石材項目簡介及立項備案申請 (2).docx

泓域咨詢MACRO/ 石材項目簡介及立項備案申請石材項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景石材作為一種高檔建筑裝飾材料，多數(shù)人對可用于裝飾的石材的種類、性能都不甚了了。目前市場上常見的石材主要有大理石、花崗巖、水磨石、合成石四種，其中，大理石中又以漢白玉為上品；花崗巖比大理石堅硬；水磨石是以水泥、混凝土等原料鍛壓而成；合成石是以天然石的碎石為原料，加上粘合劑等經(jīng)加壓、拋光而成。后兩者因為是人工制成，所以強(qiáng)度沒有天然石材高。近二三十年來，國際石材工業(yè)發(fā)展十分迅速。自1990年以來，全球石材生產(chǎn)量和貿(mào)易額每年分別以7.3%和9.2%的速度增長，比其它工業(yè)都高，整個石材行業(yè)的發(fā)展明顯快于全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。中國石材的生產(chǎn)主要分布在南部的福建省、廣東省，東部的山東省三個石材生產(chǎn)大省，其中福建與山東為原料與加工生產(chǎn)大省，而廣東主要從事進(jìn)口石材的加工，上述三省占了中國石材生產(chǎn)85%的產(chǎn)量，主要是大理石、花崗石產(chǎn)品。中國石材的內(nèi)消費主要分為3大部分，即建筑的內(nèi)外裝飾用板材，這是石材使用最大的一部分；其次是建筑用石，包栝園林、工程用石；再就是石雕刻、石藝術(shù)品、墓碑石產(chǎn)品等。而以建筑裝飾石材使用量為最多。伴隨著人民生活水平的不斷提高，石材早已走進(jìn)平常百姓家。廣泛應(yīng)用于地面鋪裝、櫥柜和家具的臺面裝飾。中央擴(kuò)大內(nèi)需和提高城鄉(xiāng)家庭收入的利好政策指引下，我國人均石材消耗量將有望大幅提高，成為行業(yè)新的利潤增長點。石材需求大幅增長將帶動石材行業(yè)進(jìn)入石材品牌消費時代。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx有限公司（二）項目負(fù)責(zé)人韋xx（三）項目承辦單位簡介公司能源計量是企業(yè)實現(xiàn)科學(xué)管理的基礎(chǔ)性工作，沒有完善而準(zhǔn)確的計量器具配置，就不能為企業(yè)能源消費的各個環(huán)節(jié)提供可靠的數(shù)據(jù)，能源計量工作也是評價一個企業(yè)管理水平的一項重要標(biāo)志；項目承辦單位依據(jù)ISO10012-1標(biāo)準(zhǔn)建立了完善的計量檢測體系，并通過審核認(rèn)證；隨后又根據(jù)國家質(zhì)檢總局、國家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)能源計量工作的實施意見以及xx省質(zhì)監(jiān)局關(guān)于加強(qiáng)全省能源計量工作的通知的文件精神，依據(jù)國家用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17176-2006）的要求配備了計量器具并實行量化管理；項目承辦單位已經(jīng)建立了“能源量化管理體系”并通過了當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局組織的評審認(rèn)證，該體系的建立，進(jìn)一步強(qiáng)化了項目承辦單位對能源計量儀器（設(shè)備）的管理力度，實現(xiàn)了以量化管理促節(jié)能，提高了能源計量數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實現(xiàn)了對各計量數(shù)據(jù)進(jìn)行日統(tǒng)計、周分析、月匯總、年總結(jié)，通過能源計量數(shù)據(jù)的有效采集、處理、分析、控制，真實反映了項目承辦單位能源消費的實際狀態(tài)，為節(jié)能降耗、保護(hù)環(huán)境、提高企業(yè)的市場競爭力，做出了積極的貢獻(xiàn)，從而大大提高了項目承辦單位的能源綜合管理水平。公司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時，積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)”為重點的技術(shù)改造和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟(jì)效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實力較強(qiáng)的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術(shù)和人才等擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強(qiáng)新產(chǎn)品研發(fā)力度，實現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進(jìn)一步夯實公司技術(shù)實力，全面推動產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積45942.96平方米（折合約68.88畝），其中：凈用地面積45942.96平方米（紅線范圍折合約68.88畝）。項目規(guī)劃總建筑面積68914.44平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程49081.55平方米，計容建筑面積68914.44平方米；預(yù)計建筑工程投資5420.00萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強(qiáng)度等各項用地指標(biāo)，均符合工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。綜上所述，項目選址位在項目建設(shè)地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為石材，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值26732.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資11664.14(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元5420.006187.05169.3411664.141.1工程費用萬元5420.006187.0517114.171.1.1建筑工程費用萬元5420.005420.0036.65%1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元6187.056187.0541.84%1.2工程建設(shè)其他費用萬元57.0957.090.39%1.2.1無形資產(chǎn)萬元33.0133.011.3預(yù)備費萬元24.0824.081.3.1基本預(yù)備費萬元11.6611.661.3.2漲價預(yù)備費萬元12.4212.422建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元11664.1411664.142、流動資金投資估算預(yù)計達(dá)產(chǎn)年需用流動資金3124.77萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元17114.1711712.5711459.9517114.1717114.1717114.171.1應(yīng)收賬款萬元5134.253337.263593.985134.255134.255134.251.2存貨萬元7701.385005.895390.967701.387701.387701.381.2.1原輔材料萬元2310.411501.771617.292310.412310.412310.411.2.2燃料動力萬元115.5275.0980.86115.52115.52115.521.2.3在產(chǎn)品萬元3542.632302.712479.843542.633542.633542.631.2.4產(chǎn)成品萬元1732.811126.331212.971732.811732.811732.811.3現(xiàn)金萬元4278.542781.052994.984278.544278.544278.542流動負(fù)債萬元13989.409093.119792.5813989.4013989.4013989.402.1應(yīng)付賬款萬元13989.409093.119792.5813989.4013989.4013989.403流動資金萬元3124.772031.102187.343124.773124.773124.774鋪底流動資金萬元1041.58677.03729.111041.581041.581041.583、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資14788.91萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11664.14萬元，占項目總投資的78.87%；流動資金3124.77萬元，占項目總投資的21.13%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資5420.00萬元，占項目總投資的36.65%；設(shè)備購置費6187.05萬元，占項目總投資的41.84%；其它投資57.09萬元，占項目總投資的0.39%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=11664.14+3124.77=14788.91（萬元）。總投資構(gòu)成估算表序號項目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元14788.91126.79%126.79%100.00%2項目建設(shè)投資萬元11664.14100.00%100.00%78.87%2.1工程費用萬元11607.0599.51%99.51%78.48%2.1.1建筑工程費萬元5420.0046.47%46.47%36.65%2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元6187.0553.04%53.04%41.84%2.2工程建設(shè)其他費用萬元33.010.28%0.28%0.22%2.2.1無形資產(chǎn)萬元33.010.28%0.28%0.22%2.3預(yù)備費萬元24.080.21%0.21%0.16%2.3.1基本預(yù)備費萬元11.660.10%0.10%0.08%2.3.2漲價預(yù)備費萬元12.420.11%0.11%0.08%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元11664.14100.00%100.00%78.87%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元3124.7726.79%26.79%21.13%7鋪底流動資金萬元1041.598.93%8.93%7.04%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)67.97%，建筑容積率1.50，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.37%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度169.34萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程22077.7922077.7949081.5549081.554246.201.1主要生產(chǎn)車間13246.6713246.6729448.9329448.932632.641.2輔助生產(chǎn)車間7064.897064.8915706.1015706.101358.781.3其他生產(chǎn)車間1766.221766.222846.732846.73254.772倉儲工程4684.114684.1112891.3812891.38811.112.1成品貯存1171.031171.033222.843222.84202.782.2原料倉儲2435.742435.746703.526703.52421.782.3輔助材料倉庫1077.351077.352965.022965.02186.563供配電工程249.82249.82249.82249.8217.683.1供配電室249.82249.82249.82249.8217.684給排水工程287.29287.29287.29287.2915.824.1給排水287.29287.29287.29287.2915.825服務(wù)性工程2966.612966.612966.612966.61186.655.1辦公用房1412.141412.141412.141412.1487.325.2生活服務(wù)1554.471554.471554.471554.47104.986消防及環(huán)保工程836.90836.90836.90836.9059.246.1消防環(huán)保工程836.90836.90836.90836.9059.247項目總圖工程124.91124.91124.91124.91-42.047.1場地及道路硬化7991.161842.641842.647.2場區(qū)圍墻1842.647991.167991.167.3安全保衛(wèi)室124.91124.91124.91124.918綠化工程3581.28125.34合計31227.4368914.4468914.445420.00（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計133臺（套），設(shè)備購置費6187.05萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1179318.80千瓦時，折合144.94噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量15624.11立方米，折合1.33噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“石材項目投資建設(shè)項目”，年用電量1179318.80千瓦時，年總用水量15624.11立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）146.27噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量48.76噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率29.29%，能源利用效果良好。4、項目符合某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“石材項目”主要從事石材項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性石材項目選址于某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某產(chǎn)