汽車清潔劑項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 汽車清潔劑項目簡介及立項備案申請汽車清潔劑項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景近幾年我國汽車清潔劑產品市場需求量呈現(xiàn)逐年上升的趨勢。相關應用技術的發(fā)展都對汽車清潔劑產品應用領域的進一步拓寬起到了積極作用，極大地帶動了汽車清潔劑產品市場需求量的增加。汽車清潔劑主要由表面活性劑、殺菌劑、拋光劑、進口參透劑以及獨特光亮因子等環(huán)保技術高科技配制而成的液體瓷磚清潔劑；具有強力的除污力以及滲透力、殺菌力和拋光光亮性等特性。能迅速徹潔汽車玻璃表面，擋板，車體等。汽車清潔劑能除去汽車玻璃表面粘貼的各種膠紙、標貼、并能除去車輪周圍、擋泥板、保險杠、車體及各種工具上的油污。汽車清潔劑使用后還可形成薄膜以保護車漆。另外，汽車內飾清潔劑就是清潔車內的化纖、木質、皮革、布藝、絲絨、工程朔料等制品（如：頂棚、座椅、儀表臺、地毯等）的。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx實業(yè)發(fā)展公司（二）項目負責人盧xx（三）項目承辦單位簡介公司秉承以市場的為導向，堅持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時，以產業(yè)經營為主體，以技術研究和資本經營為兩翼，形成“產業(yè)+技術+資本”相生互動、良性循環(huán)的業(yè)務生態(tài)效應。公司是強調項目開發(fā)、設計和經營服務的科技型企業(yè)，嚴格按照高新技術企業(yè)規(guī)范財務制度。截止2017年底，公司經濟狀況無不良資產發(fā)生，并嚴格控制企業(yè)高速發(fā)展帶來的高資產負債率。同時，為了創(chuàng)新需要及時的資金作保證，公司對研究開發(fā)經費的投入和使用制定了相應制度，每季度審核一次開發(fā)經費支出情況，適時平衡各開發(fā)項目經費使用，最大限度地保證開發(fā)項目的資金落實。公司堅持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉型升級，使產品在全球市場擁有一流的競爭力。公司自設立以來，組建了一批經驗豐富、能力優(yōu)秀的管理團隊。管理團隊人員對行業(yè)有著深刻的認識，能夠敏銳地把握行業(yè)內的發(fā)展趨勢，抓住業(yè)務拓展機會，對公司未來發(fā)展有著科學的規(guī)劃。相關管理人員利用自己在行業(yè)內深耕積累的經驗優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。 三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某產業(yè)示范中心。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積35877.93平方米（折合約53.79畝），其中：凈用地面積35877.93平方米（紅線范圍折合約53.79畝）。項目規(guī)劃總建筑面積58839.81平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程42820.65平方米，計容建筑面積58839.81平方米；預計建筑工程投資4901.54萬元。（二）土地利用合理性分析項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區(qū)域內同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項目行業(yè)產品制造產業(yè)前景廣闊。投資項目選址符合國家相關供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業(yè)項目建設用地控制指標（2008版）中的相關規(guī)定要求。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為汽車清潔劑，根據(jù)市場情況，預計年產值11918.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資9950.07(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元4901.543357.35184.989950.071.1工程費用萬元4901.543357.358381.891.1.1建筑工程費用萬元4901.544901.5443.22%1.1.2設備購置及安裝費萬元3357.353357.3529.60%1.2工程建設其他費用萬元1691.181691.1814.91%1.2.1無形資產萬元861.29861.291.3預備費萬元829.89829.891.3.1基本預備費萬元467.36467.361.3.2漲價預備費萬元362.53362.532建設期利息萬元3固定資產投資現(xiàn)值萬元9950.079950.072、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金1391.47萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元8381.894103.136215.378381.898381.898381.891.1應收賬款萬元2514.571383.011760.202514.572514.572514.571.2存貨萬元3771.852074.522640.303771.853771.853771.851.2.1原輔材料萬元1131.55622.36792.091131.551131.551131.551.2.2燃料動力萬元56.5831.1239.6056.5856.5856.581.2.3在產品萬元1735.05954.281214.541735.051735.051735.051.2.4產成品萬元848.67466.77594.07848.67848.67848.671.3現(xiàn)金萬元2095.471152.511466.832095.472095.472095.472流動負債萬元6990.423844.734893.296990.426990.426990.422.1應付賬款萬元6990.423844.734893.296990.426990.426990.423流動資金萬元1391.47765.31974.031391.471391.471391.474鋪底流動資金萬元463.82255.10324.68463.82463.82463.823、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資11341.54萬元，其中：固定資產投資9950.07萬元，占項目總投資的87.73%；流動資金1391.47萬元，占項目總投資的12.27%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資4901.54萬元，占項目總投資的43.22%；設備購置費3357.35萬元，占項目總投資的29.60%；其它投資1691.18萬元，占項目總投資的14.91%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=9950.07+1391.47=11341.54（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元11341.54113.98%113.98%100.00%2項目建設投資萬元9950.07100.00%100.00%87.73%2.1工程費用萬元8258.8983.00%83.00%72.82%2.1.1建筑工程費萬元4901.5449.26%49.26%43.22%2.1.2設備購置及安裝費萬元3357.3533.74%33.74%29.60%2.2工程建設其他費用萬元861.298.66%8.66%7.59%2.2.1無形資產萬元861.298.66%8.66%7.59%2.3預備費萬元829.898.34%8.34%7.32%2.3.1基本預備費萬元467.364.70%4.70%4.12%2.3.2漲價預備費萬元362.533.64%3.64%3.20%3建設期利息萬元4固定資產投資現(xiàn)值萬元9950.07100.00%100.00%87.73%5建設期間費用萬元6流動資金萬元1391.4713.98%13.98%12.27%7鋪底流動資金萬元463.824.66%4.66%4.09%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)60.17%，建筑容積率1.64，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.13%，固定資產投資強度184.98萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程15262.5415262.5442820.6542820.653923.801.1主要生產車間9157.529157.5225692.3925692.392432.761.2輔助生產車間4884.014884.0113702.6113702.611255.621.3其他生產車間1221.001221.002483.602483.60235.432倉儲工程3238.163238.1610412.4510412.45693.912.1成品貯存809.54809.542603.112603.11173.482.2原料倉儲1683.841683.845414.475414.47360.832.3輔助材料倉庫744.78744.782394.862394.86159.603供配電工程172.70172.70172.70172.7012.953.1供配電室172.70172.70172.70172.7012.954給排水工程198.61198.61198.61198.6111.584.1給排水198.61198.61198.61198.6111.585服務性工程2050.842050.842050.842050.84136.675.1辦公用房836.22836.22836.22836.2258.075.2生活服務1214.621214.621214.621214.6278.506消防及環(huán)保工程578.55578.55578.55578.5543.386.1消防環(huán)保工程578.55578.55578.55578.5543.387項目總圖工程86.3586.3586.3586.3515.217.1場地及道路硬化5416.13910.40910.407.2場區(qū)圍墻910.405416.135416.137.3安全保衛(wèi)室86.3586.3586.3586.358綠化工程1829.6964.04合計21587.7558839.8158839.814901.54（四）設備方案項目計劃購置設備共計126臺（套），設備購置費3357.35萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量582255.10千瓦時，折合71.56噸標準煤。2、項目年總用水量9892.05立方米，折合0.84噸標準煤。3、“汽車清潔劑項目投資建設項目”，年用電量582255.10千瓦時，年總用水量9892.05立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）72.40噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量22.86噸標準煤/年，項目總節(jié)能率28.08%，能源利用效果良好。4、項目符合某產業(yè)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合某產業(yè)示范中心產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實業(yè)發(fā)展公司承辦的“汽車清潔劑項目”主要從事汽車清潔劑項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性汽車清潔劑項目選址于某產業(yè)示范中心，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某產業(yè)示范中心環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃