磚瓦及砌塊項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 磚瓦及砌塊項目簡介及立項備案申請磚瓦及砌塊項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景磚，建筑用的人造小型塊材，分燒結(jié)磚（主要指粘土磚）和非燒結(jié)磚（灰砂磚、 粉煤灰磚等），俗稱磚頭。瓦（ clay tile）一般指粘土瓦。以粘土(包括頁巖、煤矸石等粉料)為主要原料，經(jīng)泥料處理、 成型、 干燥和焙燒而制成。中國瓦的生產(chǎn)比磚早。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx科技公司（二）項目負責(zé)人熊xx（三）項目承辦單位簡介公司不斷加強新產(chǎn)品的研制開發(fā)力度，通過開發(fā)新品種、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來增強市場競爭力，產(chǎn)品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評；通過多年經(jīng)驗積累，建立了穩(wěn)定的原料供給和產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)；公司不斷強化和提高企業(yè)管理水平，健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，嚴格按照ISO9000標準組織生產(chǎn)，并堅持以質(zhì)量求效益的發(fā)展之路，不斷強化和提高企業(yè)管理水平，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展速度與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，堅持在結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)展總量的原則，走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路。隨著公司近年來的快速發(fā)展，業(yè)務(wù)規(guī)模及人員規(guī)模迅速擴張，企業(yè)規(guī)模將得到進一步提升，產(chǎn)線的自動化，信息化水平將進一步提升，這需要公司管理流程不斷調(diào)整改進，公司管理團隊管理水平不斷提升。經(jīng)過多年發(fā)展，公司已經(jīng)形成一個成熟的核心管理團隊，團隊具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗，對于整個行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著較深刻的認識，形成了科學(xué)合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營理念，有利于公司在市場競爭中贏得主動權(quán)。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于xxx經(jīng)濟示范區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積48137.39平方米（折合約72.17畝），其中：凈用地面積48137.39平方米（紅線范圍折合約72.17畝）。項目規(guī)劃總建筑面積55839.37平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42946.73平方米，計容建筑面積55839.37平方米；預(yù)計建筑工程投資4434.14萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項目建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達，技術(shù)人員與高等級工程技術(shù)人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運輸時間約在2.00小時之內(nèi)，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為磚瓦及砌塊，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值40183.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資13477.75(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元4434.144218.15186.7513477.751.1工程費用萬元4434.144218.1530385.781.1.1建筑工程費用萬元4434.144434.1423.86%1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元4218.154218.1522.70%1.2工程建設(shè)其他費用萬元4825.464825.4625.97%1.2.1無形資產(chǎn)萬元2356.552356.551.3預(yù)備費萬元2468.912468.911.3.1基本預(yù)備費萬元1308.441308.441.3.2漲價預(yù)備費萬元1160.471160.472建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元13477.7513477.752、流動資金投資估算預(yù)計達產(chǎn)年需用流動資金5104.93萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元30385.7817129.6120664.2630385.7830385.7830385.781.1應(yīng)收賬款萬元9115.735013.656381.019115.739115.739115.731.2存貨萬元13673.607520.489571.5213673.6013673.6013673.601.2.1原輔材料萬元4102.082256.142871.464102.084102.084102.081.2.2燃料動力萬元205.10112.81143.57205.10205.10205.101.2.3在產(chǎn)品萬元6289.863459.424402.906289.866289.866289.861.2.4產(chǎn)成品萬元3076.561692.112153.593076.563076.563076.561.3現(xiàn)金萬元7596.444178.045317.517596.447596.447596.442流動負債萬元25280.8513904.4717696.5925280.8525280.8525280.852.1應(yīng)付賬款萬元25280.8513904.4717696.5925280.8525280.8525280.853流動資金萬元5104.932807.713573.455104.935104.935104.934鋪底流動資金萬元1701.63935.901191.151701.631701.631701.633、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資18582.68萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13477.75萬元，占項目總投資的72.53%；流動資金5104.93萬元，占項目總投資的27.47%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資4434.14萬元，占項目總投資的23.86%；設(shè)備購置費4218.15萬元，占項目總投資的22.70%；其它投資4825.46萬元，占項目總投資的25.97%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=13477.75+5104.93=18582.68（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元18582.68137.88%137.88%100.00%2項目建設(shè)投資萬元13477.75100.00%100.00%72.53%2.1工程費用萬元8652.2964.20%64.20%46.56%2.1.1建筑工程費萬元4434.1432.90%32.90%23.86%2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元4218.1531.30%31.30%22.70%2.2工程建設(shè)其他費用萬元2356.5517.48%17.48%12.68%2.2.1無形資產(chǎn)萬元2356.5517.48%17.48%12.68%2.3預(yù)備費萬元2468.9118.32%18.32%13.29%2.3.1基本預(yù)備費萬元1308.449.71%9.71%7.04%2.3.2漲價預(yù)備費萬元1160.478.61%8.61%6.24%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元13477.75100.00%100.00%72.53%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元5104.9337.88%37.88%27.47%7鋪底流動資金萬元1701.6412.63%12.63%9.16%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)50.23%，建筑容積率1.16，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.34%，固定資產(chǎn)投資強度186.75萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程17094.8417094.8442946.7342946.733751.391.1主要生產(chǎn)車間10256.9010256.9025768.0425768.042325.861.2輔助生產(chǎn)車間5470.355470.3513742.9513742.951200.441.3其他生產(chǎn)車間1367.591367.592490.912490.91225.082倉儲工程3626.913626.918380.228380.22532.372.1成品貯存906.73906.732095.052095.05133.092.2原料倉儲1885.991885.994357.714357.71276.832.3輔助材料倉庫834.19834.191927.451927.45122.453供配電工程193.44193.44193.44193.4413.823.1供配電室193.44193.44193.44193.4413.824給排水工程222.45222.45222.45222.4512.374.1給排水222.45222.45222.45222.4512.375服務(wù)性工程2297.042297.042297.042297.04145.925.1辦公用房1020.321020.321020.321020.3258.905.2生活服務(wù)1276.721276.721276.721276.7275.756消防及環(huán)保工程648.01648.01648.01648.0146.316.1消防環(huán)保工程648.01648.01648.01648.0146.317項目總圖工程96.7296.7296.7296.72-145.767.1場地及道路硬化6683.481438.981438.987.2場區(qū)圍墻1438.986683.486683.487.3安全保衛(wèi)室96.7296.7296.7296.728綠化工程2220.5377.72合計24179.4155839.3755839.374434.14（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計161臺（套），設(shè)備購置費4218.15萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1283874.11千瓦時，折合157.79噸標準煤。2、項目年總用水量22671.24立方米，折合1.94噸標準煤。3、“磚瓦及砌塊項目投資建設(shè)項目”，年用電量1283874.11千瓦時，年總用水量22671.24立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）159.73噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量62.12噸標準煤/年，項目總節(jié)能率26.95%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx經(jīng)濟示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx經(jīng)濟示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“磚瓦及砌塊項目”主要從事磚瓦及砌塊項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性磚瓦及砌塊項目選址于xxx經(jīng)濟示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx經(jīng)濟示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求