日本建設項目可視化、安全文明、工藝管理總結(圖).ppt

20 3 10Page1 他山之石可以攻玉 2010年6月 日本工程管理研修成果匯報 20 3 10Page2 前言 2010年5月16日下午1點飛機降落在成田機場 我們踏上了日本東京的土地 作為萬科輸送的第一批研修人員 開始了為期一個月的學習實踐 短短一個月里面 在合作方前田建設周到地安排和各位老師的認真指導下 獲得了豐碩的研修成果 在此表示感謝 大変感謝 20 3 10Page3 目錄 第一篇日本建筑行業(yè)及前田建設概況 第三篇工程管理 第二篇項目管理 第四篇成本管理 20 3 10Page4 第一篇 第一篇 日本建筑行業(yè)及前田建設概況 20 3 10Page5 日本建筑行業(yè)及前田建設概況 日本建筑行業(yè)概況 前田建設企業(yè)簡介 1 2 日本建筑行業(yè)及前田建設概況 日本建筑行業(yè)概況 日本建筑行業(yè)合同關系 行政機關 申請建筑 代行 日本建筑行業(yè)及前田建設概況 日本建筑行業(yè)概況 日本建筑開發(fā)流程 建設單位的職責 作業(yè)所業(yè)務職責 設計施工的情況 20 3 10Page8 日本建筑行業(yè)及前田建設概況 前田建設企業(yè)簡介 20 3 10Page9 日本建筑行業(yè)及前田建設概況 前田建設企業(yè)簡介 20 3 10Page10 日本建筑行業(yè)及前田建設概況 前田建設企業(yè)簡介 20 3 10Page11 日本建筑行業(yè)及前田建設概況 前田建設企業(yè)簡介 20 3 10Page12 第二篇 項目管理 20 3 10Page13 項目管理 項目概況 3 場地平面布置 計劃管理 1 2 可視化管理 4 安全文明管理 5 20 3 10Page14 項目管理 1項目概況 工程名稱 浦和沼影 暫定名 工程地址 琦玉縣南區(qū)沼影1丁目開發(fā)商 伊藤忠都市開發(fā)株式會社設計監(jiān)理 株式會社手塚良樹建筑設計所施工單位 前田建設工業(yè)株式會社關東支店工期 2008年9月2日 2011年2月28日建筑戶數 共127戶 W棟78戶S棟49戶 占地面積 4351 87 建筑面積 W棟7955 80 S棟4929 41 結構 框架剪力墻結構建筑 W棟地下1層 地上20層 樓高62 25米S棟地上14層樓高41 50米裝修標準 外裝屋面瀝青防水 外隔熱 防水混凝土外墻面磚內裝地面木地板 塑料布內墻塑料墻紙?zhí)旎ㄋ芰蠅堅O備廚房電器 衛(wèi)生潔具 空調 垃圾處理器 20 3 10Page15 項目管理 2計劃管理 日本進度計劃分類 按項目進展階段分 概略進度表 標準進度表 合同進度表 實施進度表 20 3 10Page16 項目管理 2計劃管理 20 3 10Page17 項目管理 2計劃管理 實施進度計劃的編制 合同進度計劃 實施進度計劃 月度進度計劃 周進度計劃 專項進度計劃 實施進度計劃的編制要結合項目情況和設計要求 主要考慮的內容 具體明確的材料 規(guī)格 數量等 材料供應商 供應能力 確定交貨時間 專業(yè)分包單位的能力 管理 調度能力 施工設備 種類 數量 工效 施工方案 工法 工序 實施進度計劃的編制方法 根據選定的施工方案 按照明確的工程量 工效 投入資源及修正系數等參數計算每一工序所需時間 AA 工程量D KD 工作日W SS 投入人工數W 工效K 修正系數 20 3 10Page18 項目管理 2計劃管理 計劃調整 調整原則 優(yōu)先考慮調整投入資源量 盡可能不調整既定的施工方案 施工方案 開工協(xié)商會已確定 施工方案調整將導致成本變化 20 3 10Page19 項目管理 3場地平面布置 場地平面布置 項目管理 4可視化管理 工程放線內容 專業(yè)分包放線 各分包放線專業(yè)分包放線內容 結構 裝飾施工主要控制軸線各分包放線 按照專業(yè)工種各自放線 木工隔墻線 水電位置線等 專業(yè)分包在混凝土澆搗后完成主要軸線和標高測量 項目管理 4可視化管理 木工放線 墻 柱控制線 項目管理 4可視化管理 樓層模板拆除后每套房內均彈出五條控制線 專業(yè)分包 項目管理 4可視化管理 外墻控制線 WX10 WX20 WX30 WX40 WY10 WY20 應用點 各類施工均有圖可依 有線可查 輔以施工過程自查 復查 質量有了保證的首要條件 項目管理 4可視化管理 門窗安裝控制線 水平面位置控制線標高控制線垂直面位置控制線 項目管理 4可視化管理 水電安裝工程放線 包括開關 插座 燈位 穿梁套管 下水位置等 項目管理 4可視化管理 室內水電位置控制 包括燈位 開關 插座 下水位置等 項目管理 4可視化管理 室內隔墻位置線 20 3 10Page28 項目管理 4可視化管理 可視化表格 內裝工序檢查表 包括工序 檢查時間 檢查人等 20 3 10Page29 項目管理 4可視化管理 可視化表格 成品保護責任檢查表 包括檢查時間 檢查人 復查人等 20 3 10Page30 項目管理 4可視化管理 可視化圖紙 專業(yè)分包制作施工圖 鋼筋施工圖模板施工圖內裝施工圖水電施工圖 20 3 10Page31 項目管理 4可視化管理 預檢資料 模板檢查記錄 20 3 10Page32 項目管理 4可視化管理 隱檢資料 鋼筋檢查記錄 鋼筋原材試驗 鋼筋數量和規(guī)格檢查 鋼筋焊接試驗檢查 匯總表 20 3 10Page33 項目管理 4可視化管理 隱檢資料 鋼筋施工圖片記錄 20 3 10Page34 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砉芾砑毠?jié) 20 3 10Page35 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日常化管理細節(jié) 應用點 1 每天兩次班前會2 工人入場100 安全教育 1 班前會 早晨 中午每天兩次 特別安全早會 月度 消防中間檢查 4 5次 工人100 入場教育 隨時 現場衛(wèi)生大掃除 1 2周一次 20 3 10Page36 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砹咙c 應用點 強化當天班組安全教育 2 晨會后各班組單獨組織班前安全教育 并把當天施工安全注意事項內容寫好上墻 20 3 10Page37 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砑毠?jié) 應用點 1 全員參與 2 管理制度和動作固化 3 總包管理人員以身作則 1 現場所有安全文明施工管理制度 專題會等均為全員參與 2 總包管理人員以身作則 所有人員均執(zhí)行一個標準 3 開工伊始 所有制度均向參建各方交底執(zhí)行 20 3 10Page38 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砹咙c 應用點 管理人員與操作人員統(tǒng)一標準 安全帽 安全帶 安全鞋 工作服 4 現場人員著裝要求 20 3 10Page39 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砑毠?jié) 應用點 每道工序完成后及時進行保護 合理安排工序 盡量避免交叉施工 現場每個房間安排一個工種一個人施工 5 成品保護 全員成品保護意識 20 3 10Page40 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砑毠?jié) 6 所有工序均能做到活完場清 現場保持清潔 20 3 10Page41 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砹咙c 7 標識系統(tǒng) 完善 20 3 10Page42 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日常化管理亮點 1 現場施工大門統(tǒng)一標準 設專職引導員 人車分流 場地內道路全部鋪設鋼板 20 3 10Page43 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砹咙c 應用點 集團內統(tǒng)一標準 重復利用 樹立良好安全文明形象 2 施工現場圍墻統(tǒng)一為3米鋼板圍擋 白色面漆 20 3 10Page44 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砹咙c 3 現場樓體四周采用帆布密目網全封閉 20 3 10Page45 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砹咙c 應用點 按棟號 樓層責任到人 4 現場樓層文明施工管理責任到各單位 人 20 3 10Page46 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砹咙c 應用點 各房間 樓層建立出入人員登記制度 5 各房間門口設登記本 對進出施工人員進行登記 并負責操作期間的文明施工 20 3 10Page47 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砹咙c 應用點 垃圾分類收集 外運 6 施工垃圾分類收集 及時外運 20 3 10Page48 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砹咙c 應用點 1 安全防護到位2 施工馬道鋪設到位 7 樓板混凝土澆筑作業(yè)層 20 3 10Page49 項目管理 5安全文明施工管理 管理制度全員日?；芾砹咙c 應用點 將樓內和開敞陽臺雨水匯集從預留雨水孔排至一層 保持作業(yè)面干燥 8 樓內設臨水導向設施 20 3 10Page50 第三篇 第一篇 工程管理 工程管理 模板工程 3 砼工程 鋼筋工程 1 2 外裝工程 4 內裝工程 5 安裝工程 6 20 3 10Page52 工程管理 1模板工程 本工程模板系統(tǒng)概況模板材料 柱 墻 梁 樓板均采用木模板 木模板規(guī)格1800 900 600 12 木模板材質為 表面鍍塑木質膠合板墻 柱采用木模板加豎向木龍骨組成大片木模板 常用尺寸為 2100 600 豎向木龍骨間距200mm 橫向水平管采用雙排鋼管圍楞 間距600 400 對拉螺栓固定 柱2米以下豎向采用鋼管加強 梁 樓板采用可調節(jié)高度定型鋼支撐件 木龍骨 鋼管 木模板 模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具 18層柱 墻 梁 19層樓板木工用工情況 18層柱 墻 梁 19層樓板模板面積1488m2 合計用工100工 平均工效14 88m2 每工 國內為12 2 日本平均木工工工效 10 15m2 每工 施工順序 工程管理 1模板工程 模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具 品質檢查內容 總包負責的檢查內容1 彈線檢查 2mm 各主軸線柱 墻 2 柱 每柱兩面 5mm 每柱上 中 下 3mm 3 梁模板 斷面尺寸 3mm 檢查部位 全數檢查 4 內墻板 垂直度 5mm 平整度 3mm 檢查部位 垂直度每面3處 平整度每接縫處 5 樓板高度 5mm 每個面5處 6 墻板頂部標高 6mm 13mm 3m 檢查部位 四周 工程管理 1模板工程 應用點 真正按ISO9000的標準執(zhí)行 質量控制要從事前開始 模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具 模板施工特色點 測量放線工作1 由專業(yè)放線分包商進行主要控制軸線控制 在樓面預留三個軸線測量投射孔 分別設置在WX10 WX50 WY10交叉位置 2 本單體南北向軸線WX10 WX20 WX30 WX40 WX50五根 東西向軸線WY10 WY12 WY20三根 工程管理 模板工程 工程管理 1模板工程 應用點 專業(yè)分工明確 從結構 門窗 外墻 內墻甚至于裝修 水電類工作用放線工作均可由專業(yè)分包商完成 模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具 模板施工特色點 柱 內墻板底模板標高控制1 先在混凝土樓板面釘10mm厚的木條 此方式有效的消除了柱 墻底部漏漿 2 每隔0 5米測量標高數據 并通過再次加設木片和木板條來調整表面水平度 如此柱 墻模板的標高也得到有效控制 工程管理 1模板工程 樓板面設置木條 墻板放線 釘木板條及混凝土表面測定標高 使用水平儀在木板條上加設木片調整標高 模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具 工程管理 1模板工程 完成標高調整后再次釘木條 使完成面得到水平 拆除模板后柱 墻底部混凝土交接面情況良好 模板施工特色點 柱 內墻板底模板標高控制 模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具 工程管理 1模板工程 模板施工特色點 外墻外模板固定方式為保證外墻外側混凝土澆搗后表面平整 防止產生接搓 在外墻模板下方設置木方和專用連接件 模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具 應用點 外墻 樓梯間墻體可采用此方案 模板施工特色點 樓板與陽臺欄板混凝土同步澆搗欄板 不同標高處模板采用吊模施工 與每層混凝土同步澆搗 即每層混凝土只澆搗一次 工程管理 1模板工程 不同標高處采用吊模 欄板和與樓層同步澆搗 模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具 工程管理 1模板工程 模板施工特色點 各類有效的支撐件 模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具 工程管理 1模板工程 模板施工特色點 各類有效的支撐件 模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具 工程管理 1模板工程 模板施工特點 采用透光板使未澆搗混凝土前下層施工條件得到明顯改善 應用點 考慮樓層采光 采用丙烯樹脂透光板 尺寸同模板 及其方便樓下施工作業(yè) 模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具 工程管理 1模板工程 模板施工特點 嚴格的拆模順序 模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具 拆模順序為 高低差模板 欄板模板 柱墻模板 梁側模 樓板底模 梁底部模板 預留洞底模板 工程管理 1模板工程 手提式木料切割機 強力吹風機 木材切割機組合成箱體 免除木屑飛揚 應用點 生產效率和施工效果的改善需要優(yōu)良的機械予以配合 垃圾拾取器 手動緊固器 墨斗 模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具 木工工具 鋼筋工程概況18層柱 墻 梁 19層樓板鋼筋用量情況 工程管理 2鋼筋工程 18層柱 墻 梁 19層樓板鋼筋工程用工情況 鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具 18層柱 墻 梁 19層樓板鋼筋計37 5t 用工44工 平均工效870kg 每工 國內為935 日本平均鋼筋工工效600 1200kg 每工 施工順序 工程管理 2鋼筋工程 鋼筋工程概況施工順序 鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具 鋼筋品質檢查內容 工程管理 2鋼筋工程 鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具 工程管理 2鋼筋工程 鋼筋施工特色點 劃線施工 鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具 工程管理 2鋼筋工程 鋼筋施工特色點 嚴格控制保護層厚度 鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具 工程管理 2鋼筋工程 鋼筋施工特色點 專用墊塊 鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具 工程管理 2鋼筋工程 鋼筋施工特色點 鋼筋固定定位 鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具 工程管理 2鋼筋工程 鋼筋施工特色點 柱 梁鋼筋壓接 鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具 工程管理 2鋼筋工程 鋼筋施工工具 鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具 18層柱19層樓板梁混凝土方量為242立方米 澆搗時間必須在每天規(guī)定的施工時間內完成 每天的作業(yè)時間為上午8 00 下午18 00 混凝土澆搗采用泵送技術 泵管與混凝土外墻預設埋件固定連接混凝土標號 W幢基礎階段至15層為高強度混凝土標號從 61N mm2 36N mm2 16層以上為普通混凝土 33N mm2 為便于施工 柱 墻 梁 樓板混凝土標號取相同值 工程管理 3混凝土工程 混凝土工程概況施工順序施工特色點 混凝土工程概況 工程管理 3混凝土工程 混凝土工程概況施工順序施工特色點 混凝土工程施工順序 工程管理 3混凝土工程 澆搗順序控制1 澆搗混凝土柱 墻體2 澆搗混凝土梁和欄板下部3 澆搗樓板 混凝土工程概況施工順序施工特色點 說明 500m2樓層分兩段澆搗 工程管理 3混凝土工程 標高控制措施齊全 到位 應用點 柱 墻 樓板均設置標高控制點 在澆搗同時用水平儀進行監(jiān)控 混凝土工程概況施工順序施工特色點 工程管理 3混凝土工程 墻體模板敲擊 壓實收光 進行壓實磨平工作 表面壓實磨平后的效果 混凝土工程概況施工順序施工特色點 工程管理 3混凝土工程 預留排水孔 施工洞 應用點 澆搗時設置預留孔 進行排水和材料垂直運輸 混凝土工程概況施工順序施工特色點 工程管理 3混凝土工程 混凝土現場測試測試內容 室外溫度 混凝土溫度 混凝土塌落度 混凝土試塊 混凝土空氣含量 混凝土含鹽量測試單位 第三方現場試驗和取樣 混凝土工程概況施工順序施工特色點 5月28日 5月29日 6月2日 6月3日 6月4日 6月5日 工程管理 主體結構施工回顧 W棟18層柱 墻 梁和19層樓板施工回放 6月8日 6月9日 6月10日 6月11日 6月12日 工程管理 4外裝工程 墻面清洗外墻面磚外墻涂料 外墻面沖洗 采用高壓水槍將混凝土表面沖洗達到拉毛的效果 便于外墻面磚鋪貼 工程管理 4外裝工程 墻面清洗外墻面磚外墻涂料 外墻面磚 繪制外墻面磚排版圖 彈控制軸線 掛線施工 貼面磚用粘合劑 勾縫劑 說明 1 采用專用粘接劑和勾縫劑2 由于無粉刷層 反堿情況尚可 墻面清洗外墻面磚外墻涂料 工程管理 4外裝工程 外墻涂料 打磨 砂漿找平 成品保護 涂料施工 應用點 成品保護的觀念深入人心 成為基本動作 并在日常的作業(yè)中嚴格執(zhí)行 工程管理 5內裝工程 室內裝修工序 20 3 10Page86 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點 門窗與預留洞口的連接方式采用焊接 并且預留埋件 減少后置對洞口的損傷 鋁合金門窗部分部件現場組裝 其中包括中空隔音玻璃在內所有玻璃的安裝均在現場完成 安裝控制線標識清楚 土建洞口預留焊接點間距400 20 3 10Page87 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點 濕做法施工時 預留土建洞口防水封堵 可采用專用工具進行防水砂漿注漿塞縫 在保證密實的同時 可以提高工效 鋁合金框與土建預留洞口之間的防水封堵采用專用工具和成品防水砂漿 塞縫密實 工效很高 20 3 10Page88 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點 可以嘗試考慮采用成品鋁合金窗臺板 可以解決防水節(jié)點處理 衛(wèi)生清潔 美觀三個問題 窗邊兩側下口預留槽口 同步安裝成品窗臺板 預留凹槽 確保封膠密實 結構封膠寬度約為15 20 3 10Page89 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 1 貼保護紙 塞泡沫棒 2 打密封膠 4 扯去保護紙 完成 玻璃打膠全過程 3 專用抿子勾平 20 3 10Page90 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點 滑撐限位器設計合理 比目前國內的打眼定位使用方便 且壽命更長 五金件設計合理 使用更方便 窗扇自帶撞輪 與執(zhí)手聯動防止誤操作 滑撐限位器分為兩檔 限位可靠 20 3 10Page91 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 鋼制進戶門框先行安裝 做好成品保護 洞口收口后下口涂刷防水涂料 20 3 10Page92 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點 厚度標識采用成品定制塑料釘 插到底表示厚度滿足要求 提高檢查效率 內保溫采用發(fā)泡聚氨酯 厚度25 施工為機器噴涂 工效約150 3人 天 20 3 10Page93 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點 PPR管明敷 施工可視化 提高施工質量 同時減低交叉施工帶來的損壞 給水管道全部明裝 給水管道根據圖紙?zhí)崆凹庸がF場鋪設 包括接頭和五金件均提前裝好 過橋的位置采用專用部件 20 3 10Page94 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點 排水立管采用防水卷材取代傳統(tǒng)的吊洞模式 工藝簡便 且防水效果更有保障 排水管道包裹隔音棉 吊洞采用防水砂漿填塞 下口采用自粘防水卷材 20 3 10Page95 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 整體淋浴房安裝 底座 墻板 樓板 浴缸 上下水接駁 排風扇 五金 1 4 2 3 5 9 8 6 7 20 3 10Page96 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 所有室內隔墻均為輕鋼龍骨 石膏墻板 主臥及緊鄰衛(wèi)生間的房間加隔音棉 龍骨安裝間距300 墻體厚度100 龍骨尺寸45 40 用材厚度0 8毫米 20 3 10Page97 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點 所有節(jié)點均有詳細的圖紙 由專業(yè)分包商自行繪制并經作業(yè)所確認后實施 玄關地面石材粘貼 有詳細的排版放樣圖和節(jié)點做法 該地面完成面與室內通道有120的高差 20 3 10Page98 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點所有管線能不暗埋的盡量不暗埋 采用預留埋件明裝線管 電氣管線均為明敷 結構施工時預留吊裝預埋件 20 3 10Page99 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點戶內門套在現場的二次加工量很小 并且不需要安裝基層板 戶內門套 沒有基層板 沒有貼臉 內口帶卡槽 石膏板內嵌收口 內擋條材料采用合成樹脂 卡扣施工 20 3 10Page100 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點 工廠化加工 與目前 四化 管理的要求一致 收納柜體 材料根據圖紙由專業(yè)分包商在工廠將部件制作好 并編號運到現場進行組裝 20 3 10Page101 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點 收口的方式美觀 整體感強 不需要進行打膠處理 但需要提前準備好各種尺寸的調節(jié)板 柜體尺寸與現場預留安裝位有偏差時 采用右圖的方式進行收口 20 3 10Page102 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點 石膏板拼縫采用V型縫 填塞彈性材料 有效防止開裂 石膏板 采用尺寸為1800 900 厚度為13的石膏板 固定間距為300 石膏板拼縫形成V型槽 釘眼和拼縫用專用膩子補平 20 3 10Page103 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點 外立面已采用成品PVC護角 所有陽角采用成品樹脂護角 確保陽角角度和線條順直 20 3 10Page104 工程管理 內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點采用尺寸可變的開孔器 開孔質量有保證 空調孔 檢查孔及開關線盒根據定位現場開啟 20 3 10Page105 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 地面基層板的安裝方法和工序 1 板材開料 3 地腳安裝 2 邊龍骨安裝 5 地腳注膠 4 基層平整度校核 6 板縫封閉 完成 20 3 10Page106 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點 取消國內木質龍骨的做法 管線可以通過架空層連接 客廳因采用地暖 采用二層基層板 20厚高密度壓合板打底 10厚五層板 其他房間采用單層20厚高密度壓合板 基層板尺寸1800 900 20 3 10Page107 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 預留地暖管道接駁口 基層板上放出縫線 安裝地暖時有效避開 20 3 10Page108 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點采用地腳支撐 高度調節(jié)方便 無需在地面進行打眼固定 降低損壞暗埋管道的概率 地腳采用可調高度和自帶粘膠面的支撐塊 20 3 10Page109 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 應用點采用專用過膠機 用膠量經濟可量化 涂刷均勻 采用專用過膠機 一個工人50平米 天 20 3 10Page110 工程管理 5內裝工程 鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝 戶內門 地暖 五金 潔具安裝因工序還未開始 略 20 3 10Page111 工程管理 6安裝工程 20 3 10Page112 工程管理 6安裝工程 應用點 樓板支設完成后水電專業(yè)應進行放線 經驗線合格后進行預留 預埋工作 1 放線 插座 開關 燈位 電磁爐 網絡配線盒 對講機 排水管 雨水管位置等 樓板模板支設完成后進行 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 20 3 10Page113 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 說明 1 黃色的為電氣走線吊件2 紅色的吊頂吊桿埋件 2 樓板模板上安裝下水吊桿埋件 電氣走線吊件 穿梁套管等 樓板模和梁模板支設完成后進行 20 3 10Page114 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 3 配合樓板鋼筋綁扎預埋 預留 20 3 10Page115 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 應用點 強化放線工序 準確定位 1 混凝土樓板上放線 插座SW 開關SW 燈位DL 電磁爐IH 網絡配線盒MMP 對講機IP 排水管位置PS等 20 3 10Page116 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 應用點 排水立管安裝組裝方式 避免操作不當導致滲漏 2 下水立管安裝 支管安裝 20 3 10Page117 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 3 水平通風管線敷設 衛(wèi)生間排氣管 廚房排煙管 20 3 10Page118 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 4 水平電氣線路敷設 水平水暖管線安裝 20 3 10Page119 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 5 整體淋浴房安裝 20 3 10Page120 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 6 待墻體輕鋼龍骨安裝完成后進行豎向線路敷設 包括插座線 開關線 燈線 安防線 電話 電視等 20 3 10Page121 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 地暖 五金 潔具安裝因工序還未開始 略 20 3 10Page122 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 應用點 該預埋件通過3鐵釘固定才樓板上 鋼帽帶內扣 模板拆除后可以講吊桿套外絲直接與該埋件連接 施工非常方便 1 樓板內預埋吊桿工藝 20 3 10Page123 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 應用點 該該套管固定方法 固定操作非常簡單 不會偏位 也可重復利用 2 樓板預留洞套管固定工藝 20 3 10Page124 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 應用點 該管線固定 連接操作簡單 可大大提高功效 3 樓板預埋管線工藝 20 3 10Page125 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 應用點 工廠預制接頭大大提高連接質量 避免因人員操作不當產生滲漏隱患 4 冷熱水管連接在工廠預制 現場直接敷設即可 20 3 10Page126 工程管理 6安裝工程 樓板預留 預埋管線鋪設工藝亮點 應用點 燈位置準確 給木工開孔準確定位 5 燈位由電氣安裝工人放線 根據樓板上燈位放線上返至吊頂 工程實體質量實測抽查結果 20 3 10Page128 第四篇 第一篇 成本管理 20 3 10Page129 成本管理 前田建設成本管理簡介 3 影響成本關鍵因素 成本管理措施 1 2 20 3 10Page130 成本管理 本店 支店成本管理 一 一 投標階段支店根據設計圖 向市場詢價后做出預算報本店審批 確認 反復幾次 按確認預算參與工程投標中標后支店 作業(yè)所執(zhí)行 20 3 10Page131 成本管理 本店 支店成本管理 二 二 施工階段本店和支店安排專人對接各作業(yè)所 包括施工方案 技術 材料 成本等各方面提供支持 監(jiān)控等 如 參加開工協(xié)商會參加中間協(xié)商會支店每月確認作業(yè)所工程量和成本組織成本巡查 尤其針對成本風險較大的項目 參加項目竣工總結 20 3 10Page132 成本管理 作業(yè)所成本管理 一 作業(yè)所成本管理重點為造價的87 并確保3 的利潤 在中標預算的基礎上 向市場詢價 完成作業(yè)所預算 20 3 10Page133 成本管理 作業(yè)所成本管理 二 嚴格按工程初期預算執(zhí)行 預算必須準確 全面制定詳盡的工期計劃 根據業(yè)主工期要求排定詳盡施工計劃并嚴格執(zhí)行合理安排各工序 各專業(yè)分包商 作業(yè)流程和時間 減少等候 避免因工序不合理導致的成品保護成本增加質量管理 避免因質量問題出現返工或質量事故安全管理 避免因安全問題給項目帶來的不可預見損失 20 3 10Page134 成本管理 成本控制措施 開工協(xié)商會 確定滿足要求的最低工作方法和施工方案 開工前 本店 支店 作業(yè)所參加 中間