建筑工程監(jiān)理規(guī)劃.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 編號：2009第（ ）號監(jiān) 理 規(guī) 劃建設(shè)單位： 平和縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 工程名稱： 平和縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局食品安全檢測中心 承包單位： 福建省長汀縣第一建筑工程有限公司 勘察單位： 福建省三明地質(zhì)工程勘察院 設(shè)計單位： 福建省漳州市建筑設(shè)計院 建筑面積： 1490 m，質(zhì)式： 框架結(jié)構(gòu) 層 數(shù)： 地上四層 編 寫 人： 王許平 總監(jiān)理工程師： 王許平 審 批 人： 福建安華建設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司2009年7月26 日目 錄一、編制依據(jù)2二、工程概況2三、建筑結(jié)構(gòu)2四、監(jiān)理階段和范圍6五、監(jiān)理工作內(nèi)容6六、監(jiān)理工作目標(biāo)10七、監(jiān)理機構(gòu)的組織形式11八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)11九、監(jiān)理工作程序13十、監(jiān)理工作方法及措施14十一、監(jiān)理工作制度29十二、監(jiān)理設(shè)施33平和縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局食品安全檢測中心工程監(jiān)理規(guī)劃一、編制依據(jù)1、建設(shè)單位提供的設(shè)計文件及有關(guān)資料2、平和縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局食品安全檢測中心大樓巖土工程勘察報告3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同4、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503195、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文6、國家及省相關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 二、工程概況1、項目名稱：平和縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局食品安全檢測中心2、建設(shè)地點：漳州市平和縣3、建筑占地面積：400.5平方米。4、合同造價：2351718.01元5、結(jié)構(gòu)體系：框架結(jié)構(gòu)，地上4層。6、建筑高度：15.50M。 7、合同工期：180天8、質(zhì)量等級：與施工合同一致 9、結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限:50年10、設(shè)計單位：福建省漳州市建筑設(shè)計院 11、施工單位：福建省長汀縣第一建筑工程有限公司12、設(shè)計標(biāo)高0.000相當(dāng)于黃海高程34.800m。三、建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度0.10g，設(shè)計地震分組：第一組場地類別：類；特征周期Tg=0.35sec，建筑類別用于結(jié)構(gòu)抗震驗算的烈度七度；框架抗震等級三級。50年一遇的基本風(fēng)壓為0.60N/ m，地南粗糙度為B類，風(fēng)載體型系數(shù)為1.3。1、地基：本工程的地基設(shè)計等級為丙級，地基土不液化； 基礎(chǔ)采用混凝土獨立基礎(chǔ)，地基承載力特征值faK=250Kpa基礎(chǔ)持力層設(shè)在卵石層（3），且基槽應(yīng)開挖至持力層200mm，施工應(yīng)將不良土挖除。2、基礎(chǔ)：鋼筋砼獨立基礎(chǔ)，砼為C25；墊層砼C153、主體工程：該工程主體為現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)以上梁、柱、板混凝土均采用為C25，結(jié)構(gòu)中鋼筋的搭接長度等除有明確說明外，施工時必須同時滿足施工圖紙和施工規(guī)范要求。框架填充墻：外墻采用190190厚多孔磚，內(nèi)隔墻采用190190厚空心磚，衛(wèi)生間、廁浴隔墻采用120厚多孔磚，多孔磚干密度1400KN/m,空心磚干密度1100KN/m，防潮層以下采用240煤渣實心磚，砌筑均采用M5混合砂漿。墻身防潮層：選用93J930-1-126-2/3在-0.06處。4、樓地面工程：廁所采用防滑彩色釉面磚，其余采用現(xiàn)制彩色水磨石。5、裝飾工程：1）、室內(nèi)墻面：采用內(nèi)墻乳膠漆。2）、室內(nèi)墻裙、踢腳板做法：墻裙采用白色瓷磚，踢腳板采用現(xiàn)制彩色水磨石。3）、天棚做法：乳膠漆罩面。4）、外墻面做法：外墻采用外墻石材鋪面及外墻涂料，有關(guān)外墻石材鋪面及外墻涂料施工位置及顏色詳見各立面圖標(biāo)注。裝修1、乳白色氟碳漆裝修2、咖啡色人造大理石墻面裝修3、20寬黑色勾縫裝修4、深駝色氟碳漆6、屋面工程：本工程屋面防水等級為三級，防水層合理使用年限為10年，屋面防水材料采用一道4.0mm高聚物改性瀝青；上人屋面保溫層采用25厚聚苯乙烯擠塑泡沫板，不上人屋面保溫層采用35厚聚苯乙烯擠塑泡沫板，保溫層與找平層中預(yù)留管槽作排氣道，排氣道應(yīng)縱橫相通間距不大于6米，每36平方米設(shè)一排氣孔。7、門窗工程：門窗均采用里合金門窗，型材采用白色框料，南面采用藍(lán)灰色透明中空玻璃，其他朝向采用藍(lán)灰色透明普通玻璃。建筑外門窗的安全強度、氣密性、水密性、隔聲性能必須符合國家已發(fā)布實施的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及所規(guī)定的技術(shù)性能等級和檢驗規(guī)則等要求。外窗氣密性不低于建筑外窗氣密性能分級及檢測方法GB/T7107-2002規(guī)定的4級要求；水密性按建筑外窗水密性能分級及檢測方法GB/T7108-2002.門窗玻璃的選用應(yīng)遵照建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程和建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運行20032116號及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。8、幕墻工程：幕墻基本風(fēng)壓取值50年一遇Wo=0.6KN/M2，抗震設(shè)防類別丙類設(shè)計，抗震設(shè)防烈度7度，基本地震加速度0.15g。幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限25年，結(jié)構(gòu)膠使用年限10年。避雷設(shè)計按二類。玻璃選用6+9A+6mm中空鋼化鍍膜，鋁型材選用140隱框系列型材。9、給排水工程：主要包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、給水系統(tǒng)，滅火器配置。給水系統(tǒng)的水源采用市政自來水。排水系統(tǒng)：污水經(jīng)化糞池初沉后排入市政污水管網(wǎng)； 排氣管道采用普通伸頂通氣管。滅火器設(shè)置，本建筑按中危險等級，A類火災(zāi)配置場所設(shè)計，每具滅火器最小配置級別為2A，最大保護(hù)面積為75m/A； 滅火劑選用干粉滅火劑（磷酸銨鹽）。10、建筑電氣工程：本工程包括：照明及配電系統(tǒng)、電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、防雷、接地保護(hù)裝置系統(tǒng)。11、建筑節(jié)能：本工程節(jié)能設(shè)計公共建筑部分所屬夏熱冬暖地區(qū)，有關(guān)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能及節(jié)能措施如下：設(shè)計內(nèi)容規(guī)定指標(biāo)計算或查表數(shù)值節(jié)能措施1屋頂傳熱系數(shù)KW/（m.k）（上人）.（不上人）.25厚擠塑泡沫板35厚擠塑泡沫板外墻傳熱系數(shù)KW/（m.k）.厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿底面接觸室外空氣的架空樓板或外挑樓板傳熱系數(shù)KW/（m.k）.地面和地下室外墻熱阻熱阻R（. K）/ W）R1.01.1880厚憎水型珍珠巖板5窗墻面積比外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)K遮陽系數(shù)Sc朝向窗墻面積比傳熱系數(shù)K遮陽系數(shù)Sc窗墻面積比0.26.5-0.2窗墻面積比0.34.70.50/0.60東0.076.5（普通玻璃）0.3窗墻面積比0.43.50.45/0.55西0.076.50.45（普通玻璃）0.4窗墻面積比0.53.00.40/0.50南0.333.5（中空玻璃）0.5窗墻面積比0.73.00.35/0.45北0.156.5（普通玻璃）6外窗（包括透明幕墻）玻璃可見光透射比窗墻面積比0.4時，0.4滿足-7屋頂透明部分屋頂透明部分面積/屋頂總面積20%/傳熱系數(shù)KW/（m.k）K3.5/遮陽系數(shù)ScSc0.35/給排水節(jié)能措施：選用節(jié)水型衛(wèi)生器具。建筑電氣節(jié)能措施：本工程所有燈具均采用符合國家能效要求的燈具。 四、監(jiān)理階段和范圍（一）監(jiān)理階段：施工階段（二） 監(jiān)理范圍：本項目的建筑工程、安裝工程五、監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容總的是：“四控制、二管理、一協(xié)調(diào)”，具體內(nèi)容：參加建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，并進(jìn)行簽認(rèn)。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，提出審查意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報建設(shè)單位，并監(jiān)督其執(zhí)行。審查施工單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，審查內(nèi)容主要有質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度，專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。審核施工單位提出的分包工程項目及分包單位的資格及有關(guān)材料，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報建設(shè)單位。審查施工單位各項準(zhǔn)備工作和開工條件以及開工報告，核查并簽發(fā)開工令。審查工程使用的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件，必要時進(jìn)行平行檢驗，并履行見證取樣送檢職責(zé)。監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、強制性條文和設(shè)計要求施工，控制工程質(zhì)量。對各工序質(zhì)量進(jìn)行檢查控制，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗簽證。檢查施工進(jìn)度計劃實施情況，及時提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度。監(jiān)督檢查施工單位安全生產(chǎn)、文明施工情況，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理，并監(jiān)督施工單位進(jìn)行整改至合格。協(xié)助編制用款計劃，復(fù)核已完工程量，審查施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算,按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計量和工程款支付,簽署工程付款憑證。根據(jù)施工單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程檢驗、驗收以及整體工程的竣工驗收申請報告，負(fù)責(zé)組織初驗，簽署由施工單位提出的全部工程竣工驗收報告，并根據(jù)全過程施工情況做出有關(guān)項目質(zhì)量評估報告，參加項目業(yè)主組織的最終驗收。監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，實現(xiàn)全過程、全方位監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，每月五日向業(yè)主提交上月“監(jiān)理月報”的書面報告，把進(jìn)度控制、投資控制、質(zhì)量控制、安全控制、合同管理及現(xiàn)場文明施工措施管理落實到實處。督促施工單位履行簽定的工程承包合同，處理合同糾紛和索賠事宜，調(diào)解建設(shè)單位與施工單位之間的合同爭議。 定期主持召開監(jiān)理工作會議，檢查工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，處理需要解決有關(guān)質(zhì)量安全的問題。 16.核定及會簽設(shè)計變更、工程洽商文件。 17.督促施工單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交項目業(yè)主歸檔。18.根據(jù)規(guī)范要求節(jié)能工程獨立驗收，節(jié)能工程工作內(nèi)容如下：18.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作(1)、工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件、國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)。參加施工圖會審和設(shè)計交底。(2)、 審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。(3)、建筑節(jié)能設(shè)計交底。項目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。(4)、建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。18.2施工階段的監(jiān)理工作(1)、監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報送的擬進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：A、質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復(fù)驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。B、是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。C、有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。D、按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。(2)、當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和有關(guān)證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。(3)、督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見加以制止。(4)、對建筑節(jié)能施工過程進(jìn)行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。(5)、 對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。 (6)、 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 18.3竣工驗收階段的監(jiān)理工作(1)、 參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測評。(2)、 審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。(3)、組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗收，對預(yù)驗收中存在的問題，督促承包單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。(4)、 出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的情況。(5)、簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能備案登記表上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。六、監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)：按照監(jiān)理規(guī)范中有關(guān)工程質(zhì)量控制工作的要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格。進(jìn)度控制目標(biāo)：按照監(jiān)理規(guī)范中有關(guān)工程進(jìn)度控制工作的要求，確保承包單位按合同工期竣工。投資控制目標(biāo)：按照監(jiān)理規(guī)范中有關(guān)工程投資控制工作的要求，嚴(yán)格審核，力求工程總造價控制在合同造價內(nèi)。4安全控制目標(biāo)：嚴(yán)格按建筑安裝工程安全操作規(guī)程和漳州市、平和縣有關(guān)安全施工、文明施工的規(guī)定監(jiān)督承包商安全施工、文明施工，做到施工現(xiàn)場文明施工，工程無重大安全事故。七、監(jiān)理機構(gòu)的組織形式項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式，見圖一總監(jiān)理工程師 水電組投資、合同管理組土建組 圖一、監(jiān)理組織機構(gòu)圖八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師的職責(zé)：確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員調(diào)換其工作；主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；審查和處理工程變更；主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；主持整理工程項目的監(jiān)理資料?？偙O(jiān)理工程師代表履行以下職責(zé)：負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作,審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九、監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序見圖二。編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則和禱 建立監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)駐施工現(xiàn)場參加建設(shè)單位主持召開第一次工地會議和設(shè)計交底1 施工組織設(shè)計審查2 審批開工報告3 審查分包單位資質(zhì)4 工程材料、成品、半成品及設(shè)備核驗5 工程質(zhì)量控制6 工程進(jìn)度控制7 工程投資控制8 定期召開工地協(xié)調(diào)會議9 檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程驗收10整理監(jiān)理資料實施工程監(jiān)理組織單位工程初驗編寫工程質(zhì)量評估報告 協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗收、審核工程結(jié)算施工階段監(jiān)理總結(jié)圖二、監(jiān)理工作程序圖十、監(jiān)理工作方法及措施(一) 工程質(zhì)量控制流程：轉(zhuǎn)入下一個分項、分部工程開工準(zhǔn)備 施工承包單位申請開工監(jiān)理工程師檢查 否合格否否是子分部或分部、分項工程完工簽發(fā)中間交工證否 單位工程完成否 進(jìn)行下道工序 是申請施工驗收申請質(zhì)量驗收處理 監(jiān)理審查驗收申請?zhí)?理理質(zhì)量合格否否監(jiān)理質(zhì)量評估參加建設(shè)單位組織竣工驗收監(jiān)理簽署質(zhì)量驗收單 否子分部、分部、分項工程完成否 是監(jiān)理審查申請批準(zhǔn)施工隱敝工程、工序完工自檢監(jiān)理質(zhì)檢 施工承包單位提交中間交工證工程移交通過驗收 圖三、監(jiān)理控制工程質(zhì)量工作流程圖（二）質(zhì)量控制要點質(zhì)量控制的三個階段 質(zhì)量的事前控制 1）熟悉設(shè)計圖紙技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，掌握質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)；2）編制監(jiān)理規(guī)劃和分部工程監(jiān)理細(xì)則； 3）審查施工圖設(shè)計，做好自審記錄，在設(shè)計交底會上向設(shè)計單位提出意見； 4）審查批準(zhǔn)施工單位提交的施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，批準(zhǔn)施工總進(jìn)度計劃； 5）審批開工報告；6）做好施工分包單位和成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)審查工作；7）工程所需原材料、半成品、成品、設(shè)備的質(zhì)量核定，其核定流程見圖四； 施工單位提出材料樣品和技術(shù)資料 申報建設(shè)單位和設(shè)計單位核定監(jiān)理工程師審查 主要材料 可 （設(shè)備）施工單位采購附合格證，原材料檢驗，主要原材料現(xiàn)場見證取樣送檢監(jiān)理工程師核驗，主要材料封樣 否投入使用 可 圖四、材質(zhì)（設(shè)備）核定流程圖 8）編制見證檢驗實施計劃書。工程主要原材料、半成品檢驗實行見證取樣送檢；9）施工機械的質(zhì)量控制； 10）施工場地、現(xiàn)場軸線、高程標(biāo)樁、測設(shè)檢查和驗收；11）生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施：協(xié)助施工單位完善質(zhì)保體系；主動向質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，匯報開展質(zhì)量監(jiān)理工作情況，爭取質(zhì)量監(jiān)督站的支持與幫助；審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及落實檢驗試驗工作；監(jiān)督施工單位完善質(zhì)量報表和質(zhì)量事故報告制度等。質(zhì)量的事中控制 1）針對本規(guī)劃提出的質(zhì)量控制要點，我們將在監(jiān)理細(xì)則進(jìn)步細(xì)化監(jiān)控要求，加強監(jiān)理旁站和工程質(zhì)量檢查。本工程各主要分項、子分部（分部）工程質(zhì)量控制要點詳見（表一）； 2）工序交接和分項（分部）工程質(zhì)量檢查。堅持“上道工序未經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序”的原則，上道工序完成和分項（分部）工程完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢和專職檢查，認(rèn)為合格后通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師會同檢查，檢查合格后簽署認(rèn)可方準(zhǔn)進(jìn)行下道工序，其工作流程見圖五；3）隱蔽工程檢查驗收。隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢，由專職質(zhì)檢員檢驗，初驗合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。其檢驗工作流程見圖六；質(zhì)量控制要點（ 表一）：分部工程子分部（分項）工程質(zhì)量控制要點地基與基礎(chǔ)工程測量定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水平樁、龍門板、定位軸線、標(biāo)高地基、基礎(chǔ)基槽尺寸、標(biāo)高、軸線位置；基礎(chǔ)土方;基礎(chǔ)墊層標(biāo)高；基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高、預(yù)留洞孔、預(yù)埋件的位置、規(guī)格、數(shù)量；模板強度及穩(wěn)定性；模板內(nèi)部清理及潤濕情況；水泥品種、標(biāo)號；砂石質(zhì)量；混凝土配合比；混凝土振搗；坍落度、強度；鋼筋品種、規(guī)格、位置、數(shù)量、搭接長度；鋼筋焊接；預(yù)留、預(yù)埋規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置；抗震構(gòu)造柱、構(gòu)造圈梁設(shè)置；回填土壓實系數(shù)；主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土模板位置、尺寸、標(biāo)高，預(yù)埋件位置；預(yù)留洞孔尺寸、位置；模板強度及穩(wěn)定性；模板內(nèi)部清理及潤濕情況水泥品種、標(biāo)號；砂石質(zhì)量；混凝土配合比；混凝土振搗；坍落度、強度。鋼筋品種、規(guī)格、位置、數(shù)量、搭接長度；鋼筋焊接；預(yù)留、預(yù)埋規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置；抗震構(gòu)造柱、構(gòu)造圈梁設(shè)置防止板面有害裂縫防止屋面滲漏砌體砌體軸線；皮數(shù)桿；砂漿配合比；預(yù)留、預(yù)埋位置、數(shù)量；構(gòu)造柱及插筋建筑裝飾裝修裝修工程樓地面工程抹灰材料配合比；抹灰厚度、平整度、垂直度，地坪厚度、平整度。外墻貼面板表面、接縫；幾何尺寸；防止外墻滲漏涂料粘結(jié)；油漆粘結(jié)、光亮、色澤均勻門窗工程幕墻工程金屬門、木門位置、安裝；鋁合金門窗材料、嵌填、定位、制作、安裝；幕墻預(yù)埋、骨架安裝（防腐處理）、避雷連接、面板安裝建筑屋面屋面防水工程找平層厚度、坡度、平整度；保溫材料厚度、平整度、排水坡度；防水卷材基層干燥；防水卷材厚度；蓄水檢驗；屋面細(xì)部施工水落管安裝、封口、排水建筑給排水室內(nèi)給排水管道安裝工程安裝位置及坡度、接頭；管閥連接位置、接頭；水壓試驗；水表、消防栓、衛(wèi)生潔具、器件；排水系統(tǒng)通水試驗建筑電氣室內(nèi)電氣線路安裝工程配電設(shè)備驗收、安裝位置、標(biāo)高、線路連接；絕緣、接地弱電工程按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定控制智能建筑住宅智能化系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、智能家庭信息平臺室外建筑環(huán)境附屬建筑石材的強度、厚度；組砌方式；砂漿配合比、砂漿填塞密實度；泄水孔坡度節(jié)能主體外墻,門窗，屋面，水電等各節(jié)能分項是否按設(shè)計要求進(jìn)相應(yīng)的節(jié)能原材,有關(guān)施工工藝是否按相關(guān)節(jié)能控制要求進(jìn)行施工,內(nèi)業(yè)資料是否按節(jié)能要求進(jìn)行上報。4）設(shè)計修改、工程變更或技術(shù)核定的處理。設(shè)計單位提出的設(shè)計修改，施工單位提出的工程變更或技術(shù)核定以及建設(shè)單位提出的變更意向均由監(jiān)理審核，磋商或聯(lián)系，最后由總監(jiān)審定批復(fù)，施工單位實施。其具體處理流程見圖七；5）地基與基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程驗收除按工作流程圖五、圖六程序進(jìn)行外，尚需按圖八分部工程質(zhì)量驗收流程圖進(jìn)行。6）工程質(zhì)量事故處理。包括質(zhì)量事故原因，責(zé)任分析、質(zhì)量事故處理措施的商定，批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案，處理 措施效果的檢查； 7）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。為保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一時，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改：未經(jīng)檢驗即進(jìn)行下道工序作業(yè)者；工程質(zhì)量下降，經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取措施而效果不好繼續(xù)作業(yè)者；擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；擅自變更設(shè)計圖紙的要求；擅自將工程轉(zhuǎn)包；擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)者；沒有可靠的質(zhì)保措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。8）嚴(yán)格單位工程開工報告和復(fù)工報告審批制度。凡單位工程開工及停工后工程復(fù)工，施工單位均需按程序報監(jiān)理審查同意后方可開（復(fù)）工。其工作流程見圖九；9）技術(shù)簽證。凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師可在職責(zé)權(quán)限內(nèi)在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面的原始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方為有效；10）行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。施工單位工程進(jìn)度款的支付申請，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見，這既是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要，工程款支付核簽流程見圖十；11）建立質(zhì)量監(jiān)理日志?，F(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)逐日填寫監(jiān)理日志，其中應(yīng)記錄有關(guān)于工程質(zhì)量動態(tài)及影響質(zhì)量因素情況的內(nèi)容；12）組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會?，F(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會一般可列入工地工程例會內(nèi)容，也可單獨召開，由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持，協(xié)調(diào)會后應(yīng)即發(fā)會議紀(jì)要，其紀(jì)要的簽發(fā)管理流程見圖十一；13）每月定期在監(jiān)理工作月報上向建設(shè)單位報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況。重大質(zhì)量事故及其他質(zhì)量方面的重大事宜應(yīng)及時提出報告。質(zhì)量的事后控制 1）項目竣工驗收。項目竣工驗收流程見圖十二所示；2）審核竣工圖及其他技術(shù)文件資料；3）整理工程技術(shù)文件資料并編制目錄建立檔案。（三）工程進(jìn)度控制監(jiān)理工程師在進(jìn)度控制方面應(yīng)做好下面工作：審核施工單位提交的分月施工進(jìn)度計劃是否符合總工期控制目標(biāo)的要求。審核施工單位的施工組織設(shè)計關(guān)于保證工期，利用時間、空間和保證施工的技術(shù)組織措施的可行性。審核施工總進(jìn)度計劃和月度施工進(jìn)度計劃是否協(xié)調(diào)合理。審核由建設(shè)單位供應(yīng)的材料、設(shè)備采供計劃及采供用量和時間能否滿足工程進(jìn)度的需要。檢查參建各方與工程進(jìn)度相關(guān)的各項前期準(zhǔn)備工作和配合工作的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)督辦按期完成。工程進(jìn)度檢查，實行動態(tài)管理，檢查實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的差異，當(dāng)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，提出調(diào)整的措施意見和調(diào)整計劃，屬于施工主客觀原因造成進(jìn)度滯后的，應(yīng)督促施工單位按總工期不變原則編制調(diào)整計劃并付諸實施。組織每周工程例會，協(xié)調(diào)參建各方工作配合、工作關(guān)系問題，檢查工程進(jìn)度，檢查上次例會所提問題的落實情況，處理現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。 檢查實物工程量與工作量進(jìn)度指標(biāo)完成情況。及時辦理進(jìn)度、完成工程、量的確認(rèn)簽證工作。施工階段進(jìn)度控制工作流程見圖十三。（四）工程投資控制熟悉設(shè)計圖紙、招投標(biāo)文件、合同文件、標(biāo)底（合同價），分析合同價構(gòu)成因素，控制工程費用容易突破的部分，明確投資控制的重點。 預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的原因，制定防范性對策。敦促并協(xié)助建設(shè)單位按合同要求完成下列工作，避免發(fā)生索賠事件：如期提交施工現(xiàn)場；如期提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料；如期提供由建設(shè)單位采購的材料、設(shè)備；如期支付工程進(jìn)度款；如期做好外部協(xié)調(diào)、配合方面的工作；及時答復(fù)施工單位提出的問題和要求。工程變更、設(shè)計修改應(yīng)慎重處理，更改前應(yīng)組織各方進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析及可行性分析。嚴(yán)格經(jīng)濟簽證。凡涉及費用支出的各項經(jīng)濟簽證，均需由總監(jiān)最后核簽，并送建設(shè)單位核定確認(rèn)后方為有效。嚴(yán)格履行計量與支付程序，及時對質(zhì)量合格工程進(jìn)行計量簽證。嚴(yán)格執(zhí)行付款審核簽認(rèn)制度，及時審核簽發(fā)付款憑證。及時向建設(shè)單位提供工程投資實際值與計劃值的比較分析。受理施工單位提出的索賠要求,及時搜集,證據(jù)為公正處理索賠提供依據(jù)。定期不定期進(jìn)行工程費用超支分析，為建設(shè)單位提供控制工程費用突破的方案和措施。 （五）計量與支付的規(guī)定計量依據(jù)招標(biāo)文件和合同條款。工程量清單及說明。修訂的工程量清單及工程變更單?，F(xiàn)行預(yù)算定額和工程量計算規(guī)則。計量范圍合同規(guī)定的各項費用。工程量清單、工程預(yù)算和工程變更的內(nèi)容。其他建設(shè)單位書面承諾的費用。計量支付辦法根據(jù)合同規(guī)定，按形象進(jìn)度支付工程進(jìn)度款。已完工程需自檢合格，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理師工程簽認(rèn)，方可申報工程款。施工單位應(yīng)在每月2528日向監(jiān)理組申報進(jìn)度情況。經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師對申報進(jìn)度上報的工程數(shù)量、質(zhì)量核實簽認(rèn)后，由總監(jiān)根據(jù)施工合同的規(guī)定審核簽發(fā)，經(jīng)建設(shè)單位同意送開戶銀行作為支付價款的依據(jù)。建設(shè)單位支付給施工單位的進(jìn)度款數(shù)量應(yīng)書面通知項目監(jiān)理組。工程項目的結(jié)算工程款，須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，總監(jiān)理工程師拒絕簽認(rèn)的，建設(shè)單位不予支付工程款。動態(tài)投資控制流程圖見圖十四。（六）安全控制(1)嚴(yán)格控制現(xiàn)場施工布置，督促承包商做到場地整潔、施工通道暢通，有序施工，材料設(shè)備入庫堆放整齊；(2)審查各類施工組織設(shè)計時，同時要審查文明施工、安全施工等措施，措施不落實，不能開工；(3)監(jiān)理過程中，督促承包商落實文明施工、安全施工方面的措施；(4)監(jiān)理人員每天檢查：“三寶”安全帽、安全帶、安全網(wǎng)的使用情況；臨邊及檢查井、樓梯口、預(yù)留孔等防保措施；安全防火措施；施工用電；監(jiān)督承包商落實民工宿舍的文明、安全管理措施等；(5)監(jiān)理部每階段組織一次綜合檢查，及時發(fā)現(xiàn)查明事故隱患，糾正違章行為，提出改進(jìn)意見；(6)嚴(yán)格按建筑安裝工程安全操作規(guī)程和漳州市有關(guān)安全施工、文明施工的規(guī)定監(jiān)督承包商安全施工、文明施工。工序施工審批材料齊全、原材料合格、上道工序質(zhì)量合格 工序施工施工單位自檢、填報工序質(zhì)量驗收審批表 監(jiān)理工程師檢驗及批復(fù) 圖五、工序控制流程圖分包施工單位自檢合格 申報 否 申報 否監(jiān)理工程師復(fù)驗簽證 質(zhì)監(jiān)部門指定部位及抽驗部門核定 工程隱蔽 圖六、隱蔽工程檢驗流程圖參建單位（設(shè)計、施工、建設(shè)單位或監(jiān)理單位）提出 設(shè)計修改、工程變更或技術(shù)核定總監(jiān)室接辦 總監(jiān)組織審核,監(jiān)理工程師參加,提出可行性費及用審核意見建設(shè)單位設(shè)計單位或施工單位 磋商 磋商 同意（或不同意） 同意（或不同意） 建設(shè)單位總監(jiān)組織審定與乙方協(xié)商費用 不同意 磋商 同意總監(jiān)批復(fù) 施工單位實施圖七、設(shè)計修改、工程變更和技術(shù)核定處理流程圖 施工單位自檢合格、施工企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量部門評定等級 申報 否總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理復(fù)驗簽證 可分部工程質(zhì)量驗收報告 可驗收通過 圖八、分部工程質(zhì)量驗收流程圖條件具備施工單位申報開（復(fù)）工總監(jiān)組織監(jiān)理工程師審查與建設(shè)單位及各方協(xié)調(diào) 否 核簽同意施工單位正式開（復(fù)）工圖九、開工、復(fù)工申請核簽工作流程圖施工單位呈報上月完成工程量 總監(jiān)組織監(jiān)理工程師審核 完成量、進(jìn)度審核質(zhì)量審核 建設(shè)單位審核同意支付圖十、工程款支付核簽流程圖監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)調(diào)會(或工地例會)指定有關(guān)人員擬訂會議紀(jì)要文稿請建設(shè)單位及與會各方會稿簽字監(jiān)理工程師或總監(jiān)審稿修改定稿 總監(jiān)簽章行文外發(fā) 圖十一、協(xié)調(diào)會議紀(jì)要簽發(fā)流程圖返工或處理督促施工單位作竣工驗收審查施工單位提交預(yù)驗申請 根據(jù)報告作現(xiàn)場初驗提出意見 建設(shè)行政主管部門監(jiān)督驗收設(shè)計、建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位參加正式驗收 確定交接日期圖十二、竣工驗收流程監(jiān)理確定工程總工期控制目標(biāo)施工單位開工前提交施工組織設(shè)計及施工總進(jìn)度計劃 申報 否總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn) 修改實施進(jìn)度計劃施工單位編制提交分段施工計劃 申報 否監(jiān)理審查施工計劃責(zé)成施工單位采取措施施工單位組織實施進(jìn)度監(jiān)理單位檢查計劃實施情況 進(jìn)度滯后根據(jù)總進(jìn)度計劃、編制下期實施性進(jìn)度計劃圖十三、工程進(jìn)度控制流程圖工程項目計劃投資額（目標(biāo)值）投資實際值與計劃值比較 實際值收集投資實際支出數(shù)據(jù)偏差 有分析產(chǎn)生偏差的原因、采取糾偏措施 無工程進(jìn)展人力、物力、財力、投入事先分析各種產(chǎn)生偏差的可能性決策：采取預(yù)防措施 圖十四：投資控制動態(tài)流程圖(七)合同管理與信息管理合同管理監(jiān)理工程師在合同管理方面主要應(yīng)抓工期管理、質(zhì)量管理和結(jié)算管理。工期管理措施1）按施工合同規(guī)定，要求施工單位在開工前提出施工總進(jìn)度計劃，并予以審核、批準(zhǔn)；2）監(jiān)理應(yīng)審核施工單位根據(jù)總進(jìn)度計劃要求，編制的月進(jìn)度計劃并對照月進(jìn)度計劃經(jīng)常檢查核實進(jìn)度完成情況；2）對影響進(jìn)度計劃的因素進(jìn)行分析，由于建設(shè)單位的原因，應(yīng)及時提請建設(shè)單位解決；由于施工單位的原因，應(yīng)督促其迅速解決；3）在同意施工單位修改調(diào)整進(jìn)度計劃時，監(jiān)理工程師應(yīng)對報送修改調(diào)整的進(jìn)度計劃進(jìn)行審核批準(zhǔn)。質(zhì)量管理措施為了使工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的等級要求，監(jiān)理工程師應(yīng)行使下列工程質(zhì)量檢驗權(quán)：1）按合同規(guī)定的要求檢驗工程使用的材料、設(shè)備、半成品及成品的質(zhì)量；2）按合同規(guī)定的規(guī)范、規(guī)程監(jiān)督檢驗施工質(zhì)量；3）按合同規(guī)定的程序驗收隱蔽工程和需要申報驗收的工程質(zhì)量。 工程結(jié)算管理措施1）嚴(yán)格按照合同規(guī)定審查工程中間結(jié)算和辦理竣工決算；2）公正、合理、及時審批施工單位的索賠要求。信息管理信息是監(jiān)理工程師實施控制的基礎(chǔ)，是監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)參建各方工作的重要媒介；信息管理是建設(shè)監(jiān)理工作的一項重要內(nèi)容。信息處理要求及時準(zhǔn)確、經(jīng)濟適用。建設(shè)監(jiān)理信息內(nèi)容：1）國家和地方現(xiàn)行建設(shè)法規(guī)、法令和有關(guān)規(guī)定；2）建設(shè)前期文件；3）合同、協(xié)議文件；4）勘測設(shè)計文件、圖紙資料、圖紙會審紀(jì)要等；5）施工組織設(shè)計和施工方案，總進(jìn)度計劃；6）原材料、設(shè)備質(zhì)量原始資料及記錄資料；7）工程質(zhì)量記錄資料；8）工程質(zhì)量檢驗評定資料；9）工程往來函件、報告、通知、紀(jì)要和各種工程報表報單；10）工程竣工資料、竣工圖和竣工驗收文件；11）現(xiàn)行工程費用規(guī)定、綜合預(yù)算定額，市場材料價格信息、現(xiàn)場簽證和工程結(jié)算資料；12）各種月報、工作總結(jié)；13）監(jiān)理資料。重視信息管理施工單位和項目監(jiān)理組都要設(shè)置內(nèi)業(yè)組，指定人員負(fù)責(zé)工程擋案、內(nèi)業(yè)資料和各類信息的收集整理。總監(jiān)理工程師要親自抓監(jiān)理內(nèi)業(yè)管理，并督促檢查施工單位做好施工內(nèi)業(yè)工作。（八）監(jiān)理措施建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度。參照有關(guān)規(guī)定，制定監(jiān)理工作管理制度和管理規(guī)定，完善公司監(jiān)理工作管理，做好監(jiān)理工作。 制定監(jiān)理規(guī)劃和分部工程施工監(jiān)理細(xì)則，作為開展本工程監(jiān)理工作的具體指導(dǎo)文件。建立工地例會和監(jiān)理建設(shè)單位聯(lián)系制度，讓建設(shè)單位及時掌握施工信息，及時發(fā)出批示、指令。加強對材料、設(shè)備監(jiān)控力度，嚴(yán)格按質(zhì)量要求進(jìn)行材料、設(shè)備檢查驗收確認(rèn)工作。著重事前控制，堅持“預(yù)控為主”的原則。嚴(yán)格按福建省建筑安裝工程質(zhì)量保證資料核查統(tǒng)一規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行質(zhì)量保證資料的核查核定工作。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行監(jiān)理檢查和質(zhì)量控制。加強現(xiàn)場巡視檢查和旁站監(jiān)理，旁站監(jiān)理按規(guī)定報批。提出進(jìn)度控制計劃，確定進(jìn)度控制目標(biāo)，控制施工單位施工進(jìn)度計劃的編制和執(zhí)行。做好合同管理，按合同規(guī)定的方法范圍進(jìn)行工程計量，核簽工程款支付，審核工程結(jié)算。按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方工作。配合建設(shè)單位，嚴(yán)格分包資格審查，重要分包項目組織議標(biāo)。嚴(yán)格按建設(shè)單位授予的權(quán)限范圍開展監(jiān)理工作，并向建設(shè)單位提出合理化建議。協(xié)助建設(shè)單位制定并采取防止索賠的措施，處理好索賠事件，避免和減少索賠損失。文明辦公、科學(xué)管理，加強內(nèi)業(yè)管理，建立監(jiān)理檔案。檢查督查施工單位建立完整的竣工驗收資料和工程檔案。十一、監(jiān)理工作制度技術(shù)交底制度： 項目監(jiān)理組和施工單位在收到圖紙后，各方組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行圖紙審查，整理出書面意見；技術(shù)交底會上，設(shè)計介紹設(shè)計意圖、結(jié)構(gòu)特點、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施、注意事項等，由施工和監(jiān)理單位以書面形式提出圖紙問題和技術(shù)難題等圖紙意見。總監(jiān)理工程師應(yīng)對技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行確認(rèn)；對設(shè)計存在疑難問題，不能以紀(jì)要形式確認(rèn)答復(fù)的，由設(shè)計院帶回專題研究，將處理意見以書面形式行文答復(fù)后送監(jiān)理審核分發(fā)。開工報告審批制度：當(dāng)單位工程的施工準(zhǔn)備工作已完成時，施工單位應(yīng)申報工程開工報審表（附表二），經(jīng)監(jiān)理工程師檢查落實后，由總監(jiān)審批開工。材料、構(gòu)件檢驗及設(shè)備開箱檢查制度：工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)查驗進(jìn)場材料構(gòu)件的出廠合格證、檢驗報告、產(chǎn)品說明書等技術(shù)質(zhì)量證明文件，簽署施工單位申報的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（A9表）