索河總規(guī)PPT介紹.ppt

規(guī)劃篇 分析篇 工程篇 規(guī)劃篇 分析篇 工程篇 1 1項(xiàng)目背景 武漢市賞花游三年行動(dòng)計(jì)劃 2013 2015 湖北省加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè) 武漢市旅游名鎮(zhèn)創(chuàng)建和特色鎮(zhèn)功能提升 蔡甸區(qū) 十二五 規(guī)劃目標(biāo)和主要任務(wù) 省域 市域 區(qū)域 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃將蔡甸區(qū)定位為 具備中等城市規(guī)模和城市功能的生態(tài)新城區(qū) 湖北省推進(jìn)新型工業(yè)化發(fā)展 發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要節(jié)點(diǎn)城市 武漢市西部門(mén)戶(hù)新城 索河生態(tài)旅游型小城鎮(zhèn) 關(guān)于確定全市首批旅游名鎮(zhèn)名村創(chuàng)建單位的通知 武旅聯(lián) 2010 1號(hào) 索河鎮(zhèn)位列其中 武漢市賞花游三年行動(dòng)計(jì)劃 2013 2015 中索河是賞花特色游的重要節(jié)點(diǎn) 宏觀政策背景 相關(guān)規(guī)劃解讀 1 2現(xiàn)狀概況分析 地理位置 索河鎮(zhèn)位于武漢市蔡甸區(qū)西北部 地處壟崗低丘地帶 距蔡甸城區(qū)17公里 武漢市中心42公里 漢馬公路連接南北 龔侏公路貫穿東西 漢蔡高速環(huán)行互通城鎮(zhèn)中心 全境南北長(zhǎng)9 8公里 東西寬7 3公里 總面積58 05平方公里 1 2現(xiàn)狀概況分析 用地現(xiàn)狀 用地特征 1 建設(shè)用地分布較均勻2 鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)域中部 基本概況 全境山區(qū)占17 丘陵占50 平原占19 3 水面占13 7 1 2現(xiàn)狀概況分析 村鎮(zhèn)體系 村莊結(jié)構(gòu)特征 1 村莊數(shù)量多 規(guī)模差異大2 村灣分布散 常住人口少3 發(fā)展愿望強(qiáng) 整合基礎(chǔ)好 村莊概況 索河鎮(zhèn)屬丘陵地區(qū)的一般鎮(zhèn) 2012年鎮(zhèn)域總?cè)丝?150戶(hù) 29145人 下設(shè)一個(gè)社區(qū)和26個(gè)行政村 基本上沿105省道和14省道分布 1 2現(xiàn)狀概況分析 城鄉(xiāng)建設(shè) 城鄉(xiāng)建設(shè)工作思路 旅游景區(qū)建設(shè)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)特色城鎮(zhèn)建設(shè)基層設(shè)施建設(shè)和諧社會(huì)建設(shè) 城鄉(xiāng)建設(shè)工作內(nèi)容 1 2現(xiàn)狀概況分析 用地評(píng)價(jià) 西北高東南低制高點(diǎn)嵩陽(yáng)山233米 整體地勢(shì)緩和坡度多在5度以下 1 2現(xiàn)狀概況分析 旅游資源 景區(qū)建設(shè) 山水資源 嵩陽(yáng)山青似碧玉 長(zhǎng)河水秀比瑤池 1 金龍水寨生態(tài)家園2 嵩陽(yáng)寺佛教文化旅游景區(qū)3 龔家渡土菜街4 蔡甸蓮藕博覽園5 長(zhǎng)河生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園 漁村農(nóng)家樂(lè)6 鄉(xiāng)村休閑游 1 2現(xiàn)狀概況分析 現(xiàn)狀問(wèn)題 人均耕地面積少 村落居民點(diǎn)小而分散 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度低等制約了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民持續(xù)增收 沿路建設(shè)的行政村 存在噪聲污染和安全隱患 留守子女教育需求與日俱增 公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的迫切性 偏遠(yuǎn)的地理位置和鎮(zhèn)域分散的生活生產(chǎn)資料 制約了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展缺乏整體統(tǒng)一規(guī)劃為可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)隱患 人口老齡化嚴(yán)重 居家養(yǎng)老設(shè)施匱乏 殯葬設(shè)施 墓地 侵占土地環(huán)境資源 1 3技術(shù)路線(xiàn) 規(guī)劃技術(shù)路線(xiàn)圖 發(fā)展目標(biāo) 1 4發(fā)展思路 特色顯化 生態(tài) 宜居 休閑 規(guī)劃篇 分析篇 工程篇 2 1鎮(zhèn)域規(guī)劃 規(guī)劃確定索河鎮(zhèn)的主體功能是蔡甸區(qū)西部生態(tài)環(huán)境保育區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)和 索河生態(tài)旅游區(qū) 原 兩山一河 旅游區(qū) 核心區(qū) 城鎮(zhèn)形象定位 城鎮(zhèn)性質(zhì)定位 索河鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)性質(zhì)為 以現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 生態(tài)旅游 休閑養(yǎng)生為導(dǎo)向的旅游城鎮(zhèn) 城鎮(zhèn)職能定位 2 2城鎮(zhèn)體系 新型城鎮(zhèn)化 村莊集聚與農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)引導(dǎo)圖 2 2城鎮(zhèn)體系 空間結(jié)構(gòu) 1 背山面水 一體兩翼嵩陽(yáng)山體 城鎮(zhèn)發(fā)展的綠色景觀背景 塊狀集聚的人居環(huán)境面向索子長(zhǎng)河展開(kāi) 骨干道路 組織未來(lái)發(fā)展的空間結(jié)構(gòu) 集鎮(zhèn)區(qū)是鎮(zhèn)域人口集聚 旅游服務(wù)設(shè)施配置的主體功能區(qū) 2 一主兩副四點(diǎn)以索河集鎮(zhèn)為集聚中心 以官橋 石山為副中心 引導(dǎo)周邊村落人口和相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚 重點(diǎn)建設(shè)丁灣 六神山 嵩陽(yáng) 彭新4個(gè)旅游特色村 2 3用地規(guī)劃 索河鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖 2010 2020 一城 一園 兩軸 兩帶 的城鄉(xiāng)空間總體結(jié)構(gòu) 和城 鎮(zhèn) 村3級(jí)7層城鎮(zhèn)體系 2 4鎮(zhèn)域交通 區(qū)域交通規(guī)劃 2 5產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 總體思路 綠色農(nóng)業(yè)奠基礎(chǔ) 通過(guò) 節(jié)點(diǎn)放大 帶狀拓展 區(qū)域聯(lián)合 的產(chǎn)業(yè)集聚策略 促進(jìn)綠色農(nóng)業(yè)規(guī)?；l(fā)展 工業(yè)經(jīng)濟(jì)保增長(zhǎng) 以石山紡織勞保產(chǎn)業(yè)園建設(shè)為先導(dǎo) 以官橋民營(yíng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)建設(shè)為補(bǔ)充 適時(shí)開(kāi)發(fā)鎮(zhèn)區(qū)綠色農(nóng)林產(chǎn)品物流加工園區(qū) 促進(jìn)第二產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展 生態(tài)旅游創(chuàng)特色 以獨(dú)特的山水資源 豐富的人文景觀 綠色的農(nóng)林產(chǎn)品和先期開(kāi)發(fā)的旅游項(xiàng)目為依托 形成農(nóng)工貿(mào)游協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局 索河鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化解讀與發(fā)展策略選擇 2 5產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 發(fā)展戰(zhàn)略 2 6空間管制 依據(jù) 蔡甸區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè) 城鎮(zhèn)體系 規(guī)劃 確定的空間管制分區(qū) 綜合考慮索河鎮(zhèn)用地條件 開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀 發(fā)展需求以及發(fā)展制約等因素 將索河鎮(zhèn)206平方公里的土地劃分為適建區(qū) 限建區(qū)和禁建區(qū) 對(duì)這些區(qū)域內(nèi)的開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行差別化的引導(dǎo)和控制 禁止建區(qū) 水源保護(hù)區(qū) 濕地保護(hù)區(qū) 嵩陽(yáng)山體 2 7公共服務(wù)設(shè)施 現(xiàn)狀分析 教育設(shè)施 龔度小學(xué) 廢 官橋小學(xué)幼兒園 索河中學(xué) 中心小學(xué) 綜合文化站 敬老院 紅星小學(xué) 廢 石港小學(xué) 石山小學(xué) 索河鎮(zhèn)現(xiàn)有初中1所 小學(xué)4所 幼兒園依托小學(xué)設(shè)置 現(xiàn)狀教學(xué)設(shè)施能滿(mǎn)足基本教學(xué)需求 幼兒園配置不足 學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地缺乏 校園環(huán)境有待提高 醫(yī)療設(shè)施 缺乏功能完備的鄉(xiāng)域衛(wèi)生服務(wù)中心 2 7公共服務(wù)設(shè)施 規(guī)劃建設(shè) 建設(shè)思路 建設(shè)和完善 三校 中心中學(xué) 中心小學(xué) 中心幼兒園 兩院 中心衛(wèi)生院 綜合性敬老院 三中心 文化中心 科普中心 體育中心 等社會(huì)服務(wù)設(shè)施 重點(diǎn)工程 教育設(shè)施醫(yī)療為設(shè)施文化體育設(shè)施商業(yè)設(shè)施旅游服務(wù)設(shè)施 中心小學(xué) 索河中學(xué) 中心幼兒園 敬老院 中心衛(wèi)生院 文化中心站 科普中心 體育中心 2 8鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃 空間結(jié)構(gòu) 一心 兩軸 多片區(qū) 一心 原鎮(zhèn)政府所在地改造為公共服務(wù)中心 兩軸 嵩陽(yáng)路和迎賓大道 多片區(qū) 公共服務(wù)區(qū)塊 近期重點(diǎn)開(kāi)發(fā)居住片區(qū) 特色農(nóng)場(chǎng)品推廣區(qū) 農(nóng)產(chǎn)品加工物流片區(qū) 2 8鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃 用地規(guī)劃 人口規(guī)模 索河鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃人均建設(shè)用地92 5平方米 建設(shè)用地總面積185公頃 用地配置 規(guī)劃確定索河鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū)2015年人口規(guī)模10000人 2020年鄉(xiāng)集鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模15000人 2030年鄉(xiāng)集鎮(zhèn)區(qū)人口容量20000人 2 8鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃 鳥(niǎo)瞰圖 2 9旅游專(zhuān)項(xiàng) 發(fā)展定位 主題定位 花香農(nóng)樂(lè)田園 漁歌佛韻水鎮(zhèn) 市場(chǎng)地位 近期 以都市近郊親子游 家庭游為龍頭 做精湖北省內(nèi)地級(jí)城市市場(chǎng) 中遠(yuǎn)期 依托嵩陽(yáng)寺特色禪修項(xiàng)目 參與湖北省宗教旅游線(xiàn)路串線(xiàn) 吸引省外宗教養(yǎng)生度假市場(chǎng) 依托 花香農(nóng)樂(lè)田園 漁歌佛韻水鎮(zhèn) 的獨(dú)特小鎮(zhèn)韻味 分流華中地區(qū)精品鄉(xiāng)村游市場(chǎng) 業(yè)態(tài)地位 秉持面向都市游客市場(chǎng) 與周邊區(qū)域?qū)崿F(xiàn)差異化發(fā)展的兩大原則 規(guī)劃兩大核心業(yè)態(tài) 六大重點(diǎn)業(yè)態(tài)及多元支撐業(yè)態(tài) 2 9旅游專(zhuān)項(xiàng) 開(kāi)發(fā)思路 鎮(zhèn)水互動(dòng) 山水共融 功能整合 環(huán)境協(xié)調(diào) 明確重點(diǎn) 有序開(kāi)發(fā) 突出索河鎮(zhèn)擁山攬水的優(yōu)勢(shì)環(huán)境 打造和諧 優(yōu)美的 山水之間 靜美田園 城鎮(zhèn)生態(tài)空間系統(tǒng) 將索河鎮(zhèn)旅游空間整體劃分為 一心 一帶 三區(qū) 五大功能板塊 根據(jù)各個(gè)區(qū)塊的業(yè)態(tài)類(lèi)型 地理區(qū)位 客源市場(chǎng)范圍以及各相關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)難易程度確定開(kāi)發(fā)時(shí)序 2 9旅游專(zhuān)項(xiàng) 功能分區(qū) 規(guī)劃功能分區(qū)總體結(jié)構(gòu)為 一心輻射 一帶舞動(dòng) 三區(qū)共振 一心 索河風(fēng)情慢活小鎮(zhèn)區(qū)位范圍 索河鎮(zhèn)區(qū) 索河村主要功能 交通集散 游客綜合服務(wù) 慢生活休閑 民俗文化體驗(yàn) 慢活養(yǎng)老地產(chǎn) 一帶 荷鄉(xiāng)濕地生態(tài)游憩帶區(qū)位范圍 索子長(zhǎng)河沿岸主要功能 生態(tài)觀光 濱水休閑 三區(qū) 1 佛韻果香禪修養(yǎng)生區(qū)主要功能 禪修養(yǎng)生 佛禪文化體驗(yàn) 農(nóng)事體驗(yàn) 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑 田園生態(tài)養(yǎng)生 2 華彩田園漁樂(lè)休閑區(qū)主要功能 漁家樂(lè)休閑 花卉主題休閑 鄉(xiāng)村生態(tài)養(yǎng)老 文化會(huì)議度假 生態(tài)美食體驗(yàn) 3 蓮情百味親水度假區(qū)主要功能 會(huì)議度假 鄉(xiāng)土美食體驗(yàn) 文化娛樂(lè) 濱水休閑 2 9旅游專(zhuān)項(xiàng) 結(jié)構(gòu)體系 索河抱嵩陽(yáng) 一心一帶連三區(qū) 由嵩陽(yáng)山與索子長(zhǎng)河構(gòu)成獨(dú)特的 負(fù)陰抱陽(yáng) 山水景觀大格局 龔侏公路從南到北串聯(lián)金龍湖旅游度假區(qū) 風(fēng)情小鎮(zhèn)山水宜居區(qū)和嵩陽(yáng)寺文化旅游區(qū) 規(guī)劃篇 分析篇 工程篇 3 1給水工程 給水現(xiàn)狀 索河鎮(zhèn)飲用水源為索子長(zhǎng)河 現(xiàn)有索河自來(lái)水廠和石山自來(lái)水廠 集中區(qū)給水規(guī)劃 1 擴(kuò)建原索河水廠并增設(shè)加壓泵站 保證供水水壓2 結(jié)合城市建設(shè)調(diào)整供水管網(wǎng)建設(shè) 3 管網(wǎng)布設(shè)近期為枝狀 遠(yuǎn)期相連成環(huán)狀供水系統(tǒng) 4 生活 生產(chǎn) 消防合用同一給水管 3 2污水工程 污水規(guī)劃 生活污水采用集中與分散相結(jié)合的生態(tài)處理方式 污水處理廠 規(guī)劃在集鎮(zhèn)區(qū)東南側(cè) 漢蔡高速北設(shè)置污水處理廠近期 集鎮(zhèn)區(qū)結(jié)合農(nóng)民集中居住小區(qū)建設(shè)配置小型濕地生活污水處理池 遠(yuǎn)期 污水經(jīng)中心街收集引入濱河路管網(wǎng) 最后引入污水處理廠 污水處理達(dá)標(biāo)后回灌農(nóng)田 3 3雨水工程 規(guī)劃兩條20米寬的河道 兩側(cè)預(yù)留15米綠化帶 兼具雨水收集和城鎮(zhèn)景觀雙得效果 收集的雨水就近排入河道 充分利用原有雨水管渠 逐步將城鎮(zhèn)建成區(qū)和旅游景區(qū)的排水明溝改為暗渠 雨水規(guī)劃 3 4電力工程