藏香項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 藏香項目簡介及立項備案申請藏香項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景藏香秘寶古香，多數(shù)用于佛教祭祀活動，亦有少量家居的凈晦辟邪。其制作工藝流程蘊含著藏文化的精髓。在西藏密宗行者更是以香上供養(yǎng)三寶、本尊護法福田物，使諸佛菩薩、本尊護法心生歡喜，時時護臨并且可以下施鬼神及六道眾生等得以受用，令滿足而不來障礙行者，更甚者可以凈壇遣魔鉤召本尊，令行者生起戒、定慧學。而西藏香的法是依據(jù)諸佛菩薩密續(xù)經(jīng)典記載，加入心臟良藥肉豆蔻，肺之良藥竹黃，肝之良藥藏紅花，命脈良藥丁香，腎臟良藥草豆蔻，脾之良藥砂仁及麝香、紅白檀香、黑香、冰片、當歸等數(shù)十種中藥草，并且更加入珍貴天珠、金、銀、銅、珍珠、珊瑚及喜馬拉雅山圣地之高山藥材，其中部份香更加入各種加持甘露丸，實為彌足珍貴，使香不僅是對上師三寶的供養(yǎng)，并且積聚無量無邊的福智二資糧，對行者的身體、氣脈及心神更有裨益，而這也是西藏香品的特色，亦是西藏傳承古老佛文化下的瑰寶。藏香是由藏紅花、雪蓮花、麝香、藏寇、紅景天、丁香、冰片、檀香木、沉香、甘松、等幾十種名貴藏藥及香草手工制作而成，充分保留了藥物的本質(zhì)藥性。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx集團（二）項目負責人馬xx（三）項目承辦單位簡介公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，擬在項目建設(shè)地建設(shè)項目，同時，為公司后期產(chǎn)品的研制開發(fā)預(yù)留發(fā)展余地，項目建成投產(chǎn)后，不僅大幅度提升項目承辦單位項目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化水平，為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎(chǔ)，有力促進公司經(jīng)濟效益和社會效益的提高，將帶動區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，形成配套的產(chǎn)業(yè)集群，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻。公司實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學靈活的經(jīng)營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構(gòu)健全、管理完善，遵循社會主義市場經(jīng)濟運行機制，嚴格按照中華人民共和國公司法依法獨立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；為了順應(yīng)國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、核算、庫存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司自設(shè)立以來，組建了一批經(jīng)驗豐富、能力優(yōu)秀的管理團隊。管理團隊人員對行業(yè)有著深刻的認識，能夠敏銳地把握行業(yè)內(nèi)的發(fā)展趨勢，抓住業(yè)務(wù)拓展機會，對公司未來發(fā)展有著科學的規(guī)劃。相關(guān)管理人員利用自己在行業(yè)內(nèi)深耕積累的經(jīng)驗優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。 三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于某某產(chǎn)業(yè)園。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積7857.26平方米（折合約11.78畝），其中：凈用地面積7857.26平方米（紅線范圍折合約11.78畝）。項目規(guī)劃總建筑面積12414.47平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程9455.01平方米，計容建筑面積12414.47平方米；預(yù)計建筑工程投資1076.86萬元。（二）土地利用合理性分析項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進行科學設(shè)計、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營的需要。投資項目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為藏香，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值3937.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資2043.59(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元1076.86657.25173.482043.591.1工程費用萬元1076.86657.252740.711.1.1建筑工程費用萬元1076.861076.8642.78%1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元657.25657.2526.11%1.2工程建設(shè)其他費用萬元309.48309.4812.30%1.2.1無形資產(chǎn)萬元151.49151.491.3預(yù)備費萬元157.99157.991.3.1基本預(yù)備費萬元92.6892.681.3.2漲價預(yù)備費萬元65.3165.312建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元2043.592043.592、流動資金投資估算預(yù)計達產(chǎn)年需用流動資金473.53萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元2740.711085.641969.002740.712740.712740.711.1應(yīng)收賬款萬元822.21328.89575.55822.21822.21822.211.2存貨萬元1233.32493.33863.321233.321233.321233.321.2.1原輔材料萬元370.00148.00259.00370.00370.00370.001.2.2燃料動力萬元18.507.4012.9518.5018.5018.501.2.3在產(chǎn)品萬元567.33226.93397.13567.33567.33567.331.2.4產(chǎn)成品萬元277.50111.00194.25277.50277.50277.501.3現(xiàn)金萬元685.18274.07479.62685.18685.18685.182流動負債萬元2267.18906.871587.032267.182267.182267.182.1應(yīng)付賬款萬元2267.18906.871587.032267.182267.182267.183流動資金萬元473.53189.41331.47473.53473.53473.534鋪底流動資金萬元157.8463.14110.49157.84157.84157.843、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資2517.12萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2043.59萬元，占項目總投資的81.19%；流動資金473.53萬元，占項目總投資的18.81%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資1076.86萬元，占項目總投資的42.78%；設(shè)備購置費657.25萬元，占項目總投資的26.11%；其它投資309.48萬元，占項目總投資的12.30%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=2043.59+473.53=2517.12（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元2517.12123.17%123.17%100.00%2項目建設(shè)投資萬元2043.59100.00%100.00%81.19%2.1工程費用萬元1734.1184.86%84.86%68.89%2.1.1建筑工程費萬元1076.8652.69%52.69%42.78%2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元657.2532.16%32.16%26.11%2.2工程建設(shè)其他費用萬元151.497.41%7.41%6.02%2.2.1無形資產(chǎn)萬元151.497.41%7.41%6.02%2.3預(yù)備費萬元157.997.73%7.73%6.28%2.3.1基本預(yù)備費萬元92.684.54%4.54%3.68%2.3.2漲價預(yù)備費萬元65.313.20%3.20%2.59%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元2043.59100.00%100.00%81.19%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元473.5323.17%23.17%18.81%7鋪底流動資金萬元157.847.72%7.72%6.27%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)62.51%，建筑容積率1.58，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.93%，固定資產(chǎn)投資強度173.48萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程3472.483472.489455.019455.01902.161.1主要生產(chǎn)車間2083.492083.495673.015673.01559.341.2輔助生產(chǎn)車間1111.191111.193025.603025.60288.691.3其他生產(chǎn)車間277.80277.80548.39548.3954.132倉儲工程736.74736.741923.651923.65133.492.1成品貯存184.19184.19480.91480.9133.372.2原料倉儲383.10383.101000.301000.3069.412.3輔助材料倉庫169.45169.45442.44442.4430.703供配電工程39.2939.2939.2939.293.073.1供配電室39.2939.2939.2939.293.074給排水工程45.1945.1945.1945.192.744.1給排水45.1945.1945.1945.192.745服務(wù)性工程466.60466.60466.60466.6032.385.1辦公用房220.00220.00220.00220.0018.525.2生活服務(wù)246.60246.60246.60246.6018.606消防及環(huán)保工程131.63131.63131.63131.6310.286.1消防環(huán)保工程131.63131.63131.63131.6310.287項目總圖工程19.6519.6519.6519.65-25.447.1場地及道路硬化1246.90287.31287.317.2場區(qū)圍墻287.311246.901246.907.3安全保衛(wèi)室19.6519.6519.6519.658綠化工程519.4718.18合計4911.5712414.4712414.471076.86（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計47臺（套），設(shè)備購置費657.25萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量550522.36千瓦時，折合67.66噸標準煤。2、項目年總用水量2448.85立方米，折合0.21噸標準煤。3、“藏香項目投資建設(shè)項目”，年用電量550522.36千瓦時，年總用水量2448.85立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）67.87噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量20.27噸標準煤/年，項目總節(jié)能率20.29%，能源利用效果良好。4、項目符合某某產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx集團承辦的“藏香項目”主要從事藏香項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性藏香項目選址于某某產(chǎn)業(yè)園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某產(chǎn)業(yè)園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建