外保溫 B 內(nèi)保溫 C夾芯保溫 D其他2保溫材料名稱 A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板 B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板C聚氨酯發(fā)泡D巖棉E玻璃棉氈F保溫漿料G其他3保溫材料性能：密度 kg/m3、燃燒性能 h、導(dǎo)熱系數(shù) W/M .K、保溫材料層厚度 mm4墻體傳熱系數(shù) w/m2.k（二）屋面1保溫（隔熱）形式 、 A 坡屋頂 B 平屋頂 C坡屋頂、平屋頂混合D有架空屋面板E保溫層與防水層倒置F其他2保溫材料名稱 A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板 B聚氨酯發(fā)泡C加氣砼砌塊D憎水珍珠巖 F其他3保溫材料性能：密度 kg/m3、導(dǎo)熱系數(shù) W/M .K、吸水率 %、保溫材料層厚度 mm4屋頂傳熱系數(shù) w/m2.k（三）地面（樓面）1保溫形式 A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫 B 采暖區(qū)過(guò)街樓面保溫 C底層地面保溫D其他2保溫材料名稱 A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板 B模箱聚苯乙烯發(fā)泡板C聚氨酯發(fā)泡 G其他3保溫材料性能：密度 kg/m3、導(dǎo)熱系數(shù) W/M .K、保溫材料層厚度 mm4地面（樓面）傳熱系數(shù) w/m2.k。（四）外門(mén)窗（幕墻）1門(mén)窗類型 、 、 、 、 A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗C塑鋼中空玻璃窗D塑鋼loe中空玻璃窗E塑鋼單層玻璃窗F其他2外遮陽(yáng)形式： 、 A水平百葉遮陽(yáng)B水平擋板遮陽(yáng) C垂直百葉遮陽(yáng)E垂直擋板遮陽(yáng) F垂直卷簾遮陽(yáng)3內(nèi)遮陽(yáng)材料 A 金屬百葉B 無(wú)紡布C 絨布D紗 F竹簾 G其它4門(mén)窗性能：傳熱系數(shù) w/m2.k、遮陽(yáng)系數(shù) %、可見(jiàn)光透射比 、氣密性能 二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（1）供熱方式： A城市熱力集中供熱 B區(qū)域鍋爐房集中供熱 C分戶獨(dú)立熱源供熱 D熱電廠余熱供熱（2）室內(nèi)采暖方式： A散熱器供暖B地面輻射供暖 C其他（3）室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式： A垂直雙管系統(tǒng)B水平雙管系統(tǒng)C帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)D帶跨越管的水平單管系統(tǒng) E地面輻射供暖系統(tǒng) F其他系統(tǒng)（4）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置： A靜態(tài)水力平衡閥B自力式流量控制閥C自力式壓差控制閥散熱器恒溫閥 E其他（5）熱量分?jǐn)偅ㄓ?jì)量）方法: A戶用熱計(jì)量表法B熱分配計(jì)法 C溫度法D樓棟熱量表法 E其他三、公共照明燈具：控制方式：四、可再生能源利用（一）太陽(yáng)能利用： A太陽(yáng)能生活熱水供應(yīng)B太陽(yáng)能采暖C太陽(yáng)能空調(diào)制冷 D太陽(yáng)能光伏發(fā)電 E其他（二）地源熱泵： A土壤源熱泵 B淺層地下水源熱泵C地表水源熱泵 D污水水源熱泵（三）風(fēng)能利用： A風(fēng)能發(fā)電 B