—高一政治人教版 選修五 專題二 3、依法行使財產(chǎn)權 課件（20張） .ppt

依法行使財產(chǎn)權 人教版選修五生活中的法律常識專題二第三框 1 法律依據(jù) 物權法規(guī)定 國家實行社會主義市場經(jīng)濟 保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利 法律進一步明確 國家 集體 私人的物權和其他權利人的物權受法律保護 任何單位和個人不得侵犯 我國憲法和民法通則明確規(guī)定 保護國有財產(chǎn) 集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn) 國家為了公共利益的需要 可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征用并給予補償 2 什么是財產(chǎn)權 廣義 物權 債權 知識產(chǎn)權 狹義 物權 所有權 自物權 他物權 用益物權 擔保物權 物權 權利人依法直接支配特定的物 享受其利益 排除他人干涉的權利 3 主要的物權 1 所有權 含義 指財產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對屬于他的財產(chǎn)享有的占有 使用 收益 處分的權利 分類 按所有權主體分 國有 全民所有 集體所有 私人所有 完全物權 案例 甲與乙定立一合同 約定甲將其房屋及其房屋內(nèi)的家具及電視機 冰箱一并賣給乙 甲將房屋的鑰匙交給了乙 乙也搬進了房內(nèi)居住 但未辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù) 乙是否取得了該房屋及房屋內(nèi)的家具及電視機 冰箱的所有權 所有權取得方式 公示公信 不動產(chǎn) 登記 動產(chǎn) 船舶 航空器 機動車等特殊動產(chǎn) 交付 交付 未經(jīng)登記 不得對抗善意第三人 取得方式 特殊動產(chǎn) 機動車 航空器 船舶 的產(chǎn)權的取得變更也需依法辦理產(chǎn)權登記 善意取得 善意取得又稱為即時取得 無權處分人將其財物 動產(chǎn)或者不動產(chǎn) 轉讓給第三人 如受讓人在取得該財物時系出于善意 則受讓人取得該物的所有權 原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn) 而只能要求轉讓人 占有人 賠償損失1 標的物須為動產(chǎn)或者不動產(chǎn)2 讓與人對處分的動產(chǎn)或不動產(chǎn)無處分權3 受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意4 受讓人須支付合理的價格5 轉讓的動產(chǎn)或不動產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記 共有關系 含義 兩個以上的人對同一財產(chǎn)享有所有權形式 按份共有 共同共有 案例分析 1 甲和乙為合伙運輸簽訂了合伙協(xié)議 雙方共投資8萬元 購買一輛 黃河 牌卡車 其中 林某投資7萬元 趙某投資1萬元2 丙和丁經(jīng)人介紹相識 一年后登記結婚 婚后 兩人辛勤勞動 勤儉持家 幾年下來 就有了幾十萬元的積蓄 按份共有 共同共有 2 用益物權 含義 以財產(chǎn)的使用收益為目的的物權 分類 土地承包經(jīng)營權 建設用地使用權 宅基地使用權 地役權 3 擔保物權 含義 以擔保債權的實現(xiàn)為目的而產(chǎn)生的財產(chǎn)權 分類 抵押權 質(zhì)權 留置權 拓展 抵押權 質(zhì)權 留置權的區(qū)別 抵押權與質(zhì)權是基于當事人的約定而產(chǎn)生的 留置權是在特定合同當事人之間自動存在的 無需約定 抵押人不直接占有抵押物 該抵押物仍由抵押人占有使用 質(zhì)權人必須占有質(zhì)物 否則并不發(fā)生質(zhì)權的效力 抵押權通常針對不動產(chǎn)和價值較大的動產(chǎn) 而質(zhì)權的對象通常就是動產(chǎn) 抵押權的生效通常需要辦理登記 而動產(chǎn)的質(zhì)權是從交付其就開始生效 王欽的家在農(nóng)村 后因父母進城開飯店 他跟著到城里上學 為生活方便 他家在城里買了一套商品房 在農(nóng)村老家還有一處宅子和兩畝承包地 當?shù)乜h政府要修公路 需要征用沿途的農(nóng)村土地 其中正好包括王欽家的承包地 思考1 王欽家享有哪些財產(chǎn)權利 商品房和老宅的房屋所有權 土地承包經(jīng)營權 老宅的宅基地使用權 商品房的土地使用權 用益物權 所有權 自物權 他物權 案例 案例二馮某和陳某 朱某 林某是熟人關系 馮某向陳某借款 以其奔馳轎車抵押給陳某 雙方訂有書面的抵押借款合同 但未辦理抵押登記手續(xù) 然后 馮某謊稱所有權登記證 駕駛證遺失 向機動車管理機關重新辦理了所有權登記證和行駛證 然后又向朱某借款 以該奔馳轎車質(zhì)押 雙方訂有書面的借款質(zhì)押合同 馮某將轎車連同該車舊的所有權登記證 行駛證一并交付給朱某 再后來 馮某謊稱轎車借給朱某用幾天 持轎車新的所有權登記證 行駛證把車賣給林某 林某不疑 支付了車款 雙方到車管部門辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù) 朱某在占有轎車期間 曾使用汽車 不小心撞到樹干上 把車弄壞 交給修理廠修理 修理廠修好后 朱某無力支付修理費 修理廠將車扣留 1 陳某對轎車是否享有抵押權 為什么 2 朱某對轎車是否享有質(zhì)權 為什么 3 林某是否享有轎車的所有權 為什么 4 修理廠扣留轎車 是否合法 為什么 5 現(xiàn)2筆借款均到期 馮某逃逸 陳某 朱某和修理廠要求行使抵押權 質(zhì)權 留置權 應由誰優(yōu)先行使權利 為什么 1 陳某沒有抵押權 因為機動車屬于應該辦理抵押登記手續(xù)的合同 沒有進行抵押登記是無效的 2 朱某沒有質(zhì)權 對機動車的質(zhì)押不僅需要占有 而且需要登記 3 林某享有所有權 因為林某是在不知情的情況下取得的所有權 并且取得的方式都是合法有效的 4 修理廠扣留車子是合法的 屬于留置 因為朱某修好車后無錢支付修理費 汽修廠留置是合法的 5 留置權優(yōu)先 然后是質(zhì)押 再是抵押 單選1 下列哪種財產(chǎn)所有權變更不用辦理產(chǎn)權登記 a