XX年房地產(chǎn)年度工作總結(jié)XX年工作計劃[范本]

XX年房地產(chǎn)年度工作總結(jié)XX年工作計劃XX年，我辦在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實黨的十七大和市委十屆四次、六次全會精神，緊緊圍繞“圍繞一個核心、實現(xiàn)兩個融入、推進(jìn)三大任務(wù)”的總體要求，以危舊房改造和回遷房建設(shè)為重點，銳意進(jìn)取，破解難題，出色地完成了市委、市政府賦予的各項任務(wù)，有力地推動了我市住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的又好又快發(fā)展。XX年重點工作完成情況一、房地產(chǎn)投資額快速攀升，住宅建設(shè)持續(xù)發(fā)展XX年，我市住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持著強勁的發(fā)展態(tài)勢。一是住宅建設(shè)和竣工總量再創(chuàng)新高。全市住宅施工面積達(dá)到980萬平方米，同比增長2倍。全地區(qū)竣工住宅約360萬平方米，是年計劃的189.5%。其中，市區(qū)完成310萬平方米, 是年計劃的221.4%，包括商品房200萬平方米，政府回遷房110萬平方米；海、臺、岫完成50萬平方米。我市城市人均住房面積已提高到25平方米。二是房地產(chǎn)開發(fā)投資額快速攀升。110月份，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資111億元，同比增長1倍，預(yù)計全年完成129億元，增長1.1倍。全市房地產(chǎn)行業(yè)實際利用外資1.3億美元，是年計劃的3.7倍，實際利用域外資金1.7億元人民幣，是年計劃的111%。外來投資規(guī)模占全市房地產(chǎn)投資比例已由過去不足10%提高到65%，房地產(chǎn)業(yè)成為*經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。二、城鄉(xiāng)一體化加速推進(jìn)，危舊房改造深入展開今年，我市拆遷改造工作以道路拓寬和城鄉(xiāng)結(jié)合部舊房區(qū)改造為主，同時對市區(qū)內(nèi)上世紀(jì)70年代外走廊危舊房進(jìn)行改造。目前，共計拆遷34片，建筑面積73.9萬平方米，拆遷居民12974戶。其中，危舊房拆遷11片，建筑面積17.6萬平方米，拆遷3952戶；道路拆遷14片，建筑面積20.9萬平方米，拆遷3405戶；城鄉(xiāng)結(jié)合部拆遷4片，建筑面積31.7萬平方米，拆遷5363戶；公園、河道改造5片，建筑面積3.7萬平方米，拆遷254戶。按照哈大鐵路客運專線*段的建設(shè)要求，自今年4月起，我辦會同國土局和海城市、千山區(qū)等相關(guān)部門，克服困難、全力推進(jìn)，保證了征地動遷工作的順利實施。整個*段的拆遷工作涉及海城市、千山區(qū)9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)37個村莊，需動遷企業(yè)和居民629戶，建筑面積5.6萬平方米。目前，千山區(qū)已完成拆遷進(jìn)度98.2%，海城市拆遷工作也步入尾聲，預(yù)計12月末前，可全面完成哈大鐵路專線的征地動遷工作，確保工程按期開工建設(shè)。三、政府回遷房全面建設(shè)，千家萬戶喜迎新居我市由政府主導(dǎo)建設(shè)的回遷房項目54個約358萬平方米，其中，XX年46個項目287萬平方米，XX年8個項目71萬平方米?，F(xiàn)已竣工和開工建設(shè)共46個項目，總建筑面積277萬平方米。目前，鐵東十二條、鐵西自動化儀表廠、靈山一工委、立山閥門廠和鐵東正義街5個小區(qū)已竣工回遷，建筑面積22.97萬平，回遷居民1762戶。解放路一二三街坊等14個項目，建筑面積82.88萬平，主體已竣工，如供暖、供電等配套工程進(jìn)展順利，有望年底前回遷，可安置回遷居民10661戶。27個在建項目，建筑面積172萬平，12個項目主體封頂，12個項目正在主體施工。3個項目正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工。還有8個項目正在規(guī)劃設(shè)計中。四、嚴(yán)格依法文明拆遷，確保社會和諧穩(wěn)定截止10月底，全市拆遷改造工作進(jìn)展順利，拆遷戶數(shù)已超過拆遷總量的85%。全年共辦理房屋拆遷許可證37個，辦理封閉凍結(jié)手續(xù)26個；接待處理集體訪10余批次400余人次，個人訪300余人次；累計受理電話咨詢600余次，解答辦理560余件次，辦復(fù)率達(dá)94%；組織房屋拆遷專家委員會對全市37個待改造地塊制定房屋拆遷評估的基準(zhǔn)價格；解決答復(fù)人大政協(xié)提案議案30多件。在拆遷工作中，我們注重以下幾點：一是整合力量，分工協(xié)作。定期召集各區(qū)及相關(guān)部門協(xié)調(diào)會商，對每個拆遷地塊全方位跟蹤管理，保證了拆遷工作的有序進(jìn)行。二是健全制度，規(guī)范程序。從辦理拆遷許可證至回遷安置的各個流程環(huán)節(jié)，堅決做到執(zhí)行政策公開、安置方式公開、補償標(biāo)準(zhǔn)公開，增強了拆遷工作的透明度。三是熱情接待、及時處理。按照“屬地管理，分級負(fù)責(zé)”原則，加強對各區(qū)拆遷辦的信訪指導(dǎo)，及時有效地處理解決信訪問題。尤其是奧運安保期間，我們按照 “大接訪”活動要求，集中力量妥善處置了國家交辦的2件和省交辦的40件信訪案件，確保了奧運期間無去省上京事件的發(fā)生。五、住宅保障和供應(yīng)體系日趨完善，百姓居住條件顯著提高我們通過建設(shè)保障性住房和開發(fā)商品性住房兩條途經(jīng)，采取零價房、低價房、廉價廉租房，限價房和商品房等五種方式，積極構(gòu)建多層次住房保障和供應(yīng)體系。1、政府主導(dǎo)建設(shè)保障性住房。主要采取三種方式：一是政府建設(shè)“零價房”，解決低保戶等困難家庭住房問題。XX年以來，我們結(jié)合棚戶區(qū)和危房改造，讓城區(qū)3000戶低保家庭及XX多戶低保邊緣戶不拿一分錢住上了新房。二是政府建設(shè)“低價房”，解決棚戶區(qū)和危舊房改造中的低收入家庭住房問題。我們結(jié)合棚戶區(qū)和危舊房改造，建設(shè)最小面積為46平方米的回遷住宅，回遷居民超面積部分每平方米僅收830元，讓低收入家庭花很少的錢就能住XX品質(zhì)住房。三是政府建設(shè)“廉價廉租房”，解決不在棚戶區(qū)和危房改造范圍內(nèi)的困難家庭住房問題。在棚戶區(qū)和危舊房改造過程中，政府通過采取擴(kuò)大容積率的辦法，建設(shè)了1000套廉價廉租房，用于解決棚戶區(qū)和危舊房改造范圍以外的困難家庭住房問題。2、政府主導(dǎo)與市場運作相結(jié)合開發(fā)商品性住房。主要采取兩種方式：一是政府開發(fā)建設(shè)限戶型、限房價的“雙限房”，解決中等收入家庭住房問題?！半p限房”售價比同類型商品房低三成左右，真正讓中等收入家庭買得起、買得著。二是大力招商引資開發(fā)建設(shè)商品房，滿足高收入家庭住房需求。六、小區(qū)創(chuàng)優(yōu)成效顯著，開發(fā)企業(yè)優(yōu)化升級在住宅小區(qū)創(chuàng)優(yōu)中，我們深入開展了以突出綠色、提升檔次、科技領(lǐng)先為主題的創(chuàng)優(yōu)活動，大力倡導(dǎo)生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能的住宅小區(qū)建設(shè)新理念，極大提升了我市住宅小區(qū)的檔次和水平，今年我市又有睿達(dá)花園、萬科金色家園、春熙園、南麓世家、嘉山水5個小區(qū)被評為省優(yōu)秀住宅小區(qū)，阪芙小鎮(zhèn)A組團(tuán)、B組團(tuán)、萬泰二期、德盛馨園、福萊特福、東馨園6個小區(qū)被評為市優(yōu)小區(qū)。目前，我市共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)184家，其中，一級企業(yè)5家，二級12家，三級85家，四級11家，暫定級71家。今年以來，我辦以開發(fā)企業(yè)流動資金、所有者權(quán)益、專業(yè)人員比例、工程項目手續(xù)辦理為重點，加大對房地產(chǎn)行業(yè)管理力度，促進(jìn)開發(fā)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營和房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。3月份，“鞍鋼花園”、“大德翠韻華庭”兩項目獲得我國房地產(chǎn)行業(yè)的最高獎項“廣廈獎”殊榮。5月份，大德房地產(chǎn)公司開發(fā)的“大德金典世家和南郡華府”，成為我市第一例通過國家AAA級性能認(rèn)定的項目。XX年工作思路XX年，我辦工作的指導(dǎo)思想是：認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大和十七屆三中全會精神，按照市委十屆六次、七次全會的決策部署，緊緊抓住房地產(chǎn)業(yè)南弱北強的難得時機(jī)，努力提高房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)境建設(shè)水平，積極創(chuàng)造濃厚的發(fā)展氛圍，圍繞舊城區(qū)改造和新區(qū)建設(shè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，圍繞“萬水千山百湖城”特色主題進(jìn)行住宅建設(shè)，全力推進(jìn)*住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展、快發(fā)展。工作目標(biāo)：確保全地區(qū)住宅施工面積達(dá)到1200萬平方米，完成住宅建設(shè)350萬平方米。其中，市區(qū)完成300萬平方米，海、臺、岫共50萬平方米。人均居住面積每年遞增3個百分點，力爭三年內(nèi)達(dá)到全國30平方米的小康目標(biāo)。房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重在今年4%基礎(chǔ)上逐年遞增2%，爭取XX年達(dá)到10%。工作設(shè)想：繼續(xù)抓好舊區(qū)改造和新區(qū)建設(shè)，打造*特色房地產(chǎn)布局。一是繼續(xù)開展舊城區(qū)改造，重點改造千山西路、千山東路和鞍海經(jīng)濟(jì)帶地區(qū)，擬拆遷面積20萬平方米。二是做好城市三環(huán)線建設(shè)所涉及地區(qū)拆遷工作，繼續(xù)拓展空間。三是推進(jìn)新區(qū)建設(shè)，啟動湯崗子新區(qū)建設(shè)，打開城市南下通道。四是推進(jìn)千山風(fēng)景區(qū)沿線改造，合理利用千山風(fēng)景區(qū)資源，打造*文化旅游產(chǎn)業(yè)帶。五是充分利用沙河、楊柳河和運糧河資源，打造百湖水域，建設(shè)水域地產(chǎn)，創(chuàng)造有特色的房地產(chǎn)業(yè)新布局。六是圍繞東山風(fēng)景區(qū)、千山風(fēng)景區(qū)打造文化旅游產(chǎn)業(yè)帶，圍繞新建綠地和公園，打造綠色生態(tài)地產(chǎn)。進(jìn)一步完善住房保障和供應(yīng)體系，讓百姓住有所居、住有宜居。堅持兩輪驅(qū)動、“兩手抓”，一手抓商品住房建設(shè)、一手抓保障住房建設(shè)，通過對中高收入家庭提供商品房，對低收入家庭提供雙限房和廉價房，對最低收入以及困難家庭提供廉租房和零價房，不斷完善“區(qū)別對待、分類供應(yīng)”的住房解決新機(jī)制、新體系。堅持城鄉(xiāng)一體發(fā)展，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，延伸城市發(fā)展骨架。一是合理規(guī)劃新農(nóng)