私人會所項(xiàng)目方案.doc

精品文檔私人會所項(xiàng)目方案一、概述 在市場競爭激烈和人情關(guān)系淡薄的現(xiàn)實(shí)中，商家們?yōu)榱藢ふ遗c政府要員的溝通缺乏人脈關(guān)系而大費(fèi)周折、百結(jié)愁腸，身心甚是疲憊和煩躁不安。這就需要通過一個(gè)交際平臺和特殊的人情關(guān)系進(jìn)行疏通，才會得以完美解決。也需要有一個(gè)比較高檔而又高度隱私的場所來穿針引線、鋪路搭橋。才得以實(shí)現(xiàn)需求，達(dá)到雙贏。由于物質(zhì)和文化水平的提高，人們對生活品味的需求欲望也日益強(qiáng)烈，過去那種高調(diào)的“夜總會”、“酒吧”、“KTV”及“桑拿”等低俗娛樂，已滿足不了現(xiàn)代人們消費(fèi)欲望和精神奢求了，這就要有一個(gè)比較有高級文化韻味和高檔配套設(shè)施的環(huán)境，使商家們在這樣的場所中能與政府要員溝通、與商業(yè)人士工作交流、在辦公室解決不了的難題，這里可以協(xié)商解決、在談判席上沒談妥的，這里可以緩沖氣氛，促成合作、這里只是少部分人有品味的高檔人士交流攀談的平臺、也是容納精英的空間。本會所正是在這樣的環(huán)境下誕生的。我們要?jiǎng)?chuàng)造的是既要華麗高雅，又要絕對隱私，而且還會結(jié)交到政府要員，更會讓你結(jié)識許多志同道合的朋友和商界精英。二、經(jīng)營理念 為企業(yè)名流、商界精英構(gòu)建與政府要員溝通的平臺、在辦公室解決不了的，這里可以協(xié)商解決、談判席上沒談妥的，這里可以緩沖氣氛、促成雙贏、這里只有少部分高品位的人才能入內(nèi)，是上流人物工作交流的場所、這里也是個(gè)容納精英的空間三、管理目標(biāo) 營造一流的消費(fèi)氛圍和服務(wù)利念，打造冀南第一高檔會所品牌。四、經(jīng)營定位本會所屬高級私人會所，實(shí)行的是會員制全封閉式管理，對會員資料及隱私權(quán)絕對保密。會所提供的是成熟的商業(yè)洽談氛圍和充足的人脈關(guān)系資源，并充分考慮客人的消費(fèi)心理，讓客人感覺到來會所消費(fèi)是身份和地位的象征，既享受到高貴的服務(wù)，又完成了意愿，達(dá)到了目的。五、會員對象市直有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、各大局、職能部門主管、各企業(yè)主、開發(fā)商、投資商、商界精英等各界名流。六、入會條件1、新入會會員需儲值 元，即可成為本會所會員；儲值少于 元需續(xù)儲才能消費(fèi)；2、凡一次性累計(jì)消費(fèi) 元以上，即可申請辦理本會所會員卡一張；3、領(lǐng)導(dǎo)每介紹一位會員入會，即返回 元現(xiàn)金；本會員卡集消費(fèi)、積分、儲值、返點(diǎn)等優(yōu)惠功能為一體，充分體現(xiàn)您尊貴的身份。我們將會通過不斷的努力，全力為您提供高品質(zhì)的服務(wù)。七、功能規(guī)劃1.KTV包房高端的設(shè)計(jì)、富麗堂皇的裝飾、頂級的音響設(shè)備和視頻效果、端莊典雅的公主王室級的服務(wù)，盡顯會所的華麗和奢侈；2.康樂房敞亮豪華的環(huán)境、全新高檔的進(jìn)口器材、溫馨細(xì)致的服務(wù)，讓你盡情施展才華；3.休閑區(qū)聚集各種高檔名茶、古典高雅的環(huán)境、細(xì)致周到的日式服務(wù)，讓你充分享受中國茶藝文化；4.紅（名）酒窖搜集世界各類古今紅酒，專業(yè)品酒師陪你品賞紅酒奧秘，體現(xiàn)自身的價(jià)值和尊貴；八、投資規(guī)模1.預(yù)計(jì)總投資：約人民幣 萬元九、投資明細(xì)1、房租： 萬元/年（ 元/天）2、裝飾裝修： 萬元；（1）空調(diào)、音響、等電器設(shè)備： 萬元；（2）桌椅、餐具、酒具：約 萬元；（3）工作服等附件：約 萬元；（4）考察、招聘、培訓(xùn)、辦理各項(xiàng)證照：約 萬元；（5）籌備開業(yè)、廣告宣傳等：約 萬元；（6）備料：約 萬元；（7）流動(dòng)資金：約 萬元。十、綜合成本預(yù)算 1.房租： 萬元/年 2.營業(yè)稅收： 萬元8%=165.5424萬元 3.水、電、氣 ：預(yù)計(jì) 萬元/年4.菜品原料總成本 萬元（成本率按30%計(jì)算） 5.其他不可預(yù)計(jì)費(fèi)用： 萬元6.人工工資 萬元十一、利潤預(yù)算純利潤=全年?duì)I業(yè)總收入-全年?duì)I業(yè)總支出.十二、投資回收期總投資第一年純利潤12個(gè)月.通過以上的分析和策略，我們發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目資金收回較快，而且，投資收益率略高于其它行業(yè)收益率。因此，本項(xiàng)目的投資開發(fā)無論在市場上、操作上還是在財(cái)務(wù)上都是可行的。就本項(xiàng)目而言，市場的分析和會所的整體定位，以及會所投資經(jīng)濟(jì)分析是基于經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來定的，具有客觀性和一般性，符合市場規(guī)律及投資經(jīng)濟(jì)原理，配以合理的營銷手段，實(shí)現(xiàn)