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.資產(chǎn)評估報告(專利）資產(chǎn)評估報告書XX評報字(2011)第003號A公司：珠海XX資產(chǎn)評估有限責任公司接受A公司的委托，根據(jù)國家關于資產(chǎn)評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對A公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術”的所有權(quán)進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調(diào)查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日二一一年十一月一日所表現(xiàn)的預期收益價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：一、委托方、資產(chǎn)持有方及評估報告其他使用方1、委托方、資產(chǎn)持有方：A公司，A公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護期為20年。2、評估報告其他使用方：企業(yè)專利技術轉(zhuǎn)讓相對應的機構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。二、評估目的根據(jù)評估委托協(xié)議的約定，A公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術”出售給B公司合作，本次評估目的為對上述專有技術于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對A公司的出售行為提供價值參考依據(jù)。三、評估對象及評估范圍本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術”在未來預期收益的現(xiàn)值。本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設計、制造、工藝方面的技術，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預測和收益預測。四、價值類型及定義本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。五、評估基準日本項目評估基準日定為2011年11月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。六、評估依據(jù)1、法律法規(guī)依據(jù)(1)中華人民共和國國務院令第91 號(1991 年)國有資產(chǎn)評估管理辦法;(2)原國家國有資產(chǎn)管理局國資發(fā)1992第36 號國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則;(3)國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第12 號令(2005 年)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法;(4)其他與本項評估有關的法律法規(guī)。2、評估準則依據(jù)(1)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估準則基本準則、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則基本準則、資產(chǎn)評估準則評估報告、資產(chǎn)評估準則評估程序、資產(chǎn)評估準則工作底稿、資產(chǎn)評估價值類型指導意見;(2)財政部發(fā)布的企業(yè)會計準則、企業(yè)會計制度;(3)中評協(xié)發(fā)布的資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)、企業(yè)價值評估指導意見(試行)、企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南;(4)中注協(xié)發(fā)布的注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權(quán)屬指導意見;(5)其他與本項評估有關的評估準則、規(guī)范。3、取價依據(jù)及參考依據(jù)(1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;(2)企業(yè)最近三年的財務報表;(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;(4)企業(yè)提供的有關事項說明。七、評估方法本次評估所使用的主要方法為收益法。收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。八、評估過程評估時間從2011年11月1日至2011年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：1、接受委托：2011年11月1日，評估機構(gòu)接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。2、資產(chǎn)清查：2011年11月1日17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關資料。3、評定估算：本次專利技術評估采用收益法(1)、轉(zhuǎn)讓條件A公司是出售該專利技術，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術的所有權(quán)。(2)、專利現(xiàn)狀該項技術已申請專利權(quán)，其所具備的基本功能可以從相關的專家鑒定書中獲悉。此外，A公司已經(jīng)使用了該項專利技術5年時間，產(chǎn)品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術的獲利能力預期較強。(3)、相關參數(shù)根據(jù)對該類專利技術的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析，確認該專利技術的剩余使用年限6年。根據(jù)對該類專利技術的交易實例的分析，以及該類專利技術對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。以過去的經(jīng)驗績效以及市場的未來需求為基礎，評估人員對未來6年的銷售收入進行了預測，預測結(jié)果如下表所示：附表 銷售收入預測結(jié)果 單位：萬元年份201220132014201520162017銷售收入120015001800185020002150根據(jù)市場的投資收益率，確定該專利技術評估時所產(chǎn)用的折現(xiàn)率為10%。(4)評定估算經(jīng)過分析，按四分法為依據(jù)確定的專利技術分成率為5%，專利技術評估數(shù)學公式為：九、評估假設本項目的前提假設為：1、我們假設委估技術的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利。2、本次預測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預測的重大變化和波動。如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素。3、本次預測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。十、評估結(jié)果按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。專利技術預期收益價值的評估步驟為：(1)計算未來6年(2012-2017)專利技術每年的稅后利潤、折現(xiàn)值：(單位：萬元)年份201220132014201520162017銷售收入120015001800185020002150稅額（30%）360450540555600645稅后利潤84010501260129514001505貼現(xiàn)系數(shù)0.90910.82640.75130.6830.62090.5645折現(xiàn)值763.64867.72946.64884.49869.26849.57(2)計算各年專利技術收益分成及專利技術評估價值：(單位：萬元)年份201220132014201520162017分成收益38.18243.38647.33244.22443.46342.479經(jīng)分成法，按照專利技術分成率5%，專利技術評估值的計算如下：P=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬元)截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。本評估結(jié)論系對基于評估基準日專利技術預期收益價值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。評估基準日后，評估報告有效期以內(nèi)，專利技術相關內(nèi)容若發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從2011年11月1日至2012年10月31日。十一、特別事項說明1. 本次評估結(jié)果自評估基準日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進行相應調(diào)整或重新委托評估機構(gòu)進行評估。2. 本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔保及其他對其轉(zhuǎn)讓價可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。3. 各有關方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資料進行關注和必要的查驗，但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機構(gòu)，對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。4. 本次評估是建立在假設上述技術的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎上的。5. 本次評估的專有技術所有人為A公司。6. 本次評估結(jié)果是為本次評估目的，根據(jù)公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術產(chǎn)品的未來銷售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預測的實現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關方面，并不保證上述假設可以實現(xiàn)，也不承擔實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設的義務。并且，我們愿意提請有關方面注意，影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關方面在使用我們的評估結(jié)論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。7. 本次專利技術評估中，我們僅考慮上述專利技術所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術轉(zhuǎn)讓、實施等可能使受讓方以上述技術或上述技術中的某些部分為技術平臺，進一步開發(fā)出其他技術所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術進步所產(chǎn)生的社會效益。8. 評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確