別墅家用電梯安裝協(xié)議.doc

別墅家用電梯安裝協(xié)議 .甲方： 海南 （以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：海南乙方： （各單元業(yè)主以下簡(jiǎn)稱乙方）.地址： 丙方： （ 業(yè)主雇傭施工方以下簡(jiǎn)稱丙方） 地址： 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及 住宅小區(qū)有關(guān)規(guī)定，為確保家用電梯安裝順利、施工期間做到文明施工，日后使用安全，維護(hù)九里形象，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：.一、甲方責(zé)任和義務(wù)1. 審查施工單位的資質(zhì)和資格，電梯安裝必須具有資質(zhì)資格單位和人員進(jìn)行施工。2.甲方應(yīng)及時(shí)為乙、丙方提供各項(xiàng)裝修施工配合，協(xié)調(diào)業(yè)戶及施工單位之間的關(guān)系，乙、丙方需服從甲方的管理。3.若乙方在施工期間遵守政府相關(guān)規(guī)定及甲方施工管理，并辦理政府規(guī)定的經(jīng)營(yíng)證照后，甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，收到乙（丙）方書面申請(qǐng)即辦理退還施工保證金手續(xù)。4. 督促施工單位進(jìn)行安全自查工作，參加施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)檢查。二、乙、丙方責(zé)任和義務(wù)1.現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須按照施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005實(shí)施。2. 乙、丙方在裝修施工前必須到甲方辦理入場(chǎng)裝修手續(xù)，交納施工保證金_元給甲方。若乙、丙方未能在甲方要求時(shí)間內(nèi)完成裝修遺留問(wèn)題的整改，甲方有權(quán)視情況對(duì)乙方繳納的施工保證金予以扣除、扣留處理。3. 乙、丙方保證所聘用的裝修隊(duì)伍符合甲方規(guī)定的資質(zhì)條件，施工人員都持有相關(guān)專業(yè)上崗證，以備甲方隨時(shí)查驗(yàn)。3.乙、丙方需共同指定至少1名施工現(xiàn)場(chǎng)消防及工地安全管理人員，并到甲方安全部登記。4.乙、丙方在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)保證做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施，每臺(tái)電梯施工配備兩瓶有效的4公斤干粉滅火器，動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)在做好防護(hù)措施的同時(shí)必須放置有效的滅火器，并有專人看護(hù)。5.乙、丙方應(yīng)主動(dòng)及時(shí)清理和清除自己裝修單元內(nèi)的各種消防、安全隱患，確保自身區(qū)域的安全穩(wěn)定，并不危害施工區(qū)域外九里一期小區(qū)及其它場(chǎng)所的安全穩(wěn)定。6 .乙、丙方需對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的施工安全、環(huán)境衛(wèi)生、施工質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)人員等承擔(dān)管理責(zé)任，并自愿承擔(dān)九里一期的一切經(jīng)濟(jì)損失及政府部門的相關(guān)懲罰。7. 乙、丙方需確保九里一期相關(guān)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、通訊、用電等安全，如因施工造成影響或損失，乙、丙方除無(wú)條件承擔(dān)相應(yīng)的賠償外，自愿同時(shí)承擔(dān)甲方扣留2000元/次的協(xié)議違約金。8.若因乙、丙方違反此協(xié)議內(nèi)容要求或施工期間違章施工，所引起的一切損失均由乙、丙方賠償和負(fù)擔(dān)法律責(zé)任。9.禁止上下交叉作業(yè)。10.因乙、丙方施工原因造成甲方或第三方的成品損壞，乙、丙方應(yīng)盡快予以維修恢復(fù)，并在協(xié)商時(shí)間內(nèi)完成。每超出協(xié)商日期一天，甲方有權(quán)按￥100元/天的違約處理，累計(jì)違約 2000元金額后，乙、丙方需重新到甲方補(bǔ)辦施工手續(xù)或續(xù)交施工保證金。三、人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)1.乙、丙方須承擔(dān)與本工程有關(guān)或本工程引致的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞的費(fèi)用、責(zé)任、損失索賠、訴訟的法律責(zé)任，并須保障甲方免負(fù)該等責(zé)任。2.乙、丙方須對(duì)其雇員在工作中的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。3.甲方對(duì)乙、丙方任何雇員在工作中的意外或傷亡，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，乙、丙方須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的賠償、要求、訴訟、成本、費(fèi)用和支出。4.乙、丙方須購(gòu)買維持本工程引致對(duì)第三者之人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失之第三者責(zé)任險(xiǎn)，乙、丙方須負(fù)責(zé)保險(xiǎn)之免賠額。5.乙、丙方須為從事與本合同有關(guān)的工作雇員購(gòu)買及維持所需的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償責(zé)任達(dá)到法例規(guī)定要求。四、在施工過(guò)程中有下列情況之一，甲方將視為違約，且每項(xiàng)、每次有權(quán)收取乙、丙方￥1000元的違約金：1. 施工人員隨地大、小便。2. 施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙。3. 不按規(guī)定清理二裝垃圾，現(xiàn)場(chǎng)裝修垃圾凌亂。4. 破壞公共區(qū)域成品。5. 未做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施。4 不按圖施工，未經(jīng)允許改動(dòng)建筑主體結(jié)構(gòu)。五、有下列情況之一，甲方將視為違約，且每項(xiàng)、每次有權(quán)收取乙、丙方￥2000元的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者或有三次違約的施工單位，甲方有權(quán)采取停工整頓并扣留全部施工保證金：1.私自接駁或拆除主系統(tǒng)，含消防水、消防報(bào)警、空調(diào)、強(qiáng)弱電、給排水等小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、房屋主力墻等，給小區(qū)及其他業(yè)戶造成影響和損壞的。2.臨時(shí)用電不規(guī)范，存在安全隱患。3.超出施工申請(qǐng)范圍、未按甲方審圖意見施工，或擅自更改甲方圖紙審批意見或方案。4.未按甲方規(guī)定時(shí)間作業(yè)，造成不良影響和投訴的。5.施工人員野蠻施工，侮辱、打罵甲方人員或第三者，情節(jié)嚴(yán)重者除罰金外，扭送公安機(jī)關(guān)處理。6.因施工原因造成跑水、停電等事故。7.未按甲方要求期限整改。8.高空作業(yè)未按甲方要求做好安全及有效保護(hù)措施。9.在施工現(xiàn)場(chǎng)使用電飯鍋、電水壺、電爐，動(dòng)用明火燃燒雜物。10.損壞甲方公共成品且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以恢復(fù)。11.施工期間未采取必要的措施導(dǎo)致粉塵、異味四溢，影響周邊業(yè)戶的正常生活。12. 風(fēng)力達(dá)7級(jí)以上，應(yīng)督促施工單位停止使用升降機(jī)，并將吊籠降至地面。13.動(dòng)火作業(yè)時(shí)需動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可實(shí)施動(dòng)火作業(yè)。14.其他違反九里一期裝修管理規(guī)定等事項(xiàng)。六、電梯安裝和使用要求1.電梯是否按規(guī)定單獨(dú)安裝接地保護(hù)和避雷裝置，防雷引下線，（測(cè)試電阻不能超過(guò)1）。2.電梯安裝后戶內(nèi)供電設(shè)備產(chǎn)生的任何故障由戶主承擔(dān)（包括入戶總開關(guān)）。3.供電部門或九里服務(wù)中心有權(quán)停止對(duì)電梯供電或限量供電。4.電梯橋箱及井道內(nèi)必須安裝救援呼叫設(shè)備，設(shè)備隨時(shí)能保持和外界聯(lián)系。5. 電梯運(yùn)行噪音不能超越49分貝，以免影響他人休息。安裝前需提供噪音檢測(cè)報(bào)告。6. 物業(yè)不提供電梯托管及維修服務(wù)。七、其他約定1.甲、乙、丙三方應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以解決施工現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，丙方應(yīng)接受和配合甲、乙兩方對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查、監(jiān)督。為保證本協(xié)議書的有效執(zhí)行，對(duì)有違反以上協(xié)議約定和造成消防安全、工程質(zhì)量事故的，甲方有權(quán)追究乙、丙兩方的相關(guān)法律責(zé)任及追討有關(guān)損失，或按九里一期相關(guān)管理規(guī)定予以處理和扣留全額施工保證