工薪階層買房路：從蔑視房價(jià)到被蔑視.doc

工薪階層買房路：從蔑視房價(jià)到被蔑視2010年09月19日房價(jià)，“曾經(jīng)蔑視它的人卻被它蔑視了”。連日來，樓市回暖的傳聞再次深深刺痛了公眾脆弱而敏感的神經(jīng)。雖說僅是傳聞，尚未有權(quán)威數(shù)據(jù)佐證，但屢受房市折磨的公眾，幾乎已脆弱到無法承受“最后一根稻草”。程誠，一位在北京工作了7年的工薪階層，經(jīng)歷了北京樓市從“火箭式上升”到“短暫性下跌”繼而“報(bào)復(fù)性瘋漲”的全過程。她的買房經(jīng)歷，猶如一部悲喜劇；她的買房心路歷程，就是大多數(shù)人面對房價(jià)瘋長心態(tài)的最好寫照。房價(jià)，“曾經(jīng)蔑視它的人卻被它蔑視了”?？谑鋈耍撼陶\，2003年畢業(yè)，在北京一家事業(yè)單位工作7年時(shí)間：2005年“我們那時(shí)天真地認(rèn)為：房子賣得太貴了，1個(gè)月工資買1平方米，這是什么世道啊！所以就撇撇嘴走了?！眲偖厴I(yè)那年，工資才兩三千元，那時(shí)北京房價(jià)雖然還在低位徘徊，但也只能望房興嘆。2005年的北京樓市已經(jīng)有了一些熱度，大街小巷全都是迎風(fēng)招展的房地產(chǎn)廣告，走在路上也不停有人往你手里塞宣傳單。這時(shí)，身邊有一個(gè)嗅覺靈敏的同學(xué)邀我一起去買房，就懵懵懂懂地跟著去了。售樓小姐十分熱情，一盆火似地上趕著接待我們。同學(xué)看上的是望京地區(qū)靠近北四環(huán)的一處高檔樓盤，均價(jià)在7000元左右。我看上的是快到五環(huán)的一處新盤，價(jià)格在6000元左右。售樓小姐給我們算了一筆賬：如果購買90平方米以下的房子，總價(jià)是五六十萬元。如果按揭貸款，首付在15萬元左右，月供兩千多元。按那時(shí)的工資水平看，1個(gè)月的工資只可以買1平方米房子?？紤]到剛工作不久，首付和月供的壓力都比較大，而且當(dāng)時(shí)我們都天真地認(rèn)為：房子賣得太貴了，1個(gè)月工資買1平方米，這是什么世道?。∷跃推财沧熳吡?。時(shí)間：2007年“工作了幾年后，工資才微漲了幾百元，而同樣的一套房子，對開發(fā)商是同樣的成本，購房人卻要多付出四五十萬元。兩相對比，房價(jià)漲幅竟是工資漲幅的整整100倍?！睍r(shí)間進(jìn)入2007年，盼著房子降價(jià)的我們聞到了越來越濃重的硝煙味。房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，“漲價(jià)派”和“降價(jià)派”也打起了激烈的口水戰(zhàn)。工作了幾年后，工資才微漲了幾百元，算下來，此時(shí)一個(gè)月的工資大約只能買0.7平方米房子。而同樣的一套房子，對開發(fā)商是同樣的成本，購房人卻要多付出四五十萬元。兩相對比，房價(jià)漲幅竟是工資漲幅的整整100倍。但我依然固執(zhí)地認(rèn)為，房價(jià)不可能這么離譜地漲下去。于是咬咬牙，繼續(xù)租房子。不過，對于無房戶來說，另一重煎熬又來了房租也漲了，翻了一番。這意味著，我要拿出工資的三分之一來租房。2008年，金融危機(jī)襲來，房市的風(fēng)向也開始有了變化，主降派占了上風(fēng)。我關(guān)注的樓盤一度跌回萬元以內(nèi)。也許是受“買漲不買跌”的心理暗示，我也是喜滋滋地看著日漸下跌的房價(jià)，居然忘了出手。這是我痛失的第二次機(jī)會。俗話說得好，“機(jī)會只給有準(zhǔn)備的人”，沒過多久，房價(jià)又重新高昂起了頭顱，曾經(jīng)蔑視它的人卻被它蔑視了。時(shí)間：2009年“在2006年赤貧的我，只要借15萬元就可以買房，到2009年有了十幾萬元積蓄的我，卻要借三十幾萬元才能買；在2006年，我工資的一半可以支付月供，到2009年我卻要不吃不喝、用工資的全部來支付。”轟隆隆的刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃開始了，4萬億元的投資或明或暗地?fù)砣肓藰鞘?。?008年年底開始，房價(jià)開始復(fù)蘇。有熟悉的房屋中介提醒我，趕緊下手買房，我還很鄙視地從鼻子里哼著：“大哥，忽悠我吧?！闭l知，2009年春節(jié)之后，房子每平方米的均價(jià)就漲了4000元，此后每個(gè)月都以遞增數(shù)千元的速度瘋漲。身邊的同事、朋友著慌了，紛紛傾全家之囊，父母、祖父母、孩子三代人供一套房的現(xiàn)象比比皆是?？梢哉f，高昂的房價(jià)掏空了全國大多數(shù)普通家庭。關(guān)注過2009年樓市的人都有這樣的感受：誰也沒想到，在2008年短暫下跌的房價(jià)，會在2009年如此瘋狂地報(bào)復(fù)性上漲。曾經(jīng)以為2007年是“瘋”的頂點(diǎn)，誰知2009年的房價(jià)會在2007年的基礎(chǔ)上又翻了一番。我關(guān)注的樓盤已突破兩萬元大關(guān)。仍以我一直關(guān)注的樓盤算一筆賬：同樣一套90平方米的房子，在2006年的首付是15萬元，月供2000多元；到2009年首付變成了50萬元，月供7000多元。這意味著，在2006年赤貧的我，只要借15萬元就可以買房，到2009年有了十幾萬元積蓄的我，卻要借三十幾萬元才能買房；在2006年，我工資的一半可以支付月供，到2009年我卻要不吃不喝，用工資的全部來支付；在2006年，我每個(gè)月的工資可以買1平方米房子，到2009年，卻連買0.3平方米都很懸。時(shí)間：2010年終于成為了房奴，在未來30年里，我唯有祈禱：我不能生病、不能失去工作；我的父母、孩子也不能生病；我的家庭不能有任何意外發(fā)生，我們?nèi)叶家?jié)衣縮食，就為了這一處容身之所。2010年年初，一個(gè)消息沉重地打擊了我我懷孕了，從此被打入了萬劫不復(fù)的“剛需”一族。手忙腳亂地開始看房。一個(gè)需要坐公交、換乘兩次地鐵、再坐“摩的”，前不著村后不著店的地方，在登記購房意向時(shí)的價(jià)格是每平方米22000元，排號時(shí)漲到25000元，臨開盤前又漲到29000元。我已經(jīng)憤怒了。在一個(gè)月不到的時(shí)間里，開發(fā)商將買房人玩弄于股掌之中，同樣的房子生生漲了五六十萬元，試問，全國有幾個(gè)人一個(gè)月的工資可以達(dá)到五六十萬元？或許是房價(jià)漲得太不像話了，2010年4月17日，針對房地產(chǎn)市場的新政橫空出臺。焦躁的買房人迅速陷入了觀望，猙獰的房價(jià)也暫時(shí)平靜了下來。我也理所當(dāng)然地邁入了觀望一族。這時(shí)，市場上又開始鼓吹“金九銀十”，各種樓市回暖的信息開始喧囂。受盡打擊、看著肚子日漸長大的我，又陷入了恐慌。如果房價(jià)真的漲下去，漲到3萬、5萬、10萬元，那對我這樣的小老百姓來說，房子就不是夢想而是泡影了。在痛苦的躊躇中，我像電視劇蝸居里的海萍一樣，指著肚子說：“在你落地之前，一定要買到房子！”看著售樓小姐算出的清單，我心里沒有喜悅只有