有機(jī)食品項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請 (1).docx

泓域咨詢MACRO/ 有機(jī)食品項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請有機(jī)食品項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請一、項(xiàng)目建設(shè)背景有機(jī)食品(OrganicFood)也叫生態(tài)或生物食品等。有機(jī)食品是國際上對無污染天然食品比較統(tǒng)一的提法。有機(jī)食品通常來自于有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，根據(jù)國際有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)加工的。除有機(jī)食品外，國際上還把一些派生的產(chǎn)品如有機(jī)化妝品、紡織品、林產(chǎn)品或有機(jī)食品生產(chǎn)而提供的生產(chǎn)資料，包括生物農(nóng)藥、有機(jī)肥料等，經(jīng)認(rèn)證后統(tǒng)稱有機(jī)產(chǎn)品。我國有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)保持了較快的發(fā)展態(tài)勢，已具備了一定的發(fā)展基礎(chǔ)，品牌影響力不斷擴(kuò)大。我國已成為世界第四大有機(jī)食品消費(fèi)大國。中投顧問食品行業(yè)研究員陳晨認(rèn)為，我國有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展增速較快，在國際市場有巨大的發(fā)展空間，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，健康和環(huán)境觀念在群眾間逐漸加深，這是促進(jìn)有機(jī)消費(fèi)的強(qiáng)大動力。農(nóng)業(yè)部的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前，全球有機(jī)食品市場正以20%至30%的速度增長，而我國的有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)保持了較好的發(fā)展態(tài)勢。我國有機(jī)和有機(jī)轉(zhuǎn)換產(chǎn)品已有約50大類，400-500個品種，包括蔬菜、豆類、雜糧、水產(chǎn)品、野生采集產(chǎn)品。截止2012年底，中綠華夏有機(jī)食品認(rèn)證中心認(rèn)證企業(yè)850家，產(chǎn)品實(shí)物總量195.5萬噸，認(rèn)證面積246.9萬公頃，其中種植面積12.6萬公頃，放牧面積60萬公頃，水域面積24.9萬公頃，野生采集面積149.4萬公頃。未來十年，中國有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)面積以及產(chǎn)品生產(chǎn)年均增長20%—30%，在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)面積中占有1—1.5%的份額，達(dá)到1800—2300萬畝；有機(jī)食品出口占農(nóng)產(chǎn)品出口比重將達(dá)到或超過5%，但部分有機(jī)食品仍將依賴進(jìn)口，特別是奶制品、葡萄酒、化妝品、紡織品、巧克力、燕麥、糖、水果等產(chǎn)品；中國將成為第四大有機(jī)食品消費(fèi)大國，有機(jī)食品有望占到整個中國食品市場的1%—1.5%，國際有機(jī)食品市場對中國有機(jī)食品的需求將達(dá)到或超過5%。中投顧問食品行業(yè)研究員陳晨認(rèn)為，追求純天然、無污染的有機(jī)食品消費(fèi)已經(jīng)成為人們追求的一種時尚，特別是工業(yè)化國家的消費(fèi)者對有機(jī)食品十分青睞。隨著人民生活水平的提高以及對健康和環(huán)境保護(hù)的關(guān)注，有機(jī)食品消費(fèi)市場也有著巨大的潛力。我國有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展增速較快，在國際市場有巨大的發(fā)展空間。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人韓xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司及時跟蹤客戶需求，與國內(nèi)供應(yīng)商進(jìn)行了深入、廣泛、緊密的合作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持續(xù)發(fā)展，致力成為業(yè)界領(lǐng)先且具鮮明特色的信息化解決方案專業(yè)提供商。未來，公司計(jì)劃依靠自身實(shí)力，通過引入資本、技術(shù)和人才等擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強(qiáng)新產(chǎn)品研發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進(jìn)一步夯實(shí)公司技術(shù)實(shí)力，全面推動產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。公司以生產(chǎn)運(yùn)行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)。研發(fā)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)有核心技術(shù)骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗(yàn)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。公司憑借完整的產(chǎn)品體系、較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力、強(qiáng)大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案的業(yè)務(wù)經(jīng)營模式。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司產(chǎn)品已覆蓋全國各省市。公司與國內(nèi)多家知名廠商的良好關(guān)系為公司帶來了新的行業(yè)發(fā)展趨勢，使公司研發(fā)產(chǎn)品能夠與時俱進(jìn)，為公司持續(xù)穩(wěn)定盈利、鞏固市場份額、推廣創(chuàng)新產(chǎn)品奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于xx工業(yè)園。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積30882.10平方米（折合約46.30畝），其中：凈用地面積30882.10平方米（紅線范圍折合約46.30畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積33352.67平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程22599.49平方米，計(jì)容建筑面積33352.67平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2937.49萬元。（二）土地利用合理性分析投資項(xiàng)目用地位于項(xiàng)目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項(xiàng)目施工過程中及建成運(yùn)營后不會對附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是投資項(xiàng)目最為理想、最為合適的建設(shè)場所。項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項(xiàng)審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務(wù)，積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為有機(jī)食品，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值30543.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資9231.76(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元2937.494137.73199.399231.761.1工程費(fèi)用萬元2937.494137.7318891.101.1.1建筑工程費(fèi)用萬元2937.492937.4922.53%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元4137.734137.7331.74%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2156.542156.5416.54%1.2.1無形資產(chǎn)萬元866.56866.561.3預(yù)備費(fèi)萬元1289.981289.981.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元531.61531.611.3.2漲價預(yù)備費(fèi)萬元758.37758.372建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元9231.769231.762、流動資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動資金3804.50萬元。流動資金投資估算表序號項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元18891.109864.9218187.7518891.1018891.1018891.101.1應(yīng)收賬款萬元5667.332550.304250.505667.335667.335667.331.2存貨萬元8500.993825.456375.758500.998500.998500.991.2.1原輔材料萬元2550.301147.631912.722550.302550.302550.301.2.2燃料動力萬元127.5157.3895.64127.51127.51127.511.2.3在產(chǎn)品萬元3910.461759.702932.843910.463910.463910.461.2.4產(chǎn)成品萬元1912.72860.731434.541912.721912.721912.721.3現(xiàn)金萬元4722.772125.253542.084722.774722.774722.772流動負(fù)債萬元15086.606788.9711314.9515086.6015086.6015086.602.1應(yīng)付賬款萬元15086.606788.9711314.9515086.6015086.6015086.603流動資金萬元3804.501712.032853.383804.503804.503804.504鋪底流動資金萬元1268.15570.67951.121268.151268.151268.153、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資13036.26萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9231.76萬元，占項(xiàng)目總投資的70.82%；流動資金3804.50萬元，占項(xiàng)目總投資的29.18%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資2937.49萬元，占項(xiàng)目總投資的22.53%；設(shè)備購置費(fèi)4137.73萬元，占項(xiàng)目總投資的31.74%；其它投資2156.54萬元，占項(xiàng)目總投資的16.54%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項(xiàng)目總投資=9231.76+3804.50=13036.26（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元13036.26141.21%141.21%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元9231.76100.00%100.00%70.82%2.1工程費(fèi)用萬元7075.2276.64%76.64%54.27%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元2937.4931.82%31.82%22.53%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元4137.7344.82%44.82%31.74%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元866.569.39%9.39%6.65%2.2.1無形資產(chǎn)萬元866.569.39%9.39%6.65%2.3預(yù)備費(fèi)萬元1289.9813.97%13.97%9.90%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元531.615.76%5.76%4.08%2.3.2漲價預(yù)備費(fèi)萬元758.378.21%8.21%5.82%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元9231.76100.00%100.00%70.82%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動資金萬元3804.5041.21%41.21%29.18%7鋪底流動資金萬元1268.1713.74%13.74%9.73%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)75.87%，建筑容積率1.08，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.73%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度199.39萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程16565.1916565.1922599.4922599.492189.461.1主要生產(chǎn)車間9939.119939.1113559.6913559.691357.471.2輔助生產(chǎn)車間5300.865300.867231.847231.84700.631.3其他生產(chǎn)車間1325.221325.221310.771310.77131.372倉儲工程3514.543514.546989.576989.57492.482.1成品貯存878.63878.631747.391747.39123.122.2原料倉儲1827.561827.563634.583634.58256.092.3輔助材料倉庫808.34808.341607.601607.60113.273供配電工程187.44187.44187.44187.4414.863.1供配電室187.44187.44187.44187.4414.864給排水工程215.56215.56215.56215.5613.294.1給排水215.56215.56215.56215.5613.295服務(wù)性工程2225.872225.872225.872225.87156.835.1辦公用房1045.101045.101045.101045.1073.195.2生活服務(wù)1180.771180.771180.771180.7783.876消防及環(huán)保工程627.93627.93627.93627.9349.776.1消防環(huán)保工程627.93627.93627.93627.9349.777項(xiàng)目總圖工程93.7293.7293.7293.72-55.947.1場地及道路硬化5964.311224.801224.807.2場區(qū)圍墻1224.805964.315964.317.3安全保衛(wèi)室93.7293.7293.7293.728綠化工程2192.5876.74合計(jì)23430.2533352.6733352.672937.49（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)75臺（套），設(shè)備購置費(fèi)4137.73萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量1206169.58千瓦時，折合148.24噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量18757.21立方米，折合1.60噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“有機(jī)食品項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1206169.58千瓦時，年總用水量18757.21立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）149.84噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量55.42噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25.18%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合xx工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合xx工業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx公司承辦的“有機(jī)食品項(xiàng)目”主要從事有機(jī)食品項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性有機(jī)食品項(xiàng)目選址于xx工業(yè)園，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排