倉儲服務(wù)合同.docx

倉儲服務(wù)合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合同擁有的倉庫出租給乙方使用，乙方承租及使用甲方倉庫和場地事宜，簽訂本合同。第一條、 倉儲服務(wù)面積甲方將其合法擁有的倉庫租給乙方使用。庫房面積為2000平方米。第二條、 倉儲服務(wù)期限倉儲租賃期自2014年10月1日至2017年9月30日止。如以后需續(xù)租須提前兩個月提出，如遇同等條件給予乙方優(yōu)先權(quán)。乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同、收回倉庫：1、 擅自將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的；2、 利用承租倉庫進行非法活動，損害甲方利益；3、 使用倉庫存放違禁、走私等違反國家政策、法規(guī)的物品；4、 拖欠倉儲服務(wù)費用超過兩個月。倉儲租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到倉庫，甲方應(yīng)當酌情延長倉儲租賃期限（時間為30天）。延長期間的倉儲服務(wù)費用按合同簽訂租金支付。第三條權(quán)利、義務(wù)和責任1、 甲方應(yīng)做好公共區(qū)域范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生工作，并保證乙方收發(fā)貨物作業(yè)的通暢及時。乙方負責做好承租庫區(qū)內(nèi)的安全工作，不得將易燃、易爆、有毒原料等危險物品存入倉庫。乙方進出的人須遵守甲方有關(guān)倉庫管理的規(guī)章制度（人員、車輛進出必須登記，嚴禁攜帶火種進入庫區(qū)），服從倉庫有關(guān)安全人員指導、監(jiān)督。乙方人員不得在庫房內(nèi)住宿。2、 乙方在收發(fā)產(chǎn)品中應(yīng)做到保持庫區(qū)暢通，不影響其他車輛進出，不影響其他單位的進出貨作業(yè)。3、 倉庫、辦公場地內(nèi)嚴禁吸煙、娛樂，不得使用家電類產(chǎn)品，不得亂拉、亂接電線。若因乙方原因造成甲方庫房的設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責恢復(fù)原樣或可委托甲方進行修復(fù)，費用由乙方支付。4、 因乙方原因需對甲方倉庫進行簡易改造改建的，乙方需提供圖紙作書面申請。合同到期乙方須將改造改建部分恢復(fù)原樣。乙方負責改造改建部分設(shè)施設(shè)備的維修維護及消防工作。5、 在倉儲租賃期內(nèi)，若遇國家政策行為的影響無法抗拒的因素，雙方則按國家有關(guān)規(guī)定辦理。6、 乙方應(yīng)嚴格遵守甲方有關(guān)安全責任條款條例的規(guī)定，明確安全責任人。乙方應(yīng)按合同相同的時間簽訂合作生產(chǎn)安全管理責任書作為合同附件。7、 乙方因合同到期或提前終止，其在庫商品在合同到期或提前終止后的5個工作日內(nèi)未及時清理的，視作乙方將商品處置權(quán)轉(zhuǎn)交甲方。8、 租賃期間由于倉庫補強制破壞發(fā)生的乙方損失由甲方承擔賠償，由于乙方管理原因發(fā)生的損失由乙方自行負責。如乙方未按上述要求辦理，甲方不承擔乙方貨損的賠償責任。第四條 費用及交納期限倉儲服務(wù)費用按每月每 平方米 元計條算，倉儲費用每六個月結(jié)算一次。實行先付后用的原則（即乙方在結(jié)算周期前一個月20號前付款完畢）。根據(jù)杭州市環(huán)衛(wèi)局及省軍區(qū)農(nóng)場內(nèi)要求對垃圾進行統(tǒng)一清理處置，另每月征收200元的垃圾處置費，與倉儲服務(wù)費用一并結(jié)算。甲方為乙方安裝獨立水、電表，每三月按實際耗用情況支付甲方費用，按水費4.2元/度，電費1.28元/度，與倉儲租賃費一并結(jié)算，水電費按實際使用情況并根具相關(guān)部門規(guī)定的合理損耗結(jié)合實際情況上下浮動計算，由乙方支付。本合同生效五天內(nèi)乙方支付7個月租金（其中6個月為倉儲服務(wù)費，另一個月為倉儲押金，合同到期后押金不計利息退還給乙方）。甲方有下列情形之一的，乙方可以緩付、少付或拒付倉儲租賃費用，并視情形可提前終止本合同的履行：1. 承租倉庫建筑嚴重破損，經(jīng)乙方書面提出甲方?jīng)]有及時修繕；2. 承租倉庫設(shè)施非乙方原因損壞，經(jīng)乙方書面提出甲方?jīng)]有排除。第五條 倉儲服務(wù)期間倉庫修繕1. 修繕倉庫公共區(qū)域的配套設(shè)施、外墻、水渠、電線等是甲方的義務(wù)。甲方需保證庫去的地面相對平整，庫區(qū)照明相對完善。2. 易耗品的損耗和更換由乙方負責，若乙方自行改造裝修后部分的維修、維護由乙方負責。若因乙方原因造成甲方庫房的設(shè)備損壞的，由乙方負責恢復(fù)原樣或可委托甲方進行修復(fù)，費用由乙方支付。3. 甲方維修倉庫時，不得影響乙方使用該倉庫。乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第六條 甲方與乙方的變列1、 如果甲方將倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時（不得轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營螺絲螺帽者），須提前三個月通知乙方，本合同對新的倉庫所有者繼續(xù)有效。否則，因此而產(chǎn)之損失由甲方承擔。2、 甲乙雙方在倉儲服務(wù)期間，不得無故終止合同。第七條 違約責任1、 乙方逾期不付倉儲租賃費用的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，并從欠租日開始依未付金額按日支付百分之一違約金。2、 因乙方原因造甲方庫房損壞或第三方貨物損失的，乙方承擔賠償責任。3、 協(xié)議期內(nèi)任何一方發(fā)生違約，違約一方需付給對方二個月倉儲服務(wù)費用作為違約金，國家土地征用等政策性原因（如部隊或政府拆遷等）不在此列。第八條不可抗力倉庫如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第九條爭議的解決辦法本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方任何一方均可向杭州市江干區(qū)人