石英砂項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 石英砂項目簡介及立項備案申請石英砂項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景石英所具有的獨特的物理、化學特性，使得其在航空、航天、電子、機械以及當今飛速發(fā)展的IT產業(yè)中占有舉足輕重的地位，特別是其內在分子鏈結構、晶體形狀和晶格變化規(guī)律，使其具有的耐高溫、熱膨脹系數小、高度絕緣、耐腐蝕、壓電效應、諧振效應以及其獨特的光學特性，在許多高科技產品中發(fā)揮著越來越重要的作用。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx公司（二）項目負責人蔡xx（三）項目承辦單位簡介公司經過多年的不懈努力，產品銷售網絡遍布全國各省、市、自治區(qū)；完整的產品系列和精益求精的品質使企業(yè)的市場占有率不斷提高，除國內市場外，公司還具有強大穩(wěn)固的國外市場網絡；項目承辦單位一貫遵循“以質量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務求信譽”的質量方針，努力生產高質量的產品，以優(yōu)質的服務奉獻社會。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術和人才等擴大生產規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)保”作為產品發(fā)展方向，持續(xù)加強新產品研發(fā)力度，實現行業(yè)關鍵技術突破，進一步夯實公司技術實力，全面推動產品結構升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某產業(yè)基地。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積7510.42平方米（折合約11.26畝），其中：凈用地面積7510.42平方米（紅線范圍折合約11.26畝）。項目規(guī)劃總建筑面積12016.67平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程8647.04平方米，計容建筑面積12016.67平方米；預計建筑工程投資860.24萬元。（二）土地利用合理性分析該項目均按照項目建設地部門審批的建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區(qū)域內同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項目行業(yè)產品制造產業(yè)前景廣闊。投資項目選址符合國家相關供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數、建筑容積率、建設區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業(yè)項目建設用地控制指標（2008版）中的相關規(guī)定要求。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為石英砂，根據市場情況，預計年產值5851.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資1847.09(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元860.24754.75164.041847.091.1工程費用萬元860.24754.753766.451.1.1建筑工程費用萬元860.24860.2432.53%1.1.2設備購置及安裝費萬元754.75754.7528.54%1.2工程建設其他費用萬元232.10232.108.78%1.2.1無形資產萬元114.81114.811.3預備費萬元117.29117.291.3.1基本預備費萬元48.3348.331.3.2漲價預備費萬元68.9668.962建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元1847.091847.092、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金797.05萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元3766.452459.003167.733766.453766.453766.451.1應收賬款萬元1129.93621.46790.951129.931129.931129.931.2存貨萬元1694.90932.201186.431694.901694.901694.901.2.1原輔材料萬元508.47279.66355.93508.47508.47508.471.2.2燃料動力萬元25.4213.9817.8025.4225.4225.421.2.3在產品萬元779.65428.81545.76779.65779.65779.651.2.4產成品萬元381.35209.74266.95381.35381.35381.351.3現金萬元941.61517.89659.13941.61941.61941.612流動負債萬元2969.401633.172078.582969.402969.402969.402.1應付賬款萬元2969.401633.172078.582969.402969.402969.403流動資金萬元797.05438.38557.93797.05797.05797.054鋪底流動資金萬元265.68146.13185.98265.68265.68265.683、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資2644.14萬元，其中：固定資產投資1847.09萬元，占項目總投資的69.86%；流動資金797.05萬元，占項目總投資的30.14%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資860.24萬元，占項目總投資的32.53%；設備購置費754.75萬元，占項目總投資的28.54%；其它投資232.10萬元，占項目總投資的8.78%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=1847.09+797.05=2644.14（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元2644.14143.15%143.15%100.00%2項目建設投資萬元1847.09100.00%100.00%69.86%2.1工程費用萬元1614.9987.43%87.43%61.08%2.1.1建筑工程費萬元860.2446.57%46.57%32.53%2.1.2設備購置及安裝費萬元754.7540.86%40.86%28.54%2.2工程建設其他費用萬元114.816.22%6.22%4.34%2.2.1無形資產萬元114.816.22%6.22%4.34%2.3預備費萬元117.296.35%6.35%4.44%2.3.1基本預備費萬元48.332.62%2.62%1.83%2.3.2漲價預備費萬元68.963.73%3.73%2.61%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元1847.09100.00%100.00%69.86%5建設期間費用萬元6流動資金萬元797.0543.15%43.15%30.14%7鋪底流動資金萬元265.6814.38%14.38%10.05%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數68.80%，建筑容積率1.60，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.73%，固定資產投資強度164.04萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程3653.193653.198647.048647.04680.921.1主要生產車間2191.912191.915188.225188.22422.171.2輔助生產車間1169.021169.022767.052767.05217.891.3其他生產車間292.26292.26501.53501.5340.862倉儲工程775.08775.082190.262190.26125.442.1成品貯存193.77193.77547.57547.5731.362.2原料倉儲403.04403.041138.941138.9465.232.3輔助材料倉庫178.27178.27503.76503.7628.853供配電工程41.3441.3441.3441.342.663.1供配電室41.3441.3441.3441.342.664給排水工程47.5447.5447.5447.542.384.1給排水47.5447.5447.5447.542.385服務性工程490.88490.88490.88490.8828.115.1辦公用房240.62240.62240.62240.6215.835.2生活服務250.26250.26250.26250.2614.616消防及環(huán)保工程138.48138.48138.48138.488.926.1消防環(huán)保工程138.48138.48138.48138.488.927項目總圖工程20.6720.6720.6720.67-5.027.1場地及道路硬化1411.52208.50208.507.2場區(qū)圍墻208.501411.521411.527.3安全保衛(wèi)室20.6720.6720.6720.678綠化工程480.8216.83合計5167.1712016.6712016.67860.24（四）設備方案項目計劃購置設備共計36臺（套），設備購置費754.75萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量597063.71千瓦時，折合73.38噸標準煤。2、項目年總用水量4037.00立方米，折合0.34噸標準煤。3、“石英砂項目投資建設項目”，年用電量597063.71千瓦時，年總用水量4037.00立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）73.72噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量19.60噸標準煤/年，項目總節(jié)能率27.33%，能源利用效果良好。4、項目符合某產業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃，符合某產業(yè)基地產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx公司承辦的“石英砂項目”主要從事石英砂項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性石英砂項目選址于某產業(yè)基地，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某產業(yè)基地環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃