節(jié)能門窗項目簡介及立項備案申請 (2).docx

泓域咨詢MACRO/ 節(jié)能門窗項目簡介及立項備案申請節(jié)能門窗項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景為了增大采光通風(fēng)面積或表現(xiàn)現(xiàn)代建筑的性格特征，建筑物的門窗面積越來越大更有全玻璃的幕墻建筑，以至門窗的熱損失占建筑的總熱損失的40%以上，門窗節(jié)能是建筑節(jié)能的關(guān)鍵，門窗既是能源得失的敏感部位，又關(guān)系到采光、通風(fēng)、隔聲、立面造型。這就對門窗的節(jié)能提出了更高的要求，其節(jié)能處理主要是改善材料的保溫隔熱性能和提高門窗的密閉性能。在窗的發(fā)展上，陽臺窗向落地推拉式發(fā)展，開發(fā)新型中懸和上懸式窗；衛(wèi)生間主要發(fā)展通氣窗，具有防視線和通風(fēng)兩種功能；廚房窗將向長條窗發(fā)展，設(shè)在廚房吊柜和操作臺之間；門窗遮陽技術(shù)則適合在夏熱冬暖地區(qū)廣泛推廣。窗戶所用材料是木窗→鋁合金窗→塑窗→鋁塑復(fù)合窗的發(fā)展趨勢。從門窗材料來看，目前有鋁合金斷熱型材、鋁木復(fù)合型材、鋼塑整體擠出型材以及UPVC塑料型材等一些技術(shù)含量較高的節(jié)能產(chǎn)品，其中使用較廣的是UPVC塑料型材，它所使用的原料是高分子材料-硬質(zhì)聚氯乙烯。為了解決大面積玻璃造成能量損失過大的問題，將普通玻璃加工成中空玻璃、鍍膜玻璃、高強度LOW-E防火玻璃、采用磁控真空濺射放射方法鍍制含金屬層的玻璃以及最特別的智能玻璃。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx（集團(tuán)）有限公司（二）項目負(fù)責(zé)人龍xx（三）項目承辦單位簡介公司主要客戶在國內(nèi)、國外均衡分布，沒有集中度過高的風(fēng)險，并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，供應(yīng)商數(shù)量眾多，在采購方面具有非常大的自主權(quán)，項目承辦單位通過供應(yīng)商評價體系與部分供應(yīng)商建立了長期合作關(guān)系，不存在對單一供應(yīng)商依賴的風(fēng)險。公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構(gòu)健全、管理完善，遵循社會主義市場經(jīng)濟運行機制，嚴(yán)格按照中華人民共和國公司法依法獨立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；為了順應(yīng)國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、核算、庫存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司憑借完整的產(chǎn)品體系、較強的技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力、強大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案的業(yè)務(wù)經(jīng)營模式。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司產(chǎn)品已覆蓋全國各省市。公司與國內(nèi)多家知名廠商的良好關(guān)系為公司帶來了新的行業(yè)發(fā)展趨勢，使公司研發(fā)產(chǎn)品能夠與時俱進(jìn)，為公司持續(xù)穩(wěn)定盈利、鞏固市場份額、推廣創(chuàng)新產(chǎn)品奠定了堅實的基礎(chǔ)。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù)創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務(wù)，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于某某產(chǎn)業(yè)示范中心。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積36938.46平方米（折合約55.38畝），其中：凈用地面積36938.46平方米（紅線范圍折合約55.38畝）。項目規(guī)劃總建筑面積60209.69平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程41566.19平方米，計容建筑面積60209.69平方米；預(yù)計建筑工程投資4461.68萬元。（二）土地利用合理性分析該項目擬選址在項目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項目選址要求。項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。投資項目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項目建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級工程技術(shù)人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運輸時間約在2.00小時之內(nèi)，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為節(jié)能門窗，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值19463.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資8870.77(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元4461.683049.38160.188870.771.1工程費用萬元4461.683049.3812344.971.1.1建筑工程費用萬元4461.684461.6837.96%1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元3049.383049.3825.94%1.2工程建設(shè)其他費用萬元1359.711359.7111.57%1.2.1無形資產(chǎn)萬元544.67544.671.3預(yù)備費萬元815.04815.041.3.1基本預(yù)備費萬元435.52435.521.3.2漲價預(yù)備費萬元379.52379.522建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8870.778870.772、流動資金投資估算預(yù)計達(dá)產(chǎn)年需用流動資金2883.96萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元12344.979280.2811667.6612344.9712344.9712344.971.1應(yīng)收賬款萬元3703.492222.092962.793703.493703.493703.491.2存貨萬元5555.243333.144444.195555.245555.245555.241.2.1原輔材料萬元1666.57999.941333.261666.571666.571666.571.2.2燃料動力萬元83.3350.0066.6683.3383.3383.331.2.3在產(chǎn)品萬元2555.411533.252044.332555.412555.412555.411.2.4產(chǎn)成品萬元1249.93749.96999.941249.931249.931249.931.3現(xiàn)金萬元3086.241851.752468.993086.243086.243086.242流動負(fù)債萬元9461.015676.617568.819461.019461.019461.012.1應(yīng)付賬款萬元9461.015676.617568.819461.019461.019461.013流動資金萬元2883.961730.382307.172883.962883.962883.964鋪底流動資金萬元961.31576.79769.06961.31961.31961.313、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資11754.73萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8870.77萬元，占項目總投資的75.47%；流動資金2883.96萬元，占項目總投資的24.53%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資4461.68萬元，占項目總投資的37.96%；設(shè)備購置費3049.38萬元，占項目總投資的25.94%；其它投資1359.71萬元，占項目總投資的11.57%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=8870.77+2883.96=11754.73（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元11754.73132.51%132.51%100.00%2項目建設(shè)投資萬元8870.77100.00%100.00%75.47%2.1工程費用萬元7511.0684.67%84.67%63.90%2.1.1建筑工程費萬元4461.6850.30%50.30%37.96%2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元3049.3834.38%34.38%25.94%2.2工程建設(shè)其他費用萬元544.676.14%6.14%4.63%2.2.1無形資產(chǎn)萬元544.676.14%6.14%4.63%2.3預(yù)備費萬元815.049.19%9.19%6.93%2.3.1基本預(yù)備費萬元435.524.91%4.91%3.71%2.3.2漲價預(yù)備費萬元379.524.28%4.28%3.23%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8870.77100.00%100.00%75.47%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元2883.9632.51%32.51%24.53%7鋪底流動資金萬元961.3210.84%10.84%8.18%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)66.19%，建筑容積率1.63，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.34%，固定資產(chǎn)投資強度160.18萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程17285.8517285.8541566.1941566.193388.171.1主要生產(chǎn)車間10371.5110371.5124939.7124939.712100.671.2輔助生產(chǎn)車間5531.475531.4713301.1813301.181084.211.3其他生產(chǎn)車間1382.871382.872410.842410.84203.292倉儲工程3667.443667.4412118.2712118.27718.392.1成品貯存916.86916.863029.573029.57179.602.2原料倉儲1907.071907.076301.506301.50373.562.3輔助材料倉庫843.51843.512787.202787.20165.233供配電工程195.60195.60195.60195.6013.043.1供配電室195.60195.60195.60195.6013.044給排水工程224.94224.94224.94224.9411.674.1給排水224.94224.94224.94224.9411.675服務(wù)性工程2322.712322.712322.712322.71137.695.1辦公用房1106.091106.091106.091106.0955.725.2生活服務(wù)1216.621216.621216.621216.6263.236消防及環(huán)保工程655.25655.25655.25655.2543.706.1消防環(huán)保工程655.25655.25655.25655.2543.707項目總圖工程97.8097.8097.8097.8072.257.1場地及道路硬化6596.791093.001093.007.2場區(qū)圍墻1093.006596.796596.797.3安全保衛(wèi)室97.8097.8097.8097.808綠化工程2193.4276.77合計24449.5760209.6960209.694461.68（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計85臺（套），設(shè)備購置費3049.38萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量537422.43千瓦時，折合66.05噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量13807.54立方米，折合1.18噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“節(jié)能門窗項目投資建設(shè)項目”，年用電量537422.43千瓦時，年總用水量13807.54立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）67.23噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量18.96噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率21.96%，能源利用效果良好。4、項目符合某某產(chǎn)業(yè)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx（集團(tuán)）有限公司承辦的“節(jié)能門窗項目”主要從事節(jié)能門窗項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性節(jié)能門窗項目選址于某某產(chǎn)業(yè)示范中心，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某產(chǎn)業(yè)示范中心環(huán)境