商品房預(yù)售許可證申報(bào)材料示范卷1.doc

商品房預(yù)售許可證申報(bào)材料示范卷關(guān)于“*”項(xiàng)目辦理商品房預(yù)售許可證的申請(qǐng)*房管局： 我公司開發(fā)的“*”項(xiàng)目工程形象進(jìn)度已施工至*層（總共*層），按照規(guī)定需提供的申報(bào)材料已經(jīng)齊全，現(xiàn)向貴局申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，請(qǐng)審批。 *房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 *年*月*日 “*”項(xiàng)目的商品房預(yù)售方案預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)售房屋套數(shù)、面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施等。預(yù)售方案中主要內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)主管部門備案并公示注：預(yù)售方案后附項(xiàng)目總平面圖和分層平面圖承 諾 書*房地產(chǎn)管理局： 公司開發(fā)的“ ”項(xiàng)目，總占地面積 平方米，總建筑面積 平方米（計(jì)容），嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件施工建設(shè)，不超容積率，不超面積，如有違規(guī)，自愿接受政府職能部門的監(jiān)督和處罰。*年 *月*日“*”項(xiàng)目已辦理預(yù)售情況統(tǒng)計(jì)表總建筑面積(計(jì)容)已辦理預(yù)售證號(hào)及棟號(hào)規(guī)劃面積測(cè)繪面積批準(zhǔn)預(yù)售面積合計(jì)“*”項(xiàng)目規(guī)劃條件公示表格開發(fā)項(xiàng)目名稱地塊位置和范圍規(guī)劃用地性質(zhì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)規(guī)劃條件審批單位建設(shè)用地規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)總用地面積（）建設(shè)用地面積（）代征用地面積（）容積率建筑密度（%）綠地率（%）建筑限高(m)主要出入口方向機(jī)動(dòng)車停車泊位非機(jī)動(dòng)車停車泊位建筑間距建筑退界東南西北公共設(shè)施配置要求項(xiàng)目處數(shù)建筑面積市政基礎(chǔ)配套要求道路交通給水排水電力電信消防人防環(huán)保環(huán)衛(wèi)其它需公示的事項(xiàng)“*”項(xiàng)目住宅成本公示表格項(xiàng)目名稱開發(fā)企業(yè)法人代表資質(zhì)等級(jí)總用地面積（）容積率總建筑面積（）土地出讓單價(jià)（元/）商品住宅建筑結(jié)構(gòu)成 本 構(gòu) 成（以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）折合每平方米單價(jià)（元/）合 計(jì)“*”項(xiàng)目銷售信息公示表樓層單元房號(hào)朝向戶型建筑面積公攤面積銷售價(jià)格元/銷售狀態(tài)6F1單元2單元3單元5F1單元2單元3單元4F1單元2單元3單元3F1單元2單元3單元2F1單元2單元3單元1F1單元2單元3單元銷售狀態(tài)以可售、待售、已售為準(zhǔn)。申報(bào)預(yù)售的開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書 發(fā)改委對(duì)申報(bào)預(yù)售項(xiàng)目的同意立項(xiàng)批復(fù)申報(bào)預(yù)售項(xiàng)目的規(guī)劃審批會(huì)議紀(jì)要申報(bào)預(yù)售項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件注：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件必須包含用地范圍、用地面積，批準(zhǔn)建筑面積（含地下，地上、住宅、商業(yè)、物業(yè)用房及社區(qū)用房面積），層數(shù)、建筑密度、容積率、綠地率、停車位等各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，還須寫明90平方米以下的住宅面積和套數(shù)。 申報(bào)預(yù)售項(xiàng)目的房屋拆遷許可證注：只有存在拆遷的項(xiàng)目才須提供該項(xiàng)資料，同時(shí)開發(fā)企業(yè)還須向房管局提供房屋還建安置方案及拆遷安置合同；申報(bào)預(yù)售項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證注：后附規(guī)劃用地紅線圖及總平面圖申報(bào)預(yù)售項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)證并要求提供國(guó)有土地出讓合同注：如果開發(fā)企業(yè)用申報(bào)預(yù)售項(xiàng)目的土地進(jìn)行了抵押，抵押權(quán)人必須向房管局出具同意土地上的房屋對(duì)外銷售的函告。 申報(bào)預(yù)售項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證注：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要按棟辦理，證上必須標(biāo)明每棟的建設(shè)規(guī)模和層數(shù)。 申報(bào)預(yù)售項(xiàng)目的建筑工程施工許可證注：建筑工程施工許可證必須要標(biāo)明棟號(hào)、建設(shè)規(guī)模、合同價(jià)格、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及開竣工日期。申報(bào)預(yù)售項(xiàng)目的工程施工合同 注: 合同后須附預(yù)售項(xiàng)目的施工進(jìn)度說明。申報(bào)預(yù)售項(xiàng)目的白蟻防治合同及繳費(fèi)發(fā)票物業(yè)管理用房預(yù)留證明及物業(yè)維修資金繳交發(fā)票電子房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告 注：測(cè)繪成果報(bào)告要由有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告必須分棟按單元標(biāo)明每套房屋的具體面積，并注明套內(nèi)面積和共攤面積，報(bào)告后要附分戶平面圖且說明進(jìn)行預(yù)測(cè)的房屋是嚴(yán)格按規(guī)劃紅線界定的范圍進(jìn)行施工的。 承諾書*房管局：我公司開發(fā)的*項(xiàng)目嚴(yán)格按照施工合同按期進(jìn)行工程款支付，沒有拖欠工程款，并承諾在以后的開發(fā)過程中，絕不拖欠工程款。*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 *年*