防凍液項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 防凍液項目簡介及立項備案申請防凍液項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景是用于車身或車玻璃除灰的一種工具。好的納米級超細纖維編制而成，非常柔順，清潔力強.使用中不掉毛，不產(chǎn)生碎屑，不損傷車身漆面，輕巧耐用，美觀精致。刷頭可拆卸清洗。產(chǎn)品輕便，可用于車身或車玻璃除灰，柄頭采用發(fā)泡棉手感柔軟舒適，非常方便使用拉鏈式刷頭PVC罩，在不使用時方便收納，不會弄臟。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx投資公司（二）項目負責人盧xx（三）項目承辦單位簡介公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，擬在項目建設地建設項目，同時，為公司后期產(chǎn)品的研制開發(fā)預留發(fā)展余地，項目建成投產(chǎn)后，不僅大幅度提升項目承辦單位項目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化水平，為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎，有力促進公司經(jīng)濟效益和社會效益的提高，將帶動區(qū)域內(nèi)相關行業(yè)發(fā)展，形成配套的產(chǎn)業(yè)集群，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展做出應有的貢獻。公司堅持精益化、規(guī)?；?、品牌化、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢、技術優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢、規(guī)模化生產(chǎn)優(yōu)勢，為客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結構，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。 三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xx經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積29981.65平方米（折合約44.95畝），其中：凈用地面積29981.65平方米（紅線范圍折合約44.95畝）。項目規(guī)劃總建筑面積49469.72平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程32851.28平方米，計容建筑面積49469.72平方米；預計建筑工程投資3757.02萬元。（二）土地利用合理性分析項目建設地擁有多支具備相應資質(zhì)的勘測隊伍、設計隊伍和專業(yè)化建設工程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達，與國內(nèi)260多個大中城市開設了貨運直達業(yè)務。投資項目建設地址及周邊地區(qū)具有較強的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項目建設地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達，技術人員與高等級工程技術人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務廠家，供應商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運輸時間約在2.00小時之內(nèi)，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。四、主要建設內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為防凍液，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值30274.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資8975.62(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元3757.022434.02199.688975.621.1工程費用萬元3757.022434.0221684.501.1.1建筑工程費用萬元3757.023757.0230.87%1.1.2設備購置及安裝費萬元2434.022434.0220.00%1.2工程建設其他費用萬元2784.582784.5822.88%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1481.851481.851.3預備費萬元1302.731302.731.3.1基本預備費萬元773.82773.821.3.2漲價預備費萬元528.91528.912建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8975.628975.622、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金3196.24萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元21684.5011137.2013883.8721684.5021684.5021684.501.1應收賬款萬元6505.353577.944553.746505.356505.356505.351.2存貨萬元9758.025366.916830.629758.029758.029758.021.2.1原輔材料萬元2927.411610.072049.182927.412927.412927.411.2.2燃料動力萬元146.3780.50102.46146.37146.37146.371.2.3在產(chǎn)品萬元4488.692468.783142.084488.694488.694488.691.2.4產(chǎn)成品萬元2195.551207.551536.892195.552195.552195.551.3現(xiàn)金萬元5421.132981.623794.795421.135421.135421.132流動負債萬元18488.2610168.5412941.7818488.2618488.2618488.262.1應付賬款萬元18488.2610168.5412941.7818488.2618488.2618488.263流動資金萬元3196.241757.932237.373196.243196.243196.244鋪底流動資金萬元1065.40585.98745.791065.401065.401065.403、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資12171.86萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8975.62萬元，占項目總投資的73.74%；流動資金3196.24萬元，占項目總投資的26.26%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3757.02萬元，占項目總投資的30.87%；設備購置費2434.02萬元，占項目總投資的20.00%；其它投資2784.58萬元，占項目總投資的22.88%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=8975.62+3196.24=12171.86（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元12171.86135.61%135.61%100.00%2項目建設投資萬元8975.62100.00%100.00%73.74%2.1工程費用萬元6191.0468.98%68.98%50.86%2.1.1建筑工程費萬元3757.0241.86%41.86%30.87%2.1.2設備購置及安裝費萬元2434.0227.12%27.12%20.00%2.2工程建設其他費用萬元1481.8516.51%16.51%12.17%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1481.8516.51%16.51%12.17%2.3預備費萬元1302.7314.51%14.51%10.70%2.3.1基本預備費萬元773.828.62%8.62%6.36%2.3.2漲價預備費萬元528.915.89%5.89%4.35%3建設期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8975.62100.00%100.00%73.74%5建設期間費用萬元6流動資金萬元3196.2435.61%35.61%26.26%7鋪底流動資金萬元1065.4111.87%11.87%8.75%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)62.08%，建筑容積率1.65，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.33%，固定資產(chǎn)投資強度199.68萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程13159.1213159.1232851.2832851.282744.411.1主要生產(chǎn)車間7895.477895.4719710.7719710.771701.531.2輔助生產(chǎn)車間4210.924210.9210512.4110512.41878.211.3其他生產(chǎn)車間1052.731052.731905.371905.37164.662倉儲工程2791.892791.8910801.9910801.99656.292.1成品貯存697.97697.972700.502700.50164.072.2原料倉儲1451.781451.785617.035617.03341.272.3輔助材料倉庫642.13642.132484.462484.46150.953供配電工程148.90148.90148.90148.9010.183.1供配電室148.90148.90148.90148.9010.184給排水工程171.24171.24171.24171.249.104.1給排水171.24171.24171.24171.249.105服務性工程1768.201768.201768.201768.20107.435.1辦公用房707.28707.28707.28707.2848.415.2生活服務1060.921060.921060.921060.9243.896消防及環(huán)保工程498.82498.82498.82498.8234.096.1消防環(huán)保工程498.82498.82498.82498.8234.097項目總圖工程74.4574.4574.4574.45126.457.1場地及道路硬化5159.18786.76786.767.2場區(qū)圍墻786.765159.185159.187.3安全保衛(wèi)室74.4574.4574.4574.458綠化工程1973.4569.07合計18612.6149469.7249469.723757.02（四）設備方案項目計劃購置設備共計118臺（套），設備購置費2434.02萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量482256.28千瓦時，折合59.27噸標準煤。2、項目年總用水量16580.84立方米，折合1.42噸標準煤。3、“防凍液項目投資建設項目”，年用電量482256.28千瓦時，年總用水量16580.84立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）60.69噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量16.13噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.51%，能源利用效果良好。4、項目符合xx經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“防凍液項目”主要從事防凍液項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性防凍液項目選址于xx經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。七