全建設工程造價咨詢合同-簡.doc

GF20150212合同編號：建設工程造價咨詢合同住房城鄉(xiāng)建設部制定國家工商行政管理總局 2 - 第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：_咨詢?nèi)耍ㄈQ）：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下述建設工程委托造價咨詢與其他服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱： 2.工程地點：二、服務范圍及工作內(nèi)容雙方約定的服務范圍及工作內(nèi)容：_。服務范圍及工作內(nèi)容詳見附錄A。三、服務期限本合同約定的建設工程造價咨詢服務自_年_月_日開始實施，至_年_月_日終結。四、質(zhì)量標準工程造價咨詢成果文件應符合：_。五、酬金或計取方式1.酬金：_（大寫）（）。2.計取方式：_。酬金或計取方式詳見附錄A。-1-六、合同文件的構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件:1.中標通知書或委托書（如果有）；2.投標函及投標函附錄或造價咨詢服務建議書（如果有）；3.專用條件及附錄； 4.通用條件；5.其他合同文件。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件（包括補充協(xié)議）均構成合同文件的組成部分。七、詞語定義協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。八、合同訂立1.訂立時間：_年_月_日。2.訂立地點：_。九、合同生效本合同自_生效。十、合同份數(shù)本合同一式_份，具有同等法律效力，其中委托人執(zhí)_份，咨詢?nèi)藞?zhí)_份。委托人：_（蓋章）法定代表人或其授權的代理人：_（簽字）組織機構代碼：咨詢?nèi)耍篲（蓋章）法定代表人或其授權的代理人：_（簽字）組織機構代碼：納稅人識別碼：納稅人識別碼：住賬所：號：住賬所：號：-2- 開戶銀行：郵政編碼：開戶銀行：郵政編碼：電傳話：真：電傳話：真：電子信箱：電子信箱：第二部分通用條件1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律1.1詞語定義組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施造價咨詢與其他服務的建設工程。1.1.2“工程造價”是指工程項目建設過程中預計或?qū)嶋H支出的全部費用。1.1.3“委托人”是指本合同中委托造價咨詢與其他服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.4“咨詢?nèi)恕笔侵副竞贤刑峁┰靸r咨詢與其他服務的一方，及其合法的繼承人。1.1.5“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務有關的當事人。1.1.6“正常工作”是指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的咨詢?nèi)说墓ぷ鳌?.1.7“附加工作”是指咨詢?nèi)烁鶕?jù)合同條件完成的正常工作以外的工作。1.1.8“項目咨詢團隊”是指咨詢?nèi)酥概韶撠熉男斜竞贤膱F隊，其團隊成員為本合同的項目咨詢?nèi)藛T。1.1.9“項目負責人”是指由咨詢?nèi)说姆ǘù砣藭媸跈?，在授權范圍?nèi)負責履行本合同、主持項目咨詢團隊工作的負責人。1.1.10“委托人代表”是指由委托人的法定代表人書面授權，在授權范圍內(nèi)行使委托人權利的人。-3- 1.1.11“酬金”是指咨詢?nèi)寺男斜竞贤x務，委托人按照本合同約定給付咨詢?nèi)说慕痤~。1.1.12“正常工作酬金”是指在協(xié)議書中載明的，咨詢?nèi)送瓿烧９ぷ?，委托人應給付咨詢?nèi)说某杲稹?.1.13“附加工作酬金”是指咨詢?nèi)送瓿筛郊庸ぷ?，委托人應給付咨詢?nèi)说某杲稹?.1.14“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.15“不可抗力”是指委托人和咨詢?nèi)嗽谟喠⒈竞贤瑫r不可預見，在合同履行過程中不可避免并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭等情形。1.2語言本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。1.3合同文件的優(yōu)先順序組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：1.協(xié)議書2.中標通知書或委托書（如果有）；3.專用條件及附錄；4.通用條件；5.投標函及投標函附錄或造價咨詢服務建議書（如果有）；6.其他合同文件。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件的組成部分。1.4適用法律-4- 本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。合同當事人可以在專用條件中約定本合同適用的其他規(guī)范、規(guī)程、定額、技術標準等規(guī)范性文件。2.委托人的義務2.1提供資料委托人應當在專用條件約定的時間內(nèi)，按照附錄C的約定無償向咨詢?nèi)颂峁┡c本合同咨詢業(yè)務有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向咨詢?nèi)颂峁┳钚碌呐c本合同咨詢業(yè)務有關的資料。委托人應對所提供資料的真實性、準確性、合法性與完整性負責。2.2提供工作條件委托人應為咨詢?nèi)送瓿稍靸r咨詢提供必要的條件。2.2.1委托人需要咨詢?nèi)伺神v項目現(xiàn)場咨詢?nèi)藛T的，除專用條件另有約定外，項目咨詢?nèi)藛T有權無償使用附錄D中由委托人提供的房屋及設備。2.2.2委托人應負責與本工程造價咨詢業(yè)務有關的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)寺男斜竞贤峁┍匾耐獠織l件。2.3合理工作時限委托人應當為咨詢?nèi)送瓿善渥稍児ぷ?，設定合理的工作時限。2.4委托人代表委托人應授權一名代表負責本合同的履行。委托人應在雙方簽訂本合同7日內(nèi)，將委托人代表的姓名和權限范圍書面告知咨詢?nèi)?。委托人更換委托人代表時，應提前7日書面通知咨詢?nèi)恕?.5答復委托人應當在專用條件約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)艘詴嫘问教峤徊⒁笞龀龃饛偷氖乱私o予書面答復。逾期未答復的，由此造成的工作延誤和損失由委托人承擔。2.6支付委托人應當按照合同的約定，向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?.咨詢?nèi)说牧x務-5- 3.1項目咨詢團隊及人員3.1.1項目咨詢團隊的主要人員應具有專用條件約定的資格條件，團隊人員的數(shù)量應符合專用條件的約定。3.1.2項目負責人咨詢?nèi)藨詴嫘问绞跈嘁幻椖控撠熑素撠熉男斜竞贤?、主持項目咨詢團隊工作。采用招標程序簽署本合同的，項目負責人應當與投標文件載明的一致。3.1.3在本合同履行過程中，咨詢?nèi)藛T應保持相對穩(wěn)定，以保證咨詢工作正常進行。咨詢?nèi)丝筛鶕?jù)工程進展和工作需要等情形調(diào)整項目咨詢團隊人員。咨詢?nèi)烁鼡Q項目負責人時，應提前7日向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換。除專用條件另有約定外，咨詢?nèi)烁鼡Q項目咨詢團隊其他咨詢?nèi)藛T，應提前3日向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后以相當資格與能力的人員替換。3.1.4咨詢?nèi)藛T有下列情形之一，委托人要求咨詢?nèi)烁鼡Q的，咨詢?nèi)藨敻鼡Q：（1）存在嚴重過失行為的；（2）存在違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。3.2咨詢?nèi)说墓ぷ饕?.2.1咨詢?nèi)藨敯凑諏Ｓ脳l件約定的時間等要求向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料，包括工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)證書及承擔本合同業(yè)務的團隊人員名單及執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格證書、咨詢工作大綱等，并按合同約定的服務范圍和工作內(nèi)容實施咨詢業(yè)務。3.2.2咨詢?nèi)藨斣趯Ｓ脳l件約定的時間內(nèi)，按照專用條件約定的份數(shù)、組成向委托人提交咨詢成果文件。咨詢?nèi)颂峁┰靸r咨詢服務以及出具工程造價咨詢成果文件應符合現(xiàn)行國家或行業(yè)有關規(guī)定、標準、規(guī)范的要求。委托人要求的工程造價咨詢成果文件質(zhì)-6- 量標準高于現(xiàn)行國家或行業(yè)標準的，應在專用條件中約定具體的質(zhì)量標準，并相應增加服務酬金。3.2.3咨詢?nèi)颂峤坏墓こ淘靸r咨詢成果文件，除加蓋咨詢?nèi)藛挝还?、工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章外，還必須按要求加蓋參加咨詢工作人員的執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格印章。3.2.4咨詢?nèi)藨趯Ｓ脳l件約定的時間內(nèi)，對委托人以書面形式提出的建議或者異議給予書面答復。3.2.5咨詢?nèi)藦氖鹿こ淘靸r咨詢活動，應當遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。3.2.6咨詢?nèi)顺兄Z按照法律規(guī)定及合同約定，完成合同范圍內(nèi)的建設工程造價咨詢服務，不轉包承接的造價咨詢服務業(yè)務。3.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)咨詢?nèi)藨趯Ｓ脳l件內(nèi)與委托人協(xié)商明確履行本合同約定的咨詢服務需要適用的技術標準、規(guī)范、定額等工作依據(jù)，但不得違反國家及工程所在地的強制性標準、規(guī)范。咨詢?nèi)藨孕信鋫浔緱l所述的技術標準、規(guī)范、定額等相關資料。必須由委托人提供的資料，應在附錄C中載明。需要委托人協(xié)助才能獲得的資料，委托人應予以協(xié)助。3.4使用委托人房屋及設備的返還項目咨詢?nèi)藛T使用委托人提供的房屋及設備的，咨詢?nèi)藨咨剖褂煤捅９?，在本合同終止時將上述房屋及設備按專用條件約定的時間和方式返還委托人。4.違約責任4.1委托人的違約責任4.1.1委托人不履行本合同義務或者履行義務不符合本合同約定的，應承擔違約責任。雙方可在專用條件中約定違約金的計算及支付方法。4.1.2委托人違反本合同約定造成咨詢?nèi)藫p失的，委托人應予以賠償。雙方可在專用條件中約定賠償金額的確定及支付方法。-7- 4.1.3委托人未能按期支付酬金超過14天，應按下列方法計算并支付逾期付款利息。逾期付款利息=當期應付款總額中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率逾期支付天數(shù)（自逾期之日起計算）。雙方也可在專用條件中另行約定逾期付款利息的計算及支付方法。4.2咨詢?nèi)说倪`約責任4.2.1咨詢?nèi)瞬宦男斜竞贤x務或者履行義務不符合本合同約定的，應承擔違約責任。雙方可在專用條件中約定違約金的計算及支付方法。4.2.2因咨詢?nèi)诉`反本合同約定給委托人造成損失的，咨詢?nèi)藨斮r償委托人損失。雙方可在專用條件中約定賠償金額的確定及支付方法。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類和匯率等在專用條件中約定。5.2支付申請咨詢?nèi)藨诒竞贤s定的每次應付款日期前，向委托人提交支付申請書，支付申請書的提交日期由雙方在專用條件中約定。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。5.3支付酬金支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4有異議部分的支付委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц渡暾垥挟愖h時，應當在收到咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц渡暾垥?日內(nèi)，以書面形式向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6.合同變更、解除與終止6.1合同變更6.1.1任何一方以書面形式提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。6.1.2除不可抗力外，因非咨詢?nèi)嗽驅(qū)е伦稍內(nèi)寺男泻贤谙扪娱L、內(nèi)-8- 容增加時，咨詢?nèi)藨攲⒋饲闆r與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的工作時間或工作內(nèi)容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法由雙方根據(jù)委托的服務范圍及工作內(nèi)容在專用條件中約定。6.1.3合同履行過程中，遇有與工程相關的法律法規(guī)、強制性標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。非強制性標準、規(guī)范、定額等發(fā)生變化的，雙方協(xié)商確定執(zhí)行依據(jù)。由此引起造價咨詢的服務范圍及內(nèi)容、服務期限、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商確定。6.1.4因工程規(guī)模、服務范圍及工作內(nèi)容的變化等導致咨詢?nèi)说墓ぷ髁吭鰷p時，服務酬金應作相應調(diào)整，調(diào)整方法由雙方在專用條件中約定。6.2合同解除6.2.1委托人與咨詢?nèi)藚f(xié)商一致，可以解除合同。6.2.2有下列情形之一的，合同當事人一方或雙方可以解除合同：（1）咨詢?nèi)藢⒈竞贤s定的工程造價咨詢服務工作全部或部分轉包給他人，委托人可以解除合同；（2）咨詢?nèi)颂峁┑脑靸r咨詢服務不符合合同約定的要求，經(jīng)委托人催告仍不能達到合同約定要求的，委托人可以解除合同；（3）委托人未按合同約定支付服務酬金，經(jīng)咨詢?nèi)舜吒婧螅?8天內(nèi)仍未支付的，咨詢?nèi)丝梢越獬贤?；?）因不可抗力致使合同無法履行；（5）因一方違約致使合同無法實際履行或?qū)嶋H履行已無必要。除上述情形外，雙方可以根據(jù)委托的服務范圍及工作內(nèi)容，在專用條件中約定解除合同的其他條件。6.2.3任何一方提出解除合同的，應提前30天書面通知對方。6.2.4合同解除后，委托人應按照合同約定向咨詢?nèi)酥Ц兑淹瓿刹糠值淖稍兎粘杲?。因不可抗力導致的合同解除，其損失的分擔按照合理分擔的原則由合同當事人在專用條件中自行約定。除不可抗力外因非咨詢?nèi)嗽驅(qū)е碌暮贤獬鋼p失由委托人承擔。因咨詢?nèi)俗陨碓驅(qū)е碌暮贤獬?，按照違約責任處理。-9- 6.2.5本合同解除后，本合同約定的有關結算、爭議解決方式的條款仍然有效。6.3合同終止除合同解除外，以下條件全部滿足時，本合同終止：（1）咨詢?nèi)送瓿杀竞贤s定的全部工作；（2）委托人與咨詢?nèi)私Y清并支付酬金；（3）咨詢?nèi)藢⑽腥颂峁┑馁Y料交還。7.爭議解決7.1協(xié)商雙方應本著誠實信用的原則協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在 14日內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他8.1考察及相關費用除專用條件另有約定外，咨詢?nèi)私?jīng)委托人同意進行考察發(fā)生的費用由委托人審核后另行支付。差旅費及相關費用的承擔由雙方在專用條件中約定。8.2獎勵對于咨詢?nèi)嗽诜者^程中提出合理化建議，使委托人獲得效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.3保密在本合同履行期間或?qū)Ｓ脳l件約定的期限內(nèi)，雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三人所提供的保密資料。保密事項在專用條件中約定。8.4聯(lián)絡-10- 8.4.1與合同有關的通知、指示、要求、決定等，均應采用書面形式，并應在專用條件約定的期限內(nèi)送達接收人和送達地點。8.4.2委托人和咨詢?nèi)藨趯Ｓ脳l件中約定各自的送達接收人、送達地點、電子郵箱。任何一方指定的接收人或送達地點或電子郵箱發(fā)生變動的，應提前3天以書面形式通知對方，否則視為未發(fā)生變動。8.4.3委托人和咨詢?nèi)藨敿皶r簽收另一方送達至送達地點和指定接收人的往來函件，如確有充分證據(jù)證明一方無正當理由拒不簽收的，視為認可往來函件的內(nèi)容。8.5知識產(chǎn)權除專用條件另有約定外，委托人提供給咨詢?nèi)说膱D紙、委托人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映委托人要求的或其他類似性質(zhì)文件的著作權屬于委托人，咨詢?nèi)丝梢詾閷崿F(xiàn)本合同目的而復制或者以其他方式使用此類文件，但不能用于與本合同無關的其他事項。未經(jīng)委托人書面同意，咨詢?nèi)瞬坏脼榱吮竞贤酝獾哪康亩鴱椭苹蛘咭云渌绞绞褂蒙鲜鑫募驅(qū)⒅峁┙o任何第三方。除專用條件另有約定外，咨詢?nèi)藶槁男斜竞贤s定而編制的成果文件，其著作權屬于咨詢?nèi)?。委托人可以為實現(xiàn)合同目的而復制、使用此類文件，但不能擅自修改或用于與本合同無關的其他事項。未經(jīng)咨詢?nèi)藭嫱?，委托人不得為了本合同以外的目的而復制或者以其他方式使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。雙方保證在履行本合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權。因咨詢?nèi)饲址杆酥R產(chǎn)權所引起的責任，由咨詢?nèi)顺袚?；因委托人提供的基礎資料導致侵權的，由委托人承擔責任。除專用條件另有約定外，雙方均有權在履行本合同保密義務并且不損害對方利益的情況下，將履行本合同形成的有關成果文件用于企業(yè)宣傳、申報獎項以及接受上級主管部門的檢查。-11- 第三部分專用條件1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律1.2語言本合同文件除使用中文外，還可用_。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的解釋順序為：_。1.4適用法律本合同適用的其他規(guī)范性文件包括:。2.委托人的義務2.1提供資料委托人按照附錄C約定無償向咨詢?nèi)颂峁┡c本合同咨詢業(yè)務有關資料的時間為：_。2.2提供工作條件2.2.1項目咨詢?nèi)藛T使用附錄D中由委托人提供的房屋及設備，支付使用費的標準為：。2.4委托人代表委托人代表為：_，其權限范圍：_。2.5答復委托人同意在_日內(nèi)，對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀鰶Q定的事宜給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。3.咨詢?nèi)说牧x務3.1項目咨詢團隊及人員3.1.1項目咨詢團隊的主要人員應具有員的數(shù)量為_人。資格條件，團隊人3.1.2項目負責人為：_，項目負責人為履行本合同的權限為：_。-12- 3.1.3咨詢?nèi)烁鼡Q項目咨詢團隊其他咨詢?nèi)藛T的約定。3.1.4委托人要求更換咨詢?nèi)藛T的情形還包括：3.2咨詢?nèi)说墓ぷ饕蟆?.2.1咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┯嘘P資料的時間：_。咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┑馁Y料還包括：_。3.2.2咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┳稍兂晒募拿Q、組成、時間、份數(shù)及質(zhì)量標準：_。詳見附錄B。3.2.4咨詢?nèi)藨谑盏轿腥艘詴嫘问教岢龅慕ㄗh或者異議后_日內(nèi)給予書面答復。3.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)經(jīng)雙方協(xié)商，本合同約定的造價咨詢服務適用的技術標準、規(guī)范、定額等工作依據(jù)為：_。3.4使用委托人房屋及設備的返還咨詢?nèi)藨诒竞贤K止后_日內(nèi)移交委托人提供的房屋及設備，移交的方式為_。4.違約責任4.1委托人的違約責任4.1.1委托人違約金的計算及支付方法：。4.1.2委托人賠償金額按下列方法確定并支付：_。4.1.3委托人逾期付款利息按下列方法計算并支付：_。4.2咨詢?nèi)说倪`約責任4.2.1咨詢?nèi)诉`約金的計算及支付方法：。4.2.2咨詢?nèi)速r償金額按下列方法確定并支付：_。5.支付5.1支付貨幣幣種為：_，匯率為：_，其他約定：_。5.2支付申請-13- 咨詢?nèi)藨诒竞贤s定的每次應付款日期_日前，向委托人提交支付申請書。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額（萬元）6.合同變更、解除與終止6.1合同變更6.1.2除不可抗力外，因非咨詢?nèi)嗽驅(qū)е卤竞贤男衅谙扪娱L、內(nèi)容增加時，附加工作酬金按下列方法確定：_。6.1.4因工程規(guī)模、服務范圍及內(nèi)容的變化等導致咨詢?nèi)说墓ぷ髁吭鰷p時，服務酬金的調(diào)整方法：_。6.2合同解除6.2.2雙方約定解除合同的條件還包括：_。6.2.4因不可抗力導致的合同解除，雙方約定損失的分擔如下：。7.爭議解決7.2調(diào)解如果雙方不能在_日內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交_進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第_種方式：（1）提請_仲裁委員會進行仲裁。（2）向_人民法院提起訴訟。8.其他8.1考察及相關費用咨詢?nèi)私?jīng)委托人同意進行考察發(fā)生的費用由_支付。-14- 差旅費及相關費用的支付：_。8.2獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定：_。8.3保密委托人申明的