建筑合同違約責(zé)任條款處置樣本.doc

建筑合同違約責(zé)任條款處置樣本 建筑合同違約責(zé)任條款怎么處置本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 遇到合同糾紛問(wèn)題?贏了網(wǎng)律師為你解惑！訪問(wèn)建筑合同違約責(zé)任條款怎么處理建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同，隨著中國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展，建筑合同的簽訂幾乎就是每天都在發(fā)生，建筑行業(yè)人員的快速流動(dòng)和市場(chǎng)的不斷變化，違約的情況也是屢見(jiàn)不鮮。 贏了網(wǎng)在本文中主要介紹建筑合同違約責(zé)任條款。 一、建筑合同違約責(zé)任條款建設(shè)工程合同的違約責(zé)任的內(nèi)容主要包括工期延誤違約責(zé)任的認(rèn)定處理、工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定的有關(guān)問(wèn)題違約責(zé)任的處理以及約定違約金數(shù)額過(guò)高的調(diào)整的問(wèn)題，下面由就這三部分內(nèi)容為您簡(jiǎn)單介紹建設(shè)工程合同違約責(zé)任的內(nèi)容。 二、工期延誤違約責(zé)任的認(rèn)定處理如工程未能在合同約定的期限內(nèi)竣工，發(fā)包方會(huì)要求承包方承擔(dān)工期本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 違約責(zé)任，承包方會(huì)要求發(fā)包方賠償其停工、窩工損失。 審判實(shí)踐中遇到的主要問(wèn)題是:承包方因發(fā)包方在施工過(guò)程中未按合同約定支付工程進(jìn)度款或提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料而主張工期順延權(quán)，即其針對(duì)發(fā)包方的先履行抗辯權(quán)能否得到支持?依照合同法第283條的規(guī)定，承包人能夠順延工期，即享有工期順延權(quán)。 但是，當(dāng)事人常常在合同中就上述情況約定了承包方應(yīng)當(dāng)辦理工期順延簽證。 如果在實(shí)際履行中承包方?jīng)]有辦理工期順延簽證怎么辦?由于當(dāng)前建筑市場(chǎng)發(fā)包方處于強(qiáng)勢(shì)，承包方往往在施工過(guò)程中很難辦到工期順延的簽證。 在這種情況下，如果承包方能夠舉證證明其在辦理簽證的期限內(nèi)向發(fā)包方提出了順延工期的要求，或者其能舉證證明發(fā)包方遲延支付工程款情節(jié)較為嚴(yán)重而影響了施工進(jìn)度的，那么對(duì)其工期順延權(quán)主張應(yīng)予以支持;如果承包方不能舉證證明其提出過(guò)工期順延的要求，且發(fā)包人遲延支付工程款情節(jié)較輕并不必然導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，則不認(rèn)定承包方享有工期順延權(quán)。 因發(fā)包方遲延支付工程進(jìn)度款而認(rèn)定承包方享有工期順延權(quán)的，一般工期順延的期限應(yīng)當(dāng)順延至發(fā)包方付清進(jìn)度款之日止。 對(duì)于發(fā)包方未按合同約定提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料，承包方未按合同約定辦理工期順延簽證，承包方在訴訟中主張工期順延權(quán)的，因發(fā)包方未按合同約定提供施工所用原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料，承包方就無(wú)法進(jìn)行施工，必然導(dǎo)致工期延誤，此情況下應(yīng)支持本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 承包方的工期順延權(quán)請(qǐng)求。 三、工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定的有關(guān)問(wèn)題 11、是發(fā)包人與承包人對(duì)工程質(zhì)量是否合格或者對(duì)導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的原因及雙方責(zé)任大小有爭(zhēng)議的，如果不能依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料予以認(rèn)定，則應(yīng)委托有相應(yīng)鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 22、是因承包人的原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，依據(jù)合同法第第1281條的規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。 承包人拒絕修理、返工、改建的，依據(jù)司法解釋第111條的規(guī)定，發(fā)包人能夠根據(jù)工程質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，相應(yīng)減少支付工程價(jià)款。 33、是因發(fā)包人提供的原材料質(zhì)量不合格，或提供的設(shè)備、技術(shù)資料等不符合合同約定，從而導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或質(zhì)量缺陷的，則依據(jù)司法解釋第212條規(guī)定的精神，該工程質(zhì)量責(zé)任應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人不得以此為由拒付或少付工程款。 同時(shí)，發(fā)包人因其過(guò)錯(cuò)造成承包人停工、窩工等損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 承包人對(duì)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也要承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。 四是發(fā)包人擅自使用未竣工驗(yàn)收的工程，承包人仍應(yīng)依照合同約定承擔(dān)工程保修義務(wù)和責(zé)任。 對(duì)于合同無(wú)效，但竣工驗(yàn)收合格的工程，承包人也要依照合同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 約定和法律規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修義務(wù)和責(zé)任。 三、約定違約金數(shù)額過(guò)高的調(diào)整根據(jù)合同法第4114條第22款規(guī)定:“約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人能夠請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 由于在建設(shè)工程施工合同糾紛中當(dāng)事人違約行為的具體情況很復(fù)雜，因此，判斷當(dāng)事人在建設(shè)工程施工合同中約定的違約金是否過(guò)高，不可能有一個(gè)統(tǒng)一而具體的客觀標(biāo)準(zhǔn)。 在審判實(shí)踐中，能夠從以下幾個(gè)方面的因素進(jìn)行綜合審查判定: (1)違約金數(shù)額與當(dāng)事人的實(shí)際損失之間的比例; (2)違約金數(shù)額與合同總價(jià)款、當(dāng)事人未履行價(jià)款之間的比例; (3)當(dāng)事人違約的原因及過(guò)錯(cuò)大小; (4)違約金數(shù)額與違約方所獲得的合同利潤(rùn)之間的比例; (5)違約的時(shí)間長(zhǎng)短。 在無(wú)法確定非違約方當(dāng)事人實(shí)際損失的情況下，能夠根據(jù)合同法解釋( (二)的規(guī)定，如果合同約定的違約金超過(guò)了合同價(jià)款的10%，則本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 能夠確定該違約金過(guò)高，并予以適當(dāng)調(diào)整。 關(guān)于“建筑合同違約責(zé)任條款”涉及到的方方面面你是否已經(jīng)清楚了解呢，要提醒的是，建筑方面的合同不像其它合同涉及到的主體那么簡(jiǎn)單，構(gòu)成建筑合同違約責(zé)任的內(nèi)容也是比較復(fù)雜的，您在閱讀建筑合同的相關(guān)條款時(shí)，需要結(jié)合其它和建筑相關(guān)的法律條款，幫助您理解。 更多相關(guān)知識(shí)您能夠咨詢贏了網(wǎng)。 ?榮譽(yù)權(quán)被剝奪違法?夫妻雙方在異地怎樣辦理離婚手續(xù)?未成年人能不能享有著作權(quán)?未婚同居的一方有沒(méi)有繼承權(quán)_哪些人享有繼承權(quán)?深圳離婚起訴狀樣本?婚姻家庭法的概念?房產(chǎn)繼承的法定程序是怎樣的_房產(chǎn)繼承會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用?侵害榮譽(yù)權(quán)應(yīng)負(fù)什么法律責(zé)任?提起離婚訴訟人的條件?起訴離婚的法定程序?協(xié)議離婚后因撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額變化引糾紛?父子同時(shí)身亡遺產(chǎn)如何分配_遺產(chǎn)分配需根據(jù)什么原則?雇主客廳安裝攝像頭監(jiān)視保姆侵犯隱私權(quán)?超級(jí)搞笑的結(jié)婚登記結(jié)婚登記年齡?離婚協(xié)議中常見(jiàn)的問(wèn)題本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?哪些人不準(zhǔn)提出離婚?什么是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議_遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議書(shū)的效力?榮譽(yù)權(quán)的定義是什么?宅基地使用權(quán)的歸屬怎么確定_宅基地能作為遺產(chǎn)繼承嗎?什么是離婚自由?不能通過(guò)民政機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的情況?再婚一方去世子女能分割遺產(chǎn)嗎_再婚遺產(chǎn)如何繼承分割?公交車(chē)上泄露客戶信息被訴侵犯隱私權(quán)?離婚協(xié)議簽訂后還能反悔嗎?房產(chǎn)繼承人如何確定_如何辦理被繼承人的房產(chǎn)物業(yè)過(guò)戶?你夠結(jié)婚的條件嗎?離婚協(xié)議書(shū)主要內(nèi)容?房屋贈(zèng)與如何辦理_房屋贈(zèng)與程序是什么_費(fèi)用是多少?婚內(nèi)離婚協(xié)議的特征?起訴離婚的法律程序及疑難解釋（八）?房產(chǎn)繼承需要交哪些稅費(fèi)_房產(chǎn)繼承需要哪些證明?北京婚姻登記信息年底將實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)?繼承人如何取得應(yīng)繼承份額_遺囑人立有數(shù)份遺囑怎么辦?打工仔告交管局侵犯榮譽(yù)權(quán)?用法律保護(hù)隱私權(quán)值得期待?打印遺囑是否有效_打印遺囑的效力怎樣認(rèn)定?婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理協(xié)議離婚的情形本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?事實(shí)婚姻如何離婚?繼子能否繼承繼父的遺產(chǎn)_遺產(chǎn)繼承的方式有哪些?辦理協(xié)議離婚對(duì)申請(qǐng)人有何要求?遺囑人可否捺指印代替簽名_代書(shū)遺囑需具備的條件?單方面向法院起訴離婚的程序?自愿協(xié)議離婚有那些程序?遺囑變更或撤銷(xiāo)方式有哪些_會(huì)發(fā)生哪些效力?辦理協(xié)議離婚時(shí)要經(jīng)過(guò)哪些程序?如何維護(hù)自己的榮譽(yù)權(quán)?遺囑應(yīng)該由什么人負(fù)責(zé)執(zhí)行_遺囑執(zhí)行人的義務(wù)有哪些?起訴離婚需要具備哪些條件?新婚姻法有關(guān)協(xié)議離婚的條件（二）?再婚夫妻有相互繼承權(quán)嗎_再婚遺產(chǎn)如何繼承分割?父親告兒子要求精神贍養(yǎng)只為見(jiàn)兒子一面?公證遺囑應(yīng)按什么方式訂立_公證遺囑能夠變更嗎?起訴離婚的法律程序及疑難解釋（七）?收養(yǎng)女有房產(chǎn)繼承權(quán)嗎_誰(shuí)能夠繼承被繼承人的房產(chǎn)?遭遇家庭暴力訴請(qǐng)離婚?不能結(jié)婚的情況有哪些?訂立遺囑有哪些法定形式_訂立的遺囑應(yīng)包括哪些內(nèi)容?離婚訴訟費(fèi)?放棄繼承應(yīng)當(dāng)在何時(shí)提出_繼承權(quán)放棄后還能恢復(fù)嗎本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?雙方自愿離婚的條件是什?小叔為其寡嫂“做主”改嫁，逼死其嫂的行為如何定性?在哪辦理放棄繼承權(quán)公證_辦理放棄繼承權(quán)公證所需材料?“假離婚”，弄假卻成真?協(xié)議離婚必備條件?遺囑在哪些情況下失效_遺囑失效部分的遺產(chǎn)怎么處理?離婚當(dāng)事人如何申請(qǐng)?jiān)倩?如何選擇離婚訴訟途徑?口頭遺囑有效應(yīng)符合的條件_錄音遺囑如何才有法律效力?精神病人離婚的案例分析?協(xié)議離婚登記的條件與程序?遺產(chǎn)分割的方式包括哪些_遺產(chǎn)分割應(yīng)注意哪些問(wèn)題?侵犯榮譽(yù)權(quán)的補(bǔ)救措施?口頭遺囑的有效條件有哪些_口頭遺囑應(yīng)該怎么訂立?是事實(shí)婚姻怎么離婚?房屋繼承需要提供哪些證明_房屋繼承的步驟有哪些?訴訟離婚程序包括哪些?離婚常識(shí):當(dāng)事人如何辦理離婚手續(xù)?貴州一市民為鴿子“榮譽(yù)權(quán)”上法庭討說(shuō)法?離婚后是否應(yīng)該向另一方提供幫助?立口頭遺囑能有效嗎_遺囑可采用哪些形式訂立?協(xié)議離婚精華信息匯編（材料本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?協(xié)議離婚的注意事項(xiàng)?離婚自由只是程序問(wèn)題?自愿協(xié)議離婚辦理程序?法定繼承人順序是怎樣的_如何申辦遺囑公證?離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)包括哪些內(nèi)容?軍人訴訟離婚程序與要求?哪些遺產(chǎn)是可繼承的_