入股合作協(xié)議.doc

入股合作協(xié)議書甲方： 營業(yè)執(zhí)照： 乙方： 身份證： 甲方于年月日于新化縣梅苑開發(fā)區(qū) 市場旁以租賃門店的方式投資開設(shè)一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店，營業(yè)面積約 平方米，店名 。甲乙雙方本著共同發(fā)展、平等、誠信、協(xié)作、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，特立此協(xié)議。甲乙雙方均按以下條款，執(zhí)行職責(zé)，履行義務(wù)。第一條：出資金額、方式、期限入股金計(jì)算：乙方投資交納投資股股金_ 元購買甲方本合同所指開設(shè)的門店 _的股份。乙方出資交納股金給甲方，自_年_月_日起本門店項(xiàng)目運(yùn)營期間，乙方為甲方本門店運(yùn)營項(xiàng)目的股東。乙方在此期間可享受本門店每月純利潤的 %分紅。享受相應(yīng)權(quán)益、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)、同時承擔(dān)股東責(zé)任。入股期限：租賃之日起至與本門店產(chǎn)權(quán)方終止租賃協(xié)議及清算完本門店財(cái)產(chǎn)之日止。第二條：乙方權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任一、入股協(xié)議期間股東相應(yīng)權(quán)益：1、對所持股份的利益分配權(quán)。2、經(jīng)甲方授權(quán)可在本門店工作享受業(yè)績提成及各項(xiàng)員工待遇。3、經(jīng)甲方授權(quán)可享有對店內(nèi)的管理權(quán)及監(jiān)督權(quán)。4、經(jīng)甲方授權(quán)同意后可享有對店內(nèi)的執(zhí)行權(quán)和日常工作處理權(quán)。5、對甲方本門店的運(yùn)營有監(jiān)督、定期檢查、建議權(quán)。6、對甲方本門店的財(cái)務(wù)報(bào)表有查看權(quán)。7、對甲方其它門店開拓有優(yōu)先投資權(quán)。二、入股協(xié)議期間股東的相應(yīng)義務(wù)、責(zé)任：宣傳該門店業(yè)務(wù)。按股份比例承擔(dān)門店租金、及各項(xiàng)成本開支。按股份比例承擔(dān)店內(nèi)需投入的流動資金。積極協(xié)助甲方落實(shí)各項(xiàng)運(yùn)營措施。第三條：股份分紅與注意事項(xiàng)1、考慮到員工業(yè)績季度考核獎罰機(jī)制，門店按每季度一次紅利分配，于第二季度的15日前結(jié)算分紅。門店季度總營業(yè)額減去該季度門店運(yùn)營的各項(xiàng)開支成本，為該店純利潤。2、甲方不攤派公司總部的人員管理費(fèi)及各種開銷給該門店承擔(dān)，但甲方總部為各門店發(fā)起的活動開銷、統(tǒng)一的合同文本、服裝、胸牌等辦公用品費(fèi)用分?jǐn)偧案黜?xiàng)代辦業(yè)務(wù)開銷（如該門店業(yè)務(wù)的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等的提點(diǎn)），門店須按比例分?jǐn)偝袚?dān)。3、為了充分發(fā)揮門店管理人員（店長）的主人翁意識，本門店僅需對門店店長支付底薪，不另支付提成，由甲方在所持股份中自行分配管理股給店長，店長管理股的收益由甲方按業(yè)績或利潤自行結(jié)算承擔(dān)支付。第四條：股份制度與退出機(jī)制1、乙方須認(rèn)同、支持甲方的運(yùn)營模式，本門店盈虧按乙方所占公司的股份比例支配。本店結(jié)束營業(yè)時按股份比例結(jié)算支配財(cái)產(chǎn)。2、合作期間內(nèi)乙方在經(jīng)過甲方同意的情況下可轉(zhuǎn)讓股權(quán)，但甲方有優(yōu)先受讓權(quán)；如協(xié)議期間乙方強(qiáng)行退出股份，則視為本人自愿放棄個人所有的股權(quán)，甲方不再退還股金。第五條：禁止行為乙方作為甲方股東期間，必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)制度，若有下列情形之一的，應(yīng)全責(zé)承擔(dān)賠償給甲方造成的損失。1、 故意給甲方造成損失（包括經(jīng)濟(jì)或信譽(yù)）；2、 乙方在該門店任職的，在任職期，個人發(fā)生侵害甲方利益的行為；3、 利用公司信息資源私自炒房未經(jīng)過甲方同意不交付資源使用費(fèi)；4、 利用公司資源外泄給外部、或自行謀求利益給甲方造成損失；5、 投資他人或與他人合作在本縣城經(jīng)營與甲方業(yè)務(wù)相競爭的工作；6、 故意擾亂甲方經(jīng)營，造成甲方不能正常經(jīng)營。違反上述給甲方造成損失且未及時承擔(dān)賠償責(zé)任的，經(jīng)過半股東投票決議，可以決議強(qiáng)制退股，并沒收其股份，股金不再退還，甲方同時擁有對乙方的追償權(quán)。第六條 關(guān)于運(yùn)營所需的流動資金一、租賃本門店第一年的租金由甲方在租賃之日預(yù)先墊付給門店產(chǎn)權(quán)出租方，但在當(dāng)年的運(yùn)營中按月扣留給甲方。二、設(shè)立維持日常經(jīng)營備用金賬戶，備用金確認(rèn)總金額不高于 _元，在運(yùn)營中視情況預(yù)留，若遇有前期運(yùn)營成本缺乏、第二年房租的交納、裝修、大型活動需購置物品或根據(jù)經(jīng)營需要增添設(shè)施等時，應(yīng)由甲乙雙方討論，確認(rèn)后在備用金里扣除。三、當(dāng)備用金賬戶預(yù)留款不足，門店運(yùn)營中需流動資金，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的股份及時支付流動資金，若指定時間內(nèi)資金不到位，給甲方造成重大損失的應(yīng)對其損失進(jìn)行賠償或以減少其持股比例賠償。第七條：其它約定本協(xié)議為一式兩份，自簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。