養(yǎng)院開發(fā)建設項目可行性報告[范本]

養(yǎng)院開發(fā)建設項目可行性報告*療養(yǎng)院開發(fā)建設項目簡 介*縣 康 復 中 心目 錄一、項目概況3二、項目提出的社會現(xiàn)狀和建設的必要性3三、組建方案41、開設內(nèi)容2、開設項目3、基建標準四、項目建設條件51、項目選址2、組建條件3、組建基礎五、主要建設內(nèi)容6六、組織狀況，定員情況71、組織狀況2、定員情況七、投資估算及資金籌措71、投資估算2、資金籌措八、效益分析及項目結論81、經(jīng)濟效益2、社會效益九、魯北療養(yǎng)院平面規(guī)劃圖11一、項目概況：1、項目名稱：魯北療養(yǎng)院2、建設地點：陽信境內(nèi)3、建設單位：濱州市民政局濱州市康復高血壓病中醫(yī)藥研究所陽信縣康復中心4、項目負責人：任玉華郵 編：251800聯(lián)系電話建設性質(zhì)：新建6、建設規(guī)模：占地面積及建筑規(guī)模:300畝.其中建筑用地100畝,綠地面積200畝，包括：老年公寓、老年大學、門診樓、多功能康復樓、實踐樓、膳食廳、百草生態(tài)園等.入住床位300人次，集醫(yī)療、休閑、教育、健身、娛樂于一體的一流養(yǎng)老設施及療養(yǎng)專業(yè)機構。二、項目提出的社會況狀和建設的必要性隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，人們的生活質(zhì)量越來越高，人均壽命較以前大大延長，社會趨于老齡化。特別是我國“四二一”家庭結構的增多，一對夫婦要承擔4個老人的養(yǎng)老義務，養(yǎng)老問題已成為一個嚴峻的社會問題?？疾斓侥壳吧綎|、河北地區(qū)尚無一家上規(guī)模、上檔次的集老人養(yǎng)老、休閑、療養(yǎng)、娛樂等于一體的專業(yè)機構，招商引資建設上規(guī)模、上檔次的養(yǎng)老，療養(yǎng)、休閑性質(zhì)的機構符合社會需求，前景看好。三、組建方案：1、開設內(nèi)容：疾病療養(yǎng)、康復療養(yǎng)、健康療養(yǎng)。疾病療養(yǎng)內(nèi)設醫(yī)療機構，具有醫(yī)院的功能，包括配備先進醫(yī)療設備，以藥物、手術為治療手段?？祻童燄B(yǎng)應用療養(yǎng)因子，包括自然療養(yǎng)因子和人工理化因子，配合各種生理功能檢查設備、物理療法、體育療法設備，作為主要康復手段。健康療養(yǎng)把療養(yǎng)因子與醫(yī)療技術、心理衛(wèi)生、生活服務融為一體的整體綜合性療養(yǎng)。2、開設項目：設行政科、醫(yī)療科、教育科、住院部、膳食科、運輸科、園林科行政科在院長領導下負責整院的行政事務。包括人才開發(fā)、檔案管理、財務管理、治安管理。醫(yī)療科負責門診和住院的患者的診斷治療。診斷透視、化驗、心電、腦電、B超、CT等；藥物治療和手術治療。教育科負責來院人員的素質(zhì)教育工作。錯誤！未找到引用源。心理素質(zhì)健康標準情緒健康、意志堅強、心理協(xié)調(diào)、反應適度、關系融洽、智力正常；錯誤！未找到引用源。身體素質(zhì)養(yǎng)生、勞動、功能鍛煉；即根據(jù)不同層次的老人教練，舞蹈、太極、武術、栽花、種樹、養(yǎng)魚、喂鳥、鋤草、種菜等，借助運動健身器材強化練習。錯誤！未找到引用源。文化素養(yǎng)文化、學習、戶外活動。根據(jù)不同層次的老人開展教練書法、繪畫、閱讀報刊、雜志、觀看影視新聞、組織歌詠、棋類、樂器大賽和踏青、旅游、觀摩等戶外活動。住院部安排來院人員的住宿，可分三區(qū)四檔：治療、康復、公寓；套房、標準間、婦夫間、三人間。膳食科安排來院人員的餐飲，可根據(jù)情況床前服務和大餐廳服務、小餐廳服務。運輸科安排來院人員的外出接送、轉(zhuǎn)院、回家、旅游、考察。園林科負責院內(nèi)綠化及運動場所管理，包括健身場、門球場、跑道、假山、噴泉、花壇、草坪、涼亭、曲經(jīng)彎道、另有樹林、菜地、實驗田、蓄牧場等。3、基建標準：根據(jù)老年人的身體特點，以低層建筑為主，風格突出古典特色。四、項目建設條件：1、項目選址：陽信縣是弛名中外的中國鴨梨之鄉(xiāng)，地處魯北平原，黃河三角洲腹地，屬溫帶大陸型氣候，水土資源豐富，四季日均光照時間12小時以上，樹木和果園連成片，空氣中氧氣充足，負離子含量濃厚，空氣新鮮，該項目建設在萬畝梨園之中是德天獨厚的。2、組建條件：組織者具有管理醫(yī)療機構的二十年以上管理經(jīng)驗；有民政部門牽頭并協(xié)助；享受國家和地方的優(yōu)惠政策；龐大的老殘群體。3、組建基礎：組建單位：陽信縣康復中心是衛(wèi)生局批準的醫(yī)療機構，具有二十年的發(fā)展史，全國五十多個藥品生產(chǎn)企業(yè)和醫(yī)療器械廠家有直接業(yè)務關系，本單位享有獨家銷售權，并和三家市級醫(yī)院業(yè)務來往。濱州市康復高血壓病研究所是濱州市民政局批準、市科技局主管的民辦非企業(yè)科研機構，開展對中老年高血壓心腦血管病的研究，近幾年中，在市級“星火計劃”科研科題中兩項科研成果得到有關專家的肯定和認可，已應用于臨床。濱州市民政局牽頭組建，并在今后的工作中給予工作上的幫助和支持。五、主要建設內(nèi)容：表1：序號建設名稱建設面積配套設施備注1門診樓4500先進診療設備、醫(yī)療器械2老年公寓11000護士站專用醫(yī)療器械3老年大學1000電腦影視、教學用具4功能康復樓1200理療保健、康復器械5實踐樓1000工作臺、生產(chǎn)線6膳食廳1200櫥房設備、餐廳用具7車庫100救護車、生活用車8運動場10000運動器械9泳池、漁塘2500運動器具10園林、綠地15000生產(chǎn)機械11假山、涼亭2500噴泉彩燈六、院組織狀況，定員情況1、組織狀況2、定員情況：固定職工120人，其中執(zhí)業(yè)醫(yī)師30人，執(zhí)業(yè)高護30人，護理員30人，中層領導10人，輔導員和教練10人，勤雜人員10人。七、投資估算及資金籌措：投資估算：1、預計征用土地300畝，30010萬/畝=3000萬元2、主體工程建筑800XX0=1600萬元3、輔助工程修建600萬元4、流動資金占總20%1040萬元5、總投資估算合計6240萬元投 資 估 算 表表2:序號項 目單 位單 價數(shù)量金額備 注1征地畝10萬3003000萬元使用期限50年2主體工程平方米800元XX01600萬元門診樓、公寓、教學、康復、實踐樓、餐廳、車庫3輔助工程平方米200元30000600萬元運動場、池塘、路面硬化、綠地4流動資金20%1040萬元交通工具、辦公用品合計6240萬元資金籌措：自籌資金，招商合資。項目總投資6240萬元，其中自籌資金3432萬，占投資的55%，外商投資2808萬元，占總投資的45%，以上諸項投資詳見表1、表2.八、效益分析和項目結論經(jīng)濟效益分析：1、營業(yè)收入分析住院費預計，入住300人次，每人每月入住基本費600元，其中約100人需加特護每人每月300元，每年住院費300人600元12個月=216100人300元12個月=36醫(yī)療費預計，每日藥費XX0元 每日診療費XX0元理療費每日XX0元 每年診療費60000元360天=2160年總營業(yè)額收入216萬元+36萬元+2160萬元=2412萬元2、成本分析：藥品成本費：西藥批零差價按20%、中藥批堆差按40%所占比例1：1計算。每日藥品所占成本西藥1000080%=8000元中藥1000060%=6000元每年所占成本合計：8000+6000360=504醫(yī)療器械折舊費10萬元工資支出：按120人計算：最高2500元，最低600元，平均1550元，每月工資額1550元/月120人=18.6萬元每年預計實發(fā)工資額：18.6萬元12個月=223.2水電費：20萬元園林管理費：10萬元年總支出合計：785.8萬元3、年利潤總和=2412萬元-785.8萬元=1626.2萬元總投資金額6240萬元年利潤總和1626.2萬元4、投資回收期= =3.8利潤總和1626.2萬元總投資金額6240萬元5、投資利潤率= =0.26=26%社會效益分析預計招收臨床醫(yī)療本科生20人，臨床護師20人，按排下崗職工再就業(yè)人員40人，發(fā)揚中華民族美德，形成尊老、敬老、助殘的社會風氣，為老年人提供良好的養(yǎng)老、休閑的社會環(huán)境。糾正部分老人的空巢綜合征，離退休綜合征，抑郁焦慮癥等，解決部分家庭子女減壓和老人老有所歸的社會問題。我國是一個古老而文明的國家，