造價(jià)工程師法規(guī)沖刺講義.doc

2所得稅概念所得稅又稱所得課稅、收益稅，是指國家對(duì)法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織在一定時(shí)期內(nèi)的各種所得征收的一類稅收。所得稅主要包括企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅。納稅人企業(yè)所得稅的納稅人是指企業(yè)或其他取得收入的組織（以下統(tǒng)稱企業(yè)）?？煞譃榫用衿髽I(yè)和非居民企業(yè)。課稅對(duì)象（1）居民企業(yè)是指依法在中國境內(nèi)成立，或者依照外國（地區(qū)）法律成立但實(shí)際管理機(jī)構(gòu)在中國境內(nèi)的企業(yè)。居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。（2）非居民企業(yè)是指依照外國（地區(qū)）法律成立且實(shí)際管理機(jī)構(gòu)不在中國境內(nèi)，但在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所，但有來源于中國境內(nèi)所得的企業(yè)。1）非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，應(yīng)當(dāng)就其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得，以及發(fā)生在中國境外但與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的所得，繳納企業(yè)所得稅。2）非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。計(jì)稅依據(jù)企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額。即：企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅所得額收入總額不征稅收入免稅收入各項(xiàng)扣除彌補(bǔ)以前年度虧損計(jì)稅依據(jù)說明（特別注意）1）收入總額。是指企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，包括：銷售貨物收入；提供勞務(wù)收入；轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入；股息、紅利等權(quán)益性投資收益；利息收入；租金收入；特許權(quán)使用費(fèi)收入；接受捐贈(zèng)收入；其他收入。2）不征稅收入。收入總額中的下列收入為不征稅收入：財(cái)政撥款；依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金；國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。3）免稅收入。企業(yè)的下列收入為免稅收入：國債利息收入；符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；符合條件的非營利組織的收入。4）各項(xiàng)扣除。企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。同時(shí)，企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出，在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。5）彌補(bǔ)以前年度虧損。根據(jù)利潤的分配順序，企業(yè)發(fā)生的年度虧損，在連續(xù)5年內(nèi)可以用稅前利潤彌補(bǔ)進(jìn)行彌補(bǔ)。6）在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，不得扣除的支出：向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)；企業(yè)所得稅稅款；稅收滯納金；罰金、罰款和被沒收財(cái)物的損失；允許扣除范圍以外的捐贈(zèng)支出；贊助支出；未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出；與取得收入無關(guān)的其他支出。稅率企業(yè)所得稅實(shí)行25%的比例稅率。對(duì)于非居民企業(yè)取得的應(yīng)稅所得額，適用稅率為20%。符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。國家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。此外，企業(yè)的下列所得可以免征、減征企業(yè)所得稅：從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得；從事國家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資經(jīng)營的所得；從事符合條件的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目的所得；符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納稅額計(jì)算計(jì)算式應(yīng)納稅額應(yīng)納稅所得額所得稅稅率減免和抵免的稅額關(guān)于抵免企業(yè)取得的下列所得已在境外繳納的所得稅稅額，可以從其當(dāng)期應(yīng)納稅額中抵免，抵免限額為該項(xiàng)所得依照規(guī)定計(jì)算的應(yīng)納稅額；超過抵免限額的部分，可以在以后5個(gè)年度內(nèi)，用每年度抵免限額抵免當(dāng)年應(yīng)抵稅額后的余額進(jìn)行抵補(bǔ)：1）居民企業(yè)來源于中國境外的應(yīng)稅所得；2）非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所，取得發(fā)生在中國境外且與該機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的應(yīng)稅所得。居民企業(yè)從其直接或者間接控制的外國企業(yè)分得的來源于中國境外的股息、紅利等權(quán)益性投資收益，外國企業(yè)在境外實(shí)際繳納的所得稅稅額中屬于該項(xiàng)所得負(fù)擔(dān)的部分，可以作為該居民企業(yè)的可抵免境外所得稅稅額，在規(guī)定的抵免限額內(nèi)抵免。注：2009年版教材對(duì)所得稅的內(nèi)容進(jìn)行比較大的變動(dòng)，在歷年的考試中，針對(duì)所得稅的考題發(fā)生的頻數(shù)是非常高的。3城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅之和為計(jì)稅依據(jù)，與上述三種稅同時(shí)繳納。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)納稅人所在地的不同，分別規(guī)定不同的比例稅率。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城或鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加的納稅人，是有義務(wù)繳納增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅的單位和個(gè)人。教育費(fèi)附加以實(shí)際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，與上述三種稅同時(shí)繳納。教育費(fèi)附加稅率為3%。4房產(chǎn)稅納稅人房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，包括國家所有和集體、個(gè)人所有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類。（1）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。（2）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。所謂產(chǎn)權(quán)出典，是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋、生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權(quán)，在一定期限內(nèi)典當(dāng)給他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務(wù)。（3）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（4）無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。（5）外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經(jīng)營的房產(chǎn)不適用房產(chǎn)稅。納稅對(duì)象房產(chǎn)稅的納稅對(duì)象為房產(chǎn)。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施，也屬于房屋，應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅；但獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。計(jì)稅依據(jù)和稅率（1）從價(jià)計(jì)征。計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%30%的扣除比例后的余值，稅率為1.2%。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。需要注意的特殊問題：第一，以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對(duì)待：以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。第二，融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)該稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。第三，新建房屋空調(diào)設(shè)備價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值的，應(yīng)并入房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。（2）從租計(jì)征。計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入，稅率為12%，對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額計(jì)稅方法計(jì)稅依據(jù)稅率稅額計(jì)算公式從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)計(jì)稅余值1.2%全年應(yīng)納稅額應(yīng)稅房產(chǎn)原值（1扣除比例）1.2%從租計(jì)征房屋租金12%（個(gè)人為4%）全年應(yīng)納稅額租金收入12%（個(gè)人為4%）注：在歷年的考試中，針對(duì)房產(chǎn)稅的題目發(fā)生的頻數(shù)也是很高的，考生應(yīng)特別關(guān)注“計(jì)稅依據(jù)和稅率”。5城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。單位包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；個(gè)人包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。納稅對(duì)象城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅對(duì)象包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國有和集體所有土地。但不包括農(nóng)村土地。計(jì)稅依據(jù)和稅率城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積（）為計(jì)稅依據(jù)。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：（1）凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)。（2）尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。（3）尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)生土地使用證以后再作調(diào)整。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.6元至12元。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)適用稅額幅度。應(yīng)納稅額城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額可通過納稅人實(shí)際占用的土地面積乘以該土地所在地段的適用稅額求得。計(jì)算公式為：全年應(yīng)納稅額實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）適用稅額6土地增值稅納稅人土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個(gè)人等。課稅對(duì)象土地增值稅的納稅對(duì)象為：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓所取得的增值額。土地增值稅的征稅范圍常以三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來判定：（1）轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否國家所有。（2）土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入。計(jì)稅依據(jù)土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額為計(jì)稅依據(jù)。稅率土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額占扣除項(xiàng)目金額比例稅率速算扣除系數(shù)50%以下（含50%）30%0超過50%100%（含100%）40%5%超過100%200%（含200%）50%15%200%以上60%35%稅額計(jì)算計(jì)算式土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額（每級(jí)距的土地增值額適用稅率）或：應(yīng)納稅額增值額適用稅率扣除項(xiàng)目金額速算扣除系數(shù)土地增值額轉(zhuǎn)讓收入扣除項(xiàng)目金額收入總額指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)從受讓方收取的，沒有任何扣除的全部收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入?？鄢?xiàng)目金額取得土地使用權(quán)所支付的金額。指納稅人有償取得國有土地使用權(quán)所支付的金額，原來是通過行政劃撥方式無償取得土地使用權(quán)的應(yīng)依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用。應(yīng)包括納稅人已經(jīng)支付的土地征用及拆除補(bǔ)償費(fèi)用，以及對(duì)土地進(jìn)行平整、通水、通電、通路等費(fèi)用；新建房屋本身及室內(nèi)外配套設(shè)施的成本、費(fèi)用；舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。指已使用的房屋及建筑物在出售時(shí)，由政府指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門評(píng)定的價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。稅收優(yōu)惠（1）納稅人建造普通住宅出售時(shí)，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的，就其全部增值額計(jì)稅。（2）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿5年或以上的，免征土地增值稅；滿3年未滿5年的，減半征收；未滿3年的，不實(shí)行優(yōu)惠。（3）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。（4）1994年1月1日前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，無論房地產(chǎn)在何時(shí)轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅。注：針對(duì)土地增值稅的內(nèi)容，應(yīng)關(guān)注稅額計(jì)算。7契稅納稅人契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個(gè)人。單位包括內(nèi)外資企業(yè)，事業(yè)單位，國家機(jī)關(guān)，軍事單位和社會(huì)團(tuán)體。個(gè)人包括中國公民和外籍人員。納稅對(duì)象契稅的納稅對(duì)象是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。具體包括以下五種情況：（1）國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓方不交土地增值稅）；（2）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)交土地增值稅）；（3）房屋買賣（轉(zhuǎn)讓方符合條件的還需交土地增值稅）；以下幾種特殊情況也視同買賣房屋：以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋；以房產(chǎn)做投資或做股權(quán)轉(zhuǎn)讓；買房拆料或翻建新房。（4）房屋贈(zèng)予，包括以獲獎(jiǎng)方式承受土地房屋權(quán)屬。（5）房屋交換（單位之間進(jìn)行房地產(chǎn)交換還應(yīng)交土地增值稅）。計(jì)稅依據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。依不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移方式、定價(jià)方法不同，契稅計(jì)稅依據(jù)有以下幾種情況：（1）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)；（2）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定；（3）土地使用權(quán)交換、房屋交換，以所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)；（4）以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益；（5）房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅；承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。稅率契稅實(shí)行3%5%的幅度稅率。應(yīng)納稅額契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：契稅應(yīng)納稅額計(jì)稅依據(jù)稅率8工程保險(xiǎn)的概念與險(xiǎn)別概念工程保險(xiǎn)是承保建筑、安裝工程在建筑安裝過程中因遭受自然災(zāi)害或意外事故的損失給予補(bǔ)償?shù)谋ｋU(xiǎn)。工程保險(xiǎn)屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)的范疇，是業(yè)主和承包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種重要手段。險(xiǎn)別（1）建筑工程一切險(xiǎn)，包括建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)；（2）安裝工程一切險(xiǎn)，包括安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)；（3）專業(yè)責(zé)任險(xiǎn)（如勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理及其他工程咨詢機(jī)構(gòu)的職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)）；（4）社會(huì)保險(xiǎn)（如建筑職工意外傷害險(xiǎn)、業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)及其他國家法令規(guī)定的強(qiáng)制保險(xiǎn)）；（5）信用保險(xiǎn)與保證保險(xiǎn)（如工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)）；（6）機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)；（7）十年責(zé)任險(xiǎn)（房屋建筑的主體工程）和兩年責(zé)任險(xiǎn)（小工程）等。補(bǔ)充說明目前，我國已開辦的工程保險(xiǎn)包括建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)和建筑職工意外傷害保險(xiǎn)；正在逐步推行勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理及其他工程咨詢機(jī)構(gòu)的職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)、工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)等。本輔導(dǎo)書主要綜述教材所介紹的我國建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)和建筑職工意外傷害保險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定。注：理解概念是掌握后續(xù)內(nèi)容的重要基礎(chǔ)。9建筑工程一切險(xiǎn)概念建筑工程一切險(xiǎn)（Contractors All Risks）是承保以土木建筑為主體的工程項(xiàng)目在整個(gè)建筑期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，以及依法應(yīng)承擔(dān)的第三者責(zé)任的保險(xiǎn)。被保險(xiǎn)人業(yè)主：建設(shè)單位或工程所有人；承包商：總承包商及分包商；技術(shù)顧問：業(yè)主聘請的建筑師、設(shè)計(jì)師、工程師和其他專業(yè)顧問；其他關(guān)系方，如貸款銀行或其他債權(quán)人。投保人全部承包方式，由承包方負(fù)責(zé)投保；部分承包方式，在合同中規(guī)定由某一方投保；分段承包方式，一般由業(yè)主投保；施工單位只提供勞務(wù)的承包方式，一般也由業(yè)主投保。保險(xiǎn)項(xiàng)目與保險(xiǎn)金額物質(zhì)損失建筑工程。包括永久和臨時(shí)性工程及物料。這是建筑工程保險(xiǎn)的主要保險(xiǎn)項(xiàng)目。該部分保險(xiǎn)金額為承包工程合同的總金額，也即建成該項(xiàng)工程的實(shí)際價(jià)格，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)（人工及施工設(shè)備費(fèi)）、運(yùn)雜費(fèi)、稅款及其他有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目。是指未包括在工程合同價(jià)格之內(nèi)的，由業(yè)主提供的物料及負(fù)責(zé)建筑的項(xiàng)目。該項(xiàng)保險(xiǎn)金額應(yīng)按這一部分標(biāo)的的重置價(jià)值確定。安裝工程項(xiàng)目。是指承包工程合同中未包含的機(jī)器設(shè)備安裝工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額為其重置價(jià)值。所占保額不應(yīng)超過總保險(xiǎn)金額的20%。超過20%的按安裝工程一切險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)收保費(fèi)；超過50%則另投保安裝工程一切險(xiǎn)。施工用機(jī)器、裝置及設(shè)備。是指施工用的推土機(jī)、鉆機(jī)、腳手架、吊車等機(jī)器設(shè)備。此類物品一般為承包商所有，其價(jià)值不包括在工程合同價(jià)之內(nèi)，因而作專項(xiàng)承保。該項(xiàng)保險(xiǎn)金額應(yīng)按機(jī)器、裝置及設(shè)備的重置價(jià)值（重新購置同一廠牌、型號(hào)、規(guī)格、性能或類似型號(hào)、規(guī)格、性能的機(jī)器、設(shè)備及裝置的價(jià)格，包括出廠價(jià)、運(yùn)費(fèi)、關(guān)稅、安裝費(fèi)及其他必要的費(fèi)用在內(nèi)）確定。場地清理費(fèi)。指發(fā)生承保風(fēng)險(xiǎn)所致?lián)p失后，為清理工地現(xiàn)場所必須支付的一項(xiàng)費(fèi)用，不包括在工程合同價(jià)格之內(nèi)。該項(xiàng)保險(xiǎn)金額一般按大工程不超過其工程合同價(jià)格的5%，小工程不超過工程合同價(jià)格的10%計(jì)算。工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物。是指不在承保的工程范圍內(nèi)的，業(yè)主或承包單位所有的或由其保管的工地內(nèi)已有的建筑物或財(cái)產(chǎn)。該項(xiàng)保險(xiǎn)金額由雙方共同商定，但最高不得超過該建筑物的實(shí)際價(jià)值。業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)，是指上述五項(xiàng)范圍之外的其他可保財(cái)產(chǎn)。該項(xiàng)保險(xiǎn)金額由雙方共同商定。以上各部分之和為建筑工程一切險(xiǎn)物質(zhì)損失部分總的保險(xiǎn)金額。貨幣、票證、有價(jià)證券、文件、賬簿、圖表、技術(shù)資料，領(lǐng)有公共運(yùn)輸執(zhí)照的車輛、船舶以及其他無法鑒定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，不能作為建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目。第三者責(zé)任概念指被保險(xiǎn)人在工程保險(xiǎn)期內(nèi)因意外事故造成工地及工地附近的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失依法應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)金額一般通過一個(gè)賠償限額來確定，該限額根據(jù)工地責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的大小確定。賠償限額只規(guī)定每次事故的賠償限額，不具體限定為人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的分項(xiàng)限額，也不規(guī)定在保險(xiǎn)期限內(nèi)的累計(jì)賠償限額，這種方式適用于責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)較低的第三者責(zé)任。先規(guī)定每次事故人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失的分項(xiàng)賠償限額，進(jìn)而規(guī)定對(duì)每人的限額，然后將分項(xiàng)的人身傷亡限額與財(cái)產(chǎn)損失限額組成每次事故的總賠償限額，最后再規(guī)定保險(xiǎn)期限內(nèi)的累計(jì)賠償限額，這種方式適用于責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)較大的第三者責(zé)任。附加險(xiǎn)根據(jù)投保人的特別要求或某項(xiàng)工程的特性需要可以增加一些附加保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方商定。物質(zhì)損失的保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任責(zé)任范圍在保險(xiǎn)期限內(nèi)，若保險(xiǎn)單列明的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因發(fā)生除外責(zé)任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險(xiǎn)人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。自然災(zāi)害包括：地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。意外事故是指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸等。上述有關(guān)費(fèi)用包括必要的場地清理費(fèi)用和專業(yè)費(fèi)用等，也包括被保險(xiǎn)人采取施救措施而支出的合理費(fèi)用。但這些費(fèi)用并非自動(dòng)承保，保險(xiǎn)人在承保時(shí)須在明細(xì)表中列明有關(guān)費(fèi)用，并加上相應(yīng)的附加條款。如果被保險(xiǎn)人沒有向保險(xiǎn)公司投保清理費(fèi)用，保險(xiǎn)公司將不負(fù)責(zé)該項(xiàng)費(fèi)用的賠償。除外責(zé)任（保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任的情形）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用；自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用；因原材料缺陷或工藝不善引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用；非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失；維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失；盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；除已將工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物或其他財(cái)產(chǎn)列入保險(xiǎn)范圍，在被保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失。除非另有約定，在保險(xiǎn)期限終止以前，被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的部分。第三者責(zé)任的保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任責(zé)任范圍在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。對(duì)被保險(xiǎn)人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險(xiǎn)公司書面同意而支付的其他費(fèi)用，保險(xiǎn)公司亦負(fù)責(zé)賠償。除外責(zé)任（保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任的情形）物質(zhì)損失項(xiàng)下或本應(yīng)在該項(xiàng)下予以負(fù)責(zé)的損失及各種費(fèi)用；由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的任何財(cái)產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失；下列原因引起的賠償責(zé)任：a. 工程所有人、承包商或其他關(guān)系方或他們所雇傭的在工地現(xiàn)場從事與工程有關(guān)工作的職員、工人以及他們的家庭成員的人身傷亡或疾?。籦. 工程所有人、承包商或其他關(guān)系方或他們所雇傭的職員、工人所有的或由其照管、控制的財(cái)產(chǎn)發(fā)生的損失；c. 領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故；d. 被保險(xiǎn)人根據(jù)與他人的協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項(xiàng)。但即使沒有這種協(xié)議，被保險(xiǎn)人仍應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不在此限?？偝庳?zé)任戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對(duì)行為、武裝沖突、恐怖活動(dòng)、謀反、政變引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任；政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀或毀壞；罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任；被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任；核裂變、核聚變、核武器、核材料、核輻射及放射性污染引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任；大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任；工程部分停工或全部停工引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任；罰金、延誤、喪失合同及其他后果損失；保險(xiǎn)單明細(xì)表或有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額。保險(xiǎn)期限概念保險(xiǎn)期限是在保險(xiǎn)單列明的建筑期限內(nèi)，自投保工程動(dòng)工日或自被保險(xiǎn)項(xiàng)目被卸至建筑工地時(shí)起生效，直至建筑工程完畢經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)終止。建筑期1）保險(xiǎn)責(zé)任的開始有兩種情況：工程破土動(dòng)工之日；保險(xiǎn)工程材料、設(shè)備運(yùn)抵至工地時(shí)。以先發(fā)生者為準(zhǔn)，但不得超過保單規(guī)定的生效日期。2）保險(xiǎn)責(zé)任的終止也有兩種情況：工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格時(shí)；工程所有人實(shí)際占有或使用或接受該部分或全部工程時(shí)。以先發(fā)生者為準(zhǔn)且最遲不得超過保單規(guī)定的終止日期。在實(shí)際承保中，在保險(xiǎn)期限終止日前，如其中一部分保險(xiǎn)項(xiàng)目先完工驗(yàn)收移交或?qū)嶋H投入使用時(shí)，該完工部分自驗(yàn)收移交或交付使用時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止。試車期若被保險(xiǎn)設(shè)備本身是在本次安裝前已被使用過的設(shè)備或轉(zhuǎn)手設(shè)備，則自其試車之日起，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止。如安裝的是新機(jī)器，保險(xiǎn)人按保單列明的試車期，對(duì)試車和考核期限內(nèi)引起的損失、費(fèi)用和責(zé)任負(fù)責(zé)賠償。保證期保證期的保險(xiǎn)期限一般與工程合同中規(guī)定的質(zhì)量保修期一致。從工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格、或工程所有人實(shí)際占有或使用或接收該部分或全部工程時(shí)起算，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。保證期投保與否，由投保人自己決定，需要投保時(shí)，必須加批單，增收相應(yīng)的保費(fèi)。保險(xiǎn)期限的延長如工程不能在保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)完工，經(jīng)投保人申請并加繳規(guī)定的保費(fèi)后，可簽發(fā)批單延長保險(xiǎn)期限。保險(xiǎn)費(fèi)率建筑工程一切險(xiǎn)的費(fèi)率應(yīng)分項(xiàng)確定，一般可分為以下各項(xiàng)：（1）建筑工程、安裝工程、場地清理費(fèi)、業(yè)主提供的物質(zhì)及項(xiàng)目、工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物、業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)，各項(xiàng)為一個(gè)總的費(fèi)率，整個(gè)工期實(shí)行一次性費(fèi)率；（2）施工用機(jī)器、裝置及設(shè)備為單獨(dú)的年費(fèi)率。保期不足一年的，按短期費(fèi)率計(jì)收保費(fèi)；（3）保證期費(fèi)率，是整個(gè)保證期一次性費(fèi)率；（4）各種附加保障增收費(fèi)率，也是整個(gè)工期一次性費(fèi)率；（5）第三者責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)率，按整個(gè)工期一次性費(fèi)率計(jì)取。賠償處理（1）保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，保險(xiǎn)人以將被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)修復(fù)至或基本恢復(fù)至其受損前狀態(tài)的費(fèi)用扣除殘值后的金額為準(zhǔn)進(jìn)行賠償；但若修復(fù)費(fèi)用等于或超過被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失前的價(jià)值時(shí)，則以被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失前的實(shí)際價(jià)值扣除殘值后的金額為準(zhǔn)。被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要措施所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，保險(xiǎn)人可予賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用與物質(zhì)損失賠償金額之和以受損的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。（2）保險(xiǎn)人可有三種賠償方式，即以現(xiàn)金支付賠款；修復(fù)或重置；賠付修理費(fèi)用。具體采用哪種方式應(yīng)視具體情況與被保險(xiǎn)人商定。但保險(xiǎn)人的賠償責(zé)任就每一項(xiàng)或每一件保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)而言不得超過其單獨(dú)列明的保額，就總體而言不得超過保單列明的總保險(xiǎn)金額。（3）損失賠付后，保險(xiǎn)金額應(yīng)相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日止按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。（4）在發(fā)生第三者責(zé)任項(xiàng)下的索賠時(shí)：保險(xiǎn)人有權(quán)以被保險(xiǎn)人的名義接辦或自行處理任何訴訟或解決任何索賠案件。 被保險(xiǎn)人有義務(wù)向保險(xiǎn)人提供一切所需的資料和協(xié)助。保險(xiǎn)人對(duì)任何訴訟的抗辯或索賠的處理。（5）在發(fā)生物質(zhì)損失時(shí)，若受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的分項(xiàng)或總保險(xiǎn)金額低于對(duì)應(yīng)的應(yīng)保險(xiǎn)金額，其差額部分視為被保險(xiǎn)人所自保，保險(xiǎn)人按保險(xiǎn)列明的保險(xiǎn)金額與應(yīng)保險(xiǎn)金額的比例負(fù)責(zé)賠償，即：賠款金額損失金額某項(xiàng)目現(xiàn)行保額某項(xiàng)目按規(guī)定應(yīng)投保金額（6）如同一保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失存在著一種以上的保險(xiǎn)保障，不論該保險(xiǎn)賠償與否，保險(xiǎn)公司按該種保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單保額與所有保單保額之和的比例承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。（7）被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過兩年。注：在2006年版教材中已經(jīng)有這部分內(nèi)容，但是考試大綱沒有明確提出要求，所以在過去的三年中，從未考核過。關(guān)于建筑工程一切險(xiǎn)，本表格所列出的內(nèi)容都應(yīng)理解。10安裝工程一切險(xiǎn)概念安裝工程一切險(xiǎn)（Erection All Risks）是以設(shè)備的購貨合同價(jià)和安裝合同價(jià)加各種費(fèi)用或以安裝工程的最后建成價(jià)格為保額的，以重置基礎(chǔ)進(jìn)行賠償?shù)模侵笇ｉT承保新建、擴(kuò)建或改造的工礦企業(yè)的機(jī)器、設(shè)備或鋼結(jié)構(gòu)建筑物在安裝、調(diào)試期間，由于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的物質(zhì)損失和列明的費(fèi)用的保險(xiǎn)。特點(diǎn)（1）建筑工程保險(xiǎn)的標(biāo)的從開工以后逐步增加，保險(xiǎn)額也逐步提高，而安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的一開始就存放于工地，保險(xiǎn)公司一開始就承擔(dān)著全部貨價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。在機(jī)器安裝好之后，試車、考核和保證階段風(fēng)險(xiǎn)最大。由于風(fēng)險(xiǎn)集中，試車期的安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)通常占整個(gè)工期的保費(fèi)的三分之一左右。（2）在一般情況下，建筑工程一切險(xiǎn)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要為自然災(zāi)害，而安裝工程一切險(xiǎn)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要為人為事故損失。（3）安裝工程一切險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較大，保險(xiǎn)費(fèi)率也要高于建筑工程一切險(xiǎn)。建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)在保單結(jié)構(gòu)、條款內(nèi)容、保險(xiǎn)項(xiàng)目上基本一致，是承保工程項(xiàng)目相輔相成的兩個(gè)險(xiǎn)種。以下主要介紹安裝工程一切險(xiǎn)與建筑工程一切險(xiǎn)的不同部分。被保險(xiǎn)人業(yè)主；承包商（含分包商）；供貨商，即負(fù)責(zé)提供被安裝機(jī)器設(shè)備的一方；制造商，即被安裝機(jī)器設(shè)備的制造商，但因制造商的過失引起的直接損失，即本身部分，不包括在安裝工程險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)；技術(shù)顧問；其他關(guān)系方。投保人一般來說，在全部承包方式下，由承包商作為投保人投保整個(gè)工程的安裝工程保險(xiǎn)。同時(shí)把有關(guān)利益方列為共同被保險(xiǎn)人。如非全部承包方式，最好由業(yè)主投保。保險(xiǎn)項(xiàng)目與保險(xiǎn)金額安裝項(xiàng)目1）新建工廠、礦山或某一車間生產(chǎn)線安裝的成套設(shè)備。2）單獨(dú)的大型機(jī)械裝置如發(fā)電機(jī)組、鍋爐、巨型吊車、傳送裝置的組裝工程。3）各種鋼結(jié)構(gòu)建筑物如儲(chǔ)油罐、橋梁、電視發(fā)射塔之類的安裝和管道、電纜的鋪設(shè)工程等。這部分的保險(xiǎn)金額的確定與承包方式有關(guān)，在采用完全承包方式時(shí)，為該項(xiàng)目的承包合同價(jià)；由業(yè)主投保引進(jìn)設(shè)備時(shí)，保險(xiǎn)金額應(yīng)包括設(shè)備的購貨合同價(jià)加上國外運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、國內(nèi)運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅和安裝費(fèi)（人工、材料）。土木建筑工程項(xiàng)目指新建、擴(kuò)建廠礦必須有的工程項(xiàng)目。保險(xiǎn)金額應(yīng)為該工程項(xiàng)目建成的價(jià)格，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、稅款及其他有關(guān)費(fèi)用。該項(xiàng)保險(xiǎn)金額不能超過安裝工程一切險(xiǎn)金額的20%，超過20%時(shí)，應(yīng)按建筑工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)收保險(xiǎn)費(fèi)。超過50%時(shí)，則需單獨(dú)投保建筑工程一切險(xiǎn)。安裝施工用機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)金額按重置價(jià)值計(jì)算。業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額可由保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人商定，但最高不能超過其實(shí)際價(jià)值。清理費(fèi)用此項(xiàng)費(fèi)用的保險(xiǎn)金額由被保險(xiǎn)人自定并單獨(dú)投保，不包括在工程合同價(jià)內(nèi)。保險(xiǎn)金額對(duì)大工程一般不超過其工程總價(jià)值的5%；對(duì)小工程一般不超過工程總價(jià)值的10%。說明以上各項(xiàng)之和即可構(gòu)成安裝工程保險(xiǎn)物質(zhì)損失部分總的保險(xiǎn)金額。被保險(xiǎn)人可以以工程合同規(guī)定的工程造價(jià)確定投保金額。第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額的確定同建筑工程一切險(xiǎn)。保險(xiǎn)責(zé)任安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任與建筑工程一切險(xiǎn)基本相同，主要承保保單列明的除外責(zé)任以外的任何自然災(zāi)害或和意外事故造成的損失及有關(guān)費(fèi)用。除外責(zé)任安裝工程一切險(xiǎn)與建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任除以下兩條外基本相同：（1）因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用，都屬于除外責(zé)任范圍。值得注意的是，安裝工程一切險(xiǎn)只對(duì)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等原因引起保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失及其有關(guān)費(fèi)用不予賠償，而對(duì)由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等原因造成其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失仍予以負(fù)責(zé)。因?yàn)樵O(shè)計(jì)錯(cuò)誤等原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失，被保險(xiǎn)人可根據(jù)購貨合同向設(shè)計(jì)者或供貨方或制造商要求賠償。建筑工程一切險(xiǎn)不承保設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失及費(fèi)用，同時(shí)也不負(fù)責(zé)因此造成其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失和費(fèi)用。（2）由于超負(fù)荷、超電壓、碰線等電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失，安裝工程一些險(xiǎn)不予負(fù)責(zé)。安裝工程一切險(xiǎn)只對(duì)由于電氣原因造成的其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失予以賠償。而建筑工程一切險(xiǎn)對(duì)于此種原因造成的任何損失都不予賠償。保險(xiǎn)期限安裝期1）保險(xiǎn)責(zé)任的開始。在保險(xiǎn)單列明的起始日期前提下，實(shí)際保險(xiǎn)責(zé)任的開始有兩種情況：投保工程動(dòng)工之日；保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)運(yùn)到施工地點(diǎn)。以先發(fā)生者為準(zhǔn)，但不得超過保單列明的生效日。2）保險(xiǎn)責(zé)任的終止，也有兩種情況：安裝完畢簽發(fā)驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格時(shí)終止；工程所有人實(shí)際占有或使用或接受該部分或全部工程之時(shí)，最晚終止日不超過保險(xiǎn)單中列明的終止日期。在實(shí)踐中，工程的安裝一般分期或分項(xiàng)進(jìn)行，尤其是大型項(xiàng)目。因此，對(duì)于在保險(xiǎn)期限內(nèi)提前驗(yàn)收移交或?qū)嶋H投入使用的部分項(xiàng)目，則在驗(yàn)收完畢或?qū)嶋H投入使用時(shí)對(duì)該部分的責(zé)任即告終止。試車考核期指工程安裝完畢后的冷試、熱試和試生產(chǎn)。其長短由保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人商定或根據(jù)工程合同上的規(guī)定來決定，并在保單上列明。試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過3個(gè)月，若超過3個(gè)月，應(yīng)另行加費(fèi)。對(duì)于試車考核期內(nèi)，因試車引起的損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償；若保險(xiǎn)設(shè)備是使用過的，則自試車之時(shí)起，保險(xiǎn)人的責(zé)任終止。保證期保證期的保險(xiǎn)期限一般與工程合同中規(guī)定的質(zhì)量保修期一致。保證期自工程驗(yàn)收合格或工程所有人使用時(shí)開始，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。工程提前完工，則從該日起算加上規(guī)定的月份數(shù)至該期限的最后一天終止；如按時(shí)完工，則按保單上規(guī)定的日期終止。要注意的是，對(duì)舊的機(jī)器設(shè)備，一律不負(fù)責(zé)試車，也不承保保證期責(zé)任。試車一開始，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止。保險(xiǎn)期限的延長與建筑工程一切險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定相同。保險(xiǎn)費(fèi)率安裝工程一切險(xiǎn)的費(fèi)率，應(yīng)按不同類型的工程項(xiàng)目確定，主要考慮以下因素：（1）工程本身的危險(xiǎn)程度，工程的性質(zhì)及安裝技術(shù)難度。（2）工地及鄰近地區(qū)的自然地理?xiàng)l件，有無特別危險(xiǎn)存在。（3）最大可能損失程度及工地現(xiàn)場管理和施工及安全條件。（4）被安裝機(jī)器設(shè)備的質(zhì)量、型號(hào)。（5）工期長短及安裝季節(jié)，試車期和保證期的長短。（6）承包商及其他工程關(guān)系方的資信，施工人員的技術(shù)水平和管理人員的素質(zhì)。（7）同類工程以往的損失記錄。（8）免賠額的高低及特種危險(xiǎn)的賠償限額。同時(shí)，還應(yīng)注意，安裝工程險(xiǎn)的費(fèi)率與建筑工程一切險(xiǎn)基本相同，只是對(duì)試車期設(shè)定單獨(dú)費(fèi)率，是一次性費(fèi)率。注：與“建筑工程一切險(xiǎn)”比較著學(xué)習(xí)。11建筑職工意外傷害保險(xiǎn)概念建筑職工意外傷害保險(xiǎn)是指建筑施工企業(yè)為施工現(xiàn)場從事施工作業(yè)和管理的人員，向保險(xiǎn)公司辦理建筑意外傷害保險(xiǎn)、支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司對(duì)于在施工活動(dòng)過程中發(fā)生的人身意外傷亡事故、對(duì)遭受意外傷害的施工人員實(shí)施賠付的保險(xiǎn)。在我國，建筑職工意外傷害保險(xiǎn)屬于法定的強(qiáng)制性保險(xiǎn)。建筑職工意外傷害保險(xiǎn)的投保建筑職工意外傷害保險(xiǎn)以工程項(xiàng)目或單項(xiàng)工程為單位進(jìn)行投保。投保人為建筑施工企業(yè)，工程項(xiàng)目中有分包單位的由總承包施工企業(yè)統(tǒng)一辦理，分包單位合理承擔(dān)投保費(fèi)用。施工企業(yè)應(yīng)在工程項(xiàng)目開工前辦理完投保手續(xù)。鑒于工程建設(shè)項(xiàng)目施工工藝流程中各工種調(diào)動(dòng)頻繁、用工流動(dòng)性大，投保應(yīng)實(shí)行不記名和不計(jì)人數(shù)的方式。保險(xiǎn)范圍建筑職工意外傷害保險(xiǎn)的范圍應(yīng)當(dāng)覆蓋工程項(xiàng)目。是指建筑施工企業(yè)為施工現(xiàn)場從事施工作業(yè)和管理的人員受到的意外傷害，以及由于施工現(xiàn)場施工直接給其他人員造成的意外傷害。已在企業(yè)所在地參加工傷保險(xiǎn)的人員，從事現(xiàn)場施工時(shí)仍可參加建筑意外傷害保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額各地建設(shè)行政主管部門結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況確定合理的最低保險(xiǎn)金額。建筑職工意外傷害保險(xiǎn)投保的保險(xiǎn)金額不得低于最低保險(xiǎn)金額。最低保險(xiǎn)金額要能夠保障施工傷亡人員得到有效的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。保險(xiǎn)期限建筑職工意外傷害保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋工程項(xiàng)目開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。提前竣工的，保險(xiǎn)責(zé)任自行終止。因延長工期的，應(yīng)當(dāng)辦理保險(xiǎn)順延手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)率施工企業(yè)和保險(xiǎn)公司雙方根據(jù)各類風(fēng)險(xiǎn)因素商定建筑意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)率，實(shí)行差別費(fèi)率和浮動(dòng)費(fèi)率。差別費(fèi)率可與工程規(guī)模、類型、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度和施工現(xiàn)場環(huán)境等因素掛鉤。浮動(dòng)費(fèi)率可與施工企業(yè)安全生產(chǎn)業(yè)績、安全生產(chǎn)管理狀況等因素掛鉤。例題考題全解2007年真題（一）單項(xiàng)選擇題1.下列各項(xiàng)內(nèi)容中，分別屬于流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的是（）。 A.預(yù)收賬款和預(yù)付賬款 B待攤費(fèi)用和預(yù)提費(fèi)用 C.應(yīng)付賬款和待攤費(fèi)用 D.預(yù)提費(fèi)用和預(yù)收賬款【答案】B【解題思路】第三章工程財(cái)務(wù)第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，主要的企業(yè)會(huì)計(jì)要素。流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在1年或者超過1年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)，主要包括：貨幣資金（現(xiàn)金、銀行存款等）、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)（即結(jié)算債權(quán)）、待攤費(fèi)用和存貨等。1）貨幣資金。包括庫存現(xiàn)金（簡稱現(xiàn)金）、銀行存款和其他貨幣資金（包括外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款等）。2）短期投資。是指能夠隨時(shí)變現(xiàn)并且持有時(shí)間不準(zhǔn)備超過1年（含1年）的投資，一般包括股票、債券、基金等。企業(yè)持有短期投資，一般是為了獲利，即取得股利、利息等。短期投資變現(xiàn)能力很強(qiáng)，隨時(shí)能夠通過資本市場變賣收回現(xiàn)金。3）應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)?；蚍Q結(jié)算債權(quán)，是指企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)債權(quán)，主要包括：應(yīng)收款項(xiàng)（包括應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、其他應(yīng)收款）和預(yù)付賬款等。流動(dòng)負(fù)債是指在1年（含1年）或者超過1年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅金、其他暫收應(yīng)付款項(xiàng)、預(yù)提費(fèi)用和一年內(nèi)到期的長期借款等。1）短期借款。是指企業(yè)借入的期限在1年以下的各種借款；2）應(yīng)付票據(jù)。是由出票人出票，委托付款人在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)；3）應(yīng)付賬款。是指因購買材料、商品或者接受勞務(wù)等而發(fā)生的債務(wù)；4）預(yù)收賬款。是買賣雙方根據(jù)協(xié)議的規(guī)定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而產(chǎn)生的一種負(fù)債；5）應(yīng)付工資。是企業(yè)對(duì)職工個(gè)人支付勞動(dòng)報(bào)酬而產(chǎn)生的一種負(fù)債；6）應(yīng)付福利費(fèi)。是企業(yè)準(zhǔn)備用于職工福利方面的資金；7）應(yīng)付股利。是企業(yè)分配給投資者的現(xiàn)金股利或者利潤在未支付之前所形成的一項(xiàng)負(fù)債；8）應(yīng)交稅金。是指企業(yè)按照國家稅法的規(guī)定而尚未交納稅金所形成的一種負(fù)債；9）預(yù)提費(fèi)用。是指預(yù)先提取計(jì)入成本、費(fèi)用但尚未實(shí)際支付的項(xiàng)目所形成的一種負(fù)債?！局R(shí)點(diǎn)拓展】資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益中具體內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)劃分、理解，并清晰地區(qū)分清楚。2.下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的說法中，正確的是（）。 A.融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù) B融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù) C.以房產(chǎn)聯(lián)營投資、共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù) D.以房產(chǎn)聯(lián)營投資、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)【答案】A【解題思路】第三章工程財(cái)務(wù)第四節(jié)與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收及保險(xiǎn)規(guī)定，與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定。關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)和稅率：（1）從價(jià)計(jì)征。計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%30%的扣除比例后的余值，稅率為1.2%；房產(chǎn)原值。是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。需要注意的特殊問題：第一，以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對(duì)待：以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。第二，融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)該稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。第三，新建房屋空調(diào)設(shè)備價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值的，應(yīng)并入房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。（2）從租計(jì)征。計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入，稅率為12%，對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅?！局R(shí)點(diǎn)拓展】在本知識(shí)點(diǎn)中，教材介紹的各個(gè)稅的計(jì)稅依據(jù)、稅率和稅額的計(jì)算是特別容易出題的內(nèi)容，也是歷年考核的內(nèi)容。例如營業(yè)稅、土地增殖稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。3根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，土地增值稅實(shí)行（）。 A.四級(jí)超率累進(jìn)稅率 B.差別比例稅率 C.五級(jí)超率累進(jìn)稅率 D.定額稅率【答案】A【解題思路】第三章工程財(cái)務(wù)第四節(jié)與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收及保險(xiǎn)規(guī)定，與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。具體稅率見表。土地增值稅稅率表增值額占扣除項(xiàng)目金額比例稅率速算扣除系數(shù)150%以下（含50%）30%02超過50%100%（含100%）40%5%3超過100%200%（含200%）50%15%4200%以上60%35%【知識(shí)點(diǎn)拓展】在本知識(shí)點(diǎn)中，教材介紹的各個(gè)稅的計(jì)稅依據(jù)、稅率和稅額的計(jì)算是特別容易出題的內(nèi)容，也是歷年考核的內(nèi)容。例如營業(yè)稅、土地增殖稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。多選題1.下列關(guān)于企業(yè)會(huì)計(jì)要素及其內(nèi)容的說法中，正確的有（）。 A.法定公積金是指企業(yè)按照規(guī)定的比例從營業(yè)利潤中提取的盈余公積 B資產(chǎn)可分為流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn) C.長期應(yīng)付款主要包括應(yīng)付補(bǔ)償貿(mào)易引進(jìn)設(shè)備款和應(yīng)付融資租賃款 D所有者權(quán)益包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤 E.施工企業(yè)營業(yè)收入包括合同初始收入、合同變更收入和罰款凈收入【答案】BCD【解題思路】第三章工程財(cái)務(wù)第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，會(huì)計(jì)要素。法定公積金按照稅后利潤扣除前兩項(xiàng)的10%提取，法定公積金達(dá)到注冊資本50%時(shí)可不再提??；資產(chǎn)是指過去的交易、事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或控制的資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益。資產(chǎn)按其流動(dòng)性可以分為流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。長期負(fù)債。是指償還期在1年或者超過1年的一個(gè)營業(yè)周期以上的負(fù)債，包括長期借款、應(yīng)付債券、長期應(yīng)付款等。其中，長期應(yīng)付款主要包括應(yīng)付補(bǔ)償貿(mào)易引進(jìn)設(shè)備款、應(yīng)付融資租賃款等長期債務(wù)；所有者權(quán)益是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。所有者權(quán)益包括實(shí)收資本（或者股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤；按照經(jīng)營業(yè)務(wù)的主次，施工企業(yè)的收入可以分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。【知識(shí)點(diǎn)拓展】考生應(yīng)掌握六個(gè)會(huì)計(jì)要素及其內(nèi)容，本題是一道多點(diǎn)集成型考題，如果沒有比較全面地掌握六個(gè)會(huì)計(jì)要素及其內(nèi)容，準(zhǔn)確回答本題應(yīng)該是比較困難的。2.營業(yè)稅實(shí)行差別比例稅率，對(duì)不同行業(yè)實(shí)行不同稅率。下列營業(yè)稅率中正確的有（）。 A.建筑、安裝、裝卸運(yùn)輸?shù)亩惵蕿?% B轉(zhuǎn)讓專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)的稅率為4% C轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售建筑物的稅率為5% D.金融保險(xiǎn)業(yè)、文化體育業(yè)的稅率為8% E.倉儲(chǔ)業(yè)、租賃業(yè)的稅率為5%【答案】ACE【解題思路】第三章工程財(cái)務(wù)第四節(jié) 與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收及保險(xiǎn)規(guī)定，與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定。營業(yè)稅實(shí)行差別比例稅率，對(duì)同一行業(yè)實(shí)行同一稅率，對(duì)不同行業(yè)實(shí)行不同稅率。營業(yè)稅稅目稅率見表。 營業(yè)稅稅目稅率表稅目稅率交通運(yùn)輸業(yè)3%建筑業(yè)3%金融保險(xiǎn)業(yè)5%郵電通訊業(yè)3%文化體育業(yè)3%娛樂業(yè)5%20%服務(wù)業(yè)5%轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)5%銷售不動(dòng)產(chǎn)5%【知識(shí)點(diǎn)拓展】考生應(yīng)比較全面地掌握教材介紹的各個(gè)稅的納稅依據(jù)、稅率和稅額的計(jì)算，對(duì)于所得稅和土地增殖稅，還應(yīng)“準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目”。2008年真題（一）單項(xiàng)選擇題1某工程計(jì)劃砌筑磚基礎(chǔ)工程量為150m3，每m3用磚523塊，每塊磚計(jì)劃價(jià)格為0.2元。實(shí)際砌筑磚基礎(chǔ)工程量為160M3，每m3用磚520塊，每塊磚實(shí)際價(jià)格為0.17元。則由于磚的單價(jià)變動(dòng)使施工總成本節(jié)約（）元。 A 2340.0 B2353.5 C 2496.0 D2510.4【答案】C【解題思路】本題考核的是項(xiàng)目成本分析的基本方法中因素分析法。本題的解釋過程如下：計(jì)算順序砌磚工程量每立方米空心磚消耗量空心磚價(jià)格（元）空心磚成本（元）差異數(shù)（元）差異原因計(jì)劃數(shù)150523 0.215690第一次代替160523 0.2167631046由于工程量增加第二次代替1605200.216640-123由于空心磚節(jié)約第三次代替1605200.1714144-2496由于價(jià)格節(jié)約合 計(jì)-1573【知識(shí)點(diǎn)拓展】因素分析法是歷年經(jīng)常考核的題目，考生還要關(guān)注成本分析的其他方法。2下列各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)中，分別屬于結(jié)算債權(quán)和待攤費(fèi)用的是（）。 A.應(yīng)收股利和預(yù)付保險(xiǎn)費(fèi) B應(yīng)收賬款和低值易耗品 C.