入股合作協(xié)議.doc

入股合作協(xié)議書甲方： 營業(yè)執(zhí)照： 乙方： 身份證： 甲方于年月日于新化縣梅苑開發(fā)區(qū) 市場旁以租賃門店的方式投資開設一家房地產(chǎn)經(jīng)紀門店，營業(yè)面積約 平方米，店名 。甲乙雙方本著共同發(fā)展、平等、誠信、協(xié)作、自愿的基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，特立此協(xié)議。甲乙雙方均按以下條款，執(zhí)行職責，履行義務。第一條：出資金額、方式、期限入股金計算：乙方投資交納投資股股金_ 元購買甲方本合同所指開設的門店 _的股份。乙方出資交納股金給甲方，自_年_月_日起本門店項目運營期間，乙方為甲方本門店運營項目的股東。乙方在此期間可享受本門店每月純利潤的 %分紅。享受相應權益、承擔相應義務、同時承擔股東責任。入股期限：租賃之日起至與本門店產(chǎn)權方終止租賃協(xié)議及清算完本門店財產(chǎn)之日止。第二條：乙方權益、義務、責任一、入股協(xié)議期間股東相應權益：1、對所持股份的利益分配權。2、經(jīng)甲方授權可在本門店工作享受業(yè)績提成及各項員工待遇。3、經(jīng)甲方授權可享有對店內(nèi)的管理權及監(jiān)督權。4、經(jīng)甲方授權同意后可享有對店內(nèi)的執(zhí)行權和日常工作處理權。5、對甲方本門店的運營有監(jiān)督、定期檢查、建議權。6、對甲方本門店的財務報表有查看權。7、對甲方其它門店開拓有優(yōu)先投資權。二、入股協(xié)議期間股東的相應義務、責任：宣傳該門店業(yè)務。按股份比例承擔門店租金、及各項成本開支。按股份比例承擔店內(nèi)需投入的流動資金。積極協(xié)助甲方落實各項運營措施。第三條：股份分紅與注意事項1、考慮到員工業(yè)績季度考核獎罰機制，門店按每季度一次紅利分配，于第二季度的15日前結(jié)算分紅。門店季度總營業(yè)額減去該季度門店運營的各項開支成本，為該店純利潤。2、甲方不攤派公司總部的人員管理費及各種開銷給該門店承擔，但甲方總部為各門店發(fā)起的活動開銷、統(tǒng)一的合同文本、服裝、胸牌等辦公用品費用分攤及各項代辦業(yè)務開銷（如該門店業(yè)務的銀行按揭、產(chǎn)權辦理等的提點），門店須按比例分攤承擔。3、為了充分發(fā)揮門店管理人員（店長）的主人翁意識，本門店僅需對門店店長支付底薪，不另支付提成，由甲方在所持股份中自行分配管理股給店長，店長管理股的收益由甲方按業(yè)績或利潤自行結(jié)算承擔支付。第四條：股份制度與退出機制1、乙方須認同、支持甲方的運營模式，本門店盈虧按乙方所占公司的股份比例支配。本店結(jié)束營業(yè)時按股份比例結(jié)算支配財產(chǎn)。2、合作期間內(nèi)乙方在經(jīng)過甲方同意的情況下可轉(zhuǎn)讓股權，但甲方有優(yōu)先受讓權；如協(xié)議期間乙方強行退出股份，則視為本人自愿放棄個人所有的股權，甲方不再退還股金。第五條：禁止行為乙方作為甲方股東期間，必須嚴格遵守甲方的各項制度，若有下列情形之一的，應全責承擔賠償給甲方造成的損失。1、 故意給甲方造成損失（包括經(jīng)濟或信譽）；2、 乙方在該門店任職的，在任職期，個人發(fā)生侵害甲方利益的行為；3、 利用公司信息資源私自炒房未經(jīng)過甲方同意不交付資源使用費；4、 利用公司資源外泄給外部、或自行謀求利益給甲方造成損失；5、 投資他人或與他人合作在本縣城經(jīng)營與甲方業(yè)務相競爭的工作；6、 故意擾亂甲方經(jīng)營，造成甲方不能正常經(jīng)營。違反上述給甲方造成損失且未及時承擔賠償責任的，經(jīng)過半股東投票決議，可以決議強制退股，并沒收其股份，股金不再退還，甲方同時擁有對乙方的追償權。第六條 關于運營所需的流動資金一、租賃本門店第一年的租金由甲方在租賃之日預先墊付給門店產(chǎn)權出租方，但在當年的運營中按月扣留給甲方。二、設立維持日常經(jīng)營備用金賬戶，備用金確認總金額不高于 _元，在運營中視情況預留，若遇有前期運營成本缺乏、第二年房租的交納、裝修、大型活動需購置物品或根據(jù)經(jīng)營需要增添設施等時，應由甲乙雙方討論，確認后在備用金里扣除。三、當備用金賬戶預留款不足，門店運營中需流動資金，乙方應按本協(xié)議約定的股份及時支付流動資金，若指定時間內(nèi)資金不到位，給甲方造成重大損失的應對其損失進行賠償或以減少其持股比例賠償。第七條：其它約定本協(xié)議為一式兩份，自簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。