會所泳池設(shè)備及安裝合同.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除XXXXXXXXX會所泳池設(shè)備供應(yīng)及安裝工程合同XXXXXXXXXX置業(yè)有限公司XXXXXXX年XX月XX日 XXXXXXXXXX會所泳池設(shè)備供應(yīng)及安裝工程合同建設(shè)單位（以下簡稱甲方）：XXXXXXXXXXXX置業(yè)有限公司承包單位（以下簡稱乙方）： XXXXXXXXXXXXXXXX泳池設(shè)備有限公司甲方委托乙方承建“XXXXXXXXX”會所泳池系統(tǒng)工程，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意簽訂以下合同條款：一、工程內(nèi)容及承包范圍1工程概括：工程名稱：XXXXXXXXXXX會所泳池設(shè)備安裝工程合同名稱：XXXXXXXXXXXX會所泳池設(shè)備安裝工程施工合同工程地點：XXXXXXXXXXXXXX會所工地工程規(guī)模：建筑面積 m2， 2承包內(nèi)容：2.1、會所泳池水處理設(shè)備、溫控設(shè)備及附屬配套設(shè)備供應(yīng)及安裝工程。2.2、會所泳池水處理、池水溫控設(shè)備相關(guān)的電氣管線，給排水管線的安裝。2.3、泳池水質(zhì)及水溫的檢驗、調(diào)試。注：1、給水：A、冷水與總承包單位提供的冷水供水口相接，具體位置見圖。B、熱水供水及回水接至鍋爐房墻壁，并與鍋爐房供水、回水口連接。2、排水：排水接至地下室集水坑。 3、電：所有設(shè)備及附屬設(shè)備的線管預(yù)埋，必要時的橋架安裝，電線電纜安裝，并引入甲方指定的配電箱或控制箱。4、土建：所有設(shè)備安裝所必須的開孔、預(yù)留孔和施工要求的管道開孔、防水封堵等。5、原泳池池壁及池底現(xiàn)場甲方預(yù)留孔洞無法用上的，由甲負責(zé)防水封堵，乙方安裝所有管道及閥門保溫由乙方負責(zé)。二、承包方式：本工程承包方式為包人工（含定額政策調(diào)整）、包設(shè)備材料（含價格調(diào)整）、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全（施工中發(fā)生的安全事故由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)）、包檢驗、包驗收合格并交付相關(guān)資料。三、合同工期3.1、開工日期：開工日期暫定為XXXX年XX月XX日，具體開工日期以甲方開工通知為準。3.2、工期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天（包括法定節(jié)假日計算的承包天數(shù)）三、質(zhì)量標準：合格，本工程以水質(zhì)檢測（符合國家游泳池衛(wèi)生檢驗標準）等國家及行業(yè)制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。泳池水溫控制為2810C。四、合同價款 4.1合同價款：本工程合同總價為：￥ 元（含稅固定總價） 大寫人民幣 元整（大寫）4.2 價款約定： 合同價款指甲乙雙方在本合同中約定，甲方支付乙方按照合同約定完成乙方承包范圍內(nèi)的全部工程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項。 本合同約定的價款為綜合包干價，除經(jīng)甲方批準的工程變更或經(jīng)甲方確認的現(xiàn)場簽證外，結(jié)算時一律不予調(diào)整。 乙方在簽訂本合同前對本工程的全部招標文件、甲方認可的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及說明、質(zhì)量要求、合同條件、現(xiàn)場條件及周圍環(huán)境、承建風(fēng)險、現(xiàn)場管理要求等已詳細研究并完全明了，在合同價款中已予以充分考慮。 合同總價或單價中已包括了乙方為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機械、運輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、安全文明施工等可能發(fā)生的一切費用以及利潤等。乙方承諾如有錯漏，概由乙方負責(zé)。乙方在現(xiàn)場使用的水電費由乙方另行向總承包單位支付。 按國家及政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅金及其他費用已包含在本合同價款內(nèi)，由乙方負責(zé)向相關(guān)部門繳納。合同總價已包括了材料價格的市場風(fēng)險，政策性風(fēng)險及當?shù)厝斯すべY、當?shù)囟~人工工資的上調(diào)風(fēng)險。4.3、支付方式4.3.1 合同簽訂生效后10內(nèi)支付合同總價款的25%作預(yù)付款。4.3.2 所有設(shè)備及材料到工地后15日內(nèi)支付至合同總價款的70%。4.3.3工程調(diào)試完成驗收合格且竣工結(jié)算后的15日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價款的95%，余5%的結(jié)算工程款作為質(zhì)量保修金（保修期兩年）。保修期滿后支付，不計利息。4.3.4 甲方可以以轉(zhuǎn)帳支票方式支付本合同的任何工程款。4.3.5 支付工程款項時，乙方必須向甲方提供符合當?shù)囟悇?wù)部門要求的發(fā)票4.3.6因本工程發(fā)生的違約金、罰款、賠償金等所有費用，甲方可隨時在應(yīng)付工程款中予以扣除。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1、使施工場地具備施工條件。1.2、將施工所需水電等接至雙方約定地點，保證施工期間的需要。施工及調(diào)試用水用電費用由乙方承擔(dān)。1.3 甲方建設(shè)的鍋爐提供的熱水溫度為600C以上（含600C），熱水壓力1MPa，熱水流量17.7m3/h，冷水溫度為XXXXX市自來水公司的市政管網(wǎng)供水溫度。1.4乙方進行水質(zhì)調(diào)試，甲方需派泳池維護操作人員進行泳池日常打理（如投藥、清潔等），同時接受乙方提供的免費培訓(xùn)。1.5甲方或其委托的監(jiān)理負責(zé)現(xiàn)場的配合管理和協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗收，負責(zé)設(shè)計問題的處理和工程變更的簽認。1.6 根據(jù)合同約定，對本工程發(fā)出工程變更要求或進行現(xiàn)場簽證。1.7 按合同約定的方式，按時向乙方支付工程預(yù)付款、工程進度款，及時辦理工程結(jié)算和結(jié)算款的支付。1.8 及時組織竣工驗收，辦理竣工、結(jié)算、移交等手續(xù)。1.9 向乙方提供設(shè)計施工圖紙或監(jiān)理認為必須向乙方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、圖紙等。1.10 可隨時到乙方的制作工廠對產(chǎn)品或配件質(zhì)量進行檢查。1.11 乙方在施工過程中，如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或進度不能滿足甲方要求時，在甲方書面通知乙方10天內(nèi)，如乙方仍無明顯改進，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。1.12 乙方違反合同約定，甲方有權(quán)按本合同約定對乙方進行違約索賠。如在證據(jù)充分的情況下，該項違約金經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后即可生效。2、乙方的權(quán)利及義務(wù)2.1 乙方負責(zé)辦理本工程的開工許可手續(xù)，繳納相關(guān)的規(guī)費。2.2 按發(fā)包方及總包方的要求組織施工，并在合同簽訂后提供3份會所泳池設(shè)備施工圖，同時提供電子版圖。盡管有監(jiān)理或發(fā)包方的批準，乙方應(yīng)對全部現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的適應(yīng)、穩(wěn)妥和安全性承擔(dān)全部責(zé)任。2.3 本項目圖紙由乙方設(shè)計，乙方設(shè)計的圖紙要求必須滿足國家及地方的規(guī)范要求，并達到甲方的功能要求。如因乙方設(shè)計的圖紙不能滿足甲方的功能要求或國家及地方的規(guī)范要求，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，工期不得順延。因以上原因造成設(shè)計重新調(diào)整而增加的設(shè)備、材料及施工等所有費用，全部由乙方承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。2.4 提交進口設(shè)備的報關(guān)單復(fù)印件、原產(chǎn)地證明書原件、商檢證膽等相關(guān)證明、工程竣工圖紙及有關(guān)驗收報告。2.5 乙方應(yīng)按合同規(guī)定以及規(guī)范、設(shè)計的要求，精心組織施工，按時完成本合同工程及其保修并達到合同約定的質(zhì)量標準，并不得影響發(fā)包方的正常施工需要及工程進度。為此，乙方應(yīng)提供所需的全部監(jiān)督管理、勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工裝備和其它物品。乙方對自己的施工隊伍、現(xiàn)場、原材料、設(shè)備實施管理；負責(zé)材料質(zhì)量，在施工過程中，做好施工記錄和各項施工技術(shù)資料，做到與工程進度同步，竣工結(jié)束后15天內(nèi)提供完整的竣工驗收資料。2.6乙方在查閱合同文件或在本合同工程實施過程中，有責(zé)任對工程設(shè)計、技術(shù)規(guī)范與補充技術(shù)規(guī)范、圖紙或其他資料進行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應(yīng)在其有關(guān)的單項工程開工前及時書面通知監(jiān)理單位，否則對有經(jīng)驗的乙方應(yīng)能發(fā)現(xiàn)但其未能發(fā)現(xiàn)的錯誤造成工程的任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.7 乙方應(yīng)該嚴格遵守與執(zhí)行甲方或監(jiān)理就涉及該工程實施的任何事項所作的指令，無論這些事項在合同中寫明與否。2.8 在實施和完成本合同的整個過程中，乙方應(yīng)該： 充分關(guān)注和保障所有在現(xiàn)場工作的人員的安全，采取有效措施，使現(xiàn)場和本工程的實施保持有條不紊，以免使上述人員的安全受到威脅； 為了保護本合同工程免遭損壞，或為了現(xiàn)場附近和過往群眾的安全與方便，在確有必要的時候和地方，或當監(jiān)理或有關(guān)主管部門要求時，應(yīng)提供照明、警衛(wèi)、護柵、警告標志等安全防護設(shè)施并承擔(dān)相關(guān)費用； 采取一切合理措施保護現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境，避免由于施工操作引起的粉塵、有害氣體、噪音等對環(huán)境的污染，或其他原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失并承擔(dān)相關(guān)費用。維持現(xiàn)場清潔、道路暢通。設(shè)備材料堆放整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施，做到工完場清； 按主管部門對安全、文明施工的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，采取相關(guān)措施并承擔(dān)相關(guān)費用。對其在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育并保證現(xiàn)場人員不違反安全管理的規(guī)定進行施工。由于乙方未能對其負責(zé)的上述事項采取各種必要的措施而導(dǎo)致或發(fā)生與此有關(guān)的人身傷亡、罰款、索賠、損失補償、指控及其他一切責(zé)任應(yīng)由乙方負責(zé)。 2.9 從開工之日起，乙方應(yīng)全面負責(zé)照管本工程及將用于或安裝在本工程中的材料、設(shè)備，直到本工程交接證書簽發(fā)之日為止。 2.10 在乙方負責(zé)照管期間，如果本工程的任何部分，或?qū)⒂糜诨虬惭b在本工程中的材料、設(shè)備等發(fā)生任何損失或損害，不論出于什么原因，除合同規(guī)定的不可抗力風(fēng)險外，乙方均應(yīng)自費彌補上述損失或損害。 乙方有權(quán)就上述的損失或損害，向有關(guān)責(zé)任方要求賠償，甲方應(yīng)予以配合或監(jiān)督責(zé)任方的賠償。 2.11 乙方有義務(wù)對其他承包人的用于和安裝在本項目中的材料、設(shè)備、產(chǎn)品進行保護和照管。如果監(jiān)理或甲方發(fā)現(xiàn)和認為乙方的行為已經(jīng)或可能對其他承包人的材料、設(shè)備、產(chǎn)品造成任何損失或損害，乙方應(yīng)立即采取措施進行改正或加強保護。由此不善而造成的損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。2.12 未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得對本合同工程的全部或任何部分進行轉(zhuǎn)包或分包，否則，甲方可終止本合同且由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。2.13 乙方應(yīng)在開工前向監(jiān)理提供有關(guān)人員的上崗證、設(shè)備的審查合格證等按規(guī)定應(yīng)予提供的證明文件并在獲得監(jiān)理的同意后才能作業(yè)或使用。2.14 乙方負責(zé)免費指導(dǎo)和培訓(xùn)甲方操作人員，直至合格為止。乙方負責(zé)每半年對該項目進行一次現(xiàn)場回訪。2.15 乙方按甲方通知的時間進行水質(zhì)及水溫調(diào)試，期間如甲方未能及時提供用水用電，造成水質(zhì)變質(zhì)，則乙方需視情況進行換水或其他方式水處理，將水質(zhì)重新調(diào)試正常，甲方承擔(dān)重新調(diào)試的水、電費用，其它費用（如人工費，藥品費等）由乙方承擔(dān)。2.16 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對外開放，乙方應(yīng)在開放日前對施工現(xiàn)場進行清理，并做好相應(yīng)的安全措施。為配合銷售而提前的施工項目，乙方必須按甲方要求按時施工完畢。2.17 乙方必須保證泳池水質(zhì)達到國家游泳池衛(wèi)生檢驗標準等國家及行業(yè)制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。泳池水溫控制在2810C，補水溫度高于池水溫度不得超過50C。2.18乙方須積極配合甲方或?qū)徲媶挝坏慕Y(jié)（決）算初審和復(fù)審工作，否則甲方可拒付相應(yīng)款項。2.19 乙方在要求甲方付款前，須先將相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票提供給甲方。乙方逾期提供發(fā)票的，甲方可拒付此款。如甲方已經(jīng)付款，乙方拖欠發(fā)票的，乙方每延遲一日，按應(yīng)交付發(fā)票金額的1%承擔(dān)違約金。2.20本工程竣工驗收合格并向發(fā)包人交付之日起，免費保修貳年。質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生維修，48小時內(nèi)承諾給予修復(fù)。六：工期延誤：1、因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延： 六級以上的地震、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落； 非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、國家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策； 由于甲方或總包方的原因不能施工； 非乙方原因造成連續(xù)停電8小時以上時。乙方在上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后7天予以確認，同意順延工期。2、非因上條原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延期一天乙方應(yīng)按合同總造價1%向甲方支付違約金，并賠償因此而給甲方造成的經(jīng)濟損失。如乙方在施工中連續(xù)15天未能完成施工計劃，甲方有權(quán)提前解除本合同，一切損失及后果由乙方承擔(dān)。七、合同竣工及結(jié)算7.1、 乙方必須按合同約定或甲方批準的順延的日期竣工并通過驗收。7.2 、乙方在竣工驗收前7天內(nèi)且至少在規(guī)定工期結(jié)束前14日，書面通知甲方、監(jiān)理準備驗收，監(jiān)理認為符合驗收條件后，甲方應(yīng)在7日內(nèi)組織竣工驗收。7.3、 工程竣工驗收前14天，乙方向監(jiān)理工程師提交全部施工原始記錄資料、竣工圖及報告肆套（包括符合檔案管理規(guī)定的電子版竣工資料肆套），監(jiān)理工程師審查合格后才進行驗收?？⒐べY料和竣工圖必須準確、完整反映實際施工情況并符合檔案管理的規(guī)定。7.4、 竣工驗收通過之日為實際竣工日期。經(jīng)驗收檢查證明工程有較大的翻修時，則以翻修合格后的日期為竣工日期。工程通過驗收后，乙方應(yīng)在合同約定的建筑工程質(zhì)量保修期限內(nèi)負責(zé)工程質(zhì)量保修。7.5、 乙方應(yīng)及時配合總承包方向檔案管理部門辦理工程資料和移交。屬于總承包方應(yīng)提供的資料由總承包方負責(zé)及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案部門移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。7.6、 工程竣工驗收符合合同要求的質(zhì)量標準時，從驗收合格之日起7天內(nèi)，乙方應(yīng)提交工程移交書，經(jīng)甲方和物業(yè)管理驗收通過后，視為工程移交完畢。如乙方不能按時移交，按逾期竣工處理。7.7、 乙方不得因工程經(jīng)濟糾紛而拒絕移交。工程在未移交之前，乙方應(yīng)負責(zé)看管和維護；如甲方提前使用，因甲方使用不當或看管不當造成的損失或損壞由甲方承擔(dān)，但不免除乙方的保修責(zé)任。7.8、 乙方應(yīng)在辦理完畢工程移交手續(xù)后28日內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算資料。乙方若不按時申報結(jié)算資料，則甲方可自行進行結(jié)算，乙方須無條件接受結(jié)算結(jié)果。乙方未辦理結(jié)算的，甲方可以拒付相應(yīng)的工程款。7.9、乙方安排與甲方進行結(jié)算的預(yù)決算員，必須有乙方公司出具的授權(quán)委托書，如乙方預(yù)決算員無乙方公司出具的授權(quán)委托書，甲方可以拒絕進行結(jié)算。因此造成的結(jié)算拖延后果，全部由乙方承擔(dān)。7.10、為方便雙方核對工程造價，減少核對時間，乙方送審價與最終復(fù)審核定價的差額部分（下稱核減部分），不得超過最終復(fù)審核定價的5%。否則，工程全部審計、復(fù)審費用由乙方承擔(dān)，同時甲方收取乙方核減部分的5%的違約金，并在應(yīng)付款中扣除。八、保修保修責(zé)任、保修期以及保修款的支付等見合同附件工程質(zhì)量保修書。九、違約、索賠和爭議9.1違約事件按國家法律、法規(guī)和本合同約定有關(guān)條款解決。一方違約時，另一方不得借故擴大其后果9.2本工程要求的功能，是乙方承諾必須滿足的功能，若乙方未能實現(xiàn)上述功能，將構(gòu)成違約，甲方將扣除乙方部分工程款，工程款數(shù)額為實現(xiàn)該功能所必須的費用，并且乙方向甲方支付一至兩倍該費用的違約金。9.3清單視為乙方仔細核對過并已滿足招標文件所述的全部功能要求，因此清單有誤以及遺漏都將視為乙方的責(zé)任，甲方在合同執(zhí)行過程中不會作出任何造價上的增補。由乙方負責(zé)購買的設(shè)備以及材料，若經(jīng)鑒定為偽劣產(chǎn)品或以次充好，甲方有權(quán)扣除此項設(shè)備或材料價款（按正品計），并將視情節(jié)惡劣程度，要求乙方支付設(shè)備或材料價款二至四倍的違約金。給甲方造成其它損失的，應(yīng)予以賠償。9.4甲方或不可抗力原因造成的拖延工期，由甲方視具體情況予以簽證，適當延長工期，但甲方不承擔(dān)乙方因工期延長而造成的損失。9.5如乙方原因影響甲方施工進度的，甲方書面提出要求后，乙方仍然不予積極配合的，根據(jù)情節(jié)輕重處以乙方2000元至5000元違約金9.6由于乙方原因，造成工程進度延誤，或?qū)嶋H房屋交付日期拖延，則乙方必須按每逾期一天向甲方支付本施合同總價的5的違約金,但違約金總額不超過合同總額20%。同時乙方全部承擔(dān)因乙方造成的工期延誤而引起的業(yè)主索賠（注：業(yè)主索賠金額不在合同總額20%范圍內(nèi)）9.7乙方應(yīng)在合同規(guī)定時間內(nèi)完成工程，保證工程質(zhì)量，并保證符合的規(guī)范要求。工程結(jié)束需經(jīng)當?shù)赜嘘P(guān)部門進行質(zhì)量驗收并達到合格，質(zhì)量不合格乙方必須無條件進行整改，直至整改合格并取得合格證為止，且由乙方賠償甲方遭受相應(yīng)的所有損失。并向甲方交納違約金2000至5000元；9.8經(jīng)甲方核準的項目經(jīng)理及管理人員名單必須常住現(xiàn)場，不得變更。若有違約乙方必須承擔(dān)合同總價的2%違約賠償金，甲方有權(quán)清退乙方出場，乙方并承擔(dān)一切損失。9.9如果乙方施工人員不服從甲方現(xiàn)場施工代表及施工總承包單位的正常的施工管理或不配合甲方施工的，經(jīng)檢查書面責(zé)令整改拒不執(zhí)行的，每次須向甲方交納違約金2000元；對甲方提出的變更及現(xiàn)場調(diào)整，乙方須立即執(zhí)行，如乙方不執(zhí)行的，甲方有權(quán)安排其它施工單位施工，所發(fā)生的費用全部由乙方承擔(dān)，同時乙方須向甲方交納2000元/次的違約金。9.10如果乙方不規(guī)范施工（如野蠻施工任意打孔開洞等），首次出現(xiàn)，須向甲方交納2000元違約金，如再次發(fā)現(xiàn)，破壞工程主體結(jié)構(gòu)的，乙方除須向甲方交納1萬至5萬元違約金外，并承擔(dān)甲方相應(yīng)的損失，同時必須按甲方、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督部門及有關(guān)國家行政部門要求無條件進行恢復(fù)。9.11乙方安裝完畢后必須按時對安裝部位的墻體、套管等進行封堵和修復(fù),并符合土建要求，如沒有封堵和修復(fù)，或不符合土建要求，首次出現(xiàn)，須向甲方交納2000元違約金，如再次發(fā)現(xiàn)，乙方除須向甲方交納1萬至5萬元違約金外，并承擔(dān)甲方相應(yīng)的損失，同時必須按甲方、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督部門及有關(guān)國家行政部門要求無條件進行恢復(fù)。9.11如果乙方施工產(chǎn)生的建筑垃圾不隨做隨清，影響現(xiàn)場文明施工及甲方施工形象的，甲方有權(quán)書面要求乙方限期整改，如未及時整改每次須向甲方交納違約金2000元。9.12如乙方不按合同約定完成合同內(nèi)工作量，經(jīng)甲方二次書面通知無效的，甲方有權(quán)將該部分工作量分包給第三方進行實施，乙方須向甲方交納2000元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的該部分工作量的施工費用。如工作量在合同范圍外但與泳池工程相關(guān)，經(jīng)甲方通知而乙方拒不施工或不按甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成的，甲方有權(quán)將該部分工程量分包給第三方進行實施，乙方除承擔(dān)所有費用外，同時向甲方交納2000元/次的違約金。9.14 如泳池水質(zhì)及水溫達不到合同規(guī)定要求，乙方無條件負責(zé)整改，直至達到合同要求為止，產(chǎn)生的所有費用全部由乙方承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方還需要承擔(dān)甲方的所有損失。如整改后仍不能滿足合同要求，乙方無條件退還甲方向乙方支付的所有合同款項，并向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。如需重新?lián)Q設(shè)備，乙方承擔(dān)更換設(shè)備的所有費用并支付5%的違約金，給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)甲方所有損失。9.15在保修期間，發(fā)生的維修費用由乙方提供，若乙方不能及時修復(fù)的, 甲方可委托他人, 由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除。9.16、乙方不配合辦理竣工驗收、交付資料、結(jié)（決）算手續(xù)的，甲方可拒付相應(yīng)款項且不承擔(dān)延遲付款的責(zé)任，因此造成甲方損失的，由乙方賠償。9.17在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)調(diào)不能達成協(xié)議時，可向合同履行地人民法院訴訟。十、合同修改與終止10.1欲對合同條款作出任何改動或偏離，均須有雙方簽署書面的合同修改書。10.2出現(xiàn)下述情況之一，甲方即可要求終止合同： 實際進度一直落后于計劃進度，合同工期可能無法實現(xiàn)； 安全事故不斷或發(fā)生重大安全事故；乙方無合作誠意或拒不服從管理。10.3由于乙方原因，乙方停工連續(xù)5天以上或累計8天以上，甲方有權(quán)終止本合同，乙方必須按甲方要求的時間退出施工現(xiàn)場，退場后按實際完工的工作量的50%結(jié)算。10.4 雙方協(xié)商達成一致后，可提前解除合同。10.5除以上有關(guān)條款明確規(guī)定，一方違約另一方可解除合同外，雙方都不得擅自解除本合同，一方違約另一方解除合同或使合同的執(zhí)行成為不必要時除外。10.6解除合同后，甲方不支付乙方撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用，已經(jīng)訂貨的設(shè)備、材料等由訂貨方負責(zé)退貨并承擔(dān)相關(guān)損失和費用。10.7 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工工程和已進入現(xiàn)場的材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將機械設(shè)備和人員撤出現(xiàn)場。因乙方未完成移交手續(xù)擅自撤場時，應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。乙方已完工程的價款在乙方撤出現(xiàn)場并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。十一、合同份數(shù)11.1本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份。十二、合同附件：1、乙方投標報價清單。2、乙方設(shè)計的泳池圖紙十二、合同生效與終止12.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同訂立時間： XXXXXXX年 月 日 合同訂立地點： XXXXXXXXXX置業(yè)有限公司XXXXXXXXXXXXXX12.2 除合同約定的質(zhì)量保修外，甲、乙雙方履行合同的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，甲方結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。12.3 合同終止后，乙方應(yīng)當履行保修、協(xié)助、保密等業(yè)務(wù)。 發(fā)包人：（公章） 乙方：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼：此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流保 修 協(xié) 議 書發(fā)包人：XXXXXXXXXXXXX置業(yè)有限公司承包人：XXXXXXXXXXX泳池設(shè)備有限公司為做好XXXXXXXXXXX會所泳池設(shè)備采購及安裝工程（以下簡稱本工程）建筑工程質(zhì)量保修工作，在質(zhì)量保修期內(nèi)按照國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、工程招標書、施工合同等相關(guān)文件之規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括發(fā)包人、承包人合同約定本工程全部工程范圍。具體質(zhì)量保修內(nèi)容約定如下：1.1合同價款（含補充合同價款）所包含的工程項目、設(shè)計圖紙、變更及修改或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。1.2工程及各分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合有關(guān)規(guī)定要求，如業(yè)主入伙時對某些工程內(nèi)容提出質(zhì)量疑義，而發(fā)包人、物業(yè)管理人、監(jiān)理單位三方確認上述質(zhì)量問題無誤的，承包人仍有責(zé)任對其進行返工整改。1.3因使用不當或者不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于保修責(zé)任范圍。 1.4以上約定保修范疇之外的，以國家相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)標準為準。2、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從發(fā)包人、承包人簽發(fā)本工程交接證書之日起計算。本工程質(zhì)量保修期限為二年并按施工合同規(guī)定執(zhí)行，其它未約定的以現(xiàn)行國家相關(guān)法律、法規(guī)為準。 3、維修及服務(wù)質(zhì)量的保障措施3.1 保修期間內(nèi)，如有保修問題，物業(yè)管理人以書面形式（客戶服務(wù)聯(lián)系單等）、電子郵件、電話、郵件（ 掛號信或特快專遞）等形式通知承包人。承包人的地址以施工合同約定的為準, 如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，否則導(dǎo)致通知信函不能送達，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3.2在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)影響居民正常生活的工程質(zhì)量問題，承包人承諾在收到物業(yè)管理人通知后4小時內(nèi)或約定的時間內(nèi)趕到現(xiàn)場并于最短的時間內(nèi)完成維修。例如：滲、漏，供水、供電中斷等。3.3其他情況下，承包人須在物業(yè)管理人通知后24小時之內(nèi)或約定的時間內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起在規(guī)定時間內(nèi)完成通知所涉及的保修、維修項目。3.4每個維修項目完成后，經(jīng)工程成果的購買人或租用人和物業(yè)管理人驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。3.5所有維修項目的保修期限自維修驗收合格之日起重新計算，重新計算的期限長度與施工合同規(guī)定的保修期限長度相同。如再次出現(xiàn)質(zhì)量問題，則應(yīng)再次維修。3.6承包人承諾，對于合同范圍內(nèi)質(zhì)量缺陷，不論誰的責(zé)任，在接到通知后，均遵守時間要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與物業(yè)管理人及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬承包人責(zé)任的，由責(zé)任方向承包人支付材料及人工費用。3.7承包人承諾，對于出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方可通過電話、傳真等方式通知乙方，乙方須在接通知后48小時內(nèi)給予修復(fù)。若乙方48小時內(nèi)不能給予書面答復(fù)并修復(fù)或乙方無人留守工程所在小區(qū)現(xiàn)場保修的，甲方有權(quán)直接派他人維修，所發(fā)生的維修費用及索賠由乙方承擔(dān)，并在工程款或質(zhì)保金中直接扣除無需乙方的確認。另外保修期滿后，乙方對本工程實行有償維修，并優(yōu)惠只收材料費。3.8承包人有義務(wù)根據(jù)發(fā)包人或物業(yè)管理人的要求提供關(guān)于維修工程的技術(shù)資料，如材料出廠合格證、試驗報告等的復(fù)印件，維修材料代用必須經(jīng)過發(fā)包人、物業(yè)管理人或監(jiān)理單位的審核同意。3.9維修工作完成后，承包人負責(zé)把施工現(xiàn)場清理干凈，并應(yīng)注意保護好各類成品或半成品。如有損壞，應(yīng)立即向物業(yè)管理人現(xiàn)場工作人員及業(yè)主報告，如維修過程中故意或過失給業(yè)主造成其他損失，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)或賠償責(zé)任，并按第6.2款的約定支付相應(yīng)的違約金。3.10承包人負責(zé)成品和半成品的保護工作；工作人員上門服務(wù)時，如果必須修改某些產(chǎn)品，則要征得業(yè)主及物業(yè)管理人同意，并在維修完畢后恢復(fù)原樣，得到業(yè)主認可。3.11由于承包人責(zé)任造成發(fā)包人、物業(yè)管理人的設(shè)備、材料等丟失或損壞的，承包人照價賠償。4、對承包人維修人員的要求4.1工程保修期內(nèi)在發(fā)包人指定的維修期間，承包人必須委派壹名全權(quán)代表（代表姓名：彭建兵。電話，專職處理本工程的維修工作，如物業(yè)管理人認為該代表不能勝任工作，承包人應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)予以更換，并書面通知發(fā)包人。4.2承包人派駐現(xiàn)場的全權(quán)代表具有處理相關(guān)質(zhì)量問題和客戶投訴的權(quán)限。 4.3承包人保修人員應(yīng)留有可聯(lián)系的通訊方式，并保持一天24小時通訊暢通。4.4聯(lián)系內(nèi)容若有變動須及時書面知會物業(yè)管理人，否則無法聯(lián)系時，視為承包人已收到傳達之信息。4.5承包人應(yīng)按物業(yè)管理人的要求在各階段在現(xiàn)場配備有足夠的人力完成維修工作。4.6承包人維修人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，并配帶工作卡，否則物業(yè)管理人將不允許其進入現(xiàn)場服務(wù)，因此而造成保修工作無法正常進行的，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。4.7維修人員應(yīng)按發(fā)包人制訂的維修程序進行維修，服從物業(yè)管理人的現(xiàn)場管理，接受業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語、不得與工程成果的購買人或租用人發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次承包人支付違約金500元。4.8發(fā)生有工程成果的購買人或租用人投訴承包人維修人員服務(wù)態(tài)度或保修工程質(zhì)量的，如經(jīng)調(diào)查情況屬實，每人次承包人支付違約金200元。5、承包人未按要求履行保修責(zé)任的處理措施5.1如有下列情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由承包人承擔(dān) 。承包人接到發(fā)包人的郵件（掛號信或特快專遞）、當面簽收的文件和有確知承包人已收到信息的其它通知方式拒不到現(xiàn)場處理問題；超過規(guī)定的到場時間后2小時仍未趕到現(xiàn)場；超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向物業(yè)管理人報告；對同一位置經(jīng)過二次返修仍未徹底解決問題；因承包人現(xiàn)場維修人員的行為造成客戶書面的有效投訴；物業(yè)管理人認為承包人不能履行保修要求的其它行為。5.2發(fā)包人或物業(yè)管理人另行聘請施工單位進行維修的費用計算方法：按照專業(yè)維修商的計價取費獨立核算，承包人充分相信物業(yè)管理人在處理費用計算及支付問題時持有公平和公正的立場。5.3發(fā)包人或物業(yè)管理人另行聘